大苗栗貸款專家

11/09/2021

#負債比過高
#可以進行二胎貸款嗎？
>>可以的！如果您負債比過高❗
🤓民間二胎貸款將是您最佳的選擇！
大家需要資金週轉時，會先想到什麼呢？不少人會希望向銀行辦理信用貸款。但你知道嗎？銀行信貸的申辦程序相當繁複，不僅會要求提具財力證明、信用狀況、還款能力等證明之外，還會算您個人的負債比喔！如果負債比高於銀行所認定的範圍，即使其他條件再好，銀行依然不會放款。而「負債比」是什麼？怎麼樣才算高？會如何影響信貸申辦的過程？又要如何解決呢？就讓我們繼續看下去囉！
📌 #如何界定負債比過高
「負債比」怎麼計算呢？如果用數學公式的方式表現，負債比=個人債務/個人總資產，個人債務包括信貸、車貸、房貸、信用卡額度、現金卡額度，個人總資產則包括個人年薪、年終獎金、定存單據等資產之總和。那怎麼樣才算「負債比過高」？依據目前金管會的規定，負債的比例不得高於債務人月收入之22倍，若超過此標準，則會被認定為負債比過高。
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📌 #負債比過高的解套方法 #二胎貸款
千萬不要擔心！負債比過高，依然有機會貸款成功！如何在負債比過高的情況下申辦貸款呢？
【以下兩種解方供您參考】
1⃣ #擔保人貸款：可以附加擔保人來提高貸款條件，進而讓銀行願意核貸。
2⃣ #擔保品貸款：利用房屋、汽車、機車貸款，可不受限負債比問題。
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但如果找不到擔保人，房屋、汽車、機車等也仍在繳納貸款，怎麼辦？這時，民間二胎貸款就是您最佳的選擇！不用保人、毋需新擔保品，即使手邊正值貸款的動產、不動產也可二次抵押再借款，更不用歷經銀行負債比的審核，快速又精準地填滿您資金的缺口！
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17/03/2020

賀！周先生經過我們的協助，債務 226 萬只還

45 萬 8136 元，每個月分期繳 6363 元，解決

長期被銀行催繳及擺脫龐大債務的窘境。

周先生為職業軍人，之前因為房屋被銀行拍賣

有不足額，還積欠房貸一百多萬，再加上民間

的借款，總債務大約 226 萬，因為債務的問題

去年已辦理退伍，周先生面對銀行、民間借款

不斷催繳及龐大債務，感慨一輩子也還不完！

經過我們協助，周先生債務 226 萬最後只要還

45 萬 8136 元，分六年 72 期每月繳 6363 元

債務減少一百多萬，周先生非常感謝我們解決

這個人生中最大的難題。

我們專門協助民眾解決債務的問題，希望藉由

我們在銀行多年經驗，協助目前有還款壓力民

眾整合債務降低月付金、幫助長期揹負龐大債

務及強制扣薪民眾獲得經濟重生機會，若您目

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17/01/2020

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25/12/2019

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23/11/2019

💥案例分享：

案例一：
桃園28歲林小姐是名藥局助理，因為生活資金出狀況需要資金周轉。
林小姐每月工作收入4萬元，現職助理工作年資1年6個月，且負債比達44%，經專業團隊評估後承作，並且核貸30萬元。

案例二：
屏東32歲楊小姐是名工廠作業員，想創業但資金不足。
楊小姐每月收入28000元，現職作業員工作年資8個月，且負債比達69%，經專業團隊評估後承作，並且核貸90萬元。

案例三:
台中陳大哥 工地上班 信用小白每個月收入 32000 因家用週轉資金不夠 又沒有新轉勞保 經專業團隊評估後承作
成功核貸64萬

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16/11/2019

【轉增降息核貸案例】分享
屋主許先生，年45歲，住桃園市楊梅區，自營公司負責人

🏠房屋鑑價:1100萬
*銀行貸款餘額800萬
*二胎中*迪*餘額110萬
（當時貸200萬，中*迪回存30萬
，實際取得170萬，36期已繳13期，月付7.7萬）
*信用卡：卡循40萬
*車貸：60萬

💰自行申貸銀行未核準
（B區成數低，估不到額度，負債比過高且銀行不代償租賃）

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06/11/2019

【＃職棒快訊】

🔥世界12強棒球賽官辦熱身賽
🎉中華7：1澳洲 中華隊獲勝啦

恭喜中華隊熱身賽旗開得勝🎯
祝福正式賽也能球運昌隆💪

#大苗栗貸款專家合法貸款 #中華隊加油
#中華職棒官方指定合作夥伴

CPBL 中華職棒
11月4日上午1:00 ·
【世界12強棒球賽官辦熱身賽 vs 澳洲】

中華 ７：１澳洲

⚾開路先鋒王威晨單場四安
⚾林泓育陽春砲追加保險分
⚾七局上四分大局拉開差距


#中華隊

👇👇👇賽事新聞👇👇👇

備戰世界12強棒球賽，今（3）日中華隊進行第二場官辦熱身賽，在洲際棒球場和澳洲隊交手，此役中華隊投打皆發揮，團隊敲出12支安打換回7分，投手方面僅因先發投手廖乙忠遭轟出陽春砲失1分，終場中華隊以7：1擊敗澳洲。中...

04/11/2019

【私設核貸案例分享】核貸市價98.7%
屋主王先生，居住台北市，年62歲，公司負責人，公司經營25年。
因公司運作資金需求，跟女婿鄭先生短期調度資金，並讓鄭先生設定房屋擔保債權 。

🏠房屋鑑價：1550萬
銀行餘額：1280萬

💰資金需求300萬
自行申請銀行貸款未過件（估沒額度無法承做）

本案件請屋主的女婿（私設之設定人）擔任保人再進行進件

😊申請300萬核准250萬，（一年內私設、買賣並非完全不能做，需有正當、合理解釋即可承做）
順利取得公司週轉資金

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02/11/2019

💢房子有民間私設的壓力嗎💢
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你有民間私設利息繳不出來的困擾嗎？
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28/10/2019

Yahoo新聞
特地專訪 聚益地政士事務所 針對現在 貸款 二胎
趨勢~

房地產市場轉趨低迷之下，銀行核准房貸成數普遍趨嚴，從鑑價的總價與買價未必同步，到貸款成數可能視房屋座落地點，以七成為基準，早期動輒八成五、甚至房貸額度幾可百分百支應全部買房價金的好日子，已一去不回....

27/10/2019

最新案例
林先生是一位職業軍人，已利用汽車抵押向當鋪借款25萬，每個月利息NT18,750，同時當鋪也提醒林先生不要同時再利用汽車與同業申請車貸

但林先生還是申請了，結果被押了薪轉及提款卡，卻也沒有過件，過去還有信用貸款嚴重遲繳的催收紀錄，導致林先生在後續貸款上遇到重重困難

直到林先生遇到了我們，在評估林先生的條件後建議林先生用汽車增貸，終於成功貸款75萬，同時解決了當鋪與銀行的債務！

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