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Primary Bedroom and Bathroom
03/20/2026

Primary Bedroom and Bathroom

Open Kitchen
01/26/2026

Open Kitchen

Model House
11/04/2021

Model House

Entrance Porchポーチのある玄関。
10/27/2021

Entrance Porch
ポーチのある玄関。

White Kitchen新築タウンホームの一階部分、オープンキッチン。グラナイトカウンタートップ。今年も固定資産税の通知が届く時期になりました。テキサスの固定資産税は高いです。ちなみに人気のフリスコは2%程度と比較的低め。ダラス不動産投資...
10/25/2021

White Kitchen
新築タウンホームの一階部分、オープンキッチン。グラナイトカウンタートップ。
今年も固定資産税の通知が届く時期になりました。テキサスの固定資産税は高いです。ちなみに人気のフリスコは2%程度と比較的低め。
ダラス不動産投資を始めた頃に「テキサスは固定資産税が高いので、不動産投資に向かない。」とよく人に言われたものです。投資していない、したことがない人に限ってそういうコメントするようです。

New Townhomes新築タウンホーム。振り返ると、ダラス不動産投資において、Covidによる家賃滞納は全くありませんでした。想定家賃と入居者ターゲットを考えた上で物件購入します。安いからという理由だけで、不動産を買うことはありません。
10/22/2021

New Townhomes
新築タウンホーム。
振り返ると、ダラス不動産投資において、Covidによる家賃滞納は全くありませんでした。
想定家賃と入居者ターゲットを考えた上で物件購入します。安いからという理由だけで、不動産を買うことはありません。

Model House比較的高級な一軒家。ロットの横幅が広く、横に付いた駐車場は3台分。トヨタのバッテリー工場、テキサスに決まって欲しいです。ちなみに、トヨタとレクサス、かなりたくさん走ってます。テスラも大分増えました。
10/19/2021

Model House
比較的高級な一軒家。ロットの横幅が広く、横に付いた駐車場は3台分。
トヨタのバッテリー工場、テキサスに決まって欲しいです。ちなみに、トヨタとレクサス、かなりたくさん走ってます。テスラも大分増えました。

Bathroom新築タウンハウスのモデルルーム。マスターバスルームにはシャワーのみ。日系企業駐在員からバスタブ、冷蔵庫、洗濯機乾燥機、ウォシュレットが付いた家に住みたいとの要望が多くあります。日系不動産業者による長年の対応が影響しています。...
10/13/2021

Bathroom
新築タウンハウスのモデルルーム。マスターバスルームにはシャワーのみ。
日系企業駐在員からバスタブ、冷蔵庫、洗濯機乾燥機、ウォシュレットが付いた家に住みたいとの要望が多くあります。日系不動産業者による長年の対応が影響しています。日本はもうそんなに強くないのです。

Model House人気新築コミュニティ。ほとんどのビルダーが今期分を売り切りました。高級な家はロットと物件の横幅が広く、駐車スペースが前か横に付いていることが多いです。このクラスになると、あまり投資には向きません。
10/08/2021

Model House
人気新築コミュニティ。ほとんどのビルダーが今期分を売り切りました。
高級な家はロットと物件の横幅が広く、駐車スペースが前か横に付いていることが多いです。
このクラスになると、あまり投資には向きません。

OpendooriBuyerの代表格オープンドア。家を売りたい人は、ステージング、オープンハウス、修繕せずに、即日買取ってもらえます。もちろん買値は低く、修理にかかった費用は後から請求されたり、良いことばかりではないようですが。オープンドア...
10/05/2021

Opendoor
iBuyerの代表格オープンドア。家を売りたい人は、ステージング、オープンハウス、修繕せずに、即日買取ってもらえます。もちろん買値は低く、修理にかかった費用は後から請求されたり、良いことばかりではないようですが。
オープンドアは買い取った不動産にマージンを載せて販売する訳ですが、周辺物件よりも大分高いこともあるので要注意。物件の状態もいまいちなことが多く、実物を見ずに買うのはリスクが高いです。

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