Diplomat Homes Invest

07/09/2016

ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА от Американского Банка на сумму до 50% от стоимости объекта недвижимости в Майами!

К Вашему вниманию Апартаменты Lux Class в престижном районе Майами Aventura в 5 минутах езды от океана, состоящие из:
просторной гостиной
кухни
2-х спален
2-х ванных комнат
чудесных террас с потрясающими видами на океан, залив и небоскребы Майами.

Площадь: 135 кв.м.
Этаж: 11

Апартаменты выполнены в великолепном классическом дизайне, с суперфункциональной укомплектованной кухней с электроприборами.

Инфраструктура:
закрытый охраняемый комплекс
открытый бассейн с whirlpool bath
места для парковки яхт
спортзал
красивая lobby
reception
крытый гараж
услуги парковки (1 парковочное место в гараже включено в стоимость апартаментов).

Стоимость: $ 479 900

Запросите подробную информацию, оставив Заявку на e-mail: [email protected] и мы свяжемся с Вами

Great apartment Lux Class in Aventura, Майами-Бич with amazing ocean and city views.
The best line in the building! 135 m2, 11th floor, 2 bedrooms and 2 full baths, new kitchen, beautiful wrap terraces! Luxury building in Aventura, gated community, open intracostal view pool, gym, tennis courts, valet parking. One parking space is included in the price.

Please send e-mail message to [email protected] for detailed information.

#Майами #США #недвижимость #апартаменты #Флорида #инвестиции #иммиграция #ипотека #кредит #Авентура

10/20/2015

Эксклюзивный комплекс из коллекции Роскошной недвижимости Майами от Diplomat Homes Invest.

Le Parc At Brickell - это 12-ти этажный, 128-квартирый комплекс класса Lux в престижном районе Майами Brickel.

Срок завершения строительства: 2015 год
Великолепно спроектированное здание отличается выгодным месторасположением, всего в нескольких кварталах от центра Майами, с панорамными видами на Simpson Park, выходящего к Бискайскому заливу и деловому центру Майами. Благодаря эксклюзивному дизайну и интерьеру от Ligne Roset, Le Parc At Brickell станет первым комплексом в США от международно-признанного дизайнера интерьеров.

Инфраструктура:
Бассейн
Спортивный зал
Комната развлечений и отдыха
Лифт
Бизнес-центр
whirlpool bath
Консьерж
Служба безопасности
Игровая комната
Прачечная
Центральный кондиционер
Сигнализация
Терраса
Общая зона

Стоимость: $ 299 000
Запросите подробную информацию у наших специалистов, оставив Заявку на e-mail: [email protected]

#США #Майами #Флорида #Бизнес #Инвестиции #прибыль #доход #недвижимость #финансы

05/19/2015

Пока звёзды украшают своими роскошными яхтами Лазурный берег Монако, Diplomat Homes Invest предлагает приобрести свой личный "дом на воде" для покорения морских просторов.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:
- широкий выбор великолепных яхт и морских судов
- сопровождение сделки Лицензированным в США яхтенным брокером
- осуществления сделок купли-продажи яхт с их последующей регистрацией в США или под флагом любой другой страны
- осуществление юридической поддержки в рамках брокерских услуг, включая финансирование и страхование судна
- полный яхтенный менеджмент: подбор экипажа, поиск выгодного места стоянки Вашего судна, организация ремонта и доставка запчастей и др.
- организация отправки яхты в любую точку мира
- чартер яхт на территории прибрежных и внутренних вод Америки, Канады, Латинской Америки, Карибских и Багамских островов.

Запросите подробную информацию у наших специалистов, оставив Заявку на e-mail: [email protected] или свяжитесь по телефону +38 067 258 14 06

JS собрал супер-яхты пришвартованные на Лазурном берегу, чьи владельцы сошли на сушу по случаю Каннского кинофестиваля и грядущего Гранд-При в Монако.

05/14/2015

РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОЧТЕНИЮ. ДОСТУПНО О ВАЖНОМ.

ДОГОВОР АРЕНДЫ NET LEASE в США.

Приобретая недвижимость в США собственник сталкивается с рядом вопросов, связанных с обслуживанием объекта и его содержанием. Одним из выгоднейших видов инвестиций является приобретение коммерческой недвижимости, находящейся уже в аренде с условием, что арендатор несет частичные или полные расходы, связанные с обслуживанием и содержанием данного объекта, так называемый договор Net Lease. В рамках договора владелец объекта недвижимости получает от аренды чистую прибыть – Net, а не валовой доход - Gross, как во всех других случаях.

Для большего понимания данного вида аренды (Net Lease) мы раскроем три основных группы аренды, которые подразумевает данный вид Договора, в зависимости от объема возложенных на арендатора обязанностей по оплате расходов.

I. Single Net Lease (N lease) - нешироко используемая форма аренды, когда на арендатора помимо обязанности оплачивать арендную плату, Договором возложена также обязанность оплачивать налоги на недвижимость.

II. Double Net Lease (NN lease) - вид арендного Договора, в соответствии с которым арендатор оплачивает арендную плату, налоги на недвижимость и страховку на объект недвижимости.

III. Triple Net Lease (NNN lease) - самый привлекательный для инвестора и самый распространенный для коммерческой недвижимости договор аренды, в соответствии с который арендатор фактически несет все расходы связанный с владением и содержанием недвижимого имущества, а именно: налоги, страхование объекта и все расходы связанные с поддержанием и сохранением данного объекта в нормальном состоянии.

Мы поможем Вам инвестировать выгодно.

#США #недвижимость #инвестиции

05/14/2015

ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ в коммерческую недвижимость США!

Предлагаем на продажу отдельно стоящее здание магазина в Lake Worth, Florida.
Площадь: 1,946 кв. футов (181 кв.м.)
Цена за 1 кв.фут: $ 154,16

Объект расположен в оживленном месте, недалеко от шоссе, с большим трафиком автомобилей, хорошо виден с дороги.

Здание сдано в аренду единственному арендатору - продуктовый магазин. Срок до окончания договора аренды - 4 года.
Тип договора NNN lease, что означает, что все расходы по обслуживанию берет на себя арендатор (!).

В здании был осуществлен внутренний ремонт, установлена новая система кондиционирования.

Чистая годовая доходность: 10%
Стоимость объекта: $ 300 000

Запросите подробную информацию у наших специалистов, оставив Заявку на e-mail: [email protected] или свяжитесь по телефону +38 067 258 14 06

#США #Майами #Флорида #Бизнес #Инвестиции #прибыль #доход #недвижимость #финансы

05/14/2015

СОБСТВЕННЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В МАЙАМИ!

ОТЛИЧНОЕ коммерческое предложение в ДОСТУПНОМ бюджете от Diplomat Homes Invest.

Предлагаем на продажу отдельно стоящее здание, расположенное в Miami, Florida, с постоянным арендатором - медицинский центр. До окончания срока аренды 2 года.
Тип договора аренды - NET LEASE, что значит большую часть расходов по содержанию объекта берет на себя арендатор.

Площадь здания: 1 829 кв. футов (170 кв.м.)
Цена за 1 кв.фут.: $ 95,68
Чистый годовой доход в год: $ 15 600
Ставка чистой доходности в год: 8,5%

Стоимость объекта: $ 175 000

Запросите подробную информацию у наших специалистов, оставив Заявку на e-mail: [email protected] или свяжитесь по телефону +38 067 258 14 06

#США #Майами #Флорида #Бизнес #Инвестиции #прибыль #доход #недвижимость #финансы

03/08/2015

Самых Очаровательных и Нежных созданий в мире с Праздником Весны!

With Love,
Diplomat Homes Invest

03/04/2015

02/20/2015

СОБСТВЕННЫЙ доходный БИЗНЕС в МАЙАМИ!

Коллекция Коммерческой недвижимости США от Diplomat Homes Invest.

Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание склада в районе West Park, Miami, Florida.
Здание и прилегающая территория ПОЛНОСТЬЮ СДАНЫ В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ. Здание разделено на 5 отсеков, каждый из которых имеет раздвигающуюся роллинговую железную дверь.

Год постройки: 1967 г.
Площадь крытая: 474 кв.м.
Площадь участка: 1105,5 кв.м.

Каждый отсек сдан по цене $900/месяц и $600/месяц за 250 кв.м. дворовой территории.
Все арендаторы снимают помещения долгосрочно, договора аренды продливаются ЕЖЕГОДНО.

Чистый годовой доход от аренды (NOI): $43 000
Ставка капитализации (cap.rate) = 10%
Стоимость: $430 000

Запросите подробную информацию у наших специалистов, оставив Заявку на e-mail: [email protected] или свяжитесь по телефону +38 067 258 14 06

#США #Майами #Флорида #Бизнес #Инвестиции #прибыль #доход #недвижимость #финансы

02/17/2015

Потрясающие Апартаменты из Коллекции Выгодных инвестиций США от Diplomat Homes Invest.

Мировая сеть легендарных отелей Conrad Hotels & Resorts представляет роскошный отель The Ocean Resort Residence 5* в Форт-Лодердейл.
Мы предлагаем полностью меблированные 1-3х комнатные апартаменты, студии и penthouses в шикарном 24-х этажном здании роскошного отеля.

Особенности проекта:
- апартаменты расположены в одном из лучших отелей мира
- бассейн
- pool-bar
- Conrad SPA
- ультрасовременный спортзал
- роскошный ресторан
- lounge zone на последнем этаже здания
- конференц-сервис
- полное отельное обслуживание и др.

ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ для ВЫГОДНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ.

Сдача объекта: лето 2015
Стоимость: от $ 400 000
* Для покупателей действует система возвратного лизинга сроком до 5-ти лет под 8% годовых.

Запросите подробную информацию у наших специалистов, оставив Заявку на e-mail: [email protected] или свяжитесь по телефону +38 067 258 14 06

#Майами #США #недвижимость #апартаменты #Флорида #инвестиции #иммиграция #ипотека

02/16/2015

Проект "1010 Brickell" из Коллекции Роскошной недвижимости Майами от Diplomat Homes Invest.

В самом центре Майами, среди небоскребов фешенебельного района Brickell, который уже в скором времени превратится в местный Manhattan - пешеходный район с эксклюзивными бутиками, лучшими ресторанами, ночными клубами и барами на крышах зданий, начинается строительство современного модного жилого комплекса "1010 Brickell".

Новый комплекс со всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания расположен всего в 10 минутах от Miami Beach, эксклюзивных островов Fisher Island и Star Island, в 5 минутах от потрясающих пляжей Key Biscayne, неподалеку от тропических садов и чудесной виллы Вискайя (Vizcaya Museum), в 20 минутах от аэропорта.

Насладитесь великолепной атмосферой Майами, чудесными вечерами среди огней небоскребов и потрясающими видами на океан после жаркого дня.

Особенности проекта:
- 47-ми этажное здание, спроектированное ведущим архитектором Майами
- 387 люксовых резиденций с частными лифтами
- апартаменты оборудованы современной итальянской сантехникой
- дизайн помещений в стиле modern с использованием высоких технологий (hi-tech)
- зона отдыха на крыше здания с открытым бассейном и whirlpool bath, баром, рестораном и кинотеатром под открытым небом
- панорамный вид на океан
- закрытый бассейн
- SPA-центр
- фитнес-клуб
- детский игровой центр
- mini-аквапарк
- бильярдная
- бизнес-центр
- reception и охрана 24h
- услуги Valet-Parking
- прачечная
- высокий арендный потенциал

Срок окончания строительства: первая половина 2017 года.

Площадь апартаментов: от 50 до 180 кв.м.
Стоимость: от $ 344 000 до $1 524 000
Возможность оформления ипотеки на сумму до 60% от стоимости объекта.

Запросите подробную информацию у наших специалистов, оставив Заявку на e-mail: [email protected] или свяжитесь по телефону +38 067 258 14 06

#Майами #США #недвижимость #Майами #апартаменты #Флорида #инвестиции #иммиграция #ипотека

02/16/2015

Мечтаете о СОБСТВЕННОМ доходном БИЗНЕСЕ за рубежом? Это предложение для Вас!

Коллекция Коммерческой недвижимости США от Diplomat Homes Invest.

Предлагаем на продажу одноэтажное отдельно стоящее здание площадью 303 кв.м. под ДЕТСКИЙ ЦЕНТР с парковкой на 12 машин в Орландо, Флорида.

Основные характеристики:
- 3 офиса
- одна складская комната
- 2 лобби
- 2 большие классные комнаты для занятий
- 4 сан.узла
Рядом игровая площадка 0,25 акра, MC Donald's, неподалеку от основного шоссе.

Чистый годовой операционный доход от сдачи (NOI): $ 32 700.
Ставка чистой доходности (cap rate): 9% годовых.
Стоимость: $ 385 000

Запросите подробную информацию у наших специалистов, оставив Заявку на e-mail: [email protected] или свяжитесь по телефону +38 067 258 14 06

#США #Орландо #Флорида #Бизнес #Инвестиции #прибыль #доход #недвижимость #финансы