Davidmoncada.business

09/16/2026

04/02/2026

¿Buscando casa? Tienes que mirar este indicador 📉🏠

​A menudo nos obsesionamos con las reuniones de la FED, pero el mercado hipotecario tiene su propio jefe: el Bono del Tesoro a 10 años (10-Year Treasury Yield).

​¿Por qué importa?

La mayoría de las hipotecas fijas se empaquetan y venden como valores respaldados por hipotecas. Los inversores comparan estos activos con los bonos del estado. Si el bono a 10 años ofrece mejores rendimientos, las tasas hipotecarias TIENEN que subir para seguir siendo atractivas.

​La fórmula rápida:

Tasa Hipotecaria ≈ Rendimiento Bono 10Y + Spread (Margen de riesgo).

​Tradicionalmente, este "spread" es de unos 1.5 a 2 puntos porcentuales, aunque en tiempos de volatilidad puede ser mayor.

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02/16/2026

Cuando las tasas de interés bajan, algo inevitable sucede: más compradores entran al mercado.
Más demanda significa más competencia, precios más firmes y menos poder de negociación.
Esperar pensando que tendrás mejores condiciones puede hacer exactamente lo contrario: reducir tus oportunidades y encarecer tu decisión.
Los mercados se anticipan. Las oportunidades también.
Quienes actúan estratégicamente hoy, suelen ganar ventaja mañana.
El mejor momento no siempre es cuando todos entran… es cuando tú tomas la decisión correcta.
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02/11/2026

Hay una falsa expectativa en los compradores sobre tasas hipotecarias, esperan tasas del 3% como en 2021. Ningún organismo que proyecta las tendencias da como escenario probable estos niveles. El acuerdo general es lateral y cercano al 6% en los proximos años . Tiene sentido esperar?

01/12/2026

Información importante para aportar a la discución sobre las ultimas acciones para mejorar el mercado inmobiliario

12/29/2025

El propósito no siempre es una meta lejana ni un gran logro visible.
En la filosofía zen, el propósito está en el camino: en hacer con intención lo que hoy tienes delante, con atención plena y coherencia.
Cuando trabajas con propósito, cada decisión por pequeña que parezca se vuelve significativa. No se trata solo de llegar, sino de cómo llegas, a quién ayudas en el proceso y desde qué lugar interior lo haces.
En el mundo del mortgage, el propósito se manifiesta cuando entiendes que no cierras préstamos, abres puertas. Hogares, estabilidad, futuros.
Eso, cuando se hace con presencia y ética, es práctica zen aplicada a la vida real.

12/16/2025

La planificación y el acompañamiento es fundamental cuando abordas un proyecto tan importante como el comprar una propiedad. Nuestro equipo esta a la orden para revisar tu calificación y guiarte paso a paso con profesionalismo e integridad. Comunicate con nosotros 😉