08/08/2025
Dos objetivos tengo con estos escritos informativos, (1) educar a la comunidad. (2) darme a conocer (a aquellos que no me conocen, claro). Como una simple presentación, poseo las licencias en Florida de Loan Originator (esta es para los préstamos hipotecarios) y la de Agente de Bienes y Raíces (Real Estate Agent), esta para representar alguien en la venta/compra o renta), la primera algo de más 30 años y la segunda 29.
Hay varios tipos de préstamos hipotecarios (Mortgage Loans) en el mercado y uno de ellos son los préstamos Convencionales: Conforme o No-Conforme.
Hoy hablaremos de los préstamos Convencionales-Conforme
Características de este tipo de préstamos:
No están respaldados, asegurados por el gobierno federal
El pago inicial o entrada (down payment):
• Puede ser de 3% del valor de la propiedad
• Puede ser de 5% del valor de la propiedad
• La posibilidad de estos porcientos puede variar según el
puntaje de crédito personal (credit score) y/o la capacidad de
pago (calificación)
La documentación necesaria la cual el aplicante entregue, más
o menos, es la misma que en otros tipos de préstamos.
Documentación necesaria:
Declaraciones de los impuestos a ingresos personales (income
taxes)
Comprobantes de ingresos (pay-stubs)
Historial Laboral (mínimo 2 años de vinculación laboral)
Estados Bancarios (Bank Statements)
Y otros documentos…
Tasa de Interés puede ser fija o variable
Puntaje de Crédito (credit score). Normalmente las compañías
de prestamos hipotecarios extraen tu reporte de crédito y ahí
ven tu puntaje de crédito (credit score)
Seguro de la hipoteca (Mortgage Insurance).
Como siempre si necesitas más información, abajo tienes mi email address y mi número de teléfono.
Felipe I. Santiago
NMLS #203406
Mortgage Loan Originator
(786) 319-6156
[email protected]
Mortgage Trust Lending
8600 NW 36 St Suite 101
Doral, FL 33166
Felipe I. Santiago
Realtor-Associate
Mutual Trust Realty
(786) 319-6156
[email protected]
Nota: Estas dos entidades corporativas no tienen relacion de ningun tipo una con la otra.
