台灣房屋 高雄《祥好》

15/04/2015

【網路地產王/綜合報導】永慶房產集團調查發現，全台有高達44%的受訪者認為「房價恐因屋主稅負轉嫁而上漲」，而有趣的是，越是南部的民眾則越認為房價會因房地合一稅而上揚，其中高雄市竟高達60%持該看法，遠

15/04/2015

先租再買，購屋好聰明 四月 10 文 / House123 邱愛莉 （圖：House123 邱愛莉） 去年的跨年夜，我收到一則開心的簡訊。一位學員以低於均價約 10% 的價格買到了她喜歡的社區，且屋況、樓層都很理想。她和家人在該社區租屋已近 2 年，由於喜歡這個社區的管理和環境，和家人討論後，想在這個社區買一間自己的家。由於房價已高，她來上課時，設定的預算是一坪 34 萬，在評估社區和區域市場的情況後，我建議她將價格設定在每坪 30 萬左右，而且，只要社區有釋出戶別想賣，就一定約看，並讓各家仲介和管理員知道她想找這個社區的房子。後來，她買到了每坪 28 萬，把課程所學的看屋和議價技巧發揮得淋漓…

15/04/2015

   偽造農地權狀 董娘遭騙4千萬－民視新聞     【民視即時新聞】詐騙集團偽造一筆台北市北投區農地的假權狀，誆稱價值好幾億的土地，­只要付出4千多萬頭期款，就可以購買，但因為土地已經典當，必須支付現金，一名化學公­司老闆娘，以為自己賺到，二話不說請銀行準備現金，拿到權狀要過戶時，才發現是偽造的­被騙了。       想了解更多房仲訊息:    

15/04/2015

測驗房仲專業度第1招：對房價市場的敏銳度好房仲：會客觀且調理分析經濟環境與市場趨勢。壞房仲：只會不斷強調自己手上房子最多、最便宜，企圖遮掩缺乏專業的事實。第2招：是否深入了解物件好房仲：包刮格局、面積、房屋瑕疵、裝潢等各方面屋況，通常都清楚掌握並告知。壞房仲：則必須不斷查詢資料，或催促買方親自看屋。第3招：對區域與週遭環境熟悉度好房仲：是否有公園綠地要開發、未來有無重大交通建設等問題，好房仲會查詢

15/04/2015

建商推出預售屋多半賣的都是「未來行情」，因此建設利多就成了銷售與墊高房價的關鍵因素，但近來不少原訂的建設規劃在選舉藍綠變天之際紛紛跳票，如航空城、台中BRT，以及信義區廣慈博愛院等，當「國王的新衣」被戳破，不僅民眾的增值夢碎，連業者都不看好房市後市發展急喊撤，並認為房市要回穩恐怕還要等3～4年。

11/04/2015

圖、文／張聖奕由日勝生興建的浮洲合宜宅，已經由上週開始陸續進行驗屋工作。雖然房屋售價比起現在房價便宜不少，但是畢竟是許多人在人生中第一間房子，存款薪水幾乎都在這間新房上，因此驗屋的

09/04/2015

http://blog.house123.com.tw/archives/4439

超好用時價登錄查詢工具：一分鐘算均價！ 二月 26 文 / House123 邱愛莉 自從實價登錄在 2012 年 8 月 1 日上路，並開放查詢以來，流量始終居高不下，可見大家對於實際成交價格的好奇。其實早在實價登錄以前，就有不少仲介主動將實際成交的價格放在網站上供查詢，實價登錄只是政府為這些資料做背書。不過，實價登錄的資料還是陷阱重重。常見的有「車位的坪數和價格拆分問題」（註 1）此外，不同的屋齡、類型（無電梯公寓、透天、電梯大樓等 ），也會影響行情價格。更別提特殊情況下成交的過高、或過低的單價，容易影響價格判斷。 大家剛開始看屋，一定很容易對行情感到疑惑，明明都在同一個生活圈，相似的屋齡…

09/04/2015

https://www.house123.com.tw/

團購買房力量大，比個別戶商議的價錢再少5%-10%，還有購屋錦囊和房產諮詢教你如何看屋議價，練好基本功，讓你第一次買房子就上手，擁有自己的房屋不再是遙不可及！

09/04/2015

拆除違規！高雄市工務局消防專案再出擊拆除窄巷違建遮雨遮陽棚架，高雄市工務局消防專案再出擊,,

09/04/2015

報稅季節即將來臨，民眾若未主動按實際獲利申報繳稅，或拿不出買房成本證明，可能被國稅局要求繳交售價15％的推計所得課稅。財政部昨（1）公告今年個人售屋財產交易所得標準，除下修豪宅認定標準外，同時提高房屋評定現值比率，除台北市維持豪宅48％、其他住宅42％外，其他五都幾乎全面調高，以桃園幅度最大。

09/04/2015

台北市政府財政局官員昨（7）日表示，今年5月開徵的房屋稅已經拍板，不可能改變，4月中旬就會寄發繳稅通知書，新版房屋稅結合了豪宅稅、囤房稅及房屋構造單價成本提高等三因素，據估算，北市府今年房屋稅收將增加18億元。

09/04/2015

房地合一稅改炒得沸沸揚揚，不過最後卻以輕稅原則拍板定案，學者痛批政府劫貧濟富，讓自住民眾無法換屋，更別想買房。不過，在各大國、民營銀行齊聲喊漲房貸利率之際，不動產授信龍頭土地銀行宣布，將繼續辦理「青年安心成家貸款」到105年底，且貸款成數最高到8成，讓首購族可安心購屋。