09/08/2026
🎊 SOLD | SANTA MONICA CHURCH
Our most challenging closing of the year — DONE! 🙌
From April to September, this one truly tested everyone. A unique church + residence + garage redevelopment property, 100+ days waiting on City approvals, followed by unexpected nonprofit requirements with the Attorney General’s Office… and plenty of surprises all the way through final walkthrough. 😅
But today, we can finally say: CLOSED! 🎉
Residential, warehouse, office, medical office… and now we can officially add CHURCH to the list. 😂⛪️
Grateful for our seller’s trust and for everyone who stayed with it until the finish line. What a journey! ❤️
🎊 官宣過戶|今年最難的一單,終於!終於!終於 Close 了!
從 4月到9月,足足折騰了近半年。毫不誇張地說,這是今年到目前為止 No.1 Challenge 的一個 Case。到最後,賣家、買家、雙方經紀、Escrow、Title……所有人都已經 exhausted,大家共同的願望只剩一個:拜託,趕快讓我們交屋吧!😂
買家是開發商,買下後準備拆除重建,而 Santa Monica 的審批本來就複雜。為了等 City 的 demolition permit,我們給了買家非常長的 contingency,前前後後等了 100多天。好不容易等到批准,所有人開開心心準備 Closing,結果臨門一腳才發現——因為 Seller 是 Nonprofit Church,出售還涉及 California Attorney General’s Office 的程序和 notice。於是全體又開始按天倒數,瘋狂追政府部門、趕 waiver……真的是一關過完,還有下一關。😵💫
而每多出來一天,背後都是成本。延期誰付錢、誰補償誰,來來回回談;甚至到了 Final Walkthrough,還能為了哪些傢具留下、哪些搬走再折騰一整個長週末。整個 Escrow 從頭到尾劇情不斷,尤其最近手上本來就同時很多 Case,這一單再時不時插進來一個“大驚喜”,真的把大家搞得人仰馬翻。😂
但今天終於可以笑著說:CLOSED!🎊🎊
回頭看,雖然過程很痛苦,但也真的學到了很多。以前我們會賣住宅、賣倉庫、賣辦公室、賣 Medical Office……現在好了,連 Church 都會賣了。😂 每一個特別的 Case,最後都會變成自己的經驗值。
所以,這大概也是九月份最讓人開心的一件事。❤️
感謝賣家從去年到今年一直沒有放棄對我們的信任,也感謝買家和所有參與其中的人一起撐到了最後。半年跌宕起伏,終於圓滿畫上句號。🙏✨