TGM Çözüm Merkezi

10/01/2025

📍 Konum: Lavantin Konakları
🏠 Tip: Müstakil Villa
🏡 Büyüklük: 550 m² Brüt / 380 m² Müstakil Bahçe
🛏 Oda Sayısı: 7+1
🚪 Kat Sayısı: 3 Katlı Tripleks

Akıllı Ev Sistemi: Tüm alanlarda kolay yönetim ve konfor.

Asansör: Her kata kolay erişim sağlayan modern asansör.

İklimlendirme: Odalarda entegre gömme klima sistemi.

Ebeveyn Konforu: Yatak ve çocuk odalarında giyinme alanları ve özel ebeveyn banyoları.

İç Tasarım: Tüm mobilya ve kapılar lake kaplama ile şıklık ve kalite bir arada.

Kapalı Otopark: Özel ve güvenli araç park alanı.

Projede Sizi Neler Bekliyor?
Lavantin Konakları, konfor, lüks ve modern teknolojiyi bir arada sunarak, hem aile yaşamı hem de prestijli bir yaşam alanı için ideal bir seçenek sunuyor.

📞 Daha Fazla Bilgi ve Randevu İçin: [0332 265 60 00]

08/07/2024

Konut kiralarında yüzde 25 zama tavanın kaldırılması ve Haziran ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte konut ve işyerlerine yapılacak kira artış oranı da belirlendi.

Zam oranı yüzde 65,07 olarak kaydedildi.

Türkiye İstatistik Kurumu, Haziran ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı.

Buna göre normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylece Haziran ayında kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı da netleşti. Haziran ayı zam oranı yüzde 65,07 oldu.

Konut kiralarında ise yüzde 25’lik tavan zam uygulaması 1 Temmuz'dan itibaren son verilmişti.

Kaynak:Bloomberg HT

04/06/2024

Mayıs ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte işyerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu, Mayıs ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı.

Buna göre normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylece Mayıs ayında kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı da netleşti. Haziran ayı zam oranı yüzde 62, 51 oldu.

Konut kiralarında ise yüzde 25’lik tavan zam uygulaması bir ay daha devam edecek. 1 Temmuz'dan itibaren yüzde 25'lik tavan uygulamasına son verileceği bekleniyor. Çünkü Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in 'uygulamının devam etmesi için neden görmüyorum' şeklinde açıklamaları olmuştu.

Kaynak: Bloomberg HT

03/04/2024

Mart ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte işyerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu, Mart ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı.

Buna göre normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylece Nisan ayında kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 57,50 olarak netleşti.

Konut kiralarında ise 1 Temmuz’da sona eren yüzde 25’lik tavan zam uygulamasının devam edeceği açıklanmıştı. Uygulama 2 Temmuz 2024’e kadar sürecek.

Kaynak:Bloomberght

28/03/2024

Global Sanayi Sitesi ;
39 fabrika ve 5 ticari alanıyla şehre hizmet etmeye hazır…
Yatırımcı şirket Bürotime tarafından yaptırılan fabrikalar, şehrin en kalbi noktasında, sanayiler bölgesinde Ankara yoluna cephe olarak dizayn edildi.
Tamamı kurumsal kiralama yapılacak alanda satış bulunmuyor.
Kiralamasını ve yönetimini ise profesyonel gayrimenkul danışmanlığı şirketimiz TGM yürütüyor.

Burada 11 adet 1100 metrekare fabrika,
13 adet 850 metrekare fabrika,
15 adet 600 metrekare fabrika,
5 adet de ticari alan bulunuyor.

Eğer bir fabrikaya ihtiyacınız varsa geç kalmadan buradan kiralama yapmak için iletişime geçebilirsiniz.

28/03/2024

Global Sanayi Sitesi;
39 fabrika ve 5 ticari alanıyla şehre hizmet etmeye hazır…

Yatırımcı şirket Bürotime tarafından yaptırılan fabrikalar, şehrin en kalbi noktasında, sanayiler bölgesinde Ankara yoluna cephe olarak dizayn edildi.

Tamamı kurumsal kiralama yapılacak alanda satış bulunmuyor.
Kiralamasını ve yönetimini ise profesyonel gayrimenkul danışmanlığı şirketimiz TGM yürütüyor.

Burada 11 adet 1100 metrekare fabrika,
13 adet 850 metrekare fabrika,
15 adet 600 metrekare fabrika,
5 adet de ticari alan bulunuyor.

Eğer bir fabrikaya ihtiyacınız varsa geç kalmadan buradan kiralama yapmak için iletişime geçebilirsiniz.

22/01/2024

İpotekli Konut Satışları 2023’te 177.748 oldu
2023 yılında gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yıla göre %36,6 azalışla 177 bin 748 oldu.

Diğer satış türleri 2023 yılında 132.535 olarak gerçekleşti.
2023 yılında gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yıla göre %13,0 azalışla 1 milyon 48 bin 178 oldu.

2023 İlk El Konut Satışları

İlk el konut satışları 2023 yılında bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,5 azalışla 379.542 olarak gerçekleşti.

2023 Yılı İkinci El Konut Satışları

İkinci el konut satışları 2023 yılında bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,5 azalışla 846 bin 384 olarak gerçekleşti.

Yabancıya Konut Satışı : 12.702
2023 yılında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %2,9 oldu. 2023 yılında yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 12 bin 702 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 11 bin 229 konut satışı ile İstanbul, 3 bin 16 konut satışı ile Mersin izledi.

05/12/2023

Türkiye İstatistik Kurumu Kasım ayı tüketici fiyat endeksini açıkladı.

Buna göre normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylece Kasım ayında kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 53,40 olarak gerçekleşti.

Konut kiralarında ise 1 Temmuz’da sona eren yüzde 25’lik tavan zam uygulamasının devam edeceği açıklandı. Uygulama 2 Temmuz 2024’e kadar sürecek.

07/11/2023

GÜNLÜK KİRAYA VERİLEN EVLER VE AİRBNB İLE İLGİLİ KANUN RESMİ GAZETEDE YAYIMLANDI

Uzun süredir gündemde olan ve bu yasama yılında meclise getirilen kısa süreli kiralamalara ilişkin kanun mecliste kabul edilmişti. 2 Kasım 2023 tarihli Resmi Gazete’de "7464 Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" yayımlanarak artık yürürlüğe girmiş bulunuyor.

Günlük veya kısa süreli turizm amaçlı kiralama yapan ev sahipleri, artık kiralama yapmak için izin belgesi alacak.
Kanun kapsamına 100 günden kısa süreli kiralamalar dahil edilmiş durumda. Dolayısıyla 100 günden uzun süreli kiralamalar bu kanun kapsamı dışında kalıyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı kontrolünde yürütülecek süreçte; kiraya verebilmek için artık her şeyden önce izin belgesi alınması gerekiyor. Bununla birlikte kiralama yapılacak evin girişine bir plaket asılacak. İzin belgesi olmadan evini kısa süreli kiralamak isteyen ev sahipleri ilk aşamada 100 bin TL ceza ile karşı karşıya kalacak. 15 gün içerisinde izin belgesi alınmazsa 500 bin TL ceza uygulanacak ve 15 günlük son süre verilecek. İzin belgesi almadan devam edenler için son aşamada 1 milyon TL ceza söz konusu olacak.
Bu cezalar yanında kısa süreli kiraladığı evi tekrar başkasına kiralamak isteyenlere veya mesken olarak oturmak için kiraladığı evi turizm amaçlı kısa süreli kiraya verenlere veya izin belgesi olmadan bu kiralamalara aracılık edenlere 100 bin TL ceza söz konusu olacak.Airbnb ve benzeri uygulamalar için düzenlenen maddeye göre ise izin belgesi olmadan ilan yayınlanması durumunda her bir konut için 100 bin TL ceza kesilecek.

Ev sahibi turizm amaçlı kiralama izni alabilmek için tüm kat maliklerinin onayını almak zorunda.
Kanun’un üçüncü maddesine göre; izin belgesi başvurularında, turizm amaçlı kiralama faaliyeti yürütülmesinin uygun görüldüğüne ilişkin izin belgesine konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın tüm kat malikleri tarafından oy birliği ile alınan kararın ibrazı zorunludur.

07/11/2023

https://www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7127545326449664000

GÜNLÜK KİRAYA VERİLEN EVLER VE AİRBNB İLE İLGİLİ KANUN RESMİ GAZETEDE YAYIMLANDI Uzun süredir gündemde olan ve bu yasama yılında meclise getirilen kısa…

03/11/2023

KASIM 2023 KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU !

Konut kiralarında %25 olarak belirlenen sınırlama devam ediyor. İş yerleri için ise Kasım ayı kira artış oranı yüzde 54,26 olarak belirlendi. Böylece kira kontrat süresi kasım ayında dolan işletme sahipleri kiralarında tavan zammı yüzde 54,26 olarak uygulayacak.

06/10/2023

AA muhabirinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden aldığı bilgiye göre, ülke genelinde eylülde 280 bin 58 gayrimenkul satış işlemi yapıldı. Eylülde gayrimenkul satışları, 312 bin 339 gayrimenkul satışının yapıldığı ağustosa göre yaklaşık yüzde 10 azaldı.

Bu satış işlemlerinden 4 milyar 808 milyon 937 bin 276 lira tapu harcı geliri sağlandı.

Eylüldeki 280 bin 58 gayrimenkul satışının 100 bin 839’unu konut, 49 bin 418’ini arsa, 95 bin 513’ünü tarla, 11 bin 41’ini iş yeri, geri kalanını ise diğer taşınmazlar oluşturdu.

Bu gayrimenkullerin içerisinde yer alan konut satışları geçen ayki 119 bin 547 satışa göre yaklaşık yüzde 16, arsa satışları geçen ayki 55 bin 570 satışa göre yüzde 11, tarla satışları geçen ayki 101 bin 104 satışa göre yüzde 5, iş yeri satışları ise geçen ayki 11 bin 758 satışa göre yüzde 6 düşüş gösterdi.

En çok gayrimenkul İstanbul’da satıldı
Eylülde en çok gayrimenkul satışı 26 bin 627 ile İstanbul’da yapıldı.

İstanbul’u 16 bin 59 satışla Ankara, 12 bin 54’le İzmir, 10 bin 200’le Konya, 9 bin 898’le Bursa, 8 bin 772’yle Antalya, 7 bin 803’le Tekirdağ, 7 bin 103’le Balıkesir, 7 bin 92’yle Gaziantep ve 6 bin 83’le Kocaeli takip etti.

AA