Ayman Fahad - Mortgage Loan Officer

04/10/2026

📍Michigan, Virginia, California, Georgia
(470) 731-7420

02/02/2026

****Georgia Deal****
I am a licensed loan officer in Georgia, California, Michigan, and Virginia.

Get this home with a 5.875% rate and 5.945% APR with a $143,980.00 (20%) down payment.

To qualify, you’ll need:
1. A FICO score of 700+ (let me know if yours is lower)
2. The last two W-2s, tax returns, and recent pay stubs
Inbox now for an estimate.

Get Pre-Approval: https://www.loanfactory.com/aymanfahad/apply
Call: (470) 731-7420

01/21/2026

I am now licensed in Michigan!!!

01/09/2026

🛑আজকে ইন্টারেস্ট রেট 0.125%-0.25% কমেছে। অনেকেই বাড়ির লোন রিফাইনান্স করতে চাচ্ছেন। আপনি যদি জানতে চান আপনার রেট এবং closing cost করতো আসবে, তাহলে এস্টিমেট এর জন্য নিচে দেয়া তথ্য গুলো ইনবক্সে পাঠিয়ে দিন-

Property value (zillow price)
Loan amount
ZIP code
FICO credit score
Property type (single family home?)

আপনি নিজেও আমার ওয়েবসাইট এ গিয়ে দেখতে পারেন আজকের রেট কত।

Check rates: https://www.loanfactory.com/aymanfahad
Get Pre-Approval: https://www.loanfactory.com/aymanfahad/apply

Ph- (762) 499-2969

Send a message to learn more

01/07/2026

আমি আপনাদের জন্য অনেকগুলো ইন্টারেস্ট রেট শেয়ার করেছি। এগুলো আজকের রেট।

এই রেট গুলো শুধুমাত্র যাদের yearly income 110k-এর মধ্যে, তাদের জন্য।

প্রতিটি রেট-এর ডেসক্রিপশন বক্সে লেন্ডার ক্রেডিট কত পাবেন সেটাও দেওয়া আছে।

আপনার যদি কোনো নির্দিষ্ট রেট আর লেন্ডার ক্রেডিট ভালো লাগে, তাহলে ওই রেট-এর ছবি আমাকে ইনবক্স করতে পারেন, অথবা আমার ওয়েবসাইট -এ গিয়ে apply করতে পারেন।

লেন্ডার ক্রেডিট মানে হলো লেন্ডার থেকে পাওয়া এক ধরনের cash হেল্প , যেটা আপনার closing cost কমাতে কাজে আসে।

Get Pre-Approval: https://www.loanfactory.com/aymanfahad/apply
Check rates: https://www.loanfactory.com/aymanfahad
Ph- (762) 499-2969

01/06/2026

Loan Estimate নেওয়ার পর থেকে বাড়ির closing হওয়ার আগ পর্যন্ত অনেক সময় দেখা যায় closing cost বেড়ে যায়।
অনেক ক্ষেত্রে এক মাস আগে Loan Estimate-এ যা ছিল, closing-এর সময় গিয়ে $2,000–$5,000, এমনকি কারও ক্ষেত্রে তার থেকেও বেশি বেড়ে যেতে পারে।

আপনার Loan Estimate-এ কয়েকটি আলাদা আলাদা section থাকে। তার মধ্যে একটি গুরুত্বপূর্ণ section হলো—

“C. Services You Can Shop For”

এই section-এ যেসব সার্ভিস থাকে, সেগুলো আপনি নিজে shop করতে পারেন। যেমন—

1. Title Company

2. Closing Agent / Attorney

বাড়ি কেনার সময় আমরা বেশিরভাগ মানুষই প্রথমে শুধু realtor-এর কাছেই যাই। তারপর বাড়ি দেখা শুরু করি।
কিন্তু অনেকেই জানি না—realtor-এর কাছে যাওয়ার আগেই চাইলে আপনি Title Company আর Closing Agent / Attorney-এর সঙ্গে কথা বলতে পারেন। বাস্তবে আমরা অনেকেই এই কাজটা করি না।

Title Company মূলত খোঁজ করে দেখে—

1. বাড়ির নামে কোনো সমস্যা আছে কি না

2. কেউ এই বাড়ির ওপর দাবি (claim) করছে কি না

3. আগের কোনো লোন বা লিগ্যাল ইস্যু আছে কি না

আর Closing Agent / Attorney হলেন সেই ব্যক্তি বা অফিস, যেখানে সবাই একসাথে বসে closing-এর দিন কাগজপত্রে সই করে।

Title Company আর Closing Agent/Attorney—এই দুই জায়গারই নির্দিষ্ট কিছু fee থাকে, যা আগে থেকেই জানা সম্ভব।
এই fee গুলোই Loan Estimate-এর Section C: “Services You Can Shop For”-এ যোগ হয়।

যদি আপনার নিজের পছন্দের Title Company আগে থেকেই থাকে এবং তারা আপনাকে আগেই একটি estimate দেয়, তাহলে সেই estimate-টা যদি Loan Estimate-এ শুরুতেই যোগ করা যায়—
তাহলে closing-এর আগে গিয়ে Section C-এর খরচ সাধারণত বাড়ে না, বা খুব সামান্য বাড়ে।

কিন্তু বাস্তবে অনেক সময় কী হয়—
আমরা নিজেরা Title Company খুঁজি না।
Offer দেওয়ার পর realtor আর seller-এর realtor মিলে একটি Title Company ঠিক করে দেয়।
এরপর কয়েক দিন পর Title Company আপনার তথ্য পাওয়ার পর loan officer-কে (মানে আমাদের) একটি estimate পাঠায়।

তখন দেখা যায়—
প্রথম দিন Section C-তে যে estimate দেওয়া হয়েছিল (যখন Title Company ঠিক করা ছিল না),
সেটার সাথে নতুন estimate-এর মিল থাকে না।
অনেক সময় fee হঠাৎ করে অনেক বেড়ে যায়, আর closing-এর ঠিক আগে এসে এটা জানলে স্বাভাবিকভাবেই মন খারাপ হয়ে যায়।

অনেকে এই বিষয়টাকে খুব গুরুত্ব দেন না।
কিন্তু অনেকের বাজেটের জন্য এটা বড় সমস্যা হয়ে দাঁড়াতে পারে।

তাই Loan Estimate-এর Section C-এর আসল খরচ জানতে চাইলে—
আপনি আগেই Title Company বা Real Estate Attorney-র সাথে কথা বলতে পারেন।
Google Maps-এ শুধু “Real Estate Attorney” লিখলে অনেক অপশন চলে আসবে।
যেগুলো আপনার ভালো লাগে, তাদের সাথে কথা বলুন এবং estimate নেওয়ার চেষ্টা করুন।

এতে করে closing-এর সময় হঠাৎ করে closing cost বেড়ে যাওয়ার ঝুঁকি অনেকটাই কমে যাবে।

Get Pre-Approval: https://www.loanfactory.com/aymanfahad/apply
Check rates: https://www.loanfactory.com/aymanfahad
Ph- (762) 499-2969

01/01/2026

একটি বাড়ি কেনার জন্য সবচেয়ে প্রথম যে জিনিসটি প্রয়োজন, সেটি হলো Pre-Approval।
Pre-Approval আপনাকে জানিয়ে দেবে আপনি সর্বোচ্চ কত ডলারের বাড়ির জন্য যোগ্য (qualify) হবেন।

Pre-Approval পেতে যেসব ডকুমেন্ট লাগে:

1. আপনি যদি W-2 employee হন, তাহলে লাগবে লাস্ট 2 বছরের W-2
2. আপনি যদি Self-employed হন, তাহলে লাগবে লাস্ট 2 বছরের Tax Return
3. Social Security Number (Credit pull করার জন্য)
4. যে অ্যাকাউন্টে আপনি Down Payment রাখবেন, সেই অ্যাকাউন্টের লাস্ট 2 মাসের Bank Statement
5. আপনার State ID

Pre-Approval পাওয়ার জন্য আপনাকে একটি Application পূরণ করতে হবে।
আমার ওয়েবসাইটে আপনি খুব সহজেই এই Application টি পূরণ করতে পারবেন:

Website: https://www.loanfactory.com/aymanfahad/apply

আপনি যতটুকু পারেন Application টি পূরণ করে ফেলবেন এবং প্রয়োজনীয় সব ডকুমেন্ট সাবমিট করবেন।
সব কিছু সম্পন্ন হলে, আপনি 1 দিনের মধ্যেই আপনার ইমেইলে Pre-Approval পেয়ে যাবেন।

12/23/2025

$2,345 ডাউন পেমেন্টে বাড়ি কিনুন

12/21/2025

আপনার ইনকাম $110,00 এর নিচে হলে এই রেট আপনি কোন পয়েন্ট ছাড়া নিতে পারবেন।
ফ্রি এস্টিমেট এর জন্য ইনবক্স করুন।

12/21/2025

আমেরিকায় বাড়ি কেনার আগে দুইটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়!