17/09/2021
原價5289萬(下殺1309萬)只要3980萬
全台灣僅此這1件。
1次擁有10戶2房。
台灣人口嚴重老年化、嚴重少子化。
所以2房是6都建商主推產品。
市場目前需求最大量是2房。
年報酬率6.2％
全國投資報酬率第1名
投資底價3980萬。
月月領20.55萬、年年領246.6萬。
您能購買、短線操作、或長期投資未來留給子孫、一併節稅(贈與稅、遺產稅)、未來子孫出售時會產生的增值稅(一併節稅)。
聰明的學習當包租公(飯店董事長親自教您到會)
或
自己做銀行、
投資現金3980萬(設定第一順位)。
做(自在平安大菩薩)。
每月固定獲利20.55萬【開5年、60張支票】。
●臺灣銀行1年定存(0.79%)。每月20.5萬是1年定存7.59倍。
●臺灣銀行活期存款(0.1%)。每月20.5萬活儲60倍。
資料來源:
110年6月26日央行網站:臺灣行活儲0.1%、是臺灣銀行1年定存0.79%
全台灣最高投資報酬率6.2%
二房10戶，月收20.5萬、年收246.6萬(滿租)
［全國唯一飯店型長租宅(10戶二房)出售］
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現2房高雄市中心新成屋行情:
城揚建設集團 案名J.ART
基地地址 高雄市七賢二路148號
(2房+全屋裝潢+全屋家具+全屋家電+車位=1265萬)
2房開價1000萬(每坪單價35.85萬)
全屋裝潢+全屋家具+全屋家電=155萬
機械車位110萬
若您要投資 城揚建設集團 案名J.ART
10戶二房=1億2千6百50萬
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地址:高雄市三民區建國三路441號(三民國小正對面、一樓全聯＆7-11、建國三路自強交叉路口)
格局:20房20廳10衛10陽台(含車位)
20間房間採光極佳。
10間房間採光極佳、面寬30米、面對建國三路、面對國小綠樹。
10間房間採光極佳、面寬30米、面對6米巷。
使用坪數159坪=權狀坪數135坪+室內增建24坪
權狀=135坪
室內面積=135坪
公設=0%(全國唯一公設=0%)
10戶2房
有6戶2大床房型
(可住4人、可住2對男女朋友、這房型市場需求較強)。
有4戶1大床、1小床房型(可住3人)
六都2房產品只有1大床、1小床房型(無2大床2房)
塞底價(不二價):3999萬
(需要資本額1000萬【商務旅店】24年有限公司…加價購200萬)
朝向:座南朝北、座北朝南
全國唯一(10戶二房)，獻給尊貴的您，值得您珍藏的傳家寶！
現代五星級飯店極簡玻璃屋
10戶二房是對抗通膨、增值性最強的產品！
房間風格：採現代風設計(國際設計大師周丞進Sergio大作)
定存資金最好的停靠站：
一. 全國唯一(十戶2房) 【高雄市政府室內裝修合格證、使用執照合格證】，唯一，就是保證。
二. 不動產須具備24小時印鈔機功能，就是保證。
三. 對抗通膨、增值性最強的產品，就是保證。
我們的建造材料，是第一名豪宅建商也捨不得那麼蓋。
防火門:共12口【一級耐燃飯店用防火門、每口門皆有防火標籤合格證】、入口大門有二處、每戶入口門，通通高科技磁卡管制進出，對於不付租金的房客，用電腦控制將其磁卡變禁止通行，待房租支付後，再讓其通行。
客廳：32吋、50吋液晶電視(3年全機保固)…共16台、茶几、沙發。
隔間:採飯店式裝修隔間【隔音一流、附耐燃防火證明】，共五層，一面(5分環球耐燃一級強化石膏板＋2分矽酸鈣版)＋16K隔音棉(捲棉)+另一面 (5分環球耐燃一級強化石膏板＋2分矽酸鈣板)，(2分矽酸鈣板)須完全覆蓋(5分環球強化石膏板接縫處)，能讓聲音無法穿透，這種隔間材料、工法，僅五星級飯店花得起，七賢路WO大飯店就用此種隔間工法。隔間建商都用廉價的紅磚牆(紅磚重隔音差)、白牆(重量極輕，但牆壁易龜裂)、2分矽酸鈣版封兩面(隔音效果差)。東京小貴婦的隔間成本是建商的4-6倍價。
戶戶有陽台：光線明亮、採無框落地強化玻璃設計讓陽台更美麗、讓房內更通風。
地板:採超耐磨最時尚台灣精品【附耐燃防火證明】
冷氣：分離式冷氣(20台1.3噸、10台1.5噸)【3年全機保固、到府收送】。
廚房：流理台【全石材打造，百年不壞(非一般廉價的系統櫃、系統櫃一般壽命5年-12年，您又要發錢消災】、10台全新東元不挑鍋電陶爐(220V)、10台直立式LG黑色時尚冰箱、 10台LG滾筒洗脫烘洗衣機、10台鹼博士生飲機。
衛浴:飯店級(外觀採全透光強化玻璃)、10台四腳浴缸、10台浴櫃(含洗手台)、10台免治馬桶、6間乾濕分離淋浴間、6台飯店用飆汗蒸氣機【義大利進口】。高壓噴射馬桶(成本23000元/1個)，讓貴賓享受如廁噴射的喜悅！
消防系統:飯店專用(偵煙器、緊急照明、廣播喇叭)。
窗簾：飯店專用【100%遮光、防焰合格證】，讓貴賓一夜好眠。
租客貴婦享受頂級十六項飯店服務:
1. 32吋液晶電視，滿足貴婦視覺上的享受【飯店級數的影音享受】。
A. 無碼色情頻道10000多片。
B. 10000多部最新電影。
C. 10000多部最新連續劇(配合您時間。讓您追劇)。
D. 第四台(新聞、體育、綜藝頻道)。
E. 手機螢幕能變50吋、32吋大螢幕上。
2.三民國小位於正對面，貴婦有小孩免接送。
3.貴婦不須買水更不需提水(鹼博士生飲機【治療貴婦的酸性體質】，讓貴婦酸鹼平衡，永遠青春
美麗)。
4.貴婦不用追垃圾車，專人服務倒垃圾。
5.東元110V電陶爐（不使用瓦斯爐，保護居家安全），讓貴婦享受烹飪、家庭聚餐的樂趣。
6.貴婦專用滾筒式洗衣機(洗、脫、烘)，讓貴婦不多戶投幣共用洗衣機、不用曬衣服，【不用擔心
傳染病】。
7.(大)(小)垃圾袋，完全免費提供貴婦使用。
8.有打掃、拖地神器…小米精品無線長、短吸塵器、好神拖拖把(全球賣最好的拖把)，讓貴婦優雅
清潔屋內。
9.貴婦專用四腳浴缸、採全透光強化玻璃，消除貴婦一天的疲憊。
10.汽車賓館專用蒸氣機【義大利進口專業品牌】，幫貴婦排毒、釋放所有壓力(全臺唯一)，讓貴婦
保持完美體態，維持青春肉體。
11.備有電梯，貴婦免爬樓梯，出入省時又省力。
12.附近生活機能超級棒,樓下便是全聯以及7-11、三民市場，輕鬆滿足貴婦五臟廟。
13.提供高畫素攝影鏡頭+2T硬碟(監控設備齊)＋22吋電腦螢幕二部，磁卡控管大門出入,貴賓安全
無虞，保護貴婦安全。
14.飯店專用【100%遮光、附防焰證明窗簾】，讓貴婦睡到流口水，，天天享受美容覺。
15.黑色直立式LG大冰箱，讓貴婦享受時尚家電、高貴生活。
16.地下室【有家健身中心】(1分1元，不綁約)。讓貴婦保持完美體態，維持青春肉體。
這物件原先是補習班>>>經建築師申請>>>合法變更的飯店型長租宅。
【高雄市政府消防局合格證】
【高雄市政府室內裝修合格證】
【高雄市政府使用執照合格證】
其他飯店付費服務:全屋清潔、按摩師來家按摩、超高速遊戲機電腦全套出租、GOGORO出租…….。
本案是全臺非常好的投資物件、您花10年最多買到1件。當初本公司投資此物件時、同時有1件220坪大樓與本物件當初底價1樣。
為什麼我司選擇這件?
因為這件可排10戶二房、那件220坪只能排6戶二房。
所以本件如同GIA認證100克拉超8A頂級鑽石。
實際以當下新成屋公設比高達35%〜39%=您買到的虛坪太多=您購買到的貨=100克拉廉價的蘇聯鑽石。
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誠徵 6都精華區透天屋主(300建坪以上)…合建分售(合建合售)..幫您閒置、每月還要吃您老本繳本息的老宅變高經濟價值5星級飯店長期收租宅。
客服專線:0907-946125
