Devlet Turkmen

16/05/2024

Что для вас значит семья? ☺️

10/06/2022

Gayrimenkul sektöründe faaliyette bulunan Dvt Group Kurucusu Devlet Turkmen, son zamanlarda başarılı çalışmalarıyla dikkat çeken bir isim.”

17/03/2022

💥💥💥Вилла в Стамбуле...
⠀
Район: Бейкоз
⠀
📌Это район, который расположен в азиатской части города между двумя мостами, что является большим преимуществом, так как добираться до центра города возможно за 20минут.
⠀
⏹Общая территория проекта 1.157.000м², из которых 70% зелёная территория 🤩
⠀
🏘На этой территории расположились 1.400 вилл.
*Все виллы с частными садами.
⠀
Виллы различного типа под любой запрос:
⠀
3+1; 4+1; 4+1; 5+1; 5+2
(есть дуплексы и триплексы)
⠀
Проект состоит из 8 этапов.
⠀
💵Для вилл на этапе строительства имеется рассрочка 50% + до даты сдачи виллы.
⠀
Проект находится под гарантией государства EMLAK KONUT. Это гарантирует сдачу всех вилл в сроки.
⠀
🔦Полностью охраняемая территория.
🏊В проекте есть 4 открытых бассейна.
🌫Также есть закрытый комплекс, где находится сауна, хаммам, бассейн, спортзал, комнаты для собраний.
А так же гольф площадка, набережная
⠀
Все виллы предоставляются своим владельцам в чистовом виде.
⠀
С частичной мебелью на кухне и с бытовой техникой.
⠀
💰Цены начинаются от 725.000$ до 2.000.000$
⠀
🇹🇷Подходит для получения турецкого гражданства двум семьям
⠀
✏️По дополнительным вопросам пишите в лс.
⠀
Желаем каждому приобрести недвижимость мечты 😊

15/03/2022

Сейчас по непонятным пока причинам, при первичной подаче на ВНЖ, некоторым иностранцам отказывают ( не всем, а выборочно, нет конкретных критериев по гражданству). Миграционная служба при этом не запрашивает экстра никаких документов, но тем не менее отказывают в виде на жительство без пояснений.

Поэтому эту неделю я приостановил работу, и временно не беру новых клиентов на первичную подачу на ВНЖ. Пока не проясню ситуацию и не узнаю из официальных источников что происходит и как с этим быть.

08/03/2022

Туристический ВНЖ по Поручительству.

Что это такое и как это работает?

Скажем, вы решили переехать в Турцию, для этого вам необходимо оформить краткосрочный Вид на Жительство (ВНЖ).

Один из вариантов – это оформление по поручительству. Это значит, что вы приезжаете в гости к Турецкому гражданину, и он составляет документ у нотариуса о том, что поручается за вас, о том, что предоставляет вам свой дом как гостю.

Этот документ о поручительстве (taahhütname ) оформляется у нотариуса, также при оформлении и сборе документов на подачу ВНЖ миграция требует справку о месте жительства вашего поручителя (Yerleşim yeri belgesi, Vukuatlı Nüfüs kayıt örneği ). В целом, весь пакет документов больше ничем не отличается от подачи на ВНЖ по арендуемой вами квартире.

А вы, каким образом оформляли себе ВНЖ – с помощью поручителя или по арендуемой квартире?

04/03/2022

Что такое прописка и как ее оформить?

Для начала хочу сказать, что наличие прописки «Yerleşim yer belgesi» является обязательным условием для продления внж. Есть два варианта оформления прописки:

1 вариант. Вы со своим действующим внж и контрактом аренды, должны оформить фатуру на своё имя ( чек любой из коммунальных услуг, будь то электричество, газ, вода). Затем с этой фатурой, внж и контрактом аренды идёте в ближайшую миграционную службу и просите сделать вам прописку.

2 вариант. Если нет возможности оформить фатуру на своё имя, тогда вы должны найти турецкого поручителя, который сделает в нотариусе поручительство за вас. После чего вы со своим поручителем, его кимликом, его пропиской ( которая распечатывается через его личный кабинет e-devlet “yerleşim yer belgesi”),и вашим внж - также идёте в ближайшую миграцию и вас прописывают.

ВАЖНО ☝️ при обоих вариантах, после проделанной работы, вам нужно будет сходить со своим действующим внж на почту PTT и взять E-devlet şifresi ( это доступ в ваш личный кабинет). И зайдя в приложение или через сайт E-Devlet можете скачать и распечатать вашу прописку.

На данный момент туристический внж продлевают. Но не устану повторять, чтобы вы заботились о своих документах заранее. По закону подавать на продление вы можете уже за 60 дней до окончания текущего внж. Поэтому не тяните, подавайте сразу как можете, чтобы не оказаться в нехорошей ситуации🙌🏼

Был ли полезен вам данный пост? Отпишитесь в комментариях и не забудьте поставить лайк 😊

24/02/2022

Новые правила по подаче на первичный Туристический ВНЖ.

Как многие знают, с 10 февраля этого года, миграционная служба в городе Стамбул, ввела нововведения, касаемо договора аренды.

Впредь, миграционная служба просит предоставлять договор аренды составленный у нотариуса.

❗️Договора аренды, которые составлялись между собой ( между владельцем и вами) и потом заверялись отдельно в нотариусе - больше не подходят.

Это должен быть именно договор, который составляет НОТАРИУС. Что для этого необходимо?

•Перевод и нотариальное заверение паспорта.
•Если вы не владеете турецким языком - тогда также необходимо присутствие переводчика.
•Собственник квартиры( либо его официальный представитель, имеющий полномочия), с документами на квартиру и кимликом.

•В нотариусе составляется договор аренды ( образец можете посмотреть, пролистав фото ➡️).

💡Также важно отметить, что при составлении договора, необходимо вписать всех, кроме детей младше 18 лет.

💰Ваши расходы на данную процедуру составят у вас около 70$-140$ ( это зависит от того, понадобиться ли вам переводчик, и в каком районе работает нотариус).

Важно ☝️ чтобы в этой квартире, которую вы арендуете, НЕ БЫЛ ПРОПИСАН ваш арендодатель ( то есть владелец квартиры).

🙌🏼Также мой вам совет, перед тем, как арендовать квартиру, предупредите вашего арендодателя( владельца квартиры) о необходимости подписания и составления договора именно в нотариусе. Чтобы потом у вас не возникло с этим проблем.

⚠️Но есть ещё одно решение, как оформить первичный туристический вид на жительство, без договора аренды. Для этого турецкий гражданин, должен дать в нотариусе поручительство (Taahhütname) за вас.

*если поручитель женат/замужем, тогда поручительство необходимо от обоих супругов.

Также от поручителя потребуется справка о его прописке.

С уважением, Девлет Туркмен.

20/02/2022

Жилой комплекс комфорт-класса на первой береговой линии в Алании, район Махмутлар 🏠

Данный ЖК будет состоять из трёх 12-ти этажных блоков и 337 квартир разных планировок, некоторые из них будут иметь выход в сад или к бассейну.

Инфраструктура комплекса включает в себя, все, что нужно для комфортной жизни:

•Открытый и закрытый бассейн с зоной для отдыха
•Аквапарк
•Сауна
•Паровая комната
•Хамам
•Массажные кабинеты
•Тренажерный зал
•Корт для игры в теннис
•Собственный ресторан на территории
•Бильярд и настольный теннис
•Детская игровая зона
•Закрытая автомобильная парковка

Расстояние до собственного пляжа — 50 метров, не прелесть ли? 😍

Все квартиры будут сдаваться с полной чистовой отделкой, установленной сантехникой, встроенной кухонной гарнитурой, а в ванных комнатах — подогрев пола и электрическая сушилка 🙌🏼

💰Стоимость квартир в этом комплексе начинаются от 155.000$

⚒Строительство комплекса будет завершено в 2023 г.

📩Если вас заинтересовал данный жилой комплекс или если вас интересует другая Недвижимость, вы всегда можете написать нам в Директ и мы обсудим все детали🤝

18/02/2022

🤩КВАРТИРА В АЛАНИИ🤩
⠀
Представляем вашему вниманию комплекс на первой береговой линии, который состоит из 2 блоков.
⠀
Этот потрясающий приморский комплекс, расположенный на прибрежной улице, всего в нескольких минутах ходьбы от центра и исторического замка Аланьи.
⠀
Все квартиры имеют вид на море или горы, так что вы сможете наслаждаться великолепным видом на закат или восход солнца 🌅
⠀
💠Идеальный баланс между расслабляющей и шумной городской жизнью!
⠀
❇️Социальная инфраструктура:
⠀
✧ открытый бассейн/ крытый бассейн с подогревом
✧ кинотеатр
✧ аквапарк и водные горки
✧ турецкая баня
✧ сауна/ соляная комната
✧ массажные кабинеты
✧ комната отдыха
✧ открытая и закрытая парковка
✧ детская площадка
✧ фитнес-центр
⠀
🏘Квартиры представлены в виде: 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1, площадью от 55 м² до 200 м²
⠀
💰 Цены на квартиры начинаются от 149.000$
⠀
❕Примечательно то, что уже в течение 4-6 месяцев планируется повышение цен в данном комплексе сразу на 35 (возможно и больше), в связи с тем, что данный район начинает расширяться и разрабатывается всё, для комфортной жизни.
⠀
✏️По дополнительным вопросам можете написать в лс.
⠀
😊 Желаем каждому приобрести квартиру мечты

17/02/2022