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信用貸款、房屋貸款、土地貸款、汽車融資、機車融資、商品萬物貸、負債?

13/02/2023

案例分享
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19/01/2023

2023/01/20 - 2023/01/29春節休假公告
開工大吉 2023/01/30 營業公告

09/01/2023

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08/12/2022

2023年(112年)起，民法滿𝟭𝟴歲就是成年了
身為一個成熟的大人，自身權利義務自己守護！
▍ #綜合所得稅：子女、同胞兄弟姊妹及合於民法規定的其他親屬或家屬，滿18歲以後有所得就要獨立申報！（成年當年度可選擇獨立申報或被報扶養），除非因在校就學、身心障礙或無謀生能力才能被報扶養。（2024年5月報稅適用）

▍ #房地合一所得稅：個人出售自住房地符合條件，可適用「重購退稅」及「出售房地所得免稅額400萬元、超過部分10%稅率」優惠，條件之一是本人、配偶或未成年子女須設籍並居住，如果只有滿18歲子女設籍並居住則不適用。

▍ #遺產稅：繼承人為直系血親卑親屬及受被繼承人扶養的兄弟姊妹，如為未成年者，年齡距屆滿18歲的年數，每年加扣50萬元。

▍ #房屋稅：房屋所有人、配偶及未成年子女，全國適用自住用稅率（1.2%）的房屋限3戶，但滿18歲子女就能單獨計算戶數了！

▍ #地價稅：土地所有權人、配偶及未成年受扶養親屬，全國適用自用住宅用地稅率（2‰）的土地限1處，但滿18歲子女就能作為第2處設籍人了！每年9/22前申請，同時符合面積等其他條件即可當年適用。

▍ #土地增值稅：「一生一屋」自用住宅用地稅率（10%）適用條件，其一是土地所有權人、配偶及未成年子女均無自用住宅以外的房屋；其二是土地所有權人、配偶或未成年子女於該地設籍並持有該屋連續滿6年，但滿18歲子女就不受此限啦！土地所有權移轉時記得申請，同時符合面積等其他條件即可適用。
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有了概念後，任何疑問可洽所轄稅捐稽徵機關喔

15/11/2022

#年關將近 #借錢借人心
您找親朋好友借錢他們會找理由不借給您
#急需資金也可以很有尊嚴
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06/10/2022

案例分享
#曾經警示帳戶
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30/08/2022

案例分享
#曾經警示帳戶
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09/08/2022

【為什麼信用評分沒分數？】

聯徵中心會將會員金融機構定期送報的個人信用資料，從中選取重要指標，套入模型，轉成個人信用評分總分。符合下列原因者，將不列入評分對象

1️⃣信用資料不足：
信用歷史未超過3個月，也就是您的貸款或信用卡使用及未付款的帳單資料的還款紀錄沒有超過三個月。
另外，如果您最近一年內無任何信用交易，像是沒有使用信用卡，沒有任何貸款等。

2️⃣適合取得信用：
像是年齡未滿20歲、或受監護宣告者。

3️⃣信用資料有爭議或訴訟者：
☑️授信帳戶被任一金融機構列為逾期、催收或呆帳紀錄者。
☑️信用卡任一張正卡出現強制停卡、催收、呆帳紀錄者。
☑️支票存款帳戶出現任一票據拒絕往來紀錄者。
☑️有債務協商等相關註記者。

☑️純使用授信貸款者中屬於「過去1年僅有學生貸款」者。

其中比較特殊的是「信用小白」與「學貸」，並非指信用不良，而是因為信用資料不足，缺乏讓模型判讀風險程度的高低。

12/07/2022

案例分享
台南蘇先生
融資端➡️黑名單拖車戶（兩次拖車紀錄）
機車貸核准 8️⃣萬
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【準時繳款信用無價】

22/06/2022

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03/06/2022

端午又至粽葉飄香
祈禱平安祝願健康

18/05/2022

房貸、信貸、車貸．各種貸款都滿了
可是還有資金需求怎麼辦？
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