𝐆𝐆 𝐇𝐎𝐌𝐄

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🌪️【月月買房 Day21】貸款8+1 8成總行 1成分行最近跑貸款得出一個小心得如果想跟A銀行借貸貢獻及往來都在A銀行的"固定分行"平常有放8位數的定存(三個月以上)在A銀行的X分行但我貸款是找A銀行的Y分行8成貸款條件一如往常但1成被討...
24/07/2025

🌪️【月月買房 Day21】

貸款8+1 8成總行 1成分行

最近跑貸款得出一個小心得
如果想跟A銀行借貸
貢獻及往來都在A銀行的"固定分行"

平常有放8位數的定存(三個月以上)
在A銀行的X分行
但我貸款是找A銀行的Y分行
8成貸款條件一如往常
但1成被討論(要求)補貢獻度
因為之前我跟A銀行的往來主要是X分行

#房貸 #房地產 #買房貸款 #房產投資

🌪️【月月買房 Day20】大家有買過傾斜的房子嗎？前後傾斜率：1/38大於1/40📣 問脆大神：如果銀行估價7折值得入手嗎？ #月月買房 #買房真實經驗 #傾斜房 #房產投資
22/07/2025

🌪️【月月買房 Day20】

大家有買過傾斜的房子嗎？

前後傾斜率：1/38
大於1/40

📣 問脆大神：
如果銀行估價7折值得入手嗎？

#月月買房 #買房真實經驗 #傾斜房 #房產投資

21/07/2025

🌪️【月月買房 Day19】

這週末不看房不買房不貸款
而是跑來馬尼拉當裁判…

🏆 小人國拳擊賽，給個小費，你就可以成為這場的裁判！來馬尼拉可以體驗看看，蠻北爛的😂

🌪️【月月買房 Day18】買房還能「+1」？只要10%自備款，明年再回來25%成交價金一間房貸搞了 1.5 個月，下週終於準備撥款 ✅這間內湖房，全額現金擺半年想掛四貸、拼出最高成數等銀行、等對保、等補章比等初戀回訊息還久💔📌 房產投資不...
20/07/2025

🌪️【月月買房 Day18】

買房還能「+1」？只要10%自備款，明年再回來25%成交價金
一間房貸搞了 1.5 個月，下週終於準備撥款 ✅

這間內湖房，全額現金擺半年
想掛四貸、拼出最高成數
等銀行、等對保、等補章
比等初戀回訊息還久💔

📌 房產投資不是只看「會不會漲」
我自己的心得是：

1️⃣ 挑對標的很重要（地段、格局）
2️⃣ 改造空間一定得下功夫（出租率Up）
3️⃣ 財務結構不能亂（貸款、利息、時程）
三者缺一不可

2025下半年到底該不該進場？
✅ 房價 ✅ 裝潢 ✅ 貸款利率
全部都該一起算進去，不然同樣標的，不同結果！

你現在在看房？還是在觀望？
留言「A」表示：開始準備了
留言「B」表示：再觀望看看👀

#月月買房 #房產投資 #買房流程 #高成數貸款 #財務規劃 #內湖房市 #房地產心法

🌪️【月月買房 Day17】買610萬 → 每月收租3.5萬，投報率6.9%！今年第四間入手 🏠這次跳離雙北、也沒選台中，而是——桃園，中壢夜市走路15分鐘！📍總價：610萬📦 建坪：36坪多＋土地9坪多💰 每月租金：3.5萬📈 租金投報率...
18/07/2025

🌪️【月月買房 Day17】

買610萬 → 每月收租3.5萬，投報率6.9%！

今年第四間入手 🏠
這次跳離雙北、也沒選台中，而是——桃園，中壢夜市走路15分鐘！

📍總價：610萬
📦 建坪：36坪多＋土地9坪多
💰 每月租金：3.5萬
📈 租金投報率：6.9%

單坪16萬初，自備款61萬搞定，一台國產車的錢，就能買下一層房。

難怪有人會說
買房越早離開台北 成功率越高😂

📩 哪還有優質物件？繼續朝第五間邁進

#月月買房 #買房投報率 #中壢房市 #1字頭投資房 #買房人生實測

16/07/2025

🌪️【月月買房 Day16】

23萬變60萬，7月包租開張！

💥下午簽約拿鑰匙
💥晚上就直接帶現金23 萬裝潢款
時間就是金錢，效率一哥！

📦 這次挑戰 3房裝潢，挑戰時間：2週
🎯 預算：23萬
💰 每月租金目標增加：1萬2
📈 預計 5年總收益：超過 60萬！

📌 分享給如果也正在房子裝修的你

#月月買房 #裝修翻倍術 #台北三房 #延吉街小資改造 #買房故事

🌪️【月月買房 Day15】23萬變60萬，7月包租開張！地點小優秀——📍 國父紀念館站 ✖️ 小巨蛋站 ✖️ 延吉街旁📦 老公寓3房，只花 24 萬裝修👉 每月租金多 1 萬初 × 5年 = 超過 60 萬現金流！但案件本身其次，最有趣的...
15/07/2025

🌪️【月月買房 Day15】

23萬變60萬，7月包租開張！

地點小優秀——
📍 國父紀念館站 ✖️ 小巨蛋站 ✖️ 延吉街旁
📦 老公寓3房，只花 24 萬裝修
👉 每月租金多 1 萬初 × 5年 = 超過 60 萬現金流！

但案件本身其次，
最有趣的是這次「二房東陪跑」的對象...
他是我去馬尼拉上牌桌一起廝殺的朋友，
沒想到現在變成包租路上的partner😆

你也有「一起瘋、一起賺」的戰友嗎？

📌 分享給也正在房地產業打拼的你

#月月買房 #裝修翻倍術 #台北三房 #延吉街小資改造 #買房故事

14/07/2025

🌪️【月月買房Day14】

都更抽籤選屋 價差300萬自己抽

前年內湖買的一間房 都更97%同意了
是3樓 還是9樓 靠平常有沒有扶老太太過馬路了

30坪老屋 換42坪新房（銷坪係數1.6）+12坪平平車位+51萬補償+期間2.3萬/月補貼

有人也有買房後都更的經驗嗎？

🌪️【月月買房Day13】土地使用 住三變商四今年買的第三間房松江南京站走路10分鐘單坪買54萬初 建坪25坪多 土地8坪多土地使用 住三變商四45% 225% 變 75% 800%租金月收6萬 貸款月繳2.5萬一年後可再搬500萬出來...
13/07/2025

🌪️【月月買房Day13】

土地使用 住三變商四

今年買的第三間房
松江南京站走路10分鐘
單坪買54萬初 建坪25坪多 土地8坪多

土地使用 住三變商四
45% 225% 變 75% 800%
租金月收6萬 貸款月繳2.5萬
一年後可再搬500萬出來

🌪️【月月買房Day12】同樣是蒐集 卻男以匹及的阿紅人生來都來了 瀟灑走一回
12/07/2025

🌪️【月月買房Day12】

同樣是蒐集 卻男以匹及的阿紅
人生來都來了 瀟灑走一回

🌪️【月月買房Day11】我曼谷的房終於要進場修繕啦！今年3月28號寮國泰國的大地震造成很多當地房子的損害從勘查到報價再到保險公司定損前前後後三個月多月的排隊終於輪到我啦~PS. 中文+英文+泰文夾雜溝通好好笑
11/07/2025

🌪️【月月買房Day11】

我曼谷的房終於要進場修繕啦！

今年3月28號寮國泰國的大地震
造成很多當地房子的損害
從勘查到報價再到保險公司定損
前前後後三個月多月的排隊
終於輪到我啦~

PS. 中文+英文+泰文夾雜溝通好好笑

🌪️【月月買房Day10】想獲利 該賣房 還是 收租+轉增貸古亭站附近的公寓買1508萬頭期款+裝潢+規費大概投入466萬持有快兩年 成交1760萬價差250萬 我卻只拿到25萬！但持有期間扣掉房貸及稅賦 大概還有67萬的收益(每個月租金大...
10/07/2025

🌪️【月月買房Day10】

想獲利 該賣房 還是 收租+轉增貸

古亭站附近的公寓買1508萬
頭期款+裝潢+規費大概投入466萬
持有快兩年 成交1760萬
價差250萬 我卻只拿到25萬！

但持有期間
扣掉房貸及稅賦 大概還有67萬的收益
(每個月租金大概5萬多)

時間如果能重來
該賣房 還是 收租+轉增貸

Address

台北市信義區松隆路102號17樓之 1
Taipei
110

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Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
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