新東京國際地產

03/09/2015

【美國Avalon美式公寓‧聯排別墅】
總價99,999美金（約合台幣300萬）起，室內格局1至3房，並擁有全社區進出管制、渡假村規格公設。且位址鄰近奧蘭多市中心跟多條高速公路，擁有市中心28,000名上班族、全美第二大UCF大學60,000名學生、迪士尼主題公園70,000名員工等數量龐大的潛在租客。

03/09/2015

【美國Avalon美式公寓‧聯排別墅】
奧蘭多國際機場（MCO）為全美第13繁忙的機場，排名甚至超越邁阿密機場。由於美國佛羅里達州是全世界知名的「樂園」集中地，舉凡迪士尼世界、環球影城、樂高樂園、海洋世界、千禧購物中心皆設立於此，連帶其境內星級飯店之多僅次拉斯維加斯而已。

南北向的S Semoran大道是出入奧蘭多國際機場（MCO）的重要平面動線，一路串聯高速公路、飯店區及市區住宅區，是機場與飯店工作人員每日通勤的必經之路。為節省交通上的消耗，許多人選擇距離機場車程10分鐘的「Avalon美式公寓‧聯排別墅」就近居住。

新東京主動替投資家挑選地點佳、投報好的優良物件，並提供後續收租、管理、買賣等一條龍服務，是投資家的最佳首選。

「Avalon美式公寓‧聯排別墅」總價99,999美金（約合台幣300萬）起，室內格局1至3房，並擁有全社區進出管制、渡假村規格公設。且位址鄰近奧蘭多市中心跟多條高速公路，擁有市中心28,000名上班族、全美第二大UCF大學60,000名學生、迪士尼主題公園70,000名員工等數量龐大的潛在租客。

「Avalon美式公寓‧聯排別墅」自2011年起平均滿租率為95％，目前滿租率更是高達99％！所有物件均經過當地管理公司整理翻修、全面換新，歡迎有興趣的投資家來電預約聽取說明。

新東京國際地產 2766-8000 0938-208-652
松山區新東街30巷30號

01/09/2015

【英國特拉福高級公寓投資案】

投資海外，英國首選:

英國為全球房產透明度第一的國家，是許多海外投資家的第一選擇，而無論在房產、經濟、旅遊面上的發展英國都是非常被看好的國家。根據資料顯示英國房價每年平均增值25%，經濟成長率也達到2.7%，旅遊業更是排名世界第六名，從各方面來看都是持續穩定成長的狀況，因此成為投資家投資海外房產的首選。
曼徹斯特是英國的第二大城，擁有超過250萬人口的一個城市，在2014年成為倫敦之外吸引外資投資的第一名。就業方面，全英國最大的媒體集團BBC也搬遷至曼徹斯特，媒體中心的所在地，由此可知這個城市的發展和未來的趨勢，由於許多公司在此設立總部，增加了許多的就業機會，導致租屋的需求旺盛。
新東京提供一項優質物件，位於曼城的特拉福高級住宅，售價99,995英鎊起，包租2年，每年7%投報率，還有附專屬的車位。此建案周鄰近文創園區，許多國際品牌的總部皆設立於此，周邊亦有特拉福主題公園(歐洲最大且最成功的商業主題公園)和特拉福購物中心(英國最大的購物中心之一)，交通方面也很便利，步行2分鐘即可到達電車。在這麼大的城市能離電車如此近，算是非常黃金的地段，許多投資家都非常的喜愛，是非常值得投資的物件。

歡迎有興趣的朋友來電預約說明:

2766-8000 0938-208-652 Sandy

28/08/2015

【Travelodge 連鎖品牌酒店投資案】
投資亮點:
◎包租5年，每年8%淨投報率，總共是40%獲利率
◎包租期內開發商可以115%買回
◎包租期滿買家可以115%賣回給開發商
◎交易完成後開發商即預付第一年租金給買家
◎國際知名連鎖品牌Travelodge負責經營
◎每單位僅50,000英鎊
◎交易買賣全程律師參與，房款匯入履保帳戶，確保交易安全

穩健的投資，穩定的投報，讓您放心的海外不動產投資。
請來電詢問:2766-8000 0938-208-652 Sandy

10/08/2015

【英國曼徹斯特介紹】

如果您正想投資海外，那麼英國曼徹斯特（Manchester）的房市是個很好的選擇。活力十足的文化、世界級的足球俱樂部、良好的教育機會和優越的交通樞紐造就了這座盛名遠揚的國際都市，吸引了越來越多的人來到曼城就業或學習。大量的房客與租房需求把曼城變成了房產投資的熱點。

人們為了找到合適的住所，把租金價格節節推高。也正因如此，眾多的開發商都在大力地推進曼徹斯特的房產建設。所以您可以在城市的各處找到適應不同年齡、喜好和預算的投資房產。

只要您有錢投資，隨時可以找到房客——您的投資也將會有健康的回報率。

得天獨厚的曼徹斯特:
一、 教育 在高等教育方面，曼徹斯特的地位毋庸置疑。曼徹斯特大學（University of Manchester）是英國最優秀的研究機構之一，也是著名的羅素大學集團（Russell Group）的一部分，在2014年世界大學學術排名中位居英國第五。在高等教育方面，曼徹斯特的地位毋庸置疑。曼徹斯特大學（University of Manchester）是英國最優秀的研究機構之一，也是著名的羅素大學集團（Russell Group）的一部分，在2014年世界大學學術排名中位居英國第五。
除了曼徹斯特大學之外，在大曼徹斯特地區還有曼徹斯特城市大學（Manchester Metropolitan University）和索爾福德大學（Salford University）。這三所大學共有95,000多名學生，其中包括很多慕名而來的遠東學子，這些18-30歲的年輕人為曼城帶來了龐大的住宿需求。

二、 經濟 大曼徹斯特地區其實是英國倫敦以外最大的經濟功能區，也是全英以至北歐貿易的物流軸心和英國的主要互聯網交通樞紐。而且，曼城彙集了眾多的產業研發中心、大量的跨國公司分部以及 IT 領域的前沿公司。現已入駐曼城的有 Google、BBC、西門子（Siemens）、阿斯利康（Astra Zeneca）、巴克萊（Barclays）、德勤（Deloitte） 和 Kellogg's。最近開發的商業區 Spinningfields 也被稱為北方的金絲雀碼頭（Canary Wharf，編按：倫敦的重要金融區）。這些大型公司每年都會引入大量的人材進駐曼城，因此曼城的房價增速絲毫不遜色於倫敦——值得長期投資。

三、 交通 曼城的 Metrolink 有軌電車服務是英國最大的電車網路，最遠延伸到了曼城機場，這將帶您輕鬆的暢遊城市四方，更為商務和休閒旅客提供了便利。此外，大量的本地公車線路延伸至了鄰縣蘭開夏郡（Lancashire）、約克郡（Yorkshire）和德比郡（Derbyshire）。這意味著，無論您的房產位於曼城何處，其住戶都能暢遊整個地區。曼城機場是倫敦以外英國最大的國際機場，連接著海內外的225個城市。更重要的是，乘坐火車，您在二小時之內從曼城到達倫敦。也就是說，對於那些並非常駐英國的人士來說，親自前來檢查曼城房產的投資情況亦非難事。

四、 娛樂 談到娛樂，曼聯和曼城的名字在足球界如雷貫耳，無需贅言。很多人都把生活在喜愛的球隊旁邊視為難得的榮耀。此外，每年曼城的各種節日、市集或音樂活動不斷。例如：著名的曼徹斯特國際藝術節（Manchester International Festival）、曼徹斯特爵士音樂節（Manchester Jazz Festival）和曼徹斯特聖誕市集（Manchester Christmas Markets）。
談到娛樂，曼聯和曼城的名字在足球界如雷貫耳，無需贅言。很多人都把生活在喜愛的球隊旁邊視為難得的榮耀。這些活動帶來了大量的外地遊客，很多人就此愛上了曼城——在教育、經濟之外，活力十足的文化娛樂是曼城彙集人氣並推漲房市需求的另一個重要因素。

07/08/2015

【英國普羅旺斯精品住宅投資案】

隨著中國經濟崛起，越來越多父母願意投入更高的教育成本，不惜重金送子女到歐美先進國家念書。根據英國高等教育統計局（HESA）統計，2014年英國的大學新生，有將近59,000人來自中國，比起來自全歐盟的新生人數，整整多出1千多人。這些為數眾多且消費力旺的年輕族群，為英國的大學城帶來不少租屋需求。
位於英格蘭西北方的博爾頓（Bolton），距離曼徹斯特（Manchester）、利物浦（Liverpool）兩大城各僅30及60分鐘車程，整個都會區坐擁超過280,000的人口數。除了因發達的零售業、製造業造就4,000多個就業機會外，緊鄰市區、步行僅5分鐘。而以商業及媒體學門見長的博爾頓大學，更收有11,000名的學生。畢業的學生就業率高、發展良好，在熱切的居住需求下，使當地租金從2014年至今已上揚5％以上！
新東京國際地產幫投資家挑選地點佳、投報好的優良物件，並提供後續收租、管理、買賣等一條龍服務，是投資家的最佳首選。
市中心的Provincial House普羅旺斯精品住宅，由辦公大樓原地翻新成64間獨立套房，每間格局方正、大面採光，並附有視聽家電、全套廚具、娛樂設施等，十分符合房客的需要。連知名品牌也看好的市場，從10分鐘內就能走到的ZARA、H&M等連鎖服飾，以及Marks & Spencer、Crompton Place、Primark等購物商城便不言而喻，市內甚至有火車直達曼徹斯特國際機場。
在優異的地理條件與紮實的租賃需求下，普羅旺斯精品住宅售價僅￡49,500起（約新台幣233萬），而且開發商祭出：包租3年、每年9％租金的投報率，部份單位更提前預付4年每年7％租金報酬，意即最低只需72％的價格便可入手精品住宅，輕鬆收租。最重的是，以上均為扣除管理、修繕等必要費用後的「淨」投報率，為投資家留住更大的實際獲利。

歡迎來電預約說明:2766-8000

01/08/2015

【英國特拉福高級公寓投資案】

英國網站doogal.co.uk以郵遞區號作劃分，提供使用者查詢歷年房地產銷售數據。其中大曼徹斯特拉特福德市（Trafford）的M16地區，2010年時平均銷售價格為106.779英鎊，今年則衝到152,888英鎊，5年來漲幅高達42.3％，連帶租金也隨之成長！
曼城受惠於電車效應（Metrolink Effect）的影響，不僅房地產銷售量比往年成長15％，公家部門也已撥款擴建拉特福德市的交通網絡，屆時市內將再增加一條全新的路線。

距離Trafford Bar電車站僅300公尺的「Grove House高級公寓」，乘車6分鐘即可駛抵曼城市區，每日來往市中心的白領族、商務客，為節省通勤造成的消耗，許多人選擇在此租屋。而公寓內除了附帶全套廚具、衛浴及監視設備，另外還有停車位可供使用。房客也可步行至隔壁的購物中心採買日用品，生活機能相當便利。

「Grove House高級公寓」目前由專業管理公司代租代管，包租2年、平均淨投報率7％，是難得一見的高投報型物件。

想更了解英國投資，請立即來電預約為您說明:

2766-8000 0938-208-652

01/08/2015

投資新選擇【美國奧蘭多】
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150731002466-260603

房地合一稅通過，台灣房市進入盤整期，市場由多轉空，握有資金的投資客紛紛將戰場轉往海外，東南亞國家因投報率高，讓不少人趨之若鶩。但隨著美元走強，投資美國地產的人日益增多，位於佛州的奧蘭多，更因低房價、高投報優勢，逐漸成為投資海外房地產者的首選。　台灣房市交易日趨低迷，海外房地產卻是愈燒愈熱。國內目前喊得出名號的房仲業者幾乎全投入海外市場，其中又以投資東南亞國家，如柬埔寨、金邊、馬來西亞等，動輒10%…

31/07/2015

日本央行2014年底宣布擴大貨幣寬鬆政策，驅動商用不動產市場成長，日本觀光人數於同年創下歷史新高，觀光消費年成長高達43％，更推升商辦及飯店不動產租售行情。
接下來東京將迎接2020年奧運盛事，刺激經濟需求也帶動市場交易活絡。

日本央行2014年底宣布擴大貨幣寬鬆政策，驅動商用不動產市場成長，日本觀光人數於同年創下歷史新高，觀光消費年成長高達43％，更推升商辦及飯店不動產租售行情。接下來東京將迎接2020年奧運盛事，刺激經濟需求也帶動市場交易活絡，德勤不動產顧問總經理范有偉說，亞洲投資人紛紛表達對日本不動產的高度興趣，包括新加坡、中國、香港等外資都陸續收購日本大型商辦，商用市場長期看好。

27/07/2015

【日本千葉縣無敵海景透天別墅】:

獨享海景，雙車位，大庭院，室內歐式挑高設計

二樓日式和式裝潢，大器舒適

三樓洋式風格，別具風味

透天別墅總價875萬台幣，再也找不到如此好價錢

快打電話預約說明:2766-8000 0938-208652

27/07/2015

【東京墨田區新建案】:

晴空塔.水族館.奧運場館附近
交通便利，離捷運四分鐘
精緻一房，總價不用台幣700萬
溫馨二房，總價不用台幣1,000萬
租客穩定，代管免煩惱

有興趣請打電話預約為您說明