Сommercial property investment Group

06/05/2020

Як визначати потенціал майбутнього магазину

Потенціал вашого майбутнього магазину — це правильне поєднання так званих 4-х «Пі»: Product (Продукт), Price (Ціна), Place (Місце), Promotion (Просування). Якісне дослідження просторових факторів не відноситься лише до категорії« Place» і є взаємопов’язане з іншими напрямами впливу.

Причина найбільших втрат бізнесу при відкритті стріт-ритейлу — невірний вибір локації. А ось оцінка перспективності розміщення торгової точки у привабливому для вас місці — і є однією з головних цілей геомаркетингового аналізу.

Оцінити перспективність проекту можна, аналізуючи:

▪ Трафік та прохідність об’єкта.

▪ Зони транспортної доступності та територіальне оточення майбутньої точки.

▪ Конкурентне середовище та теплові карти приміщення.

Ми допомагаємо вам безпомилково знайти вдале місце, поєднуючи географічні та статистичні дані.

—лише перевірені та новаторські інструменти геомаркетингу.

Деталі: https://geo-data.com.ua

29/04/2020

Дайджест новин в сфері комерційної нерухомості

▪ Відкладений попит.

Кабінет Міністрів України передбачив 5-етапний вихід з карантину після 11 травня за умови позитивної динаміки ситуації з коронавірусом. ТРЦ, кінотеатри та заклади харчування зможуть відновити свій режим роботи вже на 3-му етапі.

▪ Зниження орендної вартості.

Частина українського ритейлу призупинила свою діяльність. Як наслідок — зниження орендних ставок на комерційні об’єкти від 15 до 50 %. Також відстежується збільшення попиту на складські приміщення для e-commerce, фармацевтичного та продуктового ритейлу.

▪ Для орендарів.

Зміни до державного бюджету, прийняті Верховною Радою, передбачають можливість зниження орендної плати, якщо орендовані площі не можуть використовуватися у повному обсязі. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/540-20

Пам'ятайте, що негативні тенденції мають короткострокову динаміку. Завершення карантину дозволить ринку нерухомості повернутися в період стабільності.

Інвестуйте в майбутнє разом з ТКN!

29/04/2020

https://www.youtube.com/watch?v=LOZrjq2FSSc&feature=youtu.be

Пример того, как наша компания создает видео презентации для продажи объектов коммерческой недвижимости. Интерес потенциального инвестора к объекту возрастает в десятки раз, как следствие - сделка!

Уникальный объект в самом центре Киева, возле выхода из метро Площадь Независимости.

21/04/2020

Діджиталізація в дії. Ринок нерухомості в режимі онлайн

– тепер це слоган компаній, які турбуються про своїх працівників і клієнтів.

Ще 50 років тому ніхто й не міг подумати, що ми отримаємо можливість досягати успіху, не виходячи з власної кімнати.

Інвестуйте час в генерацію ідей, щоб першими прийняти прибуткові рішення після закінчення режиму home-office.

➕ Замовлення ексклюзивного брокериджу у Facebook Messenger.
➕ По телефону: 044 333 6681.
➕ По e-mail: [email protected].

18/04/2020

Теорія біфуркацій в дії

Коронавірусна інфекція стала невідомою змінною у рівнянні суспільство-бізнес-держава.
Насправді, людство отримало нову точку біфуркації (перехідний період/ зміна усталеного режиму роботи системи).

У змінної “бізнес” сьогодні з'явилися нові можливості і час для оновлення ідей.

▪ Бонус. Верховна Рада скасувала податок на комерційну нерухомість та землю та запровадила мораторій на перевірки бізнесу до 31 травня.

▪ Ринок нерухомості Києва в режимі очікування. Затишшя перед бурею? В квітні-травні % зацікавлених нерухомістю значно зросте.

▪ Деякі орендодавці благочинно не беруть відсоток за оренду приміщень на час карантину.

▪ Для підприємців, карантин – хороша можливість знайти фінансово вигідне рішення для власного бізнесу разом з експертами #ТКН.

▪ Оглянути промислові приміщення можна навіть з допомогою месенджерів, Skype або FaceTime. Зручно і безпечно.

08/04/2020

Стріт-ритейл — тренд, що приносить прибуток.
На відміну від комерції в ТЦ, вуличні лавки дозволяють оформлювати екстер'єр, що стає додатковою промо-компанією вашого бізнесу.
МЕТРАЖ
Найбільший попит мають приміщення площею 20-50 кв. м і 50- 150 кв.м.
МІСЦЕ
Напевно, найважливіше рішення - місце розміщення. Як правило, приміщення розташовані на цокольних поверхах багатоповерхівок.
Виділимо 2 стратегії:
Потік. Не здивуємо - вулична торгівля на вулицях з низьким трафіком, в більшості випадків, менш прибуткова, ніж на центральних.
Локальність + постійні клієнти. Для малого бізнесу і мереж - розширення на житлові комплекси - це грамотна інвестиція.
ДЛЯ КОГО
В останні роки попит на оренду стрит ритейл сформували аптеки, шоу-руми, кав'ярні та кафе, СПА, фітнес салони та бакалійні магазини.
ОФФЕР
Street retail — досить нішева інвестиція. Ситуація залежить, як від будівництва нових ЖК, так і від переходу житлового фонду в нежитловий.
Якщо Street retail це те, що ви шукаєте, в #ТКН більше 1000 пропозицій оренди та продажу приміщень з вигідними інвестиційними стратегіями.