Краковский Юрий - Риэлтор

07/09/2024

Киев. Без комиссии. Продаётся 1-комнатная квартира в тихом месте.
Борщаговка. Ул.Григоровича-Барского, 7.
9/9п. Небольшой техэтаж. Площадь 31.5/15.5/7.4кв.м., кладовка, тамбурная дверь. Квартира без ремонта. Стеклопакеты, бронедверь, санузел совмещённый, балкон - застеклён. Дом 1982г. постройки.
Во дворе зелено. Хорошая инфраструктура, есть небольшая детская площадка. Имеется парковка. В микрорайоне есть детские сады, школа, Детско-юношеская спортивная школа, отделения банков, ряд небольших магазинчиков, рынок, Ашан, АТБ, аптека, почта, парикмахерская. Поблизости озеро "Вира", сквер - всё для жизни и отдыха.
Дом и подъезд - во вполне удовлетворительном состоянии, установлен домофон. Неподалеку автомобильный сервис.
До скоростного трамвая 3 минуты. Автобусы, маршрутки до ст.м.Святошин и Житомирская. (35мин.)
Очень тихое место и чудесный вид из окна.
Звоните, договоримся о просмотре.
Цена 28700у.е.

01/04/2024

📸 Обрати внимание на эту публикацию на Facebook
https://www.facebook.com/share/2SHY7GExKejx5U2Q/

⚠️ПРО ПРОДАЖ СУСІДІВ!

👉Купуючи нерухомість, ви купуєте:
🔹Документи (для цього здійснюється юридична перевірка);
🔹Технічний стан (для цього здійснюється будівельна перевірка);
🔹Сусідів (для цього здійснюється альтернативна перевірка).

🤞Ціноутворення на ринку нерухомості складається саме з цих трьох складових.

⚠️Так, дешева ціна квартири може свідчити про те, що проблема є в одній із цих складових.

✅Якщо юридичну та технічну перевірку зробити умовно просто, то для третьої необхідно докласти деяких зусиль та креативу.

👉Так, випадки із практики:
🔹Сусіди-скандалісти: постійно влаштовували сварки та полюбляли судитися з будь-якої дрібниці. Виклики поліції та кожен шорох;
🔹Сусіди-музиканти: постійні концертні вечірки або дуже гучне прослуховування музики;
🔹Сусіди-гуляки: постійні вечірки з друзями, які нерідко закінчуються бійками та викликами поліції;
🔹Сусіди з низькою соціальною відповідальністю: гучні виконання подружніх обовьязків (або просто часті випадкові близкі знайомтсва) без врахування моральних принципів;
🔹Сусіди-Плюшкіни: це ті, які тягнуть в хату все із смітників, створюючи антисанітарні умови для всіх в будинку;

👉Та ще багато інших цікавих категорій…

😳Після покупки квартири для багатьох життя розділяється на ″до″ та ″після″.

❌Для уникнення такої ситуації достатньо лише опитати сусідів ПЕРЕД покупкою та поспостерігати кілька днів за під’їздом.

🤝Бажано навіть особисто познайомитися із сусідами по площадці ДО того, як віддавати гроші.

❌Нажаль, ейфорія від низької ціни часто скасовує третій пункт перевірки…

⚠️В таких випадках я кажу: ″В цій квартирі точно є проблема, але її суть можна дізнатися лише ПІСЛЯ покупки″.

🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!
✅Бути добру)

🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський
☎095-897-11-18
#адвокатігорбузовський

06/03/2024

МАНІФЕСТ «Я – RIELTOR»

Ми всі прагнемо працювати в умовах чесного, цивілізованого ринку. Тому на базі Кодексу Етики ми розробили рекламну кампанію Маніфест «Я – RIELTOR». Потужні слова, підкріплені реальними діями – такий шлях обирають чесні рієлтори.

Закликаємо всіх рієлторів підтримати маніфест, щоб зробити ринок максимально чесним та відкритим!

1.Рієлтор шукає не просто квадратні метри, рієлтор допомагає людям знайти своє справжнє житло.

2.Рієлтор завжди ставить на перше місце інтереси клієнта.

3.Рієлтор несе відповідальність. За свої слова, свої дії, за свій підпис.

4.Рієлтор цінує свою репутацію, тому веде свої справи чесно і відкрито.

5.Рієлтор допомагає людям отримати краще від нерухомості.

6.Рієлтор поважає своїх колег і колеги поважають рієлтора.

7.Рієлтор дбає про свій розвиток: професійний та особистісний.

8.Рієлтор виступає проти дискримінації людей за будь-якими ознаками та не працює з людьми, що проявляють дискримінацію.

9.Рієлтор робить все можливе, щоб рієлторів поважали у суспільстві.

10.Багато хто називає себе рієлтором. Та не кожен може бути рієлтором.
Я - РІЄЛТОР!

25/02/2024

💥 Киев. Харьковский м-в. Сдаётся 1-комнатная квартира в тихом месте.
👉 Ул.Ревуцкого, 17, 7/16кб., место для вашей комфортной жизни и отдыха после работы.
👉 Площадь 37/18/8.5кв.м, Квартира в жилом состоянии, кухня, холодильник, стиральная машина, интернет, wi-fi, кабельное ТВ, счётчики воды.
👉 Лоджия из кухни-застеклёна, стеклопакеты, двойная дверь. Необходимая мебель.
👉 Дом находится в спальном районе. Во дворе тихо, зелено. Хорошая инфраструктура, есть небольшая детская площадка. Имеется парковка. В микрорайоне имеются детские сады, школа, отделения банков, ряд небольших магазинчиков, аптека, почта, парикмахерская, супермаркеты «Сильпо», АТБ.
👉 Дом и подъезд - во вполне удовлетворительном состоянии, установлен домофон, есть консьерж.

😀👍 Удобное местоположение и тёплая, благоприятная атмосфера квартиры помогут вам легко расслабиться после напряжённого трудового дня.
👋 Приглашаем вас в уютную обстановку вашего будущего дома. Здесь есть все необходимое для удобства, безопасности, покоя и комфорта.
👉 До транспорта 5-7 минут. Автобусы, маршрутки до ст.м.Дарница, Харьковская и на правый берег.
Юрий

Деталі: 👇

🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟
Вид з вікон у двір. Гаряча вода - централізована. Опалення центральне. Окремий санвузол. Є сантехніка. Проведені пластикові труби, у нормальному стані. Вхідні двері подвійні. Покриття підлоги - ламінат. Є лоджія - засклена. Вікна металопластикові. Міжкімнатні двері в гарному стані. В квартире есть шафи, холодильник, пральна машина, лічильники води. Загальний стан квартири - жилий. Автопарковка. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, розважальні заклади, супермаркет.

🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟

ЦЕНА 8000грн. + коммунальные

26/11/2023

❌❌❌ПРОДАНА❌❌❌

💥 ВНИМАНИЕ!!!

🏡 Продаётся дача в пгт.Березань, Барышевский район, Киевской области
до Киева 80км. (1 час езды электричкой до ст.м.Харьковская), от электрички 10 мин. маршрутка (до 0.5 часа пешком). С/т. "Мрія-3"

🏡 ИНФРАСТРУКТУРА:
Маршрутки рядом с домом. Недалеко речка, где можно купаться. На вокзале магазины АТБ, Фора, рынок.

🏡 ПЛОЩАДЬ. Участок 6 соток. Дом двухэтажный, деревянный (брус), утеплён по фасаду. Окна деревянные. Крыша -шифер. Фундамент - бетон. Общая площадь дома ~ 110 кв.м.
Год постройки - 2003.

🏡ПОМЕЩЕНИЯ. На первом этаже 3 жилых комнаты, прихожая.
Второй этаж - 1 комната.

🏡 КОММУНИКАЦИИ. Электричество, печь для отопления, скважина, колонка, электронасос.

🏡 ОБОРУДОВАНИЕ. Сарай, теплица, погреб, беседка, летняя кухня, туалет на улице. Забор - сетка-рабица.
Врослый сад 2003г., вишня, слива, груша, виноград, цветник и огород.

💥 Цена 4000у.е. Без комиссии.

25/11/2023

У меня уже 600 подписчиков! Спасибо, что постоянно поддерживаете меня. Без вас мне бы не удалось этого достичь. 🙏🤗🎉

14/09/2023

💥 ❗❗❗ СДАНА❗❗❗
Киев. Березняки. СДАЁТСЯ 2-комнатная квартира в тихом месте.
* ул.Березняковская 10, 6/9-пан., место для вашей комфортной жизни и отдыха после работы.
👉 Площадь 45/30/7кв.м.
Квартира в хорошем состоянии, кухня, холодильник, интернет, wi-fi, кабельное ТВ, счётчики воды.
👉 Балкон-застеклён, эркер, стеклопакеты, бронедверь, тамбурная дверь. С мебелью.
👉 Дом находится в тихом месте, в спальном районе. Во дворе тихо, зелено. Хорошая инфраструктура. Имеется парковка. В микрорайоне имеются детские сады, детские площадки, школа, отделения банков, ряд небольших магазинчиков, аптека, почта, парикмахерская, супермаркет «Фора».
👉 Дом и подъезд - во вполне удовлетворительном состоянии, установлен домофон.

😀👍 Удобное местоположение и тёплая, благоприятная атмосфера квартиры помогут вам легко расслабиться после напряжённого трудового дня.
👋 Приглашаем вас в уютную обстановку вашего будущего дома. Здесь есть все необходимое для удобства, безопасности, покоя и комфорта.
👉 До транспорта 2-5 минут. Автобусы, маршрутки до ст.м.Дарница и на правый берег.
Юрий

Деталі: 👇

🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟
Окрема квартира, в квартирі 1 кімната, висота стелі 2.5 метра. В квартирі 2 вікна, вид з вікон у двір. Гаряча вода - централізована. Опалення центральне. Суміщений санвузол. Є сантехніка. Проведені металопластикові труби, у нормальному стані. Вхідні двері броньовані. Є покриття підлоги - паркет. Є балкон засклений. Вікна металопластикові. В квартире есть шафа, холодильник, пральна машина, лічильники. Загальний стан квартири - хороший. Автопарковка. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, розважальні заклади, супермаркет, парк.
Торг доречний.
🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟

ЦЕНА 10000грн + коммунальные