21/02/2023
申請二胎房貸 4 大重點
究竟要如何選擇才可以選到適合自己，並且能申請成功的二胎房貸呢？查看我們整理的申請二胎房貸前的 4 大重點，能夠幫助你在申貸前做好萬全的事前準備，順利貸到滿意的金額唷！
1. 瞭解銀行怎麼看「二胎房貸」
對銀行來說，多半申請二胎房貸的朋友，都未能在第一次申辦房貸時就湊齊足夠資金，因此銀行會認為風險較高，二胎房貸的審核也會更嚴格。
其次，二胎房貸的貸款額度，是將房屋價值減去第一次房貸所得到的房屋殘值，再乘上根據申貸者的信用評分、收入是否穩定……等，來給定的成數。因此只能借到「 房屋殘值 * 成數 」的資金，所以在選擇二胎房貸之前，務必先了解二胎房貸能否填補你的資金漏洞！
2. 確認個人的財務狀況
說到利率需要特別注意的是貸款年限愈長的二胎房貸，就會有愈高的利率！但這也不代表選擇貸款年限較短的二胎房貸，就一定會有較低，或最低的利率。
因為銀行會根據申貸者的信用評分、聯徵紀錄、還款能力來決定利率，因此我們可以依照自身情況選擇合適的利率與貸款年限，增加二胎房貸申請成功的機率。
3. 詳讀貸款合約內容
申辦二胎房貸之前務必確認自身方案的合約內容是否與自身期待相符，避免申辦失敗或利率與自身期待不符的情況發生唷！
4. 注意申請貸款的次數
銀行會調閱申貸者的聯徵紀錄，藉由瞭解申貸者的信用評分、聯徵紀錄，才能進一步決定是否放貸給申貸者。但是若短期內有多家銀行以「貸款」查詢消費者在聯徵中心紀錄，就會被納入評分模型，使申貸者的信貸評分下降！
因此準備要申請二胎房貸的人，切記要仔細挑選想要申請的二胎房貸，別輕易一次向多家銀行提出申貸喔！
