03/09/2026
申請房貸時不少人會選擇【寬限期】
和一般還款有什麼不同呢🤔1分鐘了解⬇️
銀行還款方式為「本利攤還」
也就是本金和利息平均分配✅
有以下特點
👉每月還款金額固定
⭕優點：總利息較低
❌缺點：初期資金壓力較大
🙍♂️適合：預算固定、想快點減少負債的人
但如果你初期資金較少，就可以選寬限期💡
通常是3~5年，可先繳利息就好、不還本金
⭕優點：初期資金壓力較小
❌缺點：之後月付金會變多、總利息較高
🙍♂️適合：前期資金不足、後期有錢可早點清償
▌用一個試算小範例讓你看划不划算🖊️
貸款 800 萬、年利率 2.5%、還款 30 年：
💰無寬限期
每月固定還 31,619 元，總利息約 338 萬元
💰有寬限期 2 年
寬限期內每月只繳利息約 16,667 元
之後每月約還 34,935 元，總利息約 355 萬元
👆申貸前可自己評估看看
簽約前搞清楚還款方式
才能掌握自己的財務分配💯
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