12/16/2024
¿Qué mejoras hechas en una propiedad para alquiler tienen el mayor retorno de la inversión y hacen que la propiedad sea más atractiva para los futuros inquilinos?
¿Mejoras que retornen inversión? Ninguna.
Sus inquilinos pagan por dos cosas: espacio y ubicación. Los inquilinos buscan suficiente espacio para su estilo de vida. Suficiente espacio para los niños, privacidad, garage, etc., pero realmente nada más. No buscan electrodomésticos nuevos y ni mostrador de cocina en granito negro, y si bien estos pueden ser un beneficio que los ayude a decidir entre un lugar y otro, no hacen mucho para cambiar el monto de alquiler que están dispuestos a pagar.
También quieren algo que esté cerca de donde necesitan estar. Los inquilinos quieren estar cerca de su trabajo y estar en distritos escolares que sean buenos para sus hijos. A veces, estar cerca del transporte público también es importante.
Como dice el dicho, los tres factores más importantes sobre bienes raíces son: primero la ubicación, segundo la ubicación y, por último, pero no menos importante, la ubicación.
