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26/05/2023

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房屋已有抵押貸款卻仍需要資金該選擇房屋二胎房貸或是增貸、轉增貸？🔴 銀行二胎房貸：也稱為「二順位房貸」及「次順位房貸」適合想要整合名下高利率負債者，用房屋二胎把卡循、信貸、車貸一次整合，申辦時間短。🔴 銀行增貸、轉增貸：適合想要資金者，房屋...
26/05/2023

房屋已有抵押貸款卻仍需要資金
該選擇房屋二胎房貸或是增貸、轉增貸？

🔴 銀行二胎房貸：
也稱為「二順位房貸」及「次順位房貸」
適合想要整合名下高利率負債者，
用房屋二胎把卡循、信貸、車貸一次整合，申辦時間短。
🔴 銀行增貸、轉增貸：
適合想要資金者，房屋重新鑑價後
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26/05/2023

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不管你是貸款中想增貸、還是條件不好
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04/05/2023

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04/05/2023

★和邦「汽機車超好貸」
就是以自己持有的汽機車為擔保 向金融機構借貸資金.
如汽機車有貸款🚘🛵只要繳款6個月起 就能在申辦
👍不限財力、不限車齡、不限行業別 全省可辦!
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房貸利率多少合理？A：房貸利率因人與房等因素每個人都不盡相同異，只要接近五大銀行新承做購屋貸款利率，皆屬合理區間，可參考👉房貸利率最低是多少。非首購如何壓低房貸利率？A：各銀行對首購族祭出優惠房貸利率，非首購族群不妨可將第二屋登記在配偶名下...
26/04/2023

房貸利率多少合理？
A：房貸利率因人與房等因素每個人都不盡相同異，只要接近五大銀行新承做購屋貸款利率，皆屬合理區間，可參考👉房貸利率最低是多少。
非首購如何壓低房貸利率？
A：各銀行對首購族祭出優惠房貸利率，非首購族群不妨可將第二屋登記在配偶名下，即能適用首購優惠。另外，可向常往來的銀行，詢問有無專熟客專案，或是透過轉貸找尋優惠利率。

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18/04/2023

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18/04/2023

🚗汽車貸款🚗是一種很好用的資金運轉工具
只要您為銀行融資公司等汽車貸款戶
只要往來滿6個月以上且正常繳款者
都可再申請二胎汽車貸款

✅額度最低10萬~300萬(最高可貸車價220%)。
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🤝和邦🤝OK超好貸🙏🏠面對銀行通膨升息🏠🔱你是否覺得壓力越來越大🔱🙌 讓我來幫幫您 🙌 別人沒有的「土建融🙌和邦有🙌」讓🙌和邦🙌來跟您介紹👉🏻土建融成數與利率分別多少?土建融是👉🏻『土地融資』跟『建築融資』的合稱【土地融資】是金融機構專門為...
11/04/2023

🤝和邦🤝OK超好貸🙏
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別人沒有的「土建融🙌和邦有🙌」
讓🙌和邦🙌來跟您介紹👉🏻土建融成數與利率分別多少?
土建融是👉🏻『土地融資』跟『建築融資』的合稱

【土地融資】
是金融機構專門為購買土地或自有土地者
想要借貸蓋房所設立的貸款項目
又稱為「購地貸款」、「基地貸款」或「自地自建貸款」、「興建房屋貸款」
申辦對象為購買建築用地之自然人（個人）或法人（公司）
若為銀行受理貸款，撥款後購地者或自有土地者須於6個月內取得建築執照
1年內若未動工起造，銀行就會依相關規定收回貸款，防止地價炒作
且申請時必須檢附詳細的興建計畫，否則銀行不受理承作。

🙋🏻※（土地融資的貸款成數）
係依土地取得成本、銀行鑑價金額作為鑑價標準
由於近年來土地價格上揚，多數銀行都是以土地公告現值、銀行鑑價結果為主
不會依市價作為貸款額度的標準，目前土地融資成數大約是鑑價金額之5～7成
若貸款人為法人或土地位於黃金地段，甚至還能貸至8成 ，而土地融資的利率依貸款用途
個人信用條件、土地地目也會有所不同，大致上落在2.5～5%
土地融資期限最長5年，一年一約且還息不還本
待建案完工後還可將土地融資轉為房屋貸款（也就是所謂的「土建融轉房貸」）。

【建築融資】
則是金融機構為營建人興建建築工程時，須支付的營造費用
周轉資金所設立的貸款項目，通常會和土地融資一起申辦
申請建築融資必須附上完善的營建計畫書，例如營建合約
報價單等能夠確保建案順利完工的證明，避免工程半途而廢。

🙋🏻※（建築融資）的銀行貸款成數
大約是營建計畫書中建築工程費用之5～7成
值得注意的是，建築費用並非照實際費用起算
而是以各縣市建築師公會的工程造價標準表作為計價依據
建築融資利息按其利率3～5%計算，但也有其限制
建築融資限制為期限不得超過5年，一年一約且還息不還本
待建案完工後一樣可將建築融資轉為房屋貸款（也就是所謂的「土建融轉房貸」）。

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各位早安安~~ 我們是🤝和邦🤝專業貸款專家要來分享 好消息啦~~恭喜 林先生 三菱 C**T PLUS X版 交車大吉🎊💪感謝客戶支持與信任詢問➡️找車➡️看車➡️貸款➡️過戶➡️交車快速完成任務❤️❤️ #和泰鑫汽車給予一百分的服務品...
11/04/2023

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