有勝代書地政士聯合事務所-宜蘭

有勝代書地政士聯合事務所-宜蘭 增貸、轉貸、買賣不動產、繼承......相關稅務諮詢

持續消毒、持續快篩,保護您我安全🫶🏻 #不動產買賣移轉 #銀行貸款 #贈與  #繼承 #抵押權設定  #信託☎️歡迎來電洽詢 039251677
30/05/2022

持續消毒、持續快篩,保護您我安全🫶🏻

#不動產買賣移轉
#銀行貸款
#贈與 #繼承
#抵押權設定 #信託

☎️歡迎來電洽詢 039251677

快篩日常~一條線陰性我們很安全唷🥰
23/05/2022

快篩日常~
一條線陰性
我們很安全唷🥰

快篩已成日常~我們很安全☺️☺️
16/05/2022

快篩已成日常~
我們很安全☺️☺️

新冠病毒🦠快篩完畢👍🏻有勝代書全體人員均為陰性☀️☀️感謝親愛的董事長購買快篩讓蘭陽21宏鎰集團全體夥伴檢測🥰🥰
06/07/2021

新冠病毒🦠快篩完畢👍🏻
有勝代書全體人員均為陰性☀️☀️

感謝親愛的董事長購買快篩讓蘭陽21宏鎰集團全體夥伴檢測🥰🥰

 #病毒存活率  #一張圖秒懂  #快點轉發給親朋好友知道防疫小尖兵編編發現🧐其實新冠病毒可以活得比我們想像的更久!也發現很多人為了節省口罩而重複戴了好幾天😱 #看不見的東西最可怕所以這次決定要用一張圖告訴大家新冠病毒在口罩、衣服或物品可存...
22/05/2021

#病毒存活率 #一張圖秒懂
#快點轉發給親朋好友知道

防疫小尖兵編編發現🧐
其實新冠病毒可以活得比我們想像的更久!
也發現很多人為了節省口罩而重複戴了好幾天😱

#看不見的東西最可怕
所以這次決定要用一張圖告訴大家
新冠病毒在口罩、衣服或物品可存活上到底能存活多久?
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⚠️出外回家,建議把購物包裝丟掉
不能丟掉也建議用清潔劑搓洗
另外,如果購買外食或是訂外送也建議在收到餐後
將餐放入自己的碗盤中,直接把紙餐盒丟掉!
並用肥皂和水徹底洗手。(非必要盡量避免外食🤐)

#預防新冠病毒感染 #保護自己就是保護家人
#蘭陽21世紀不動產宏鎰集團
#有勝代書事務所
#提醒您 #防疫小尖兵

做好防疫,保護您我家人安全‼️⚠️訪客進入事務所請務必配合⚠️💁🏻‍♀️戴口罩💁🏻‍♀️體溫測量💁🏻‍♀️酒精消毒💁🏻‍♀️實名制登記
18/05/2021

做好防疫,保護您我家人安全‼️

⚠️訪客進入事務所請務必配合⚠️
💁🏻‍♀️戴口罩
💁🏻‍♀️體溫測量
💁🏻‍♀️酒精消毒
💁🏻‍♀️實名制登記

最近都沒分享簽約成交照片,日前在21礁溪店結案,借花獻佛一下!
26/11/2020

最近都沒分享簽約成交照片,日前在21礁溪店結案,借花獻佛一下!

感謝21世紀小編, 把封面照片編排的這麼帥氣👍🏻很榮幸為各位同事分享房地合一稅相關法條說明,同事們都好認真  都很踴躍發言  ,同事們真的很棒!!房地合一稅,條文簡單 但相關解釋函令也不少,房地合一稅問題多,先問過最好👍🏻省錢  省時間。
22/11/2020

感謝21世紀小編, 把封面照片編排的這麼帥氣👍🏻

很榮幸為各位同事分享房地合一稅相關法條說明,同事們都好認真 都很踴躍發言 ,同事們真的很棒!!

房地合一稅,條文簡單 但相關解釋函令也不少,房地合一稅問題多,先問過最好👍🏻省錢 省時間。

最近業務量增加    已有一段時間沒上來更新粉絲專業但昨天財政部發布有關  因繼承取得之房地合一稅相關規定。這個很重要!   很重要!   很重要!原本房地合一稅  我個人覺得最大的問題就是    新制  所有權人105年後取得並繼承或贈與...
16/07/2020

最近業務量增加 已有一段時間沒上來更新粉絲專業
但昨天財政部發布有關 因繼承取得之房地合一稅相關規定。
這個很重要! 很重要! 很重要!

原本房地合一稅 我個人覺得最大的問題就是 新制 所有權人105年後取得並繼承或贈與移轉,這部分影響的問題最大,今財政部增加解釋條例稍稍為解決一些問題,但是對於不了解的民眾 若是遇到了 該部分還是很不好處理。

如果您取得之不動產為105年後取得,且取得原因為繼承、分割繼承或贈與(被繼承人或贈與人為105年後取得,若有不動產要移轉 歡迎請先來電,免費諮詢

0955605433 呂代書 ,因為上面問題會影響您須繳納的稅賦,影響甚鉅!!!!

人家說 : 深夜問題多 平安回家最好!!
我說: 不動產問題多 問過專業最好!!

下面PO上財政部解釋函令:

財政部令:核釋「所得稅法」第14條、第14條之4規定,有關個人出售繼承取得房地之交易所得課徵所得稅之相關規定

防疫期間,我們代書簽約除了簽約前洗手並全程戴上口罩外,我們簽約中使用過的筆、印章、文具用品都會全部噴酒精消毒喔。  我們除了把關您的不動產交易安全。  也要守護您的健康安全。😄😄  感謝我最美麗的助理幫忙清潔消毒。
30/03/2020

防疫期間,我們代書簽約除了簽約前洗手並全程戴上口罩外,我們簽約中使用過的筆、印章、文具用品都會全部噴酒精消毒喔。

我們除了把關您的不動產交易安全。

也要守護您的健康安全。😄😄

感謝我最美麗的助理幫忙清潔消毒。

最近有位客戶 法院拍定房屋(債權承受的方式後   除了需多了十多萬的房屋稅還有多的營業稅二十幾萬,這樣造成除了債權承受的金額外,還必須再多繳三十幾萬的稅捐費用, 下面引用桃園市政府地方稅務局所發布之說明稿.所以法院拍賣房屋  眉眉角角  記...
02/03/2020

最近有位客戶 法院拍定房屋(債權承受的方式後 除了需多了十多萬的房屋稅還有多的營業稅二十幾萬,這樣造成除了債權承受的金額外,還必須再多繳三十幾萬的稅捐費用, 下面引用桃園市政府地方稅務局所發布之說明稿.

所以法院拍賣房屋 眉眉角角 記得善用專業 省錢 少糾紛喔(出自永豐建經)

這陣子簽約 跟以往不一樣的是 不論是買賣雙方 或我自己 都會戴上口罩 ,在簽約的過程中也聽很多買賣雙方對於疫情的相關看法及趣事.

不免俗的 附上近期簽約照片 恭喜買賣雙方,不論外面風大雨大 買個溫馨溫暖的房子 平安最好 .

法院、行政執行分署拍賣,不代表欠稅均已清償。
有民眾詢問,他的不動產已遭法院執行拍賣而且拍賣案款已分配完畢,為何稅捐機關還要向他追繳欠稅?

桃園市政府地方稅務局表示,96年1月修正稅捐稽徵法第6條,稅捐之徵收優先於普通債權,另土地增值稅、地價稅及房屋稅之徵收,優先於一切債權及抵押權,增列因拍不動產所衍生之地價稅及房屋稅可優先分配。因此,執行標的物所課徵之土地增值稅、地價稅、房屋稅屬優先債權,由執行機關優先代為扣繳。

稅務局進一步說明,如民眾有欠繳使用牌照稅或非執行標的物之房屋稅、地價稅,則屬於次優債權,其受償之順序在抵押權之後,如果拍賣所得價款不足分配抵押權,則欠繳稅捐將無法獲得分配。因此,民眾之不動產遭法院拍賣且拍賣案款已分配完畢,其欠繳稅捐有可能未獲分配,稅捐機關仍須向被拍賣不動產之原所有權人追繳。

該局提醒民眾接到稅單或行政執行分署的傳繳通知,不要放著不管,有問題可依稅單或傳繳通知書上的電話聯絡,以維護自身權益,或者撥打稅務局服務電話:

總 局:3326181分機2582至2589。

中壢分局:4515111分機402至415。

大溪分局:3800072分機303至309。

楊梅分局:4781974分機302至309。

蘆竹分局:3528671分機311至315。

更新日期:109-02-25發佈單位:桃園市政府地方稅務局

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宜蘭縣宜蘭市公園路447-1號
Yilan City
447

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