林口房仲緯你珊選 為你篩選好房

10/09/2026

A9林口萬家福商圈巴黎捷悅簡約三房車

🍎總價：1998萬
🍎建坪：40.266坪(含平面車位)
🍎格局：3/2/2
🍎樓層：2樓/共15樓
🍎屋齡：約13.7年

🍫1.家樂福商圈，生活機能好，交通便利；24小時警衛管理。近家樂福商圈、麥當勞、採買方便。
🍫2.邊間戶格局方正，裝潢不多，舒適3房；二樓面樹梢美景，靜巷好住宅 ，環境清幽。
🍫3.公設：交誼廳，花園，健身房，會議室，圖書室，棋藝室 。英德建設公司，紹華營造 。
🍫4.周邊多公園，走路可抵林口1、2號運動公園及扶輪公園，休憩需求可輕易滿足；交通近民族路、文化三路、仁愛路有多線公車，可直達新北市板橋、三重，台北市圓山等地，也近中山高林口交流道。
🍫5.社區統一處理垃圾，B1專區堆置，需新北市專用垃圾袋。

😊朱延帛(阿緯)/解鈺珊🤗
☎️0989-986-888/0911-395-344❤️

有巢氏房屋三井未來城加盟店
林口區文化三路一段358號
營業員證號:(110)登字第385397號/(103)登字第278838號
崧壘不動產有限公司
不動產經紀人: 周芳青(113)新北經字第004733號

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08/09/2026

獨家A8捷荷溫馨三房車雙公園雙衛浴開窗

🍎總價：2388萬
🍎建坪：51.273坪
🍎格局：3/2/2
🍎樓層：3樓/共7樓
🍎屋齡：約12.5年

🌍1.全室溫馨裝潢，社區可安裝充電樁。
🌍2.雙衛浴開窗，三個陽台，邊間通風採光棒， 一層3戶，全社區15戶，住戶單純素質高。通風採光超棒，稀有釋出，敬請把握。
🌍3.近文欣國小和大崗國中，旁邊雙公園，鬧中取靜，生活品質高。
🌍4.近長庚商圈，周邊生活機能完善，是一個融合綠意與便捷交通的理想居住地。社區附近擁有各種日常所需設施，包括超市、醫院、學校及餐飲場所，居民生活十分便利。
🌍5.公共交通方面，社區緊鄰捷運站，方便前往台北市中心及其他主要地區，讓通勤族能輕鬆往返。

😊朱延帛(阿緯)/解鈺珊🤗
☎️0989-986-888/0911-395-344❤️

有巢氏房屋三井未來城加盟店
林口區文化三路一段358號
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07/09/2026

A9林口站東森恩典大樓對面巷大將座ㄧ樓

🍎總價：1999萬
🍎建坪：24.231坪
🍎格局：1衛
🍎樓層：1樓/共13樓
🍎屋齡：約31.8年
🍎登記用途：商業用

🌈1.本案位於林口A9捷運周邊、三井OUTLET附近，近東森恩典大樓。
🌈2.周邊機能成型，食衣住行樣樣齊全。
🌈3.社區管理完善，24小時保全，單純不複雜；低總價首選。自住投資的好選擇。
🌈4.稀有一樓店面出售，歡迎約看。
🌈5.學區宅，走路可到麗林國小，崇林國中，愛林幼稚園。超低公設比，低管理費。
🌈6.主要用途：商業用。面寬約3.9米 ，深約9.7米，一樓高約2.42米，夾層高約2.2米，公設約19%。

😊朱延帛(阿緯)/解鈺珊🤗
☎️0989-986-888/0911-395-344❤️

有巢氏房屋三井未來城加盟店
林口區文化三路一段358號
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06/09/2026

A9林口新林國小旁盛德富綠意溫馨二房車

🍎總價：1988萬
🍎建坪：31.721坪(含平面車位)
🍎格局：2/2/1
🍎屋齡：約2年

☀️1.格局方正好利用。
☀️2.採光通風ㄧ級棒。
☀️3.臥室衛浴皆開窗。
☀️4.近全聯(約450公尺)，步行約6分鐘。
☀️5.近林口交流道，南來北往便利。
☀️6.近A9林口站(約550公尺)，步行約8分鐘。
☀️7.近新林國小(約290公尺)，步行約4分鐘。
☀️住戶單純，稀少釋出。

😊朱延帛(阿緯)/解鈺珊🤗
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06/09/2026

＃買房前坪數一定要看懂

「這間幾坪？」

買房不能只看總坪數！

📌 權狀坪數＝主建物＋附屬建物＋共有部分
📌 實際生活空間＝更要看主建物與附屬建物
📌 公設比＝直接影響你真正能使用的空間

同樣40坪，
為什麼住起來差很多？

因為真正重要的不是「坪數多寡」，
而是
👉 這些坪數，有多少是你真正用得到的？

🔍 林口誠家團隊｜帶你看懂房子的每一坪

✔️ 主建物有多少？
✔️ 公設有哪些？
✔️ 陽台、雨遮怎麼看？
✔️ 實際居住空間夠不夠？

買房不是買一個數字，
而是買一家人的生活。

資訊透明，才能買得安心。
🏡 林口誠家團隊｜用專業，讓您安心成家。

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05/09/2026

#中秋快樂吃好玩好也一起拚好

中秋還沒到，
林口誠家團隊先開吃啦！🔥

這次提前慶中秋，
來到龜山新開的「木村堂燒烤」，
大家一起吃好、聊好，享受團隊聚餐時光！

吃飽當然不能直接回家，
接著換上球鞋，一起揮汗運動，
吃喝玩樂一次滿足！

對我們來說，認真工作，
也要認真享受生活。
好的福利，
是一起努力，也一起分享成果❤️

👀 如果你也想加入一個
「工作認真、福利也認真」的團隊，
下一次聚餐，就等你一起來！

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04/09/2026

#房市資訊照過來8月六都房市交易量出爐

8月六都移轉棟數 15,723 棟
較7月 月減 23.3%
為今年以來第三低量，僅高於2月、4月。

🔎 為什麼8月交易量下降？
受到以下因素影響：
・暑假期間看屋、購屋腳步放緩
・颱風等天候因素
・農曆民俗月影響交易安排

不過，房市並非全面轉弱。

與2025年1～8月相比，年減僅 1.5%
國內經濟基本面仍相對穩健，
加上上半年台股表現不錯，
部分資金轉進房地產，自住需求也逐步回溫。

六都年增減表現
🟢 台北市：+3.7%
🟢 新北市：+1.0%
🟢 高雄市：+6.9%

🔴 台中市：-9.8%
🔴 台南市：-0.9%
🔴 桃園市：-5.8%

各都會區表現有所差異，
主要仍受到新屋交屋量影響。

後市怎麼看？
央行信用管制仍持續，
短期房市交易量要大幅爆發並不容易。

但從市場觀察來看，
自住與置產的剛性需求正在逐步回穩，
中古屋交易也出現小幅回升。

👉 對真正有自住需求的買方來說，
現在更重要的不是追高，
而是挑對區域、挑對物件、評估合理價格。

📌 房市有冷有熱，數據會說話。
想了解林口近期房市行情、
成交價格與買賣趨勢，歡迎找我們聊聊！

林口誠家團隊｜陪你一起看懂房市，買在適合自己的時機

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02/09/2026

獨家A9林口三井正對面力璞玉次頂樓美景二房車

🍎總價：2188萬
🍎建坪：32.138坪(含平面車位)
🍎格局：2/2/1
🍎樓層：17樓/18樓
🍎屋齡：約9年

☀️1.全室溫馨美裝潢，客廳廚房和兩間房間皆面三井東南向採光超，次頂樓高樓美景一覽無遺，白天晚上不同感受。近三井OUTLET商圈、昕境廣場，生活機能完整。
☀️2.臨文化三路生活商圈，商家林立、樓下就有7-11和UBIKE點，採買便利。
☀️3.鄰近捷運林口站（A9），通勤與出差皆方便。
☀️4.周邊有扶輪公園和立功公園與綠地，散步休憩輕鬆。
☀️5.鬧中取靜，純住宅區環境穩定。社區管理完善，出入控管、環境整潔。餐飲、超市、學區一應俱全，適合小家庭。格局方正，坪效好運用。
☀️6.公設：花園，交誼廳、健身房、會議室，綠意造景步道。
☀️7.屋齡新，一卡皮箱即可入住。

😊朱延帛(阿緯)/解鈺珊🤗
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