https://prod.lendingpad.com/aml-funding-llc/pos#/?loid=cd072433-a415-40ef-ba50-41c110952319

Nhien Tran - Mortgage Loan Originator, Fresno County, CA (2026)

06/11/2026

Đằng sau mỗi hồ sơ vay là gì?

Có thể là gia đình nhỏ nào đó đang tìm kiếm một mái ấm, cũng có thể là một người mua nhà lần đầu đang hăm hở thực hiện ước mơ, hay là một nhà đầu tư đang xoay sở gom vốn để tái đầu tư...Dù hướng đi có thể không giống nhau nhưng đích đến của tất cả đều là để xây dựng tương lai tốt đẹp hơn.

Điều Nhiên tự hào nhất là sự tin tưởng và yêu mến của khách hàng. Mỗi người khách Nhiên được làm việc chung là thêm một gia đình Nhiên được quen biết. Nhờ nói chuyện với mọi người mà Nhiên hiểu thêm về cuộc sống ở nhiều nơi trên nước Mỹ và đa dạng thêm portfolio đầu tư của chính mình.

Cho Nhiên được tự hào chia sẻ thành tựu của tháng này

✨ 15 Gia Đình Được Hỗ Trợ
🏡 15 Ngôi Nhà Được Hoàn Thành Giao Dịch
💰 $4,068,937 Tổng Doanh Số Tài Trợ
⭐ 135 Đánh Giá 5 Sao
🏆 Top #2 Doanh Số Tháng 5/2026

Thành công không chỉ nằm ở những khoản vay được đóng, mà còn là ở những giấc mơ được thực hiện, những gia đình được an cư và những mối quan hệ được xây dựng bằng sự tận tâm và chân thành.

05/29/2026

🥠 Is Success Really Just Luck?

Last weekend, I visited San Francisco and saw a long line of people waiting outside a store to buy fortune cookies.

It made me think about something interesting — as humans, we all hope for good luck. We open a fortune cookie hoping to see a message that gives us confidence, hope, and a sign that something good is coming.

Recently, I read 38 Letters from Rockefeller to His Son. In the second letter, Rockefeller shared his view about luck: luck is not just a random gift — luck often comes from preparation, hard work, and being ready when opportunity arrives.

Today was a very special day for me: 5 of my clients’ loan files successfully closed on the same day. 🎉
Some people may say, “Wow, you and your clients are lucky!”
And yes, I do feel grateful.

But behind that “luck” were many hours that people never saw:
✔️ reviewing documents early
✔️ studying guidelines to find the right solutions
✔️ solving problems before they became problems
✔️ communicating with clients, agents, processors, and underwriters
✔️ preparing every detail to protect the transaction
A smooth closing day is not created on closing day.
It is created by all the preparation before it.

To all my clients who trusted me with one of the biggest financial decisions in their lives — thank you. Your success is my biggest motivation.

I believe good luck favors those who prepare. 🍀
If you are planning to buy a home, refinance, or invest in real estate, contact me - Nhien Tran at (657) 351-9744 is the first step to prepare your “luck”.

The best opportunities come when you are ready.

05/13/2026

🔥 INVESTORS có nhiều nhà thường sợ gì nhất khi mua thêm nhà?
👉 Chính là… GIẤY TỜ!

Mỗi lần vay loan mới là phải khai đủ thứ:
❌ Income
❌ Tax returns
❌ Nợ hiện tại
❌ Thông tin tất cả những căn nhà đang sở hữu
❌ Reserve cho từng property

Nghe thôi đã mệt 😅

Nhưng có thể bạn chưa biết đến chương trình vay dành cho investors cực kỳ đơn giản hiện nay: DSCR Loan.

✅ Không cần dùng tax returns
✅ Không tính Debt-to-Income (DTI)
✅ Không cần chứng minh income phức tạp
✅ Xét duyệt chủ yếu dựa trên chính căn nhà mua

Ví dụ dễ hiểu 👇

🏡 Bạn mua nhà giá $300,000
💰 Down payment 20%
📌 Tổng payment hàng tháng (mortgage + tax + insurance + HOA) = $1,800

Nếu căn nhà đó cho thuê được từ $1,800/tháng trở lên thì khả năng approve loan rất cao.

Điều kiện cơ bản:
✔️ Credit score tốt
✔️ Đã sở hữu ít nhất 1 căn nhà
✔️ Down payment từ 20% trở lên
✔️ Reserve khoảng 6 tháng payment cho căn nhà hiện tại

Điều mình thích ở DSCR là:
✨ Nhanh
✨ Đơn giản
✨ Ít paperwork
✨ Rất phù hợp cho investors muốn mở rộng portfolio

Thậm chí nhiều trường hợp rate và cashflow còn tốt hơn loan investment truyền thống — đặc biệt nếu bạn không có kế hoạch trả loan sớm trong 3 năm đầu.

📸 Hình bên dưới là khách của mình vừa close investment property hôm qua.
Khách hoàn toàn đủ điều kiện đi conventional loan, nhưng cuối cùng vẫn chọn DSCR vì thích sự tiện lợi và tiết kiệm thời gian của chương trình này.

Nếu bạn đang muốn mua thêm investment property nhưng ngại paperwork, inbox mình — mình sẽ giúp bạn xem DSCR có phù hợp với bạn không 😉

Nhien Tran (657) 351-9744

05/04/2026

🌿 “Mới qua Mỹ chưa tới 2 năm rưỡi… mà đã mua được nhà?” 🏡

Đây là lời chia sẻ mình nhận được từ khách hàng:

💬 “Gia đình em mới qua Mỹ chưa tới 2 năm rưỡi, mà đã mua được ngôi nhà mơ ước… cảm ơn chị Nhiên Trần đã giúp đỡ nhiệt tình, mọi việc suôn sẻ…” 🥰

Thật sự mỗi lần đọc những dòng này, mình rất xúc động ❤️
Vì mình hiểu… phía sau đó là:

Nỗi lo không biết có đủ điều kiện mua nhà không
Sợ credit chưa đủ tốt
Và rất nhiều bỡ ngỡ khi mới qua Mỹ

👉 Nhưng sự thật là: Rất nhiều gia đình giống bạn đã làm được.

✨ Điều quan trọng không phải là bạn đã sẵn sàng 100%
Mà là bạn có người hướng dẫn đúng ngay từ đầu.

Mình luôn làm việc theo cách:
💛 Giải thích rõ từng bước
💛 Tìm chương trình phù hợp nhất (không phải cái dễ nhất)
💛 Đồng hành đến khi cầm chìa khóa trên tay

🇺🇸 Just arrived in the U.S. and thinking homeownership is too far away?
It might be closer than you think—with the right plan.

📩 Inbox mình nếu bạn muốn:
✔ Check khả năng mua nhà (free)
✔ Hướng dẫn build credit nhanh
✔ Lộ trình rõ ràng từ A → Z

Không cần vội, chỉ cần bắt đầu đúng cách 🤍

Nhien Tran (657) 351-9744

04/29/2026

Đừng để tiền “ngủ yên” trong saving account.

Hãy để tiền làm việc… và mang thêm “bạn bè” của nó về cho bạn 💰

Muốn vậy thì phải đầu tư. Nhưng bắt đầu từ đâu?
Một kênh đầu tư vừa ổn định, ít rủi ro hơn, lại còn có lợi về thuế mà rất nhiều người lựa chọn chính là bất động sản.

Dù bạn chỉ mới tìm hiểu hay đã có kinh nghiệm đầu tư, buổi seminar này vẫn sẽ mang lại giá trị cho bạn. Không chỉ là kiến thức, mà còn là cơ hội để gặp gỡ, kết nối với những người cùng chí hướng—biết đâu lại mở ra một cơ hội mới cho chính bạn.
📌 Thông tin buổi seminar:
🗓 Ngày: 05/08/2026
⏰ Thời gian: 9:00 AM – 1:00 PM
📍 Địa điểm: 1211 N Santa Fe Ave, Moore, OK 73160
👉 Quét QR code ở góc phải poster bên dưới để đăng ký ngay.

Một buổi sáng đầu tư cho kiến thức—có thể thay đổi cả hành trình tài chính của bạn.

04/15/2026

✨ Bật mí với mọi người một “bí mật” nhỏ nha!

Bộ đôi combo cực kỳ quan trọng giúp những gia đình mới định cư tại Mỹ có thể mua được nhà chính là: điểm credit tốt & 20% down payment 💰🏡

Ngay sau khi hoàn tất giấy tờ và đặt chân đến Mỹ, việc nên làm tiếp theo là mở thẻ credit để bắt đầu xây dựng điểm. Hãy sử dụng thẻ đúng cách và luôn thanh toán đúng hạn. Nếu có thể được add làm authorized user từ một tài khoản lâu năm có lịch sử credit tốt thì điểm sẽ tăng nhanh hơn nữa 📈

Về phần 20% down, có thể đến từ tiền tiết kiệm, tiền chuyển từ Việt Nam sang, hoặc tiền được tặng (gift). Khi có đủ hai yếu tố này, bạn đã nắm gần 90% cơ hội sở hữu căn nhà đầu tiên rồi!

🎉 Chúc mừng đôi bạn trẻ vì đã tìm hiểu kỹ và chuẩn bị đúng hướng ngay từ đầu, để rồi chỉ sau một thời gian ngắn tại Mỹ đã chính thức sở hữu căn nhà mơ ước 🏠💖

Cám ơn Ron T Ho đã giúp khách tìm được căn nhà ưng ý và kết nối khách với teamNhien. Niềm vui của khách hàng chính là niềm tự hào của cả team! 🙌✨

04/14/2026

March has been such a special month for me 💙

I’m truly grateful and honored to be recognized on the Top Producer list for March. It’s a moment that reminds me how far I’ve come and how much I love what I do every single day.

Just last weekend, I had the chance to enjoy an amazing company trip for President’s Club in Los Cabos—a beautiful experience that I’ll always remember. And coming back to work with everything lining up perfectly… it just feels surreal.
✨ One loan funded yesterday
✨ One loan cleared to close right on time
✨ Everything falling into place exactly when it should
Moments like this don’t happen by accident. They are built from trust, teamwork, and the amazing clients and partners I’m lucky to work with.

I just want to pause and appreciate this moment. Grateful for the journey, proud of the progress, and excited for what’s ahead 🙏

Thank you to everyone who has supported me along the way ❤️

03/31/2026

Niềm vui của khách là niềm tự hào của team Nhiên ✨
📌 Khách vào contract ngày 03/12/2026
Builder muốn chạy KPI phán câu xanh rờn, chỉ cho khách credit nếu close được trong tháng 3 — tức là chỉ có 14 business days để làm việc.
Công anh realtor Thuc Cao tìm nhà rồi negotiate vất vả, team Nhiên cũng phải hỗ trợ hết mình chứ.
👉 Thế là okla:
• Ràng buộc điều kiện title của lender phải hỗ trợ đưa giấy tờ
• Set lịch appraisal sớm nhất có thể
• Cả team cùng chạy liên tục
💛 Được cái khách thương lắm, bận tối mặt với tiệm mà hễ Nhiên gọi xin giấy tờ là khách ráng làm liền.
Bao nhiêu cố gắng của tất cả mọi người…
🎉 Và kết quả:
Hôm nay khách ký tên nhận nhà đúng ngày cuối cùng của tháng 3, giựt được credit của builder nè!
💐 Chúc mừng bé Đinh Quỳnh Trang xinh đẹp và giỏi giang.
Nụ cười của tụi em là niềm tự hào của cả team.

03/09/2026

🏡 Chuẩn bị thật tốt – để hành trình mua nhà trở nên nhẹ nhàng
“Chuẩn bị, và chuẩn bị thật kỹ.”

Đó là bí quyết để quá trình làm loan mua nhà diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng và ít stress nhất.
Nhưng bạn không cần phải tự chuẩn bị một mình.
Bạn luôn có mình – người luôn sẵn sàng lắng nghe, đặt mình vào hoàn cảnh của bạn để tìm ra giải pháp tốt nhất giúp bạn đạt được giấc mơ căn nhà tại Mỹ.

Rất nhiều khách hàng của mình đã liên lạc từ rất sớm để cùng lên kế hoạch:
✔ Có người chuẩn bị cả một năm trước khi mua
✔ Có người chỉ cần 1–2 tuần chuẩn bị
✔ Nếu hồ sơ đã sẵn sàng, mình có thể cấp Pre-Approval chỉ trong vài giờ

Bạn có thể đọc những review thật từ khách hàng của mình bên dưới để thấy họ đã trải nghiệm như thế nào trong quá trình làm loan.
📞 Nhien Tran – Loan Officer
☎️ (657) 351-9744
Mình luôn sẵn sàng trả lời cuộc gọi của bạn và giúp bạn bắt đầu hành trình mua nhà một cách tự tin.

03/06/2026

📣 Mới qua Mỹ – chưa có thẻ xanh – income trên thuế thấp… có mua nhà được không?
👉 Câu trả lời là: ĐƯỢC.

Sáng nay team tụi mình vừa close nhà cho một khách có tình trạng rất giống nhiều người Việt mới qua Mỹ: Khách từ Canada qua Mỹ Có Work Permit nhưng chưa có thẻ xanh Có đi làm nhưng thu nhập trên giấy thuế thấp Vậy mà vẫn mua được nhà thành công.
🏡 Điều kiện cơ bản để mua được nhà trong trường hợp này:
✅ Credit score khoảng 700+
✅ Down payment từ 20% trở lên
✅ Work Permit còn hiệu lực
Chỉ cần đáp ứng những điều này, nhiều trường hợp vẫn có chương trình vay phù hợp. Thực tế, ngoài các chương trình truyền thống của thị trường, hiện nay còn có Non-QM programs cho những người income trên thuế thấp hoặc hồ sơ đặc biệt.
💡 Nhiều người nghĩ mình chưa mua được nhà… nhưng thật ra đã đủ điều kiện rồi. Nếu bạn đang trong tình trạng: Mới qua Mỹ Chưa có thẻ xanh Income trên tax thấp Tự làm / 1099 / business

👉 Hãy liên lạc để mình xem thử trường hợp của bạn.
📞 Nhien Tran 📱 657-351-9744 Biết đâu bạn đã đủ điều kiện mua nhà mà chưa biết đó!

Nhien Tran - Mortgage Loan Originator

06/11/2026

05/29/2026

05/13/2026

05/04/2026

04/29/2026

04/15/2026

04/14/2026

03/31/2026

03/09/2026

03/06/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category