關注小嘉 • 安心成家 • 巨馥地產

10/06/2026

09/06/2026

【頭份竹南再迎重大建設！】

頭份竹南整體開發範圍五市地重劃工程正式動土。

未來將打造約1.2公頃多功能運動公園，規劃包含：

✔ 5人制足球場
✔ 200公尺跑道
✔ 籃球場、排球場
✔ 地下滯洪池防災設施

同時新增約2.59公頃住宅用地，提升頭份國中生活圈整體機能。

每一次重大公共建設的投入，都在改變一個城市的未來。

從尚順商圈、昌隆廣場到頭份運動公園計畫，頭份與竹南正持續朝更完整的宜居城市邁進。

您認為這項建設，對頭份未來發展有幫助嗎？

歡迎留言一起討論
吳嘉桓｜關注小嘉 • 安心成家 • 巨馥地產
有巢氏房屋－頭份昌隆巨馥加盟店
巨馥地產有限公司

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09/06/2026

【有巢氏房屋 頭份昌隆巨馥加盟店 巨馥地產有限公司 鄭重聲明】

本公司在此聲明：

本公司前員工 葉O韞(原名:葉O靜) 女士已於民國 115 年 6 月 6 日正式離職，雙方已終止勞雇關係。其於本公司所擔任之一切內部行政職務、經理人職務及業務權限，亦於同日一併終止。

本公司目前並無任何擴展據點、開立分店之規劃，亦未授權或委任 葉O韞(原名:葉O靜) 女士 代表本公司進行任何融（投）資、借貸、收款、開發新客戶、洽談業務之行為。 葉O韞(原名:葉O靜) 女士所簽署之一切合約、單據、收取之款項，以及其個人債務，均屬其個人行為，概與本公司無涉。

本公司所有之客戶資訊、物件資料、營業秘密及無形資產，均由公司自行管理、嚴格保密。 若有任何本公司之客戶或廠商欲與本公司洽談業務或確認款項，或發現 葉O韞(原名:葉O靜) 女士 或與其有關之人仍持有、使用台端（貴公司）資料，或引述本公司過往實績時，請逕洽本公司官方聯絡管道（電話：037-661566），以維護自身權益。

特此聲明。

店名： 有巢氏房屋-頭份昌隆巨馥加盟店
公司： 巨馥地產有限公司
地址： 苗栗縣頭份市富強一街2號
有巢氏房屋 頭份昌隆巨馥加盟店（巨馥地產有限公司） 啟

中華民國 115 年 6 月 9 日

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07/06/2026

【岩展天悅】為站在科技前沿的你，解碼最高效的生活方程式：
⚡ 極速通勤脈衝：
鄰近竹南科學園區，高效率掌控通勤時間。
頭份交流道旁、土牛溪新闢防汛道路暢達，
一線直達頭份市區繁華軸線。
串聯三灣、南庄、新竹科學園區生活圈，南來北往無縫接軌。
📊 晶圓級硬核規格：
一層兩戶、前後雙面完美採光
平面車位，珍稀全區僅 8 戶純住
拒絕高公設比虛胖坪數，這一次，把時間留給最愛的家人。

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關注小嘉 • 安心成家 • 巨馥地產
不動產經紀業：巨馥地產有限公司
經紀人：宣國威（102）中市經紀字第001075號
營業員：吳嘉桓（113）苗縣經證字第463492號

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06/06/2026

【公設比越低越划算？買房前，先問自己這兩個問題！】

買房看房，你是不是也陷入了「公設比」的數字迷思？
「公設比這麼高，我是不是被扒了一層皮？」
「公設比好低，這間一定超划算！」

其實，真相從來都不在數字高低，而在於「等價交換」。

❌ 低公設比，不等於設計特別厲害
有時候，它只是把公共空間縮到極致：大廳小小的、沒有交誼廳、沒有健身房，除了必要的梯廳和機電空間，幾乎什麼都沒有。坪數確實留給了室內，但也犧牲了社區的延伸功能。

❌ 高公設比，不等於平白被佔便宜
高公設比，可能是換來了氣派的大廳、舒適的閱覽室、免出門的健身房，甚至是更寬敞安全的梯廳與雙逃生梯。

當然，最怕的是以下這兩種「隱形地雷」：
⚠️ 高公設比：繳了昂貴的管理費，卻根本看不出公設用在哪裡。
⚠️ 低公設比：入住後才發現，社區連個收包裹、倒垃圾的空間都沒有。

🔍 買房觀念轉個彎，重點是這兩件事：
1️⃣ 你分攤了什麼？ （是機電地下室，還是真的生活設施？）
2️⃣ 你換到了什麼？ （是實用的生活機能，還是純粹的數字遊戲？）

喜歡低公設比，把空間留給家裡，這很務實；
喜歡高公設比，享受完整的社區生活品質，這很懂得享受。買房沒有對錯，只有「適不適合你的生活型態」。

👇 歡迎在底下留言告訴我：
你傾向「室內坪數極大化」的實用派，還是「下樓就是俱樂部」的品質派呢？

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04/06/2026

🎊🎊志信30米路雙車電梯透天

當供給有限，稀有就是價值。
當土地越來越少，位置就是資產。
📍大埔國小約1分鐘
📍大同高中國中部約1分鐘
📍大埔公園約2分鐘
📍全聯約2分鐘
📍竹南車站約6分鐘
有些房子看價格。有些房子看未來。
而這一席，值得您親自來看。

★建坪：64.05坪
★格局：3房2廳4衛

🏆售：2588萬🏆
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03/06/2026

🗼🗼山豐晟品2+1房雙平車

1️⃣稀有雙平車＋黃金樓層
2️⃣尚順特區正核心
3️⃣離塵不離城
4️⃣極致採光視野
5️⃣信義國小、建國國中學區

★建坪：55.48坪
★主建：23.13坪
★格局：2+1房2廳2衛

🏆售：1680萬🏆
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31/05/2026

未來，不是等待而來🎉
而是提前卡位。

當城市持續向前，
當科技產業持續擴張，
真正有遠見的人，
早已開始布局下一個十年。

稀有席次限量釋出❤️

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30/05/2026

【易太大美】質感電梯臨路住店｜最後一戶

家，不只是住所。最後一戶，地段不能複製。
而是給家人最安心的承諾。
✨ 低密度社區
✨ 12戶住家＋2戶住店
✨ 公園、學區、全聯都在附近
✨ 國道、快速道路交通便利
真正有價值的房子，從來不是因為便宜。而是因為稀有。
房子會折舊，地段不會。當大家都看見大埔的時候，
最好的位置，往往已經被選走。

★建坪：81.26坪
★格局：4房3廳6衛

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29/05/2026

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