RStein invest

Assessoria completa para aquisições e investimentos imobiliários internacionais. A segurança para os seus investimentos é o nosso foco principal!

02/14/2022

O estrangeiro pode ser sócio ou dono integral de uma pessoa jurídica nos Estados Unidos.

Inclusive a RStein Invest assessora seus clientes na constituição desta empresa.

Ao estrangeiro constituir a pessoa jurídica americana e registrar o imóvel abaixo desta empresa, toda receita e despesa terá responsabilidade junto ao fisco norte-americano.

Assim o investidor usufrui dos benefícios da lei contábil dos EUA, seguem alguns exemplos:

O imposto de renda nos Estados Unidos (Tax Return) é calculado sobre a rentabilidade líquida
Despesas com impostos do imóvel, seguro, condomínio, despesas com contador, despesas com profissionais da área jurídica (ex. abertura de empresa), investimentos de melhorias ou reparos no imóvel, passagens aéreas de ida aos EUA, hotel, aluguel de veículos, entre outro fatores que possam ser configurados como despesas relacionadas a manutenção do seu investimento nos EUA podem ser deduzidos da base de cálculo do imposto.
As alíquotas de imposto de renda (Tax Bracket) são escalonadas sobre a receita líquida:

Tipo de empresa : LLC
Receitas líquidas anuais até US $ 9.950,00 = 10%
Receitas líquidas anuais acima de US $ 9.950,00 até $ 40.525,00 = 12%
Receitas líquidas anuais acima de US $ 40.525,00 até $ 86.375,00 = 22%
Receitas líquidas anuais acima de US $ 86.375,00 até $ 164.925,00 = 24%
Receitas líquidas anuais acima de US $ 164.925,00 até $ 209.425,00 = 32%
Receitas líquidas anuais acima de US $ 209.425,00 até $ 523.600,00 = 35%
Receitas líquidas anuais acima de US $ 523.600,00 = 37%

Tipo de empresa: Corporate
Alíquota única de 21% sobre receitas líquidas

Tanto para constituição da empresa quanto para a aquisição de imóveis nos Estados Unidos à vista, o estrangeiro não necessita ter visto.

Em nossos próximos conteúdos você encontrará mais informações de como solidificar o seu investimento nos EUA.

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02/08/2022

Realizar investimentos no exterior inicialmente geram diversas preocupações.

Uma grande preocupação é a relação fiscal para seus recebimentos e a posse de ativos imobiliários em um país diferente do seu país natal.

Para isso vamos te explicar como estar legal no seu país de origem e nos Estados Unidos.

Tudo inicia com a definição da posse do imóvel:

É possível comprar em nome de pessoa física?

Os Estados Unidos não impede que cidadãos de outros países possuam imóveis em seu território, inclusive é uma ação muito interessante para atrair investidores internacionais, fomentando a economia interna.

Para esta aquisição você pode escolher, entre comprar através da sua pessoa física ou adquirir a partir de uma pessoa jurídica americana. Também é possível que a sua empresa seja sócia ou dona de uma empresa americana.

Vamos analisar a primeira situação:

Compra como pessoa física estrangeira.

A aquisição será concluída de forma normal, sem gerar nenhum empecilho para o registro do imóvel em seu nome, mas toda receita e despesa referente a este imóvel terá responsabilidades fiscais ao fisco norte-americano e ao fisco de seu país natal.
Gerando a possibilidade de bitributação.

Situação que pode não ser a mais interessante.

Em nossos próximos conteúdos você encontrará mais informações de como solidificar o seu investimento nos EUA.

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02/01/2022

Estruturação de empresas para investimentos nos EUA

O processo de estruturação de uma empresa nos Estados Unidos para um investidor estrangeiro é essencial para a realização de investimentos imobiliários bem estruturados.

A formatação mais utilizada para este fim, denomina-se LLC (Limited Liability Company), empresa de responsabilidade limitada.

Vamos analisar algumas vantagens e o que é necessário para criar a LLC:

Alocação dos ativos imobiliários abaixo da empresa
Relação de fisco contábil com o fisco norte-americano
Direito de deduções de despesas e investimentos da base de cálculo
Proteção patrimonial da pessoa física e da pessoa jurídica
Composição com 1 ou mais sócios
Possibilidade para inserção de herdeiros na composição da empresa

O que é necessário para a criação da empresa?

Cópia dos passaportes
Endereço fiscal (consulte-nos sobre este tema)
1 ou mais sócios

Quais custos fixos a empresa terá?

Uma vez ao ano é necessário renovar a empresa, hoje o custo da renovação é de US $ 138,75 (taxa) + $ 30 (serviço).

Filhos podem ser sócios?

Sim, enquanto menores não terão responsabilidades e poder de decisão na empresa.

Como abrir esta empresa?

A RStein invest assessora seus clientes neste processo. Consulte-nos.

Agora que você já sabe como criar a sua empresa de investimentos nos Estados Unidos, leia sobre como criar a sua LLC te posiciona de forma favorável na sua relação fiscal com o fisco norte-americano e o fisco do seu país de origem.

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01/31/2022

Estruturar-se de forma jurídica ao fazer um investimento é imprescindível para que tudo corra bem.

É importante levar-se em conta que para geração de renda através de aluguéis sempre haverá um outro indivíduo envolvido.

Assim, proteger-se de eventuais situações é muito importante.

Assessoramos nossos clientes a constituírem suas empresas com foco em alocar seus investimentos de forma segura.

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01/28/2022

Adquirir patrimônio é um ensinamento muito importante que recebemos durante a nossa formação, mas um patrimônio parado gera despesas, criando dores de cabeça.

Utilizar os nossos imóveis para gerar renda de forma passiva é um objetivo muito válido.

A gestão patrimonial é algo que necessita de um tempo dedicado, a escolha do imóvel, a escolha do inquilino, a manutenção e todos os requisitos legais e jurídicos que estão envolvidos, precisam serem executados de forma precisa.

Assessoramos nossos clientes em todas as etapas através de uma rede de parceiros locais dedicados a cuidar do seu investimento em todos os aspectos mesmo você estando distante.

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01/27/2022

A globalização trouxe muitos benefícios para quem busca residir ou investir no exterior.

Hoje a um clique podemos conhecer oportunidades em diferentes mercados e ter toda a segurança necessária para realizar investimentos e aquisições residenciais a distância.

Nos especializamos nos mercados imobiliários dos Estados Unidos, Brasil e Portugal.

Participamos dos sonhos e objetivos dos nossos clientes com o cuidado dos nossos próprios sonhos e objetivos.

Estamos aqui para te assessorar em seus investimentos imobiliários, na escolha do seu lar e no encontro da sua casa de férias perfeita.

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