Julio Silva - Mortgage Broker

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🏦 Licenciado Corretor de Financiamentos I

Atenção se você está planejando comprar um imóvel nos EUAMuita gente acredita que só precisa se preocupar com o valor da...
06/11/2025

Atenção se você está planejando comprar um imóvel nos EUA

Muita gente acredita que só precisa se preocupar com o valor da entrada…
Mas existe um custo importante que quase ninguém fala: os closing costs — os custos de fechamento.

Eles são obrigatórios, variam de acordo com o tipo de imóvel e o estado, e podem representar de 2% a 5% do valor total da compra.

Não incluir isso no seu planejamento pode comprometer todo o processo.
Mas é justamente aí que entra o meu trabalho: te orientar com clareza em cada etapa, inclusive sobre o que ninguém te conta.

Quer evitar surpresas e fazer tudo com segurança?
Fala comigo!

Palm Beach e Miami estão entre os 5 mercados imobiliários que mais cresceram no mundo nos últimos 5 anos!Segundo o Knigh...
06/09/2025

Palm Beach e Miami estão entre os 5 mercados imobiliários que mais cresceram no mundo nos últimos 5 anos!

Segundo o Knight Frank Wealth Report 2025, Palm Beach teve um crescimento de 117,2% e Miami de 84,3%.
Isso posiciona o Sul da Flórida como uma das regiões mais promissoras para quem quer investir ou financiar imóvel nos EUA.

E tem mais: um cliente nosso teve sua aprovação completa — do início ao “Clear to Close” — em apenas 9 dias úteis! 🏡
Se você está pensando em aproveitar esse crescimento com estratégia e segurança, fale comigo.

Fontes: yahoofinance, themiamirealtors, keepingcurrentmatters

Você sabia que existem alguns critérios principais que os bancos avaliam antes de aprovar um financiamento?financiamento...
06/06/2025

Você sabia que existem alguns critérios principais que os bancos avaliam antes de aprovar um financiamento?

financiamentoimobiliario para entrada

E mesmo com tudo isso, cada instituição tem suas particularidades.

Por isso, o meu trabalho é te preparar e apresentar seu perfil da forma mais segura e estratégica possível.
Assim, você avança com mais confiança e evita recusa por detalhes que podem ser ajustados antes.

Quer entender como o banco vai analisar o seu caso?
Fala comigo.

Você sabe quais são os lugares mais desejados por estrangeiros para comprar imóveis nos EUA em 2025?📍 Miami lidera o ran...
06/04/2025

Você sabe quais são os lugares mais desejados por estrangeiros para comprar imóveis nos EUA em 2025?

📍 Miami lidera o ranking, seguida de Nova York, Los Angeles e Orlando — destinos queridinhos de quem busca moradia, investimento ou até um novo recomeço.
⠀
Brasileiros continuam entre os principais compradores internacionais! 🌎

Se você está pensando em financiar um imóvel nos EUA, entender onde estão as maiores demandas pode te ajudar a tomar decisões mais estratégicas.

📲 Quer saber qual dessas cidades faz mais sentido para você? Fala comigo.

Fontes:
📊 Realtor.com®️, International Demand Report
🧠 Visual Capitalist, New World Wealth & Henley & Partners

MAIO FECHADO COM CHAVE DE OURO!🔥🔥🔥Em maio de 2025, foram 25 unidades fechadas e mais de $26 milhões em financiamento.Gra...
06/04/2025

MAIO FECHADO COM CHAVE DE OURO!🔥🔥🔥

Em maio de 2025, foram 25 unidades fechadas e mais de $26 milhões em financiamento.

Gratidão a todos os parceiros e clientes que confiam no nosso trabalho. Vamos com tudo para junho!🏡

🚨 Atualização Final de Maio 🚨Nos 49 do segundo tempo, conseguimos uma virada incrível! Subimos para o pódio em 3º lugar ...
06/04/2025

🚨 Atualização Final de Maio 🚨
Nos 49 do segundo tempo, conseguimos uma virada incrível! Subimos para o pódio em 3º lugar no volume de financiamentos com um total impressionante de $26.625.983 fechados no mês.

Gratidão a todos os clientes, parceiros e ao meu time que deram o máximo até o último minuto. Sem vocês, nada disso seria possível!

Vamos com tudo para Junho! 💪🏽

🌟 MAIO HISTÓRICO! 🌟O mês de maio foi, sem dúvida, o maior da minha carreira como Loan Officer. Fechei com uma produção p...
06/02/2025

🌟 MAIO HISTÓRICO! 🌟
O mês de maio foi, sem dúvida, o maior da minha carreira como Loan Officer. Fechei com uma produção pessoal de $25,862,603 — um número que me emociona e marca uma nova fase na minha trajetória.

Quando comecei, meu sonho era fechar duas transações por mês... depois, atingir $1 milhão ao mês... e assim fui crescendo. Lembro bem do orgulho que senti ao fechar $30 milhões em 2018 no ano inteiro. Hoje, fechei isso em um único mês. 🙏

Sou imensamente grato a Deus, à minha família, aos clientes, aos parceiros e principalmente ao meu time — JV, Nati, Igor, Rubens, Vinni, Thais, Jessica, Tati, Paige, Josie, Kenya.
Sem vocês, nada disso seria possível. 💪

Ninguém conquista algo grandioso sozinho. Obrigado a todos que confiam no meu trabalho. Agora é mirar em junho, que promete ser ainda maior.

LET’S GO! 🚀🔥

Com imensa gratidão, compartilho com vocês essa conquista: fui reconhecido como o #6 entre os 100 Mortgage Originators ...
05/30/2025

Com imensa gratidão, compartilho com vocês essa conquista: fui reconhecido como o #6 entre os 100 Mortgage Originators by Volume nos EUA pela NAHREP TOP 250!🏆

Esse reconhecimento representa anos de dedicação, trabalho em equipe e, acima de tudo, o compromisso de ajudar famílias a realizarem o sono da casa própria!

Obrigado a todos os clientes, parceiros e minha equipe incrível por fazerem parte dessa jornada!

Ouça o Papa e faça a sua pré-aprovação antes de começar a procurar uma casa!HAPPY FRIDAY🔥
05/30/2025

Ouça o Papa e faça a sua pré-aprovação antes de começar a procurar uma casa!

HAPPY FRIDAY🔥

Just closed on 7872 Fisher Island Dr, Miami Beach — one of the most exclusive addresses in South Florida! 🏝️Purchase pri...
05/28/2025

Just closed on 7872 Fisher Island Dr, Miami Beach — one of the most exclusive addresses in South Florida! 🏝️

Purchase price: $12.3M
We financed 70% of it 💼🔑

Huge congratulations to our amazing clients on this iconic acquisition!
A big thank you to for being an incredible buyer’s agent throughout the entire process — your professionalism made all the difference. 👏

Grateful for the stellar work from Francine and Alexandre Piquet of Piquet Law Firm, who were rock solid from day one. And of course, hats off to my entire team — your dedication and precision made this one happen smoothly and successfully.

Let’s keep raising the bar. 💪

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2151 Hillsboro Blvd., Suite 300
Deerfield Beach, FL
33442

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