錠嵂保險經紀人彰化營業處

10/06/2026

［房地合一稅，很多人都是賣房後才開始研究］

今天早會邀請到業界知名的 李傑克 老師分享房地產與稅務規劃。
整理幾個今天學到、也最常被忽略的重點分享給大家。

🌟房地合一稅三大重點

📍課稅看的是獲利
房子賣1,500萬，不是用1,500萬課稅。
購屋成本、裝潢費、仲介費等支出，都可能影響最後的課稅所得。
平常保留單據，未來出售時可能差很多。
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📍持有期間影響稅率
持有2年內出售、持有超過10年出售，
適用的稅率差距相當大。
很多人專注在房價漲跌，
卻忽略持有時間也是影響獲利的重要因素。
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📍自住房有優惠條件
符合規定的自住房，
出售時可享有400萬元免稅額及較低稅率。
但需要符合持有年限、戶籍及居住等相關規定。
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房地合一稅三大地雷
⚠️ 以為房子過戶就全部結束
出售後仍有申報義務，
延誤或漏報都可能產生額外成本。
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⚠️ 以為有住過就能適用自住房優惠
實務上有許多認定條件，
不一定符合自己的想像。
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⚠️ 以為先贈與給孩子再出售一定比較省
除了房地合一稅之外，
還可能涉及贈與稅、土地增值稅等問題。
規劃前先試算，通常比事後補救容易得多。
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今天最大的收穫是：
房價會漲會跌，但稅務規則往往更直接影響最後能留下多少資產。

感謝李傑克老師帶來精彩分享，也謝謝單位持續安排不同領域的實務課程。

#李傑克老師
#房地合一稅
#資產規劃
#彰化營業處
#單位資源能成就業務

05/06/2026

身為保險工作者
我們守護的不只是保單上的保障
更希望能透過實際行動
為社會帶來更多正向的影響。

這次很榮幸能與創世基金會共同參與公益活動
在眾多夥伴與民眾的熱情支持下
錠嵂捐出 20,000 元
再加上義賣所得 13,800 元也全數捐贈給創世基金會
總共$33,800

每一筆捐款、每一次支持
背後都代表著一份關懷與善意。
我們深信
當更多人願意伸出援手
就能讓需要幫助的人感受到社會的溫暖與希望

感謝所有參與活動的朋友
也感謝創世基金會長期投入植物人照護服務
未來我們也會持續投入公益
將愛與責任落實在生活中的每一個角落。❤️

#創世基金會 #公益園遊會 #錠嵂保經彰化營業處 #公益同行 #用行動傳遞溫暖
#紅鼻子鵲寶公益陪伴

03/06/2026

「投保隔天檢查，4天後確診癌症，保險公司到底該不該賠？」

今天早會燕青襄理帶來的理賠案例分享

投保前就有結節，後來確診癌症，保險公司可以拒賠嗎？

有一個案例。

一位保戶在 107 年 1 月 8 日投保重大傷病與醫療險。

結果隔天去檢查，1 月 12 日確診甲狀腺惡性腫瘤，後來也取得重大傷病證明。

保戶向保險公司申請理賠：

重大傷病保險金 100 萬
加上住院、醫療相關費用
合計約 105 萬元。

但保險公司拒賠。

因為保險公司認為，保戶在投保前做健康檢查時，就已經發現甲狀腺有結節，所以這個疾病不是投保後才出現的。

理由是保戶在投保前健康檢查已發現甲狀腺結節，因此主張疾病並非投保後才發生，屬於保險法第127條所稱的「已在疾病中」。

不過，法院最終判決保戶勝訴。

法院指出，「已在疾病中」並非只要體內存在病灶就當然不理賠，關鍵在於被保險人於投保時是否已知悉，或依客觀情況顯然應知自己罹患該疾病。

本案中，保戶雖曾檢查出甲狀腺結節，但醫院鑑定認為甲狀腺結節相當常見，僅有少數會發展為惡性腫瘤，因此不能僅憑結節存在，即推定保戶投保前已知自己罹患甲狀腺癌。

最後法院判決：

保險公司仍然要理賠 1,051,822 元，並加計年息 10%。

這個案例給我們幾個提醒：

第一，投保前有健康異常，不代表保險公司當然可以拒賠。

第二，保險公司若主張拒賠，必須舉證證明保戶在投保時已知悉，或客觀上顯然應知自己罹患相關疾病。

第三，投保時務必誠實告知；真正容易引發理賠爭議的，往往不是曾有健康問題，而是明知相關情況卻未據實說明。

保險不是買了就一定賠。

但也不是保險公司說不賠，就一定不賠。

真正的關鍵，仍在於保單條款、證據，以及投保當時的客觀事實。

透過這類實務案例的分享，我們不只是了解判決結果，更能進一步掌握理賠爭議背後的法律觀點與判斷邏輯，讓面對客戶問題時，能提供更專業、更有依據的協助。

08/05/2026

【勇闖冒險王｜親子公益園遊會】

5/30（六）彰化延平公園
一起做好事，也一起讓孩子玩得開心❤️

創世基金會40週年公益活動來了！
現場有親子闖關、跳蚤市場、美食攤位、玩具大清倉，完成闖關還能兌換小禮物，現場還有摸彩活動🎁

✨摸彩獎項包含
▪ 全聯禮券10000元
▪ AI智慧氣炸烤箱
▪ 氣炸鍋
▪ 10人份電鍋 等多項好禮

📍活動資訊
時間｜115年5月30日（六）13:00–17:00
地點｜彰化延平公園

💡早鳥預訂園遊券還有加碼贈禮
▪ 預訂3張送「海苔乙包」
▪ 預訂8張送「MIZMI米光亮澤洗髮精480ml」

我們「錠嵂保險經紀人 彰化營業處」
這次也有參與協辦，希望一起把愛心傳出去。

如果是彰化在地居民，想一起團購園遊券，
可以直接找認識的單位同仁，
或私訊小編協助登記🙌

一起帶著家人來吃喝玩樂做公益！❤️

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02/04/2026

錠嵂深耕台灣🇹🇼40年了
錠嵂彰化也在彰化深耕、服務19年了🎊

每一年的業務大會
都是精心安排與佈置
處處都有暖心和巧思
會場設計氣勢如虹
每個橋段和表演都有尊榮感和震撼
今年創辦人毛爺展現震撼保經業界的戰略實力佈局
成立備受業界矚目的「嵿鋒控股」
從追求規模到建立標竿

籌備已久、備受業界矚目的「嵿鋒控股」，以「一站式保險科技服務平台」的集團優勢，匯聚超過 13,000 名專業從業人員，遍佈全台的 180 個營業據點，守護逾 180 萬 客戶，是台灣最大的保經集團，展現震撼業界的實力與戰略佈.....

05/03/2026

Gary 襄理

早會分享｜勞保、職保與企業保險

今天早會由 Gary 襄理
整理一個企業與員工都很常搞混的主題——
勞保、職保與企業保險。

很多公司都有幫員工投保，
但制度其實差很多。

今天整理幾個重點👇

🔹 勞保 vs 職保的差別

勞保：
主要是社會保險制度
包含老年、傷病、失能、生育等保障。

職保：
主要處理「工作造成的傷病或事故」
例如通勤職災、工作意外等。

簡單說：
勞保是基本制度，職保是職災保障。

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🔹 職保一個常被忽略的重點

很多人不知道
上下班途中發生事故，也可能算職災。

例如：
從家裡到公司、
公司到工作地點途中發生意外。

只要符合合理路線與時間，
都有可能認定為職災。

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🔹 企業主需要思考的企業保險

勞保與職保是基本制度，
但很多企業會再搭配：
• 團體意外險
• 團體醫療險
• 雇主責任險

主要是降低企業
在意外事故時的財務風險。

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🔹 老闆資遣員工的幾個眉角

很多老闆以為
「不適任就可以直接資遣」。

但實務上需要注意幾件事：

✔ 必須有合法資遣理由
✔ 需要提前預告
✔ 要給資遣費
✔ 勞保與離職程序要完整

流程如果走錯，
很容易變成勞資爭議。

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保險有時候不只是商品，
也牽涉到制度、法律與企業風險管理。

這些東西平常不一定會注意，
但真的遇到事情時，差別就會很大。

在我們單位，
這些制度與觀念都會定期整理與分享。

好的業務環境，不只是看業績，
也要有持續學習與訓練的氛圍。

#錠嵂彰化
#錠嵂彰化人才招募中

26/02/2026

🙏 彰化營業處 開工拜拜

新的一年，
我們先把心定下來。
不只是求業績，
更是求方向清楚、團隊穩定。

今年的目標也很明確👇
📌 團隊人力達到 46 人
📌 培育 3 位區經理
📌 10 位襄理成形
📌 超過 20 人達成年薪百萬

這些不是口號，
是我們接下來一年要對自己負責的數字。

每一年開工拜拜，
其實都在提醒一件事——
機會很多，但位置有限。

有人會成長，
有人會突破，
也一定會有人被淘汰。
差別通常不在運氣，
而在選擇。

2026，
我們往前走。

25/02/2026

今天邀請到
保誠人壽窗口到單位分享 📘

主題很單純——
把分紅保單講清楚。

很多人都聽過分紅，
但其實真正理解「原理」的人不多。

✔️ 分紅怎麼來？
✔️ 過去配發紀錄怎麼看？
✔️ 長期持有的價值在哪裡？

過去 13 年如期分紅，
數字會說話，
但重點還是要看懂背後的邏輯。

這次也特別談到幾個大家很在意的問題：

🔹 高體況是否有機會投保
🔹 76 歲仍可規劃的方案
🔹 保障與資產配置怎麼兼顧

保障不是堆項目，
而是要放在真正可能發生、
而且會造成家庭財務壓力的地方。

保險的價值，
不在話術，
在結構。

把原理搞懂，
才知道自己買的是什麼。

24/02/2026

🎉狂賀🎉
🎉彰化新春開紅盤🎉
彰化營業處一月業績表出來了！
新春開局，開得非常漂亮。

📌 三分之一夥伴
單月業績 10C 以上
（是業績，不是保費）

📌 5 位夥伴
單月收入破 20 萬

📌 連總公司都特別提名肯定

這些不是拿來炫耀，
而是代表一件事——
有人真的在這裡站穩。

有的是新人，有的是之前卡關很久的人。
差別不是背景，而是願不願意被要求、被調整、被訓練。

2025 很踏實地走完。
2026，我們想走得更穩、更長。

在彰化，
如果你對保險業有想法，
但還在觀望、還在比較，
與其聽人講好不好，
不如自己來了解清楚。

專業彰化有
小白能變高手！

04/02/2026

今天的早會，
主題其實沒有很「業務」，
比較像是在談生活裡一定會遇到的事。

兩段分享，看起來不同，
但其實都在講一件事：
大人怎麼想、怎麼做，會直接影響身邊的人。

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👩‍🏫 小五主任｜親子財富課

這一段談的不是投資，
也不是教小孩怎麼賺錢。

而是回到一個很基本的問題：
我們平常是怎麼跟孩子談「錢」這件事的？

很多家庭不是不重視，
而是不知道怎麼開口。
怕講錯、怕孩子想太多，
最後就乾脆不講。

但孩子其實都在看、都在學。
我們怎麼花錢、怎麼選擇、
遇到不足時怎麼面對，
都會慢慢變成他們的價值觀。

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🙋‍♂️ 信周主任｜真誠道歉的技巧

第二段談的是「道歉」。

不是形式上的對不起，
而是那種真的能讓關係往前走的道歉。

分享裡提到一個很實際的觀點：
很多時候，道歉失敗，
不是因為沒說「對不起」，
而是太急著替自己解釋。

真正有力量的道歉，
是先放下自己，
讓對方感覺被理解。

這不只用在家庭，
在工作、在和客戶相處，
其實都一樣。