MariaJose Vinas- Loan Officer NMLS #1597320

08/03/2026

Muchas personas creen que solo existe una forma de comprobar ingresos para obtener un crédito hipotecario.

La realidad es que las opciones cambian según tu estatus migratorio y el programa de financiamiento.

Ya seas:
• Ciudadano estadounidense
• Residente permanente o no permanente
• Inversionista extranjero (Foreign National)

Existen programas que pueden aceptar diferentes tipos de ingresos, desde salario tradicional hasta ingresos de negocio, ingresos del extranjero o incluso el potencial de renta de una propiedad de inversión.

Por eso no analizamos únicamente cuánto ganas. Analizamos tu perfil completo para encontrar la estrategia de financiamiento que mejor se adapte a tu situación.

Desliza para conocer algunos ejemplos y recuerda que cada caso es diferente.

📩 Envíanos un mensaje con la palabra OPCIONES y revisemos qué alternativas podrían existir para ti.

07/23/2026

07/23/2026

Cada vez acompaño a más inversionistas internacionales que deciden dejar de esperar y comienzan a aprovechar el financiamiento para invertir en Estados Unidos.

Después de tantos años en esta industria, he aprendido que una buena inversión no depende únicamente de tener el capital. También depende de saber cómo estructurar el financiamiento de forma estratégica para proteger tu liquidez y hacer crecer tu patrimonio.

Ser extranjero no significa que no puedas obtener un crédito en Estados Unidos. Existen programas diseñados específicamente para compradores internacionales, y conocer los requisitos es el primer paso.

En este carrusel te comparto qué se necesita para calificar como Foreign National.

Si quieres conocer las opciones que mejor se adaptan a tu perfil, envíame un mensaje con la palabra INVERSIÓN. Será un gusto ayudarte a diseñar la mejor estrategia para tu compra.

06/03/2026

Magical moments
Boda y Rica

05/25/2026

05/25/2026

Feliz cumpleaños a mi niña, mi socia y mi mayor orgullo. ❤️
No sabes lo feliz que me hace verte crecer y convertirte en la mujer que eres hoy. Me encanta ver cómo has evolucionado en tantos aspectos de tu vida: trabajadora, luchona, independiente y con metas tan bien definidas. Siempre dando lo mejor de ti y enfrentando cada reto con fuerza y determinación.
Y aparte de todo eso… guapísima por dentro y por fuera. ✨
Me siento agradecida de poder compartir contigo no solo la vida, sino también nuestros sueños y proyectos. Verte brillar es una de las mayores bendiciones de mi vida.
Que este nuevo año venga lleno de éxitos, felicidad y todo lo bonito que mereces. 🎂🥂

02/27/2026

Caption:

Muchos creen que invertir en propiedad en Estados Unidos es un privilegio exclusivo para residentes.

No lo es.

Si eres extranjero, puedes comprar en EE.UU. como segunda casa o como propiedad de inversión — y existen opciones de financiamiento comenzando desde el 20% de enganche.

La diferencia no está en tu nacionalidad.
Está en la estrategia.

Con el programa adecuado (Foreign National, ITIN, DSCR y más), puedes:

• Diversificar tu patrimonio en dólares
• Generar flujo de efectivo en un mercado estable
• Proteger capital frente a volatilidad local
• Construir presencia financiera internacional

En Team MJ estructuramos financiamientos diseñados específicamente para inversionistas internacionales. Acceso a más de 100 bancos, procesos ágiles y acompañamiento completamente bilingüe.

Invertir en EE.UU. no es un sueño lejano.
Es una decisión estratégica — cuando tienes la guía correcta.

¿Quieres evaluar tus opciones?
Envíanos un mensaje directo con la palabra INVERSIÓN y te explicamos el camino paso a paso.

02/24/2026

Vives en Ensenada… y quieres invertir en San Diego? 🇲🇽—>🇺🇸

Sí es posible.
Seas Mexicano, ciudadano Americano viviendo en México o residente permanente, existen opciones para comprar en EE.UU.

La clave no es solo si puedes…
es cómo estructurarlo estratégicamente.

Gracias mireyapazrealtor por la conversación 🤍

Si quieres saber tus opciones de financiamiento para comprar tu casa en San Diego, mándanos un DM.

12/08/2025

¿Estas pensando en comprar tu casa en Estados Unidos? ¡Primero conoce estas 3 cosas y luego mándanos un mensaje con la palabra “INVERSION” para brindarte más detalles sobre tu proceso de compra. 📩

11/18/2025

Diseñar una estrategia de financiamiento precisa y bien estructurada es fundamental para garantizar una inversión sólida y rentable.

Si estás buscando incluir una casa en Coronado en tu patrimonio, este es el momento ideal.

Contáctame para mas información. 📩

MariaJose Viñas
Asesora Hipotecaria
NMLS: 1597320