居達資產科技

19/09/2025

16/04/2024

永和新地標即將誕生～

永和之心

四年後見！！

圖中三排房子即將變成平地….

16/02/2024

最新員工優惠福利報!!

有在使用iRent和運租車服務的同仁有福了~

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熟練度不太夠嘛~iRent 小學堂-快來練習一下~iRentSchool!

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08/07/2023

雖然日本治安很好，但在東京23區內仍有部分「治安相對差」的犯罪熱區，觀光客行經這些地方務必要提高警覺！

07/07/2023

#新聞快報

「囤房稅2.0」施行在即，如果修法過程順利，預計113年7月實施新制，114年5月正式開徵。
所謂的「囤房稅」，是以「房屋稅」的「稅率」來做「差別定價」。
目前的房屋稅率（「囤房稅1.0」）：採「自住房屋」及「非自住房屋」不同稅率，「自用」稅率1.2%（全國僅限3戶）；「非自住」稅率（3戶自住房屋以外的）為1.5%至3.6%，並由地方政府依各自制定。
這次財政部提出的「囤房稅2.0」：將「非自住」稅率（囤房稅率）調整為2%至4.8%，並將現行的「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」，讓分散囤房者無法規避賦稅。
為鼓勵出租，只要把房子出租，並申報所得達租金標準，適用稅率將為1.5%至2.4%。如果房東為公益出租人（房客領有租金補貼），房屋稅率則為1.2%。
那麼，這樣的制度實際上會影響多少呢？很多人說房東可能會把稅賦轉嫁到租金身上，真的嗎？
首先，因為「囤房稅」的差別稅率是針對「房屋稅」，「房屋稅」的稅基是「房屋評定現值」。「房屋評定現值」受地段、類型（例如：無電梯公寓、電梯大樓、透天…）、屋齡…等影響，且與市價差異甚大。
房東轉嫁房客的可能性是存在的。然而，別忘了，政府的「租金補貼」也是越來越便民的，且不需房東同意。所以整體來說，政府的方向應該是希望課徵「囤房稅」之餘，也讓租賃黑戶越來越少、租賃市場越來越健康。只是以「房屋評定現值」為基礎的差別稅率，真的能做到對「囤房族」的有感課稅嗎？
當然，上面的試算是以一般常見的住宅做試算，囤豪宅的大戶、或一個新社區動輒有數戶的屋主（通常這種人也不見得願意出租）肯定倍數不同。但會痛嗎？可能跟個人財力有關了。

政府再度祭出打炒房政策，行政院會今（6）日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，將非自住稅率（囤房稅率）由現行的1.5％至3.6％調升為2％至4.8％，更祭出「全國歸戶」機制，預計明年實施、後年課稅，估有超過49萬戶受影響。.....

13/06/2023

09/03/2023

據主計總處公布，2月消費者物價指數中的房租類指數連續19個月上漲，2月已來到103.09，改寫歷史新高紀錄。

04/01/2023

2023 新北市 違建拆除 #查報隊

A類：優先拆除，即報即拆。包含：加蓋 2 層樓以
上、隔套、影響公安

B類：依政府政策而定（這個目前比較少）

C類：有公安疑慮，如：蓋滿、加蓋 2 層樓以上但
目前沒有施工行為 (A和C純粹人為歸類，沒有實際
遊戲規則可以遵守)

D 類違建：未影響公安，無施工行為，列管。 如
未來有施工行為被檢舉，但無公安疑慮，一樣在D
類，但會列專案

04/01/2023

台北市

建管處2022年6月21日宣布修正



從2023年1月1日開始,既存通通禁止修繕

違者將優先依法進行拆除

#台北市政府公報111年第101期第13頁