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台北市仁愛路沿線(約1.6公里範圍內)近來迎來都更與危老重建熱潮🔥五大重大重建案同步啟動，總市值估計突破千億元成為台北市含金量與密度最高的都更廊帶😎✅芙蓉大樓：建商整合大同家族產權由Foster+Partners團隊規劃為32層雙塔地標總銷...
09/09/2026

台北市仁愛路沿線(約1.6公里範圍內)
近來迎來都更與危老重建熱潮🔥
五大重大重建案同步啟動，總市值估計突破千億元
成為台北市含金量與密度最高的都更廊帶😎
✅芙蓉大樓：
建商整合大同家族產權
由Foster+Partners團隊規劃為32層雙塔地標
總銷預估上看470~500億元
✅富邦產險總部：
由RSHP團隊設計危老重建為27層智慧商辦
預計2027年完工
✅國揚仁愛路案：
基地近300坪，正進行權變展覽，規劃為頂級豪宅
✅沾美西餐廳與京城銀行案：
仁愛圓環首案，將重建為24層大樓，身價上看百億
✅震大懷喆：
進度最快，重建為22層住宅大樓，預估約可售40億元
預計2029年完工
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🏠換屋族必須要注意，百萬稅金保衛戰想換更大間的房屋、換個更適合生活的家符合條件的換屋族，可能有機會申請「重購退稅」不過有幾個重要資格一定要先確認👇✅新舊屋過戶間隔2年內無論是先賣後買，還是先買後賣新、舊房屋辦理過戶登記的時間，間隔都不能超過...
08/09/2026

🏠換屋族必須要注意，百萬稅金保衛戰
想換更大間的房屋、換個更適合生活的家
符合條件的換屋族，可能有機會申請「重購退稅」
不過有幾個重要資格一定要先確認👇
✅新舊屋過戶間隔2年內
無論是先賣後買，還是先買後賣
新、舊房屋辦理過戶登記的時間，間隔都不能超過2年
✅設籍＋實際居住
至少要有一人設籍在房屋內，並且確實居住
✅5年內不能有營利行為
房屋在管制期間內，不能出租或從事其他營利行為
✅新屋5年內不能移轉
買入新房後5年內，不可以再出售或贈與

換屋前先把規定搞清楚，才能更安心做好資金規劃
想換屋，也別忘了先確認符不符合重購退稅資格唷 🧡
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高鐵彰化站因地理位置較遠、運量偏低周邊土地開發成效不如預期🥶目前仍有約36.76公頃土地待標售為推動轉型🤔彰化縣政府規劃於東側約10公頃產專區打造首座💪「樂齡健康產業園區」涵蓋養生村、醫療照護、高齡住宅與零售業等總標售底價約43億元👍面對前...
07/09/2026

高鐵彰化站因地理位置較遠、運量偏低
周邊土地開發成效不如預期🥶
目前仍有約36.76公頃土地待標售
為推動轉型🤔
彰化縣政府規劃於東側約10公頃產專區打造首座💪
「樂齡健康產業園區」
涵蓋養生村、醫療照護、高齡住宅與零售業等
總標售底價約43億元👍

面對前兩次招商流標與地方出現興建OUTLET的聲音
✅縣府預計今年9/11辦理第3次招商第一階段資格審查
首度放寬土地價款可分期繳納以減輕企業資金壓力
同時規定得標者須依計畫完成硬體設施後
方可移轉土地，避免炒地行為🔥
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房仲職人的一天，從早到晚都是FOR YOU💪整理最新物件資訊、確認市場行情📋回覆客戶訊息、安排看屋行程親自帶著客戶走訪物件👀⭕從格局、採光到周邊生活機能，鉅細靡遺沒有帶看行程的時候也可能穿梭在街頭發放傳單、拜訪社區、陌生開發尋找更多適合的房...
05/09/2026

房仲職人的一天，從早到晚都是FOR YOU💪
整理最新物件資訊、確認市場行情📋
回覆客戶訊息、安排看屋行程
親自帶著客戶走訪物件👀
⭕從格局、採光到周邊生活機能，鉅細靡遺
沒有帶看行程的時候
也可能穿梭在街頭發放傳單、拜訪社區、陌生開發
尋找更多適合的房源與潛在買方🔍
回到辦公室後，還要整理客戶委託的房屋資料
更新物件照片與資訊、追蹤客戶需求
✅協助處理簽約✅交屋等大小事

看似忙碌的一天，其實每個環節都在累積專業
這麼認真地對待自己的工作
都是因為希望在你需要的時候
呈現最好的服務，陪你找到理想的家🏠
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台中房市進入盤整期🥶自住與換屋買盤回流蛋黃區🏠其中科博館、國家歌劇院與綠美圖三大藝文生活圈憑藉建設、綠地與成熟機能，展現強勁房價支撐力💪✅科博館特區：生活與文教資源完善且土地稀缺指標預售案「勤美之真」近一年均價達73.36萬元/坪「鼎泰上珹...
04/09/2026

台中房市進入盤整期🥶
自住與換屋買盤回流蛋黃區🏠
其中科博館、國家歌劇院與綠美圖三大藝文生活圈
憑藉建設、綠地與成熟機能，展現強勁房價支撐力💪
✅科博館特區：
生活與文教資源完善且土地稀缺
指標預售案「勤美之真」近一年均價達73.36萬元/坪
「鼎泰上珹」與麗晨忠明路案等危老案成為區域新供給
✅七期國家歌劇院：
豪宅市場核心，開發趨近飽和帶動稀有性
下半年關注惠中路「遠雄夏綠蒂」潛銷
「寶輝惠國47地號案」
✅水湳綠美圖：
建設題材最豐富的新興核心
區域推案如「豐邑PARK ONE」「泰御Sky Island」
實價登錄均已站穩8字頭🔥
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謝謝每一位守護台灣的人🧡在我們安心生活的每一天有一群人始終堅守崗位、默默守護✅無論白天或黑夜、晴天或風雨中華民國國軍始終肩負守護家園的責任😎用一次次的堅守，換來我們熟悉的日常也因為有你們的付出💪我們才能安心生活、努力工作在這片土地上好好成家...
03/09/2026

謝謝每一位守護台灣的人🧡
在我們安心生活的每一天
有一群人始終堅守崗位、默默守護
✅無論白天或黑夜、晴天或風雨
中華民國國軍始終肩負守護家園的責任😎
用一次次的堅守，換來我們熟悉的日常
也因為有你們的付出💪
我們才能安心生活、努力工作
在這片土地上好好成家、好好生活🏠

今天是軍人節
台灣房屋向每一位保衛家園的軍人致上最深的敬意👍
謝謝你們日以繼夜的守護
讓台灣有安全，讓家有安心
軍人節，向所有國軍弟兄姊妹說一聲
辛苦了，謝謝有你🧡
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2026年7月六都與新竹縣市整體房市交易量📋交易量月增2.3%、年增12.9%其中台中市(月增21.5%)與新竹縣市(月增14.7%)表現最為亮眼☀️「青安3.0」將資源集中於小資族🏠且✅具有收入以及✅年齡的條件限制促使高薪與大齡首購族加速...
02/09/2026

2026年7月六都與新竹縣市整體房市交易量📋
交易量月增2.3%、年增12.9%
其中台中市(月增21.5%)與新竹縣市(月增14.7%)
表現最為亮眼☀️

「青安3.0」將資源集中於小資族🏠
且✅具有收入以及✅年齡的條件限制
促使高薪與大齡首購族加速於7月送件以搶搭2.0末班車
計畫結婚或小資夫妻則看中3.0婚育額度微調預算
提升看房與議價積極度👀

未來市場主力預計將轉向1,200萬至1,800萬元的物件
並以兩房與小三房需求最明顯🔍
部分高資產族群因股市波動
轉向商用或收租型不動產進行長期資金配置💪
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中古屋 VS 預售屋 世紀大對決⚔️買房到底要選「中古屋」還是「預售屋」這問題其實沒有絕對的答案，重點是要看自己的需求🏠中古屋✅優點是看得到實際屋況、周邊環境與生活機能價格與付款方式也較容易掌握✅但可能需要面對屋齡、修繕與重新裝潢等問題...
01/09/2026

中古屋 VS 預售屋 世紀大對決⚔️
買房到底要選「中古屋」還是「預售屋」
這問題其實沒有絕對的答案，重點是要看自己的需求

🏠中古屋
✅優點是看得到實際屋況、周邊環境與生活機能
價格與付款方式也較容易掌握
✅但可能需要面對屋齡、修繕與重新裝潢等問題
適合重視地段、希望看屋況再決定
且有能力負擔後續整理費用的族群🤔
🏗️預售屋
✅優點是屋況新、通常有較新的公設與設備
付款可依工程進度分期，前期資金壓力相對分散
✅但等待交屋時間較長
實際完成後的屋況也需要時間驗證
適合資金規劃較有彈性、可以等待交屋
並重視新屋規劃的族群🤔

關鍵不是哪一種比較好
而是哪一種更符合你的生活需求與財務條件😎
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新北市宣布「新北大巨蛋」將落腳於樹林機廠第五用地(樹林機五)🔥⭕園區規模約23公頃⭕規劃座位數與規模均為全台最大選址主要考量👀✅此地區的廣大腹地✅擁有台鐵樹林站、捷運萬大線第二期✅台65線快速道路等交通優勢✅周邊行政區更有逾百萬人口消費市場...
31/08/2026

新北市宣布「新北大巨蛋」
將落腳於樹林機廠第五用地(樹林機五)🔥
⭕園區規模約23公頃⭕規劃座位數與規模均為全台最大
選址主要考量👀
✅此地區的廣大腹地
✅擁有台鐵樹林站、捷運萬大線第二期
✅台65線快速道路等交通優勢
✅周邊行政區更有逾百萬人口消費市場支撐

本案將採BOT模式興建
預期能帶動當地從工業轉型為商業核心🧡
並引進店家、商辦與零售品牌
成為新北市第四個都市中心 😎
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很多人對凶宅的定義很模糊台灣房屋用3個核心關鍵，幫你一分鐘秒懂定義😎✅必須在專有部分：死亡事件必須發生在房屋的室內、客廳、臥室、廚房、浴室或陽台等專屬空間✅非自然死亡為主：主要指自殺或他殺至於部分意外死亡案例，在法律認定上則較有彈性✅排除公...
29/08/2026

很多人對凶宅的定義很模糊
台灣房屋用3個核心關鍵，幫你一分鐘秒懂定義😎
✅必須在專有部分：
死亡事件必須發生在房屋的室內、客廳、臥室、廚房、浴室或陽台等專屬空間
✅非自然死亡為主：
主要指自殺或他殺
至於部分意外死亡案例，在法律認定上則較有彈性
✅排除公共空間：
如果事件是發生在樓梯間、電梯、社區中庭或停車場等公共區域，通常不會直接認定該住戶是凶宅

買房是人生大事，隱形的瑕疵最難防🤔
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讓你成家買得安心、住得放心👍
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