Muhammet Özdemir

Muhammet Özdemir Arsa yatırımı danışmanlığı ve proje geliştirme alanlarında uzmanlaşmış, bu konularda seminerler vermektedir. Fırat Yapı AŞ.
(1)

Genel Müdürü, Ana dili Türkçe olup, Arapça ve İngilizce dillerini akıcı bir şekilde konuşmaktadır.

04/08/2026

Çilingir Mahallesi – Sazlıbosna Batı Kısmı, Yenişehir Projesi Yerinde İnceleme (Projeler Hayata Geçirilmeden Önce 😅) 04.08.2026

01/08/2026

İstanbul Yenişehir | Çilingir, Sazlıbosna ve Arnavutköy’de Yeni Projelerin Yapılacağı Alanlar (Resmi İmar Planları)

Aklınıza takılanları yorumlara yazın cevap verelim.

30/07/2026

İstanbul’da Bir Yılda Neler Değişti? Sazlıbosna Batı Kısmı TOKİ Projesini Yerinde Görüntüledik! 🏗️

İstanbul Avrupa Yakası’nın en çok konuşulan bölgelerinden Arnavutköy Sazlıbosna’da, son 1 yılda yaşanan büyük değişimi sahadan görüntüledik. 📍

TOKİ İstanbul Avrupa kapsamında hayata geçirilen TOKİ sosyal konutlar projesinde çalışmalar hız kesmeden devam ediyor. Bölgede sadece konutlar değil; ticaret alanları, ana ulaşım yolları, okullar, camiler, parklar ve birçok sosyal donatı da eş zamanlı olarak inşa ediliyor.

İstanbul Yenişehir Projesi ile birlikte Sazlıbosna’nın batı kısmı modern ve planlı bir yaşam merkezine dönüşüyor. Sahadaki değişimi gördüğünüzde, bir yılın ne kadar büyük fark oluşturduğunu siz de fark edeceksiniz.

📌 Sizce bu bölge 5 yıl sonra nasıl görünecek?

Düşüncelerinizi yorumlarda paylaşmayı unutmayın. Videoyu kaydedin ve arsa yatırımı, gayrimenkul yatırımı veya TOKİ projeleri ile ilgilenen arkadaşlarınıza gönderin.

Arnavutköy İstanbulYenişehir Yenişehir

28/07/2026

Tarla Nasıl Arsaya Dönüşür? | İPAT Nedir? (En Çok Karıştırılan Konu)

Çoğu yatırımcının yaptığı en büyük hata bu. 👇

İmar planına giren bir tarla hemen arsa olmaz.

Önce İPAT (İmar Planına Alınmış Tarla) sürecine girer. Ardından 18. madde uygulaması, düzenleme kesintileri ve parselasyon işlemleri tamamlanır. Ancak bundan sonra arsa vasıflı tapu alınabilir.

Bu farkı bilmek, yatırımda ciddi hataların önüne geçebilir.

💬 Sizce imar planına giren bir tarla hemen arsa olur mu? Yorumlara yazın.

📌 Arsa ve arazi yatırımları hakkında doğru ve güvenilir bilgiler için takip etmeyi unutmayın.

🎥 Videonun tamamını YouTube kanalımızda izleyebilirsiniz. YouTube linkine profilimdeki bağlantıdan ulaşabilirsiniz. 🔗

Arazi Gayrimenkul Emlak Tapu Yatırım Keşfet Reels İstanbul Yenişehir

24/07/2026

Arnavutköy Yeniköy’de Yeni İmar Planı Değişikliği Onaylandı! Yol Genişledi mi? İşte Tüm Detaylar...

📄 Açıklama

📢 Arnavutköy Yeniköy Mahallesi için hazırlanan 1/5000 Nazım ve 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği resmen onaylandı.

🛣️ Peki bu plan değişikliği neyi kapsıyor?

✅ Yol alanı ve çevresindeki parseller yeniden düzenleniyor.
✅ Plan değişikliğinin detaylarını rapor ve paftalar üzerinden inceledik.
✅ Yol genişliğiyle ilgili merak edilen sorunun cevabını da videoda paylaşıyoruz.
✅ Bölgede yatırım yapanlar ve yatırım yapmayı düşünenler için önemli bilgiler içeriyor.

📍 Arnavutköy ve Yenişehir bölgesindeki güncel plan değişiklikleri, imar süreçleri ve yatırım gelişmelerini kaçırmamak için hesabımızı takip etmeyi unutmayın.

💬 Sizce bu plan değişikliği bölgeye nasıl bir katkı sağlayacak? Yorumlarda düşüncelerinizi paylaşın.



22/07/2026

TOKİ Sazlıbosna Konutları veya Yenişehir Bölgesi’nde Arazi Sahibi Olanlar Dikkat! 🏗️

👀 Bölgenin manzarası her geçen gün değişiyor.

📍 Sazlıbosna’nın batı kesiminde, 3. Bölge’den 17. Bölge’ye kadar birçok noktada çalışmalar tüm hızıyla devam ediyor.

🏘️ Burada yalnızca konut projeleri yapılmıyor.

🛣️ Yeni yollar
🚰 Altyapı çalışmaları
🏫 Okullar
🕌 Camiler
🌳 Parklar ve sosyal donatı alanları

gibi birçok proje eş zamanlı olarak hayata geçiriliyor. Böylece modern ve planlı bir yaşam alanı oluşturuluyor.

⏳ Mevcut ilerlemeye baktığımızda, 2027 yılının sonlarına doğru birçok projenin tamamlanıp teslim edilmesini bekliyoruz.

❓ Siz bölge hakkında ne düşünüyorsunuz?

💬 Aklınıza takılan tüm soruları yorumlara yazın. Elimden geldiğince cevaplamaya çalışacağım.

Gayrimenkul

09/07/2026

Büyükova Koruma Alanı Nedir? Büyükova Koruma Alanında Tarla Alınır mı? Riskleri Nelerdir?

🌾 Büyükova Koruma Alanı, tarımsal verimliliği yüksek arazilerin korunması amacıyla devlet tarafından koruma altına alınan bölgelerdir.

Bu alanlarda tarım dışı kullanıma, konut ve ticari yapılaşmaya ciddi yasal kısıtlamalar uygulanır. Bu nedenle sadece “ileride imar gelir” beklentisiyle yatırım yapmak önemli riskler taşıyabilir.

📄 Büyükova Koruma Alanı PDF’i arsa yatırım semineri kanalında paylaşıldı.

Gayrimenkul Yatırım TarlaYatırımı AraziYatırımı

06/07/2026

Değer Artış Kazanç Vergisi Nedir? Satarken Vergi Çıkabilir! 😳

Bir arsayı, evi ya da herhangi bir gayrimenkulü aldığınız fiyattan daha yüksek bir bedelle satarsanız, bazı durumlarda elde ettiğiniz kazanç üzerinden vergi ödemeniz gerekebilir.

❗ Ama burada kritik konu şu:

Eğer 5 yıl dolmadan satış yaparsanız bu vergi gündeme gelebilir. 5 yıl geçerse çoğu durumda ödemezsiniz.

✅ Kimler öder?
✅ Nasıl hesaplanır?
✅ Hangi durumlarda çıkmaz?

Hepsini bu videoda sade ve net şekilde anlattım.

Yine de bu tür işlemler detaylıdır. Hata yapmamak adına mutlaka bir mali müşavire danışmanızı öneririm. 🙌😊

📩 Yorumlara “değer artışı” yazın, size hesaplama linkini ileteyim.

💬 Aklınıza takılan soruları yorumlara yazın, tek tek cevaplayayım.

Emlak Vergi

04/07/2026

Arsa Yatırım Zirvesi 1. Bölüm Yayında! İzlemeyi Unutmayın🎥

Arsa Yatırım Zirvesi’nin merakla beklenen 1. Bölümü YouTube kanalımızda yayında!

Türkiye’nin yatırım koridorları, gelecekte öne çıkması beklenen bölgeler ve İstanbul Yenişehir hakkında değerli bilgiler bu bölümde sizleri bekliyor.

📺 Hemen izlemek için YouTube kanalımıza göz atın. Link aşağıda! 👇

30/06/2026

Tarlanız İmar Planında mı? Dairenizin Çevresinde Hangi Projeler Yapılacak? Kent Rehberi, İmar Planı, Numarataj ve Yapı Sorgulama Tek Portalda!

✅ Araziniz imar planında mı?
🏗️ Yanında hangi yapılar ve projeler var?
📍 Mevcut yapılaşma nasıl?

Kent Rehberi’nde 1000’lik Plan ve Numarataj > Yapı katmanlarını açarak tüm bu bilgilere kolayca ulaşabilirsiniz.

🎯 Doğru yatırım, doğru analizle başlar.

💬 Siz yatırım yaparken ilk olarak neyi kontrol ediyorsunuz? Yorumlarda buluşalım.

📌 Daha fazla yatırım rehberi ve arsa analizleri için bizi takip etmeyi unutmayın.

🔄 Bu videoyu yatırım yapmayı düşünen arkadaşlarınızla paylaşın.

🎥 Bir sonraki videoda görüşmek üzere!

Address

M. Kemal Paşa Kazım Karabekir Cd, No: 109 Arnavutköy/Istanbul
Tasoluk
34000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Muhammet Özdemir posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category