Твоє Коло

Твоє Коло Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Твоє Коло, Investing Service, Київ, вУлица Жилянська, 48/50A, БЦ Prime, 1 поверх, Kyiv.

Ми — твої «свої» на ринку землі

Підбираємо, супроводжуємо придбання та керуємо найперспективнішими ділянками, щоб інвесторам було просто і вигідно вкладатися в землю На відкритті ринку землі найбільше зароблять ті інвестори, що першими вклалися в інвестиційно перспективну землю. Ми хочемо, щоби це були наші клієнти. Тому з 28 млн га ми відібрали в фонд Твого Кола лише 600 тис. га найбагатшої землі. І пропонуємо її тобі.

Як війна впливає на посівну в Україні?🤔💁🏻‍♂️Попри воєнний стан, весняна посівна кампанія в Україні триває і поступово на...
04/05/2026

Як війна впливає на посівну в Україні?🤔

💁🏻‍♂️Попри воєнний стан, весняна посівна кампанія в Україні триває і поступово набирає обертів.
Станом на 14 квітня аграрії засіяли 997 тис. га ярих зернових та зернобобових культур — це близько 17% від запланованих площ.

〰️Для порівняння, у квітні 2025 року цей показник становив 1,247 млн га. Це свідчить про певне уповільнення темпів у 2026 році.

Структура посівів: що змінилося
〰️У 2026 році серед культур лідирує яра пшениця — понад 128,5 тис. га.
〰️Тоді як у 2025 році беззаперечним лідером був ячмінь — 656,2 тис. га.

〰️Інші культури у 2026 році:
ячмінь — 528,7 тис. га
горох — 209,8 тис. га
овес — 100,3 тис. га
просо — 0,3 тис. га
кукурудза — 0,1 тис. га

☝🏻Для порівняння, у 2025 році:
пшениця — 169,4 тис. га
горох — 189,4 тис. га
овес — 139,5 тис. га
кукурудза — 69,5 тис. га

Помітна зміна структури:
•зменшення площ під окремими культурами
•обережніший старт по кукурудзі
•частковий перерозподіл на користь більш «безпечних» культур

Регіональна динаміка
У 2026 році серед лідерів:
•Одеська область — 164,5 тис. га
•Тернопільська — 81 тис. га
•Миколаївська — 79,3 тис. га

У 2025 році:
•Одеська — 113,2 тис. га
•Хмельницька — 92,4 тис. га
•Полтавська — 91,2 тис. га

👉🏻Південь стабільно залишається драйвером посівної, але центр частково втрачає темп.

Технічні культури: станом на квітень 2026 року ✔️технічні культури засіяно на площі 126,8 тис. га.
З них:
〰️цукровий буряк — 68,6 тис. га (35% від прогнозу)

Для порівняння:
〰️у 2025 році — 142,6 тис. га. Темпи знизилися більш ніж у 2 рази.

📉Як повідомлялося, Міністерство сільського господарства США (USDA) у оновленому прогнозі балансу основних сільськогосподарських культур на 2025/2026 маркетинговий рік зменшило прогноз експорту української пшениці до 12,5 млн тонн.

Будемо стежити за посівною й надалі, щоб зробити чіткі висновки😌

#твоєколо

Чи можна проводити обмін ділянками і коли це вигідно інвестору?🤔Закон дозволяє власникам земельних ділянок вільно управл...
01/05/2026

Чи можна проводити обмін ділянками і коли це вигідно інвестору?🤔

Закон дозволяє власникам земельних ділянок вільно управляти своїм активом: продавати, передавати в оренду або обмінювати. Для інвестора обмін — це не просто альтернатива продажу, а інструмент для стратегічного формування портфеля

Якщо мета — подальший перепродаж або масштабування активу, ключове завдання інвестора — не кількість окремих ділянок, а їхня консолідація. Великі, цілісні масиви землі значно краще оцінюються ринком і є більш ліквідними.

❗️Але важливо враховувати, що для сільськогосподарських земель обмін можливий лише між ділянками, розташованими в межах одного земельного масиву. Це правило стосується всіх форм власності, але застосовується виключно до земель сільськогосподарського призначення.
Цей закон є ключовим для інвестора, адже:
він фактично визначає можливості для консолідації
впливає на стратегію формування портфеля
обмежує варіанти «хаотичних» обмінів
Для подібного обміну необхідно укласти договір оренди або суборенди між сторонами.

Практика показує, що такий обмін дуже зручний. Для аграрія критично важлива цілісність масивів, а не розпорошені ділянки — і саме за це він готовий платити більше.

✅Це полегшує обробіток, зменшує витрати на логістику та виробництво. Консолідація підвищує ефективність використання землі: планування посівів, зрошення, догляд та збір урожаю.

📑Обмін супроводжується укладанням договору міни. Право на земельну ділянку, що є предметом договору міни, переходить до іншої сторони після виконання умов угоди. При цьому сам договір підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню та подальшій державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Бажаєте дізнатися більше — звертайтеся до менеджерів ТВОЄ КОЛО за консультацією!

#твоєколо

Друзі, продовжуємо знайомити вас з командою “ТВОЄ КОЛО” і сьогодні мова піде про особливу людину для нашого колективу — ...
29/04/2026

Друзі, продовжуємо знайомити вас з командою “ТВОЄ КОЛО” і сьогодні мова піде про особливу людину для нашого колективу — Юлію Красилюк! 

💁🏻‍♀️Юлія — HR-менеджер і, без перебільшення, душа компанії “ТВОЄ КОЛО”. Вона уважна до деталей, відкрита до людей і завжди включена в усі робочі цикли. Людина, яка не просто будує процеси, а формує атмосферу взаємопідтримки та довіри, в якій хочеться працювати. Вона знаходить людей, які поділяють цінності компанії та допомагають їй зростати. І ми всі знаємо, що звернувшись до неї за допомогою — завжди отримаємо відповідь та підтримку.

〰️У сфері управління персоналом Юля працює з 2015 року, у команді “ТВОЄ КОЛО” — з 9 березня 2023 року. 

〰️Закінчила Український державний університет залізничного транспорту, за спеціальністю “Організація перевезень і управління на транспорті”. І хоча це не класичний HR-шлях, саме він сформував системне мислення та вміння структуровано налагоджувати роботу та ефективну внутрішню взаємодію — базу, без якої неможливий сильний HR.

Але головне — її підхід.
Юля вміє підтримати, почути, направити абсолютно кожного. Вона створює відчуття довіри та безпеки в команді, де кожен знає, що його цінують.

✔️Фокус у роботі — сформувати команду, яка дає результат бізнесу, але при цьому залишається живою, сильною і згуртованою.

✔️Кар’єрний шлях — від інспектора з кадрів до HR-менеджера.
✔️Серед досягнень — закриття складних вакансій і участь у побудові ефективної команди, яка працює як єдиний механізм.

✨Кредо Юлі: “Команди не складаються — їх будують щоденною роботою”!

Любимо та цінуємо!🤍

#твоєколо

27/04/2026

Що сьогодні визначає справжніх лідерів інвестиційного ринку?

У цьому відео говоримо про конкуренцію в інвестиційних номінаціях 2026 року та критерії, які вже не можна ігнорувати: прозора звітність, сильна юридична модель, реальні фінансові показники й репутація.

І найцікавіше – топ-3 інвестиційні напрями на 2026 рік, які варто тримати у фокусі вже зараз.

Дмитро Карпіловський – професійний інвестор з понад 20-річним досвідом у сфері фінансів, технологій та нерухомості, ділиться своїм досвідом та професійною думкою про лідерів ринку.

#твоєколо

А ти вже подав декларацію? 🫵 📆 Дедлайн 30 квітня, і він не переноситься.Якщо питання викликало легку паніку, саме час п...
24/04/2026

А ти вже подав декларацію? 🫵
📆 Дедлайн 30 квітня, і він не переноситься.

Якщо питання викликало легку паніку, саме час прочитати нашу статтю.😉

Для більшості інвесторів усе, що стосується оподаткування власних доходів, крім хіба зарплати і депозиту, виглядає як щось між страшним сном і нудною лекцією з бухобліку.

Ми вирішили це виправити.🙌

Підготували для вас детальний огляд: коли подавати, що декларувати, скільки платити і як законно не переплачувати.

Усе на конкретних прикладах і без зайвої води. А ще кілька лайфхаків, які реально здивують 👇

▪️ коли декларацію можна не подавати взагалі
▪️ як правильно продавати кілька ділянок, щоб платити менше
▪️ чому “3 роки володіння = без податку” - НЕ працює для землі
▪️ як фонди дають нижче податкове навантаження

Попереду вихідні. Саме той час, щоб нарешті розібратися з цим питанням раз і назавжди.

Читайте нашу колонку на «Економічній правді» https://epravda.com.ua/experts/zemelni-investiciji-i-podatki-shcho-zadeklaruvati-do-1-travnya-i-yak-ne-pereplatiti-820699/ зберігайте, діліться з тими, кому актуально. І спіть спокійно 😴

22/04/2026

Ми запускаємо нову рубрику, в якій різні експерти діляться своїм досвідом та поглядом на інвестиції.

Це простір для реальних історій, практичних кейсів і чесних висновків людей, які працюють з інвестиціями щодня — у різних сферах і з різними активами.

Будемо говорити про те, як ухвалюються інвестиційні рішення, на що звертають увагу професіонали і які стратегії реально працюють сьогодні.

#твоєколо

Куди краще інвестувати: в землю чи банківський депозит?Ризики〰️Земля: помірні — актив забезпечений реальною власністю. Р...
20/04/2026

Куди краще інвестувати: в землю чи банківський депозит?

Ризики
〰️Земля: помірні — актив забезпечений реальною власністю. Ризики знижуються завдяки стабільному попиту та можливості отримувати орендний дохід.
〰️Банківський депозит: залежить від надійності банку та гарантій держави. Основні ризики включають інфляцію, яка може перевищувати відсоткову ставку, валютні коливання, втрату доходу при достроковому знятті та оподаткування. При пролонгації договору банк може знизити відсоткову ставку, що зменшить дохід.

Дохідність
〰️Земля: формується з двох джерел — зростання вартості ділянки та орендних платежів. Ринок землі в Україні демонструє поступове зростання.
〰️Банківський депозит: фіксована або умовно змінна ставка. Дохід прогнозований, але зазвичай обмежений і не завжди перекриває рівень інфляції. Середня пропозиція банків перебуває на рівні 11,9% річних у гривні.

Ліквідність
〰️Земля: середня — продаж потребує часу на пошук покупця та оформлення угоди.
〰️Банківський депозит: Кошти, покладені на строковий депозит, часто неможливо зняти достроково без втрати відсотків, а іноді й без штрафних санкцій.

Тип активу
〰️Земля: реальний актив — фізична власність із практичним використанням.
〰️Банківський депозит: фінансовий актив — грошове розміщення в банку без матеріальної форми.

Ваша залученість
〰️Земля: може бути пасивною інвестицією при передачі в оренду агровиробнику або управляючій компанії
〰️Банківський депозит: пасивний — достатньо обрати банк і умови розміщення.

Час зростання капіталу
〰️Земля: середньо- та довгострокова інвестиція.
〰️Банківський депозит: коротко- та середньостроковий інструмент, але більше підходить для збереження коштів.

Що оберете ви?

#твоєколо

📢 Вебінар сьогодні о 17:00Друзі, нагадуємо: зараз розпал сезону декларацій. Якщо ви інвестували, отримували дивіденди чи...
15/04/2026

📢 Вебінар сьогодні о 17:00

Друзі, нагадуємо: зараз розпал сезону декларацій. Якщо ви інвестували, отримували дивіденди чи продавали землю у 2025-му - цей вебінар для вас.

Податки - це не страшно, якщо знати правила гри. Сьогодні о 17:00 розберемося, як відзвітувати перед державою правильно і, головне, не заплатити зайвого.

Сьогодні у прямому ефірі:
🎤 Олександра Нікітіна - адвокат та експерт з оподаткування, яка знає про ПДФО та військові збори все.

Обговоримо:
✅ Продаж ділянки: як не потрапити на 18% замість 5%.
✅ Оренда та дивіденди: хто платить податки за вас, а де треба діяти самому.
✅ Декларація: чек-лист, чи потрібно вам її подавати цього року.
✅ Легальні способи оптимізації та як уникнути штрафів.

Заходьте з кавою, будемо перекладати мову кодексу на мову вигоди для інвестора.

📅 Сьогодні, 15 квітня
🕔 Початок о 17:00

🔗 Посилання на трансляцію (без реєстрації):
https://youtube.com/live/VmTmsL_-V2M?feature=share

13/04/2026

Наближається час Х — до 1 травня інвестори мають подати декларації❗️

Якщо у вас є інвестиції в землю, саме час розкласти все по поличках і підготуватись без стресу.

Які ж податки має платити інвестор, який стає власником сільськогосподарської землі?

Розповідаємо у цьому відео😌

#твоєколо

11/04/2026

Поради для інвесторів: самоосвіта, диверсифікація активів та довіра до компанії.

Частина 2

#твоєколо

10/04/2026

Інвестор «Твоє Коло» — це наша головна цінність. Саме тому ми запускаємо серію інтерв’ю з нашими клієнтами, де говоримо про їхній шлях, досвід та реальні історії в інвестуванні.

У цьому відео ми поспілкувалися з активним інвестором Володимиром про його шлях у світі інвестицій — від перших кроків до формування диверсифікованого портфеля. Він ділиться досвідом розвитку власного бізнесу, переходу від банківських депозитів до інвестицій у нерухомість, ОВДП, дорогоцінні метали та фондовий ринок.

Також Володимир пояснює, чому серед різних інструментів — криптовалют, акцій, нерухомості — він обрав саме наш фонд, відзначаючи його надійність, низький ризик, простоту управління та ліквідність.

Частина 1

#твоєколо

Address

Київ, вУлица Жилянська, 48/50A, БЦ Prime, 1 поверх
Kyiv

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Telephone

+380977679767

Website

,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Твоє Коло posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Твоє Коло:

Shortcuts

Share

Category