28/10/2021
Business apartments, revenue generating properties in the city center of Kyiv, Ukraine.
👍💰🛎🤝
Інвестування в бізнес-апартаменти на Тургенєвській, 17А відповідає схемі «buy-to-let», тобто покупка здійснюється для подальшої здачі в оренду. Більшість Прибуткових будинків і апарт-готелів, які працюють за даним принципом, є сервісними апартаментами з готельним рівнем обслуговування.
Це вірний формат інвестування з метою отримання пасивного прибутку від оренди. В цьому випадку власник передає тяжку роботу, з пошуку орендарів і забезпечення завантаження і сервісу - керуючій компанії (КК). КК забезпечує якісний догляд і обслуговування для того, щоб цінність нерухомості і вартість оренди була високою довгостроково.
А сам бізнес-апартамент стає ***АКТИВОМ***, який приносить пасивний дохід, забезпечуючи прибутковість 10-12 +% річних.
А що квартири...?
В той час, продаж квартир, в базовому розумінні, відбувається за схемою «buy-to-live», тобто їх купують для подальшого проживання. В квартирі покупець може оформити прописку, соціальні гарантії та пільги. Однак, про сервіс та готельне обслуговування мова не йде.
В поточних умовах відсутності доступної іпотеки в Україні, часто люди інвестують в квартири для здачи в оренду - «buy-to-let».
Очікувана прибутковість від оренди квартир в основному коливається в межах 6-9 % річних .... при первинному розрахунку. Але, інвестор найчастіше не враховує необхідність проводити ремонти, старіння будівлі, відсутність сервісного обслуговування та зростання конкуренції на ринку оренди житла.
І головне, не враховується той факт, що коли з'явиться доступна іпотека в Україні, збільшиться вартість житла а оренда залишиться такою ж самою, тим самим - зменшиться річна прибутковість % від оренди квартир.
Прикладом є оренда житлової нерухомості в Європейських країнах, де прибутковість від оренди житла коливається на рівні 3-6 % річних, і окупність становить 25-30 років.
Сервісні бізнес-апартаменти на Тургенєвській, 17А - надійний інструмент для інвестування, який в сучасних реаліях показує результат.
Ознайомитися з найвигіднішими пропозиціями і програмами інвестування Ви можете, звернувшись до відділу продажів, за номером телефону: +38 (066) 252-11-17
