Dati Mortgage LLC

05/07/2026

8 ngày trước…
Khách hàng của mình đi xem một căn nhà được đăng dưới giá thị trường 🏡

Vì deal quá tốt nên có rất nhiều offers…
Kể cả cash offers 💰

Điều đặc biệt là:
Khách hàng của mình sử dụng FHA Loan dành cho người mua ở với chỉ khoảng 3.5% down.

Thông thường…
Nhiều người nghĩ cash sẽ mạnh hơn.

Nhưng lần này…
Bên bán đã chọn offer của khách mình ❤️

Không chỉ vì giá.

Mà vì họ biết và tin tưởng mình…
Tin rằng team mình sẽ làm được việc.
Tin rằng mình sẽ theo sát hồ sơ đến ngày closing.
Và cũng vì họ muốn giúp một gia đình thật sự có cơ hội sở hữu căn nhà để ở 🙏

Mình đã nói với listing agent và bên bán:

👉 “Cho mình cơ hội…
Mình sẽ cố gắng làm hồ sơ này thật nhanh và thật chắc.”
👉 “Mình hứa sẽ cố gắng closing trong khoảng 3 tuần.”

Sau nhiều ngày nỗ lực…
Follow up liên tục…
Làm việc bằng tất cả sự chân thành…

Hôm nay chỉ khoảng 8 ngày…
Hồ sơ đã gần như hoàn tất và mọi người đều rất vui ❤️

Đó là điều mình luôn tin:

Không phải lúc nào cash offer cũng thắng.
Đôi khi…
Uy tín, sự tận tâm và khả năng thực hiện mới là điều tạo nên khác biệt 🤝

👉 Điều anh chị em thích hoặc tin tưởng nhất ở mình là gì?

Comment bên dưới nhé 👇
Mình thật sự biết ơn tất cả mọi người đã luôn ủng hộ và giới thiệu khách hàng cho mình 🙏













❤️❤️❤️❤️❤️❤️👌👌👌👌👌💰💰💰💰👍👍👍

8 days ago…
My client went to see a home that was listed below market value 🏡

Because it was such a great deal, there were many offers…
Including cash offers 💰

What made this even more special was:
My client was using an FHA loan with only 3.5% down as an owner-occupant buyer.

Normally…
People think cash is always stronger.

But this time…
The seller chose my client’s offer ❤️

Not just because of the price.

But because they knew and trusted me…
They trusted that my team would get the job done.
They trusted that we would stay on top of the file all the way to closing.
And they also wanted to help a family truly have the opportunity to own a home 🙏

I told the listing agent and seller:

👉 “Give me a chance…
I’ll do everything I can to make this file fast and solid.”
👉 “I promise I’ll work hard to close this in about 3 weeks.”

After many days of hard work…
Constant follow-up…
And working with sincerity and commitment…

Today, in only about 8 days…
The file is almost completely done and everyone is very happy ❤️

This is what I truly believe:

Cash doesn’t always win.
Sometimes…
Trust, dedication, and ex*****on make the biggest difference 🤝

👉 What is one thing you like or trust most about working with me?

Comment below 👇
I truly appreciate everyone who has supported me and referred clients to me 🙏

05/02/2026

❤️❤️Counting Blessings❤️❤️🙏
🎉🎉🎉April 2026🎉🎉🎉
I had to pause for a moment.
Not because work is slowing down…
But because everything is moving so fast, I almost forgot something vital:
Giving thanks to God. Thanking my clients. Thanking my team.
⸻
This month wasn’t just about closing deals…
It was about trust, relationships, and long-term value.
**A home in 38133…**
From a complete stranger.
A single cold call.
They chose me simply because they saw the difference in my approach
(including how I leverage AI to better serve my clients).
⸻
**A transaction in 38018…**
A relationship spanning over 20 years.
I didn't just help them buy a home…
I coached both the agent and the client on how to use financial leverage and **OPM (Other People’s Money)** to build true wealth.
⸻
**Also in 38018…**
A family I helped buy a home years ago…
👉 Minimal initial investment
👉 Monthly payments lower than rent
**Today?**
💰 Over **$100,000 in profit**
💰 **Tax-free** as a primary homeowner
That isn’t luck…
That is the right strategy played out over time.
⸻
**In 38305…**
It wasn't just a refinance…
👉 I helped the client cash out to renovate other properties
👉 Continued leveraging tax-deductible debt instead of selling and hitting capital gains
👉 And kept the momentum going by reinvesting back into real estate
That is how strategic investors use money to make money.
⸻
**In 38122…**
Multiple offers. High competition.
But the truth is:
👉 **Sellers choose certainty.**
When a file is:
✔️ Approved the same day
✔️ Conditions cleared in under 5 days
That’s not just an offer…
That’s peace of mind.
⸻
**And in 38125…**
An investor I’ve known for over 20 years.
After applying the right strategy…
👉 20+ showings
👉 Multiple offers
👉 Sold over asking price in 24 hours
⸻
But what I really want to say is…
**This isn’t about me.**
This is about:
🏡 The **Buyers** who dared to trust
💰 The **Sellers** who dared to decide
📈 The **Investors** thinking long-term
🤝 The **Agents** ready to learn
🏦 The **Loan Officers** hungry for growth
⸻
I don’t just help people buy and sell houses.
I help people understand the game:
How to use "good debt."
How to build a portfolio.
How to go from one property → to many.
⸻
If you’ve been watching…
If you’ve ever wondered:
👉 *“How do they do it?”*
👉 *“Can I do it too?”*
The answer is:
**YES**—but you need the right strategy and the right partner by your side.
⸻
📩 **Comment “GROWTH” or send me a DM.**
I’ll share the clearest roadmap with you.
⸻


Đếm những ơn phước 🙏

Tháng 4/2026…
Mình phải dừng lại một chút.

Không phải vì công việc chậm lại…
Mà vì mọi thứ diễn ra quá nhanh, đến mức mình suýt quên một điều quan trọng:

Cảm tạ Chúa. Cảm ơn khách hàng. Cảm ơn team của mình.

⸻

Tháng này không chỉ là đóng deal…
Mà là niềm tin, mối quan hệ và giá trị lâu dài.

Một căn nhà ở 38133…
Từ một người hoàn toàn xa lạ.
Một cuộc gọi cold call.

Chỉ vì họ thấy cách mình làm khác biệt
(kể cả việc ứng dụng AI để phục vụ khách hàng tốt hơn).

⸻

Một giao dịch ở 38018…
Mối quan hệ hơn 20 năm.

Không chỉ giúp mua nhà…
Mà còn coaching agent và khách hàng
cách dùng đòn bẩy tài chính, OPM (tiền của người khác) để xây dựng tài sản.

⸻

Cũng tại 38018…
Một gia đình mình từng giúp mua nhà cách đây nhiều năm…

👉 Bỏ ít tiền ban đầu
👉 Tiền trả hàng tháng thấp hơn tiền thuê

Hôm nay?

💰 Lợi nhuận hơn $100,000
💰 Miễn thuế với tư cách chủ nhà

Đó không phải may mắn…
Đó là chiến lược đúng theo thời gian.

⸻

Tại 38305…
Không chỉ là refinance…

👉 Mình giúp khách rút vốn để tu bổ các tài sản khác
👉 Tiếp tục leverage khoản nợ được trừ thuế thay vì bán phải đóng capital gain
👉 Và tiếp tục đầu tư vào bất động sản

Đó là cách người có chiến lược dùng tiền để tạo ra tiền.

⸻

Ở 38122…
Multiple offers. Cạnh tranh cao.

Nhưng sự thật là:

👉 Người bán chọn sự chắc chắn

Khi hồ sơ được:
✔️ Approve trong ngày
✔️ Clear condition dưới 5 ngày

Đó không chỉ là offer…
Đó là niềm tin.

⸻

Và tại 38125…
Một nhà đầu tư quen hơn 20 năm.

Sau khi áp dụng đúng chiến lược…

👉 20+ lượt xem
👉 Multiple offers
👉 Bán trên giá trong 24 giờ

⸻

Nhưng điều mình muốn nói thật sự là…

Đây không phải về mình.

Đây là về:

🏡 Người mua dám tin
💰 Người bán dám quyết
📈 Nhà đầu tư nghĩ dài hạn
🤝 Agent sẵn sàng học hỏi
🏦 Loan officer muốn phát triển

⸻

Mình không chỉ giúp mua bán nhà.

Mình giúp mọi người hiểu cuộc chơi:

Cách dùng nợ tốt
Cách xây dựng tài sản
Cách từ 1 căn → nhiều căn

⸻

Nếu bạn đang theo dõi…

Nếu bạn từng tự hỏi:

👉 “Họ làm như thế nào?”
👉 “Mình có làm được không?”

Câu trả lời là:

CÓ – nhưng cần đúng chiến lược và đúng người đồng hành.

⸻

📩 Comment “GROWTH” hoặc nhắn tin cho mình
Mình sẽ chia sẻ cho bạn cách làm rõ ràng nhất

⸻



Cần Tuyển (We are hiring) Tn licensed Loan Officers or Top real estate agent partners in 50 states and 24 countries. Leader of David Truong Team, 6x ICON Agent C2EX, E-Pro, GRI, EXP Luxury Realty ☎️ 888-519-5113 📱 901-503-3947 💻 901david.com 👷🏿‍♂️ Ms #17938 Tn #285299 CEO of Dati Mortgage LLC Nmls #2324295 David Truong Nmls #2231723

04/25/2026

CHỈ TRONG 1 NGÀY – ĐÃ CLEAR TO CLOSE GẦN HẾT! 🔥🏡

Hồ sơ khách hàng đã được duyệt cực nhanh — toàn bộ điều kiện đã clear chỉ trong 1 ngày làm việc! ✅

Hiện tại chỉ còn chờ:
📌 Appraisal (thẩm định giá)
📌 Title work (kiểm tra chủ quyền/title)

Sau khi hoàn tất 2 mục này là sẵn sàng closing! 🚀

Cảm ơn khách hàng đã tin tưởng. Làm việc nhanh, hiệu quả, đúng chiến lược là đam mê của tôi. Nếu bạn cần mua nhà, refinance, hay đầu tư — tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ.

📲 David Truong Team


⸻

🇺🇸 ALL CONDITIONS CLEARED IN 1 DAY! 🔥🏡

This loan moved fast — all underwriting conditions were cleared in just 1 day! ✅

Now we are only waiting on:
📌 Appraisal
📌 Title work

Once those two items are completed, we’ll be ready to close! 🚀

Thankful for the trust from our clients. Fast ex*****on, smart strategy, and smooth closings are what we love to do. If you need to buy, refinance, or invest, I’m ready to help.

📲 David Truong Team

04/20/2026

Appreciate the opportunities and trust from so many people. 🙏

A lot of clients — especially those currently with hard money loans — come to me for refinancing solutions to lower payments, improve cash flow, and create better long-term options.

Many investors are surprised to learn there may be options for 30-year fixed financing, even for challenged credit profiles, low scores, or limited traditional income depending on the property and loan scenario.

Grateful to help investors and homeowners turn short-term debt into smarter long-term strategies. If you or someone you know needs refinancing, I’m here to help.

04/08/2026

Trợ lý mới

04/07/2026

Có trợ lý mới😀

04/06/2026

We dancing to your closing

04/03/2026

🏢 ATTENTION BROKERS, OWNERS & INVESTORS – WE ARE BUYING!

David Truong & D.A.T.I Commercial Team are actively looking to acquire:

👉 Retail Shopping Centers ONLY
📍 Tennessee & Mississippi (Preferred)

⸻

💰 BUY BOX:

✔️ 70%+ Occupied
✔️ 10%+ Cap Rate Preferred
✔️ NNN (or value-add opportunity)
✔️ Price: $500K – $10M+
✔️ Secondary & tertiary markets OK

⸻

🔥 WE LOVE PROBLEM DEALS:
• Pre-foreclosure
• Balloon payments due
• Behind on payments
• Tired landlords
• Underperforming centers

⸻

💡 WHAT MAKES US DIFFERENT:

👉 We don’t just make offers…

✅ We BUY (fast & flexible)
🏦 We REFINANCE (30-year fixed, even low credit)
🌎 We LIST (global exposure through our international network)

➡️ We help sellers choose the BEST solution.

⸻

📩 SEND DEALS:
• Address
• Rent roll
• T12
• Asking price

⸻

📞 CONTACT:

David Truong
📱 901-503-3947
📧 [email protected]
🌐 901David.com

⸻

🔥 BOTTOM LINE:

“We can BUY it, REFINANCE it, or LIST it — whatever solves the deal.”

03/01/2026

Vay tiền mua shopping center 30 năm fix?

01/15/2026

5.0 star review received on Experience.com for David Truong by Latonya W - Working with Dati Mortgage was an absolute pleasure. When traditional lending options didn’t fit my client’s situation, their team stepped in with the right program, clear communication, and strong ex*****on all the way to the finish line.

Huge thanks to Patricia Williams and the Dati Mortgage team for making this a smooth and successful transaction. Grateful for partners who truly put the client first — Cleared to Close!

Click to see all 4 reviews of David Truong, FOUNDER