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12/12/2016

澳洲墨爾本市郊
Jubilee 土地別墅優質建案
現場實照

澳洲墨爾本市郊
Jubilee 土地別墅優質建案

總價903萬元起、入主獨棟別墅
獨棟別墅區 "Jubilee" 位在墨爾本西南部市郊新興區域，距離市中心約25分鐘車程，搭火車6站直達CBD，該區政府投入大筆資金興建基礎建設，除有規劃住宅外，另有澳洲第一座私人室內水上樂園、動物園、高爾夫球場、購物中心、圖書館、兒童托育中心等，滿足當地居民各項需求。
Jubilee 總面積約480公頃，未來預計2萬居民入住，堪稱墨爾本最具規模的別墅開發案，由深耕30年的開發商Lotus Living 投資興建，包含房屋及土地皆為永久產權，本案預計2017年第3季土地完工，主打總價約903萬元起即可入住。
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07/12/2016

澳洲墨爾本市郊 Jubilee 土地別墅優質建案
總價903萬元起、入主獨棟別墅
獨棟別墅區 "Jubilee" 位在墨爾本西南部市郊新興區域，距離市中心約25分鐘車程，搭火車6站直達CBD，該區政府投入大筆資金興建基礎建設，除有規劃住宅外，另有澳洲第一座私人室內水上樂園、動物園、高爾夫球場、購物中心、圖書館、兒童托育中心等，滿足當地居民各項需求。
Jubilee 總面積約480公頃，未來預計2萬居民入住，堪稱墨爾本最具規模的別墅開發案，由深耕30年的開發商Lotus Living 投資興建，包含房屋及土地皆為永久產權，本案預計2017年第3季土地完工，主打總價約903萬元起即可入住。
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07/12/2016

Jubilee - 澳洲墨爾本市郊，環境最適宜居住的好地方。

澳洲墨爾本市郊
Jubilee 土地別墅優質建案

總價903萬元起、入主獨棟別墅
獨棟別墅區 "Jubilee" 位在墨爾本西南部市郊新興區域，距離市中心約25分鐘車程，搭火車6站直達CBD，該區政府投入大筆資金興建基礎建設，除有規劃住宅外，另有澳洲第一座私人室內水上樂園、動物園、高爾夫球場、購物中心、圖書館、兒童托育中心等，滿足當地居民各項需求。
Jubilee 總面積約480公頃，未來預計2萬居民入住，堪稱墨爾本最具規模的別墅開發案，由深耕30年的開發商Lotus Living 投資興建，包含房屋及土地皆為永久產權，本案預計2017年第3季土地完工，主打總價約903萬元起即可入住。
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25/11/2016

澳洲墨爾本北區Essendon & 近郊土地別墅建案 Jubilee 新聞報導

屬於大墨爾本地區， 維多利亞州發展最快，全澳發展第三的自治市。同時， 也被州政府評定為發展最繁榮，最活躍的一個行政區。在維多利亞州2030發展戰略規劃中， Wyndham 被指定為5大發展區之一。2006年的澳大利亞統計局公佈，Wyndham市的人口已達121，000， 到2020年人口預計至少增長到205，000。
Wyndham市優越的地理位置和豐富多彩的生活環境是這個海濱城市人口增長迅速的兩大原因座落在維多利亞洲第一大的Melbourne市和第二大的Geelong市之間，Wyndham市中心離墨爾本商業中心僅20公里，西臨墨爾本西海岸線，北面連接著墨爾本國際機場。在方圓542平方公里的土地上，Wyndham市擁有著充滿魅力Werribee開放式公園，令人瞠目結舌的Werribee 動物園， 維州馬會， Point Cook 莊園， Point Cook 皇家澳大利亞空軍博物館，Point Cook 海岸公園， 市場花卉基地和蔬菜培植基地，聯邦及州際政府的後備資源儲備基地等等天然的、人工的休閒空間。此外， 該市水系非常發達，著名的Werribee河貫穿其中。在臨近Point Cook海灣附近，星羅棋布的分布著大大小小的海灘。
羅棋布的分布著大大小小的海灘。流連在Wyndham市，你既能領略水鄉的風情，又能感受陽光沙灘的浪漫。 21世紀之前，由於長久以來墨爾本市對西南區的忽視，Wyndham市猶如一顆蒙塵的珍珠，一直不被人看好。進入21世紀，維多利亞洲制定了墨爾本2030計劃，Wyndham市脫穎而出，在洲政府和地方政府的通力合作之下，Wyndham市綜合居民住宅區，科技研究區，以及旅遊區為一體,成為了眾多年輕人的美麗家園。
現在Wyndham市以Werribee和Hoppers Crossing兩個區為中心先後發展了Tarneit，Point Cook，Truganina(楚加尼娜) 和 Wyndham Vale 等現代化衛星城。
Werribee商業中心區及Werribee獨立購物中心。 而該市最大的工業園區則坐落在Laverton北部。該區已被維州政府設立為重點新開發改造項目---williams landing (威廉斯萊蒂---西部商務中心區)，這一10億澳元的項目將Laverton（拉弗特）和周邊地區改造成為集住宅、商業、零售等為一體的綜合功能區。墨爾本重點高中墨爾本大學附屬中學則坐落在Truganina區。
另外澳洲政府的《墨爾本 2030可持續發展的規劃》中確定西南區為5大開發新區之一，這些新區在近3-4年內人口增加明顯，物業及相應配套設施發展迅速。根據《墨爾本2030 預測》，到2030年，墨爾本人口將增加1百萬，在這5 個新發展區至少需要22萬套住宅以滿足人口的發展。因此在這些區域內的土地增值潛力和租屋需求量。

24/11/2016

11月 澳洲墨爾本優質建案 Alexa 時尚公寓 and Jubilee 土地別墅說明展銷會

總價903萬元起、入主獨棟別墅
獨棟別墅區 "Jubilee" 位在墨爾本西南部市郊新興區域，距離市中心約25分鐘車程，搭火車6站直達CBD，該區政府投入大筆資金興建基礎建設，除有規劃住宅外，另有澳洲第一座私人室內水上樂園、動物園、高爾夫球場、購物中心、圖書館、兒童托育中心等，滿足當地居民各項需求。
Jubilee 總面積約480公頃，未來預計2萬居民入住，堪稱墨爾本最具規模的別墅開發案，由深耕30年的開發商Lotus Living 投資興建，包含房屋及土地皆為永久產權，本案預計2017年第3季完工，主打總價約903萬元起即可入住。

墨爾本連續6年蟬聯 {全球最宜居城市}!!!

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21/11/2016

【 #現場花絮 】感謝大家熱情與會！11/19、20兩場「澳洲投資說明會」大爆滿～之後的說明會資訊，請持續鎖定曼盛環球粉絲專頁！來不及參與的你，沒關係，這邊幫你抄筆記：
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1.財經專家汪潔民分析：美國大選後，人民幣續創6年新低，人民幣加速從中國出走；依各國現況看來，最好的投資就是「把人民幣轉成澳幣！」
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2.澳洲海外投資者：
→最長30年定期貸款
→最長5年只還利息貸款
→最高60%的貸款與估值比率(LVR)
→貸款與估值比率是用於你名下的各個業務
→利息：3.99% up
→可選擇固定利率 (Fixed interest)
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3.距墨爾本CBD12公里「Alexa」精品公寓，頭兩年保證租金投報5%，若租金行情高於5%，多的仍屬買家。(2年電器保固、7年建築結構保固等)
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4.距墨爾本CBD車程約30分鐘，「Jubilee」別墅雙車位總價-最低1000萬台幣有找；位於新興發展市郊Wyndham Vale，逢低布局。

16/11/2016

【教育很重要：墨爾本頂尖大學x3】
墨爾本身為澳洲的「文化首都」，頂尖高等教育是一定要的！近年，全世界越來越多學生前往墨爾本唸書、做研究，不只「以房養學」很夯，租屋需求也不容小覷。現在，就來看看頂尖大學的威力吧～
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1.【墨爾本大學】(The University of Melbourne)為澳洲第一名的大學、澳洲八大名校成員之一，創校於1853年，歷史悠久。該校於QS世界大學排名中(2016/17年)獲第42名，並以醫學、社會科學與教育、藝術與人文及工程與自然科學領域及商學院最為聞名。(圖為墨爾本大學校園)
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2.【蒙納士大學】(Monash University)為澳洲八大名校成員之一，並於馬來西亞、南非設有分校，義大利和倫敦有研究中心。該校為全球排名前百大，在澳洲學生人數排名第一，為聲譽及高的綜合型大學。
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3.【墨爾本皇家理工大學】(RMIT University) 是一所綜合型大學，擁有科學&工程與技術、工商、設計&社會三個跨領域、27個院系，其藝術及建築學科為澳洲之首，於越南胡志明市設有分校。不少香台名人為該校校友。
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曼盛環球精選 包租個案
精品宅「Alexa」X 獨立花園別墅「Jubilee」
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14/11/2016

【墨爾本西部：建設帶動發展】(然後就帶動房價囉!!!)
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1. 55億建雙隧道：由維多利亞州政府主導的「Western Distributor」(西部幹道專案)項目包括
● West Gate公路的拓寬，從八車道拓寬至12車道
● Yarraville建設一條地底隧道；
● 在Maribynong河上再建第二座跨河大橋；
● 從Footscray路建設一條高架橋直通港口；
● 建設4.5公里長的全新自行車道和人行道。
（隧道預計將在2018年開工，2022年完工。）
網址：https://goo.gl/DJVvtN
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2. 西南區大學城：Investors Direct 針對East Werribee的原國家研究農場400公頃的土地專案，聚集了一批中國機構和企業投資者，並與總部位於中國的學生招聘EIC集團合作，幫助學生進入新的微型城市。
網站：https://goo.gl/xMV40c
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3. 高科技資料中心：今年三月，維州政府宣布將Digital Realty聯手，在墨爾本西區建設一個耗資6.8千萬美元（約合9.1千萬澳幣）的高科技資料中心。
網站：https://goo.gl/Jnbwkt

(影片為Western Distributor計劃官方影片)
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曼盛環球精選 包租個案
獨立花園別墅「Jubilee」X西南新興區域，逢低布局
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The Victorian Government and Transurban are partnering to build the $5.5 billion Western Distributor Project, which includes the Monash Freeway Upgrad

14/11/2016

【澳洲最佳超市？】距墨爾本CBD僅12公里的Essendon環境好，許多家庭選擇落腳於此。那地方媽媽們，又都去哪裡買菜呢～
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位於Essendon機場附近，”LaManna Direct”是一間佔地3000多坪的大型超市，提供肉類、熟食、海鮮、麵包店、糕點店和雜貨；”LaManna café”則讓居民喝咖啡、聊是非。2014年，「LaManna Direct」被澳洲紙媒《The Age》評為「可能是澳洲最好的超市。」
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1953年，創辦人Pat開啟他的水果事業，也曾是澳洲最大的香蕉批發商。爾後，他們看準Essendon的發展潛力，獵入一塊3000多坪土地；2010年，”LaManna Direct”正式開張，最初志在提供100%澳洲生長的蔬果，迅速擴張成為全方位超市，也是當地居民消費、娛樂好去處。
(資料來源：LaManna Direct )
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Essendon精品宅「Alexa」
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La Manna Direct had their story featured on ACA. Used by permission.

11/11/2016

【Essendon商業環境】距離墨爾本機場約6.5公里、墨爾本市中心約10公里，Essendon地理環境占了不少優勢，周邊機能成熟，當局也歡迎企業總部進駐。
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因此，Essendon目前有超過170間活躍的企業、和超過5000人以上工作人口，形成繁華的商業區。包含大型物流公司Linfox、保全公司Armaguard、澳洲郵政 Australia Post、大型電器商The Good Guys等，都在此設有據點。
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位於Essendon機場旁，「Auto Centro」(汽車中心)更是墨爾本及周邊最大的新車、認證中古車聚集地，共有14個汽車品牌經銷商：Toyota, Mazda, Honda, Jeep, Chrysler, Dodge, VW, Nissan, Mitsubishi, Kia, Alfa, Fiat, Hyundai和Ford。2008年至今，這兒已賣出7萬多輛車，目前還在擴大喔！
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沒錯！有就業人口，就有租屋需求～(眨眼)
(資料來源：Essendon Fields)
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10/11/2016

【逛到腳軟】繼「潮到彈起來」以後，今天來介紹購物天堂DFO。DEO=Direct Factory Outlet，是「工廠直營」 的Outlet，從過季商品、滯銷商品、到當季促銷商品都有。不但名牌大集合，折扣最高有到三折(70% off)，是敗荷包好地方呀～
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DFO全澳有不少間，相當受地人及遊客歡迎。其中，位於墨爾本近郊Essendon的DFO提供一到五免費停車服務，還囊括Coach、Ralph Lauren、Hugo Boss、Ted Baker等店面，又離機場很近！真的會逛到腳軟。
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離墨爾本市中心僅12公里，投資&自住皆宜的Essendon，自然玩的、逛的都不缺。接下來還會介紹Essendon吃吃喝喝去處囉～敬請期待。
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Just 20 minutes from the Melbourne CBD and close to Melbourne airport, DFO Essendon has more than 100 stores with up to 70% off including Polo Ralph Lauren, Authentics (Converse), Oroton, Fossil, Country Road, G-Star and much more!

08/11/2016

【潮到彈起來】自由彈跳、超級彈網、狂飛灌籃....結合健身和娛樂的彈床運動正席捲全球。澳洲品牌「BOUNCEinc」以強烈色彩為特色，多樣式的活動及運動方式，讓彈床運動「潮到彈起來」！
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這支影片，就是「BOUNCEinc」在墨爾本附近城市「Essendon」的開幕趴啊啊啊~~(彈起來轉三圈，很需要核心肌群...)
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至於Essendon(艾森頓)在哪？Essendon是墨爾本北邊的城市一個小城市，發展成熟、有自己的機場，距離繁華的墨爾本市中心(CBD)約12公里，相當於南港捷運站到西門町的距離。這裡的生活多彩多姿，有得忙呢！（待續）
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