寶國建築經理股份有限公司

13/08/2026

20/07/2026

您的 #土地，真的只有現在看到的價值嗎？

一塊土地、一間老屋，可能是家族多年累積下來的重要資產。
但面對 #都更、 #危老重建、合建、自建或出售時，多數屋主最困難的，不是沒有選擇，而是不知道哪一個選擇最適合自己。

建商提出的條件合理嗎？
土地可以蓋多少？
重建後能分回多少？
現在賣掉比較好，還是等待開發？
合建、自建、出售，哪一種方式效益更高？

在簽約前，多問一個專業單位，往往就能少走很多冤枉路。

#寶國建經可以協助您

✅ 土地與老屋價值初步評估
✅ 使用分區、建蔽率及容積率分析
✅ 危老重建與都市更新條件判斷
✅ 自建、合建、出售方案比較
✅ 建商合建條件與分配內容檢視
✅ 重建融資、工程及行政流程管理
✅ 土地交易履約保證與風險控管
✅ 從前期評估到交屋的全案管理

我們不急著替您做決定，而是先協助您
看懂土地條件、比較不同方案、掌握可能風險，讓您在面對建商、買方或合作單位時，更有依據，也更有選擇權。

先評估，再選擇 ; 先了解，再簽約

土地與房屋是重要資產，任何一個決定，都可能影響未來數十年的價值。

歡迎提供土地地址或地號，讓寶國建經成為您多一個可以詢問、比較與信賴的專業窗口。

📞 **服務專線：02-2792-6259**
🌐 **[www.pauguo.com.tw](http://www.pauguo.com.tw)**

#寶國建經 #土地價值評估 #老屋重建 #危老重建 #都市更新 #地主權益 #土地開發 #合建評估 #自地自建 #土地履約保證 #全案管理 #土地諮詢 #建築經理公司

20/07/2026

一塊土地，可能是一輩子的資產，也可能是一場高風險交易。

土地交易金額高、程序複雜，從簽訂買賣契約、支付價金、產權移轉到最後撥款，每一個環節都可能影響買賣雙方的權益。

買方擔心先付款，土地卻無法順利過戶；
賣方擔心完成過戶，卻無法如期收到價金。**

因此，土地交易不能只靠口頭承諾，更需要一套安全、透明且可被查核的交易管理機制。

土地履約保證，讓交易依約完成

透過第三方專業機構控管交易價金與作業流程，在約定條件完成前，由專戶保管款項；待產權移轉及相關程序確認完成後，再依契約約定撥付價金。

不論是建設公司、開發商、地主或投資人，都能透過土地履約保證：

✅ 降低價金交付與產權移轉風險
✅ 確保交易流程依契約執行
✅ 提升買賣雙方信任與交易透明度
✅ 協助掌握產權、付款及過戶進度
✅ 為後續融資與土地開發建立穩定基礎

#哪些單位特別需要土地履約保證？

🏗 建設公司及開發商
進行土地整合、合建、購地與開發時，降低價金支付及產權移轉風險。

🏠 地主及土地所有權人
確保土地完成移轉後，能依約取得應收價金。

💼 土地投資人及企業法人
面對高額土地交易時，建立可追蹤、可查核的資金管理流程。

🏦 銀行及融資單位
透過明確的產權與價金控管，提高交易及後續融資的安全性。

---

#寶國建經｜專業把關，讓土地交易更安心

從契約簽訂、專戶管理、價金控管、產權移轉到款項撥付，寶國建經協助買賣雙方建立清楚、安全且有保障的交易流程。

土地交易金額越高，越不能忽略履約安全。
在簽約付款前，先了解土地履約保證，為交易多設一道防線。

📞 :服務專線：02-2792-6259**
🌐 :官方網站：[www.pauguo.com.tw](http://www.pauguo.com.tw)**

#寶國建經 #土地履約保證 #土地交易 #土地買賣 #土地開發 #建設公司 #建商 #地主 #開發商 #土地投資 #價金信託 #產權移轉 #交易安全 #不動產開發 #建築經理公司

17/07/2026

🏠都市更新、危老重建怎麼開始？地主必懂的7大全案管理流程

🏗️ 都市更新、危老重建，地主最需要的不是急著簽約，而是先看懂自己的土地價值與重建權益。

寶國建經提供重建地主一站式全案管理服務，從重建效益評估、開發設計、行政審查、融資財務、工程管理，到交屋與售後服務，協助地主降低風險、掌握流程、提升資產價值。

專業團隊協助處理複雜繁瑣行政程序，節省時間與心力，並以透明管理與專業把關，陪伴地主安心完成重建。

📞 02-2792-6259
🌐 www.pauguo.com.tw

#都市更新 #危老重建 #重建地主 #全案管理 #寶國建經 #地主權益 #資產活化

15/08/2025

新北市政府都市更新處十五日表示，歷經多年期盼，樹林潭興街海砂屋都市更新案於十五日舉行拆除祈福儀式，宣告海砂屋重建正式啟動。該案為市府專案輔導的自主更新案，過去住戶面臨居住安全風險，如今即將迎來嶄新的家...

02/01/2024

https://www.ctee.com.tw/news/20231230700056-439901

都更條例第67條相關租稅優惠都市更新條例提供都更屋主的房屋稅、土增稅和契稅相關減免，確定將延長落日五年至2029年1月31日，包括更新重建後房屋稅減半徵收期最多可延至12年，及協議合建移轉土地及建築物，土地增值稅及....

23/12/2021

新北市議會昨三讀通過「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」草案，未來可針對高氯離子建築物（俗稱海砂屋）新增限期強...

02/11/2021

營建成本、工資雙漲，衝擊建商買賣土地和不動產、銀行評估授信貸款成數，恐會脫節、失真，中華民國不動產估價師公會全國聯合會1日宣布，調整不動產估價所提列的營建施工費，全台「營造或施工費標準表」平均調高20～4

22/10/2021

危老建築申請初評📋政府有補助❗
工程圖輯隊-新北工務局 提供的免費初評，受理至11.30止✍️

我們的家安全嗎⁉️結構耐震嗎⁉️
尋求專業幫忙診斷結果最精確🙆‍♀️🙆🙆‍♂️
人可以做健康檢查👩‍⚕👨‍⚕，房子也有結構安全性能評估🔎🕵

老房子若想危老重建，
必須進行結構安全性能的初步評估，簡稱【初評】，
檢視建築物的耐震能力，確認為危老建築，
始能適用《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，簡稱【危老條例】。

免費初評的詳細說明請至工務局危老重建專區
👉 https://reurl.cc/AR6nYQ 👈

#危老重建 #免費初評
#安居樂業 #居住安全

#翻轉新北 #更新更好
#我們改變看得見
#新北市都更美了

16/10/2021