Double V

10/07/2019

Кому удалось все отыскать?

05/07/2019

В Киеве дорогая аренда?

Инвестор с Ближнего Востока, имя которого не разглашается, будет выкладывать по $90 000 в неделю за четырехспальный пентхаус в лондонском районе Knightsbridge.

02/07/2019

В Украине намерены разрешить проектировать высотные общественные здания до 150 метров (около 50 этажей), тогда как в действующих нормах максимальная высота, по которой можно проектировать жилые дома и общественные здания, составляет 100 метров.

20/06/2019

Киев такой Киев))

20/06/2019

Кто куда в этом году?

12/06/2019

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ – КАКОВА ВЫГОДА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЖИЛЬЯ?

Целью является обеспечение прибыльности переданной в управление недвижимости. Компании по управлению недвижимостью работают только легально.

В каких случаях целесообразно передавать недвижимость в доверительное управление?
- Если владельцы планируют выехать за пределы города на несколько месяцев (или даже лет) и хотят получать прибыль от сдачи своей квартиры в аренду.
- Если владельцы работают за рубежом, но намерены в Украине инвестировать средства в недвижимость (или наоборот) и получать с этого прибыль.
- Если владельцы хотят, чтобы недвижимость приносила прибыль, но не желают прикладывать к этому особых усилий.
- Если владельцы хотят минимизировать риски, связанные со сдачей жилья в аренду (например, поиск добропорядочных клиентов, простой жилья, несвоевременность платежей, порча имущества арендаторами и т.п.).

Спектр услуг компаний по доверительному управлению может быть достаточно широк. Среди самых распространенных:
– осуществление ремонта (как начального, так и текущего);
– подготовка квартиры к сдаче в аренду или продаже (хоум-стэйджинг);
– профессиональная проверка документов, необходимых для сдачи жилья в аренду или продажи;
– поиск арендаторов и заключение с ними договоров;
– присмотр за жильем (в т.ч. за эксплуатацией квартиры, своевременной оплатой коммунальных и арендных платежей, исправностью бытовой техники и т.д.);
– оптимизация и уплата налогов арендодателя;
– услуги, связанные с продажей недвижимости.

Обычно на рынке недвижимости (в частности, в арендном сегменте) можно вести бизнес самостоятельно. Но стереотип, что в таком случае прибыль будет выше, может не сработать.

11/06/2019

11/06/2019

Кто что думает по этому поводу?

11/06/2019

Квартира под аренду в Киеве
как рассчитать будущий доход и затраты.

Квартира под аренду по-прежнему остается популярным способом для выгодного инвестирования. Застройщики и риелторы отмечают, что в новых жилых комплексах не менее 20-25% квартир выкупаются для дальнейшей перепродажи или сдачу в аренду.

Наиболее ликвидными и прибыльными в Киеве остаются квартиры на Печерске. Этот центральный район столицы интенсивно застраивается дорогостоящими жилыми комплексами бизнес- и премиум-класса. На этапе котлована цены на такие ЖК стартуют от 1500 у.е за квадратный метр, а ближе к окончанию строительства их стоимость возрастает до 2000-2300 долл/кв. м. После введения дома в эксплуатацию аренда квартир такого класса стартует от 18 000 грн/мес.

В среднем срок окупаемости квартиры под аренду в Киеве составляет 10-12 лет. Точное время окупаемости зависит от суммы вложений в ремонт, мебель и бытовую технику, а также от затрат на содержание дома, коммунальные услуги и т.д.

10/06/2019

Сладкое слово «недвижимость»

Сразу рисует в воображении яркие картины многомиллионных вилл и особняков с бассейнами на тихоокеанском побережье или же портреты воротил в галстуках и с белыми воротничками, перепродающих небоскребы и жилые дома.

А какое воображение у вас?