Центр Международных Услуг Саммит

11/11/2019

Інвестиції у нерухомість за кордоном: як змусити гроші працювати на вас?

Компанія Summit пропонує Вашій увазі статтю про інвестиції у закордонну нерухомість, оскільки вона володіє більш високим рівнем привабливості в порівнянні з Українскою. У тому числі і Київською.

Перший варіант інвестування — купівля квартири на ранніх етапах будівництва, щоб заробити на її перепродажу в подальшому. Ця популярна в Європі десятиліттями схема і зараз обіцяє прибуток. Якщо інвестувати на початковому етапі, то до кінця будівництва (приблизно через 2 роки), ціна квадратного метра виростає в середньому на 20-35%. Якщо ж інвестор відразу сплатить 100% вартості квартири, йому забудовник може дати ще 5-15% знижки. Головне — правильно вибрати об'єкт для інвестицій.

Для цього потрібно:
— вивчити об'єкт — наскільки він виграє або поступається сусіднім в питаннях якості матеріалів і робіт, архітектури, благоустрою, планувальних рішень;

— порівняти вартість квадратного метра з вартістю аналогів. Якщо вона істотно вище, можуть виникнути проблеми з перепродажем або маржа між ціною купівлі та продажу може виявитися менше, ніж очікувалося;

— поцікавитися історією забудовника і його попередніх об'єктів. Купівля квартири у такої компанії — гарантія того, що ви зможете перепродати квартиру вигідно;

Або можна просто звернутися до нашої компанії і ми допоможемо підібрати Вам ідальний варіант нерухомості за кордоном! Ми співпрацюємо з забудовниками, власниками об'єктів, посередниками та іншими агенствами з нерухомості. Ви можете:

Зателефонувати нам за номером: +050 431 8877 або
Зв'язатися у ФБ - https://www.facebook.com/summittour1/
Можна залишити заявку на сайті https://summit.apartments

Другий варіант — придбання квартири для подальшої здачі в оренду. Він підходить для житла, розташованого в віддалених, але перспективних районах. Його також вигідно вибирати тим, хто не готовий ризикувати, вкладаючи гроші на початкових етапах будівництва.

Квартира в будинку, будівництво якого добігає кінця, обійдеться дорожче, ніж на початковому етапі на 20-30%. На етапі котловану часто можна вкластися в суму в € 30 000-55 000, тоді як ближче до закінчення будівництва вона може значно зрости. Це співставно з ціною квартири у Києві. Для елітних об'єктів ціни стартують від 70 000 € за студію на етапі котловану.

Третій варіант інвестування — купівля з метою здачі в оренду квартири в будинку старого житлового фонду. У більшості країн Європи можна розраховувати на вигідний перепродаж такої нерухомості через 5-7 років. Але якщо локація буде вдалою, а ціна угоди вигідною, можна повернути вкладення за 6-7 років. Наприклад у Польщі така квартира в хорошому місці та відносно нова, обійдеться від 70 000-95 000 €. Здати її в оренду, за умови хорошого ремонту і вдалого місця розташування, можна за 550-900 €. За відсутності інших витрат інвестиція окупиться приблизно за 7-10 років. За цей період ціна на квартиру падає на 10-20% залежно від стану будинку та місцезнаходження квартири. Така схема не дає швидку прибутковість, проте цей варіант інвестування майже повністю позбавлений ризиків.

При виборі для інвестування квартири в старому будинку варто звертати увагу на близькість метро, ​​об'єктів інфраструктури, обов'язково — на технічний стан будинку і квартири, їх енергоефективність. Звичайно для квартир розташованих у деяких історичних районах міст, центрах столиць ціни і розрахунки будуть відрізнятися.

Якщо Вас цікавить нерухомість за кордоном для інвестицій, або проживання, ми допоможемо Вам зробити рпавильне рішення. Замовляйте безкоштовну консультацію:

Зателефонувавши нам за номером: +050 431 8877 або
Зв'язок у ФБ - https://www.facebook.com/summittour1/
Можна залишити заявку на сайті https://summit.apartments

23/10/2019

16/10/2019

Немного длинная, но интересная статья об инвестициях в недвижимость за границей

Когда у вас появляются «свободные» деньги, возникает вопрос – во что выгодно их вложить. Инвестиции всегда связаны с риском, но в случае, если правильно выбрать объект инвестирования – он принесет хорошую прибыль в будущем.

Люди, у которых есть большая сумма сбережений – решаются на инвестицию в недвижимость. Это и не странно, ведь на недвижимости можно всегда заработать, сдавая ее в аренду или самому использовать ее в своих целях. На недвижимости сложно прогореть, если тщательно проверить документы на нее перед покупкой.

С проверкой документов мы вам с удовольствием поможем. В Summit мы собрали команду специалистов и юристов по недвижимости и готовы оказать вам услугу проверки документов в режиме онлайн по всей Украине.

Но для того, чтобы начать инвестирование в недвижимость, для начала необходимо разобраться, что же это такое и как правильно вложить деньги. Всю нужную информацию мы предоставили для вас в этой статье, поэтому давайте разложим все по полочкам.

Инвестиции в недвижимость: с чего начать
Для того, чтобы начать инвестировать в недвижимость, необходимо для начала разобраться, что же это вообще такое, какую прибыль можно получить от такой инвестиции, а также какие бывают виды инвестирования в недвижимость и какой вариант подойдет именно вам.

Инвестиции в недвижимость – это вложение денег в строящиеся или готовые объекты для получения дохода. Получить доход от недвижимости можно двумя способами:

сдавая ее в аренду – это капитальные инвестиции;
перепродав ее по более высокой стоимости – спекулятивные инвестиции.
Инвестиции в недвижимость могут быть нескольких видов. Разница между ними в объекте инвестирования, а также ваших целей. Различают такие виды инвестиций:

в жилую недвижимость – когда вы покупаете квартиру или дом для того,чтобы сдавать в аренду или перепродать дороже;
в коммерческую недвижимость – вы покупаете офис, торговое или складское помещение, которое также сдаете в аренду или перепродадите;
в зарубежную недвижимость – набирает популярности, вы можете купить недвижимость заграницей, чтобы также сдавать ее в аренду или перепродать;
в строящуюся недвижимость – очень популярный вид инвестиций, вы покупаете квартиру от застройщика, которую можно будет перепродать в несколько раз дороже.
Инвестиции в недвижимость, как и любые другие инвестиции, имеют свои достоинства и недостатки. Давайте разберемся в них.

Преимущества инвестиций в недвижимость
В первую очередь нужно отметить то, что вложения в недвижимость – самые надежные. Главное преимущество недвижимости в том, что она не может полностью обесценится и ее стоимость не упадет до нуля, как может быть, например, с ценными бумагами или бизнесом. Чаще всего стоимость недвижимости растет или остается стабильной. Но даже если и случится такое, что цена упадет – это будет незначительная разница. В долгосрочной перспективе цена выровняется до прежнего уровня.

Инвестиции в недвижимость за рубежом
Задумываясь об инвестициях в недвижимость, все больше украинцев интересуются зарубежной недвижимостью. Таким образом вы можете вложить деньги в жилье, где сможете проводить время в отпуске, переехать на постоянное место жительства или получать дополнительный доход.

Наиболее привлекательным в заграничной недвижимости является ее стоимость. Так, в некоторых странах за границей, жилье стоит столько же, сколько и в крупных городах Украины. Но даже если и дороже – то разница не значительная. Привлекательными для украинцев являются и заграничные кредиты на покупку жилья, процент по которым гораздо меньший,чем в Украине.

Если вы задумались об инвестициях в заграничную недвижимость – обратите внимание на то, что в каждой стране свое законодательство и не везде можно купить жилье или проживать в нем, являясь гражданином другой страны. Все это необходимо учитывать и изучить перед покупкой недвижимости. Кроме того, нужно ответственно подходить к выборы объекта, а также к особенностям проведения сделки в том или ином государстве.

Выбор станы для инвестиций
Это пожалуй – самое первое, что нужно сделать перед вложением денег. Выбор страны, в первую очередь, зависит от ваших целей, которых вы хотите добиться с помощью инвестиции: проживание, сдача в аренду или перепродажа. Сегодня наибольшей популярностью среди украинских инвесторов пользуются Турция, Египет, Болгария, Германия, Испания, Кипр и Франция.

Болгария
Инвестиции в недвижимость Болгарии подходят для тех, кто хочет проводить отдых за границей, а также для пенсионеров. Болгария привлекает инвесторов низкими ценами на недвижимость. Обратите внимание на то, что сдавать в аренду или перепродавать недвижимость в Болгарии нет смысла, ведь это занятие не прибыльное в данной стране.

Испания, Турция

Особо сильно украинцев привлекают инвестиции в недвижимость Испании. Такой интерес связан с постоянно растущими в этой стране ценами на жилье. Именно поэтому тут можно выгодно купить квартиру или особняк и, подождав некоторое время, продать. Инвестиции в недвижимость Турции привлекательны из-за простой процедуры оформления второго гражданства. Помимо этого, Турция привлекает инвесторов своими ценами на недвижимость.

Египет и Европа

Одними из самых дешевых являются инвестиции в недвижимость в Египте. В некоторых районах вы сможете найти квартиру даже за 20 тыс. долларов. Инвестиции в недвижимость Франции привлекают простой процедурой оформления покупки. Однако, цены здесь не очень низкие, особенно по сравнению с Украинским рынком недвижимости. Довольно просты в оформлении инвестиции в недвижимость Германии. Точно также легко купить жилье в Черногории и Финляндии.

Следует детально изучить страны, в которых иностранцу довольно сложно купить недвижимость. Например, в Швейцарии и Чехии закон запрещает покупать жилье иностранцам, не имеющим вида на жительство. Итальянское законодательство имеет множество ограничений для иностранцев, так что в конечном итоге вы не будете иметь права проживать в собственной квартире.

По законам Кипра один иностранец может приобрести только одно жилье и то ограниченной площадью, хотя это ограничение можно обойти с помощью опытного юриста.

Как купить недвижимость за границей
Отметим то, что как бы вам ни хотелось справиться с покупкой самостоятельно – при приобретении недвижимости заграницей все равно придется обращаться к посреднику. Именно он должен разбираться в законодательстве той или иной страны, а также предоставит вам возможность отправиться в ознакомительный тур по той или иной стране.

Если вы хотите инвестировать в недвижимость за границей и не знаете, с чего начать – наша компания готова Вам помочь в этом разобраться! Узнай мир с Summit!

Ниже фото объектов в разных странах и ценовых категориях, которые доступны для покупки у нас! Больше в нашем магазине -https://www.facebook.com/pg/summittour1/shop/?ref=page_internal

А полный ассортимент вы можете узнать связавшись с нами по телефону +38 050 431 8877 или оставив заявку на сайте https://summit.apartments

20/09/2019

Residencial “Breezes”

20/09/2019

Residencial “Breezes”

Одно из лучших предложений в уютной и солнечной Торревьехе, на Юго-Восточном побережье Испании.

Апартаменты включают в себя:
• 3 спальни и 2 ванные комнаты и парковочное место;
• Общий бассейн и джакузи на открытом воздухе;
• Неподалеку находятся дворец спорта, рынок, торговый центр "Habaneras", автобусная остановка, супермаркет, аптека, рестораны и кафе.
• Преимуществом будет расположение рядом двух больниц, природного парка для пеших прогулок или катания на горных велосипедах
• Прекрасные пляжи это изюминка Торревьехи
• Очень близко к центру города.

17/08/2019

🏖🌊Майами с прогулкой на катере…
Это один из самых популярных туристических маршрутов, который позволит вам увидеть Майами с суши и с воды во всем его великолепии.

Сначала мы совершим четырехчасовую обзорную экскурсию по Майами Бич и деловой части города. Вы увидите самые большие небоскребы Флориды и старые районы со зданиями в стиле авангарда, признанными памятниками архитектуры мирового значения.

Затем нас ждет захватывающая прогулка на кораблике. С воды открывается прекрасный вид на город и южную часть Майами Бич. Мы проплывем мимо многочисленных островов: Star Island, Palm Island, Венецианских островов.

Подробнее об экскурсии👉 http://bit.ly/2KhJASw