Neoland - השקעות נדל"ן בארה"ב

Neoland - השקעות נדל"ן בארה"ב חברת Neoland מתמחה בהשקעות נדל"ן בארה"ב, איתור נכסים והשבחתם, ליווי משקיעים וקבוצות רכישה.

מתקדמים עם השיפוץ בShaker בתור התחלה פינקנו את המבנה בגג חדש שבוצע במקצועיות רבה!שלב הבא החלפת כל החשמל פרטים בהמשך.
01/16/2022

מתקדמים עם השיפוץ בShaker
בתור התחלה פינקנו את המבנה בגג חדש שבוצע במקצועיות רבה!
שלב הבא החלפת כל החשמל פרטים בהמשך.

יוצאים לדרך עם שיפוץ דופלקס מדהים ליד כיכר שייקר שנקנה במחיר משמעותי מתחתלמחיר השוק. Shaker Square, Cleveland.מה בתפריט…...
01/08/2022

יוצאים לדרך עם שיפוץ דופלקס מדהים ליד כיכר שייקר שנקנה במחיר משמעותי מתחת
למחיר השוק.
Shaker Square, Cleveland.
מה בתפריט…
שיפוץ מלא, עבודות חשמל, צנרת, החלפת גג ועוד…
פרטים ותמונות מהתקדמות הפרויקט בהמשך

סיפור BRRRRTO לסיום שנהלמה RTO בסוף ולא רק BRRRR.... זה בדיוק מה שמיוחד בעסקה המדהימה הזאת ששותפי Raman Yair ואני הבעלים...
12/31/2021

סיפור BRRRRTO לסיום שנה
למה RTO בסוף ולא רק BRRRR.... זה בדיוק מה שמיוחד בעסקה המדהימה הזאת ששותפי Raman Yair ואני הבעלים של Neoland
סיימנו בדיוק לפני מספר ימים לקראת סיום השנה הפוריה הזאת.
אני אתחיל מהסוף - בעסקה שעשינו לא סתם שמנו את הבית לרנטל אלא עשינו מזה עסקת RENT TO OWN .

קצת נתונים על העסקה:
את הנכס בשייקר שבקליבלנד רכשנו (B) ב- $118,000
למעט קצת ניקיון לא היה צורך בשיפוץ (R)
פרסמנו את הנכס בשוק כעסקת RENT TO OWN (RTO)
הדייר משלם $1450 לחודש שכירות ובנוסף מקדמה של $10000
אחריות שלנו כבעלי הנכס היא לשלם רק את הוצאות הארנונה וביטוח
והדייר אחראי על כל היוטיליטיז ותיקונים.
לדייר יש חוזה שכירות לשנתיים ובסיום השנתיים אופציה לרכוש את הנכס במחיר $155,000
לאחר מספר חודשי שכירות התחלנו תהליך קצר של (R) Refinance באמצעות חברת Lendai
הנכס הוערך ע"י השמאי ב-$131,000 ולכן הצלחנו להחזיר לחשבוננו סכום של 60% מהערכת השמאי
שמהווים כ-70% החזר מהאול אין שלנו $108,000 (לאחר שהחזרנו גם 10000 ממקדמת הדייר)

ככה שבסיום התהליך אנחנו נמצאים עם $33000 שמושקעים בבית
ונכס שמניב כ-23% תשואה נטו (אחרי הוצאות והחזר הלוואה).
ה- (R) האחרון שמור ל-Repeat...
שמשם בעצם הכל התחיל, עסקה שחוזרת על עצמה כל פעם מחדש עבורנו ועבור המשקיעים שלנו שבוחרים בנו ומאמינים בנו גם בעסקה הזאת, גם בעסקאות המולטי שגם עליהם נספר בהמשך וגם במשך כל השנה האחרונה!

לסיכום רוצים לאחל לכולכם שנה טובה, שתצליחו להביא עסקאות בוננזה והמון המון בריאות!

אם בא לכם לעקוב אחרי הפעילות שלנו, לשתף פעולה, להשקיע איתנו או סתם לפרגן בלייק יכולים למצוא אותנו בעמוד הפייסבוק והאינסטגרם שלנו
https://www.facebook.com/neolandus

To all our friends, partners and Vendors wishing you
12/31/2021

To all our friends, partners and Vendors wishing you

12/19/2021

מולטי פמילי 8 יחידות דיור
קבוצת הרכישה הושלמה! תודה לכל המתעניינים.
מבטיחים לעדכן בעוד עסקאות ממש בקרוב!

רוצים להישאר מעודכנים בעוד עסקאות שעל הפרק?
להצטרפות:
https://chat.whatsapp.com/FmSrBougXSb6MryvSf8nq2

עסקת מדהימה של BRRRRR & RENTO TO OWNאת הנכס הזה קנינו ב18% מתחת להערכת השמאי.לאחר מכן מצאנו דייר מדהים שחתמנו איתו חוזה ...
12/19/2021

עסקת מדהימה של BRRRRR & RENTO TO OWN
את הנכס הזה קנינו ב18% מתחת להערכת השמאי.
לאחר מכן מצאנו דייר מדהים שחתמנו איתו חוזה שכירות של 1450 דולר בחודש ואופציית רכישה כעבור 24 חודשים בסכום שמשקף עליית ערך של 10% ממחיר הערכת השמאי היום.
הדייר אחראי על כל תחזוקת הנכס וכל ההוצאות ולנו בעלי הבית נשאר לשלם מיסי עיריה וביטוח בלבד.
את ניהול הנכס אנחנו מבצעים בעצמנו שכן כמו שרשמנו למעלה אחריות התחזוקה היא על הדייר שבעוד כשנתיים יהיה הבעלים המאושר של הנכס המדהים הזה.
3 חודשים מתחילת השכירות ביצענו REFINANACE והצלחנו להחזיר 60% מערך הנכס
לאחר קיזוז ההוצאות (החזר הלוואה, מיסים וביטוח)
נשארנו עם תשואה אדירה של 22%.

רוצים לקבל עוד פרטים ולהצטרף לקבוצת ווטסאפ בה תקבלו הזדמנות להשתתף בהשקעות מהסוג הזה
לחצו על הקישור הנ"ל

https://chat.whatsapp.com/FmSrBougXSb6MryvSf8nq2

פרויקט השבחה עם שיפוץ כולל של הדופלקס המדהים הזה בסמיכות לכיכר שייקר בקליבלנד.בקרוב נעלה תמונות מהשטח עם התקדמות העבודות...
12/19/2021

פרויקט השבחה עם שיפוץ כולל של הדופלקס המדהים הזה
בסמיכות לכיכר שייקר בקליבלנד.
בקרוב נעלה תמונות מהשטח עם התקדמות העבודות!
הישארו מחוברים.

פרויקט חדש יוצא לדרךנכס מולטי עם 8 דירות.בעיר Akron במדינת Ohio.פרטים בקרוב..
12/19/2021

פרויקט חדש יוצא לדרך
נכס מולטי עם 8 דירות.
בעיר Akron במדינת Ohio.

פרטים בקרוב..

Address

South Moreland
Cleveland, OH
44120

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Neoland - השקעות נדל"ן בארה"ב posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Neoland - השקעות נדל"ן בארה"ב:

Shortcuts

Share

Category