Недвижимость в Турции, Esentepe Mah. Keskin Kalem sok. Arya Plaza No:17/2 Şişli, Istanbul (2026)

Q: What is the address?

Esentepe Mah. Keskin Kalem Sok. Arya Plaza No:17/2 Şişli

22/10/2025

Статистика продаж недвижимости в Турции — сентябрь 2025 📈

По данным Турецкого института статистики, в сентябре на рынке недвижимости зафиксирован рост активности: всего было продано 150 657 объектов, что на 5,1% больше, чем в августе, и на 6,9% больше, чем за тот же период 2024 года.

🏠 Продажи иностранцам
За месяц зарубежные инвесторы приобрели 1867 объектов недвижимости, что составляет 1,24% от общего числа сделок по стране.

📍 Лидеры по регионам

Стамбул — 744 сделки
Анталья — 557 сделок
Мерсин — 124 сделки

🌍 ТОП стран по числу покупок
1️⃣ Россия — 267 объектов
2️⃣ Иран — 202
3️⃣ Ирак — 146
4️⃣ Германия — 121
5️⃣ Украина — 118
Далее следуют Саудовская Аравия, Азербайджан, Китай, Казахстан и Англия.

📊 Несмотря на незначительные колебания, интерес иностранцев к турецкому рынку остаётся стабильно высоким — особенно к Стамбулу и прибрежным регионам.

✨ Если вы планируете покупку недвижимости в Турции, обращайтесь в наше лицензированное агентство — мы поможем вам безопасно подобрать и оформить объект, подходящий под ваши цели.

#недвижимость #недвижимостьвтурции #недвижимостьвстамбуле #недвижимостьстамбул #недвижимостьтурция #турция #русскоговорящиевстамбуле #русскоговорящиевтурции #стамбулнедвижимость

22/07/2025

🔹 Инвестиция с доходом с первого дня
⠀
На продажу представлен офис в современном бизнес-центре в районе Maslak/Sarıyer, Стамбул (Турция)— с арендатором и готовой доходностью.
⠀
Если вы рассматриваете инвестиции в коммерческую недвижимость или планируете получить гражданство Турции через покупку объекта — обратите внимание на этот вариант.
⠀
📍Расположение: в престижном бизнес-районе Maslak/Sarıyer, в Стамбуле
🏢 Площадь офиса: 225 м²
🏙 Этаж: 20-й
🚗 2 парковочных места в здании бизнес-центра
📄 Объект подходит под получение гражданства Турции
⠀
На объекте уже есть арендатор — английская текстильная компания.
Контракт заключён на аренду по ставке $4.000 в месяц.
⠀
Это не просто офис — это готовый арендный бизнес: покупая данный объект недвижимости — вы сразу начинаете получать стабильный доход и при этом инвестируете в актив, который можно использовать для получения турецкого паспорта.
⠀
✅ Окупаемость
✅ Юридическая чистота
✅ Ликвидная локация
⠀
❗️ Напоминаем, что наше агентство имеет официальную лицензию на сделки с недвижимостью.
⠀
📩 Свяжитесь с нами — расскажем все детали, организуем показ, проведём сделку «под ключ».
📲+90 (850) 473 10 90

#недвижимость #недвижимостьвтурции #недвижимостьвстамбуле #недвижимостьстамбул #недвижимостьтурция #турция #русскоговорящиевстамбуле #русскоговорящиевтурции #стамбул

18/07/2025

🏗 Покупка недвижимости в строящемся комплексе в Турции — что важно знать?
⠀
На первый взгляд — выгодное вложение: цена ниже, рассрочка, современные планировки.
Но чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами, важно учитывать все риски и детали сделки.
⠀
Вот ключевые моменты, которые мы всегда обсуждаем с нашими клиентами:
⠀
🔹 1. Юридический статус земли
Перед покупкой проверьте, что у застройщика есть право строить на этом участке и разрешение на строительство. От этого зависит легальность объекта.
⠀
🔹 2. Этап строительства
Покупка на раннем этапе — дешевле, но и риски выше. На финальных этапах стоимость выше, зато объект уже почти готов. Важно понимать, за что вы платите.
⠀
🔹 3. Договор (Satış Vaadi Sözleşmesi)
Это не просто формальность. В договоре должны быть чётко указаны сроки сдачи, характеристики квартиры, ответственность сторон за задержку или изменения проекта.
⠀
🔹 4. Гарантии по сдаче объекта
Нет банковской гарантии — значит, все риски остаются на покупателе. Мы рекомендуем выбирать только проверенных застройщиков с готовыми и сданными объектами в портфолио.
⠀
🔹 5. Возможность получения ВНЖ / гражданства
Не каждая новостройка подходит под требования для подачи на ВНЖ или паспорт. Важно проверить, оформляется ли iskan (акт ввода в эксплуатацию) и будет ли tapu на ваше имя после завершения строительства.
⠀
🔹 6. Скрытые расходы
Комиссии, сборы, оплата подключения коммуникаций — всё это лучше уточнить заранее, чтобы понимать реальную стоимость квартиры.
⠀
✅ Мы сопровождаем клиентов на всех этапах сделки — от проверки проекта до получения Tapu.
Знаем, какие объекты реально достроят в срок, и где не стоит рисковать.
⠀
📩 Обращайтесь — поможем вам подобрать и купить недвижимость с учётом ваших целей и бюджета.

#недвижимостьстамбул #недвижимостьвтурции #недвижимостьзарубежом #русскоговорящиевстамбуле #покупканедвижимости #турция #стамбулнедвижимость

27/06/2025

📊 Итоги рынка недвижимости Турции за май 2025 года
⠀
Турецкий институт статистики (TÜİK) опубликовал свежие данные о рынке недвижимости. Делимся основным:
⠀
🔻В мае было продано 1771 жильё иностранным покупателям.
⠀
🌍 Лидеры по числу покупок среди городов:
▪️ Стамбул — 648 объектов
▪️ Анталья — 594
▪️ Мерсин — 145
⠀
👥 Среди покупателей:
▪️ 1 место — 🇷🇺 граждане РФ: 274 сделки
▪️ 2 место — 🇮🇷 граждане Ирана: 133
▪️ 3 место — 🇩🇪 граждане Германии: 127
⠀
🔎 За январь–май иностранцы приобрели 7789 объектов — на 13,7% меньше, чем год назад.
⠀
🏡 Что с остальным рынком?
⠀
💰 Ипотека:
▪️ В мае оформлено 19 412 ипотечных сделок — +95,9%
▪️ За 5 месяцев — 88 606 сделок, рост почти в 2 раза
⠀
🧱 Первичный рынок:
▪️ В мае — 39 546 новых объектов, +11,2%
▪️ С января по май — 174 055 объектов, +17,7%
⠀
🏘 Вторичный рынок:
▪️ В мае — 90 479 сделок, +20,6%
▪️ С начала года — 410 115 объектов, +29%
⠀
📌 Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции — для жизни, инвестиций или получения ВНЖ — обратитесь к нам.

📌 Мы подберем объект под ваш запрос, бюджет и цель, а также поможем с оформлением всех документов.

недвижимость #недвижимостьвтурции #недвижимостьстамбул #недвижимостьвстамбуле #недвижимостьтурция #недвижимостьзарубежом #недвижимостьзаграницей #русскоговорящиевстамбуле #русскоязычныевтурции #русскоязычнаятурция

13/06/2025

❗️Что точно нужно обсудить с риэлтором перед покупкой: 7 обязательных вопросов
⠀
Чек-лист для тех, кто хочет купить недвижимость в Турции уверенно и без неприятных сюрпризов
⠀
Покупка жилья за границей — не просто выбор квартиры. Это инвестиция, которая может открыть путь к ВНЖ, а при соблюдении условий — и к турецкому гражданству. Но только если всё сделано правильно.
⠀
Вот что важно спросить у риэлтора до сделки 👇
⠀
🔹 1. Кто собственник недвижимости и есть ли обременения?
Проверьте ТАПУ — в нём должны быть указаны все данные. Убедитесь, что нет долгов, арестов и скрытых нюансов.
⠀
🔹 2. Подходит ли эта недвижимость под оформление ВНЖ или гражданства?
Не каждая покупка недвижимости открывает такие возможности. Этот момент лучше уточнить до сделки.
⠀
🔹 3. Какие дополнительные расходы ожидают покупателя?
Комиссии, налоги, нотариальные услуги, переводчики — всё это важно учесть до подписания договора.
⠀
🔹 4. Соответствует ли цена реальной рыночной стоимости?
Запросите аналитику и альтернативные предложения — это поможет избежать переплаты.
⠀
🔹 5. Какие документы оформляются и кто их готовит?
Надёжный агент объяснит весь процесс сделки и предоставит юридическое сопровождение.
⠀
🔹 6. Есть ли арендаторы, судебные споры или технические проблемы у объекта?
Попросите проверку «чистоты объекта», чтобы не купить квартиру с неожиданными обязательствами.
⠀
🔹 7. Имеет ли агентство официальную лицензию?
С 2020 года риэлторская деятельность в Турции регулируется — выбирайте тех, кто работает легально.
⠀
🤝 Мы работаем официально и имеем действующую лицензию на риэлторскую деятельность в Турции.
Сопровождаем сделки под ключ: от первого вопроса до получения ТАПУ и оформления ВНЖ.
⠀
📩 Пишите, если планируете покупку — начнём с честного диалога.

#недвижимостьстамбул #недвижимостьвтурции #недвижимостьзарубежом #русскоговорящиевстамбуле #покупканедвижимости #турция #стамбул

05/06/2025

🏠 5 ошибок при сдаче квартиры в аренду в Турции
⠀
…и как их избежать, чтобы сохранить и доход, и спокойствие
⠀
Сдача недвижимости в Турции может быть источником стабильного дохода — если всё организовано грамотно. Но без опыта легко столкнуться с проблемами. Делимся типичными ошибками, которых стоит избегать:
⠀
🔸 1. Отсутствие официального договора аренды
Соглашения «на словах» — частая практика, особенно при краткосрочной аренде. В случае конфликта с арендатором вы оказываетесь без юридической защиты.
⠀
📌 Совет: оформляйте официальный договор, желательно на турецком языке и с нотариальным заверением.
⠀
🔸 2. Выбор первого попавшегося арендатора
Без тщательной проверки можно нарваться на недобросовестного жильца, который испортит имущество или не будет платить.
⠀
📌 Совет: проверяйте арендаторов, составляйте детальный акт приёма-передачи, фиксируйте состояние квартиры.
⠀
🔸 3. Игнорирование дистанционного управления
У многих собственников квартиры в Турции, но они сами находятся за границей. Без надёжного человека на месте сдавать квартиру становится сложно — ни показать объект, ни оперативно решать вопросы.
⠀
📌 Совет: если вы не в Турции, доверьте подбор арендатора и сопровождение сделки нашему агентству — мы всё сделаем за вас.
⠀
🔸4. Налоговые вопросы — «потом разберусь»
Налог за доход от аренды — обязанность, которую нельзя игнорировать. Некоторые владельцы откладывают этот вопрос, и в итоге платят штрафы.
⠀
📌 Совет: заранее проконсультируйтесь с налоговым консультантом или юристом и оформляйте всё официально.
⠀
🔸 5. Попытка вести процесс без профессиональной поддержки
Многие недооценивают сложность процесса: законы, язык, местные особенности. Результат — стресс, потеря времени и денег.
⠀
📌 Совет: сотрудничайте с лицензированным агентством недвижимости — вы будете уверены в каждом этапе.
⠀
💬 Если у вас есть квартира в Турции и вы хотите сдавать её официально, безопасно и без лишней суеты — мы поможем.
⠀
📌 У нашего агентства есть лицензия на деятельность в сфере недвижимости в Турции. Обращайтесь — берём заботы на себя.

#недвижимостьстамбул #недвижимостьвтурции #недвижимостьзарубежом #русскоговорящиевстамбуле #арендавтурции

23/05/2025

🏡Недвижимость в Турции снова в фокусе: свежая статистика за апрель 2025
⠀
Турецкий институт статистики(TURKSTAT) опубликовал данные за апрель, и вот основные цифры:
⠀
Количество сделок купли-продажи недвижимости в Турции в апреле увеличилось на 6.83% по сравнению с предыдущим месяцем, и так же увеличилось на 56.62% по сравнению с аналогичным периодом в 2024 году, составив 118.359 объектов.
⠀
Иностранцы приобрели 1 440 объектов, что составляет 1.22% от всех сделок по стране. Рост по сравнению с апрелем прошлого года составляет +13.2%. Однако по сравнению с мартом 2025 — небольшой спад на 8.5%.
⠀
ТОП-3 региона по продажам жилья иностранцам:
1️⃣Стамбул — 529 объектов
2️⃣Анталия — 497 объектов
3️⃣Мерсин — 117 объектов
⠀
Самые активные покупатели граждане:
— России (276 сделок)
— Ирана (128)
— Украины (120)
— Германии (80)
— Ирака (70)
⠀
В топ-10 по приобретению недвижимости иностранцами также вошли: Азербайджан, Саудовская Аравия, Китай, Казахстан и Великобритания.
⠀
📲Если вы тоже планируете покупку недвижимости в Турции — обращайтесь к нам.
Мы поможем с подбором, сопровождением сделки, оформлением ВНЖ и адаптацией.

#недвижимостьстамбул #недвижимостьвтурции #недвижимостьзарубежом #русскоговорящиевстамбуле #русскоговорящийстамбул #русскоговорящаятурция #русскоговорящиевтурции #недвижимость #турция #стамбулнедвижимость

16/05/2025

ВНЖ по недвижимости (ТАПУ) — надёжнее, чем туристический

Для тех, кто планирует остаться в Турции на длительный срок, выбор основания для вида на жительство играет ключевую роль.

📍 Туристический ВНЖ — временное решение. Он чаще всего выдается на короткий срок и всё чаще подлежит отказу при продлении, особенно если нет подтвержденной цели пребывания.

📍 ВНЖ по ТАПУ (на основании собственности) — стабильная и прозрачная основа для проживания.

➡️ Если вы покупаете недвижимость не с целью получения гражданства (то есть стоимость объекта ниже $400.000), вы всё равно имеете полное право оформить ВНЖ на основании собственности.

Именно об этом пути мы говорим:
Вы не обязаны вкладывать крупные суммы сразу — достаточно приобрести жильё, соответствующее требованиям миграционной службы, и получить право на проживание в стране на легальных основаниях.

📌 В чём плюсы ВНЖ по ТАПУ:
– Вы не зависите от арендодателей или формальных причин вроде «туризма»
– Высокий шанс одобрения, если документы и объект соответствуют требованиям
– Возможность претендовать на гражданство после 5 лет проживания
– Через 8 лет — право на бессрочный ВНЖ

А если вы рассматриваете недвижимость как инвестицию и готовы вложить сумму от $400.000 — тогда появляется уже другой статус: право на турецкое гражданство через покупку недвижимости.

🔎 Важно: ВНЖ по ТАПУ — не только шаг к гражданству, но и полноценный легальный статус, дающий право жить, адаптироваться, получать медпомощь и пользоваться правами резидента.

🏡 Если вы на этапе выбора недвижимости в Турции — обращайтесь к нам.

Мы помогаем:
✔️ подобрать и проверить объекты
✔️ провести сделку
✔️ оформить ВНЖ или гражданство, если квартира подходит под инвестиционную программу
✔️ и, главное, пройти адаптацию в новой стране с поддержкой.

#недвижимость #недвижимостьвтурции #недвижимостьтурция #недвижимостьзарубежом #русскоговорящиевстамбуле #русскоговорящийстамбул #русскоговорящаятурция #русскоговорящиевтурции #турция #стамбулнедвижимость

09/05/2025

3️⃣ критичные ошибки при самостоятельной покупке недвижимости в Турции — и как их избежать
⠀
🏠Покупка недвижимости в другой стране всегда сопряжена с рисками, особенно если процесс проходит без профессионального сопровождения. Ниже — распространённые ошибки, которых можно избежать при надёжном подходе.
⠀
✅Отсутствие проверки юридической чистоты объекта
Недвижимость может находиться под арестом, в ипотеке или иметь запрет на продажу. Покупка без должной проверки может привести к затяжным судебным разбирательствам.
Как избежать: обязательно запрашивайте актуальную выписку из кадастра и проверяйте наличие обременений.
⠀
✅Подписание договоров без официального перевода и правовой экспертизы
Не зная языка и правовых нюансов, легко упустить ключевые детали договора — штрафы, сроки, скрытые комиссии.
Как избежать: все документы должны быть переведены при участии присяжного переводчика, а договор — проверен.
⠀
🙏Отказ от помощи лицензированного агентства
Желание сэкономить на комиссии часто оборачивается куда более серьёзными расходами: от мошеннических схем до недействительных сделок.
Как избежать: работайте только с агентствами, имеющими государственную лицензию на ведение деятельности в сфере недвижимости.
⠀
Самостоятельный подход может обернуться финансовыми потерями и юридической нестабильностью. Обращение в лицензированное агентство снижает риски, обеспечивает юридическую защиту и прозрачность сделки.
⠀
☝️Напоминаем: наше агентство имеет официальную лицензию, подтверждённую государственными органами Турции. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах — от подбора недвижимости до получения Tapu и ВНЖ или гражданства.

Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Турции — напишите нам.
Подберём жильё, оформим сделку.
⠀
📲+90 (850) 473 10 90
⠀
#недвижимость #недвижимостьвтурции #недвижимостьстамбул #недвижимостьвстамбуле #недвижимостьтурция #недвижимостьзарубежом #недвижимостьзаграницей #русскоговорящиевстамбуле #русскоязычныевтурции #русскоязычнаятурция

02/05/2025

☀️Почему иностранцы влюбляются в Турцию — и остаются здесь жить
⠀
Вы когда-нибудь замечали, что те, кто однажды приехал в Турцию, возвращаются снова? А многие — остаются здесь надолго.
⠀
Что такого особенного в этой стране, что делает её такой притягательной для иностранцев?
⠀
Вот что чаще всего отмечают те, кто уже выбрал Турцию своим новым домом:
⠀
☀️ Мягкий климат и природа
Здесь можно забыть о серых зимах. Даже в январе солнце выглядывает чаще, чем в других странах. А море, пальмы и горы — всё это буквально в шаге от дома.
⠀
🍽 Турецкая кухня
Свежие овощи, ароматные специи, кебабы, пахлава, чай в тонких стаканчиках и обязательный тёплый хлеб — за этим возвращаются даже гурманы.
⠀
🤝 Гостеприимство турков
Турки действительно умеют принимать. Здесь вас угостят кофе «просто так», помогут на улице, даже если не знают языка.
⠀
🏛 Культура и история
Каждый город Турции — как музей под открытым небом. От античных руин до мечетей и базаров — тут легко почувствовать дух времени.
⠀
🩺 Медицинский туризм
Турцию выбирают не только для отпуска, но и для заботы о здоровье. Современные клиники, качественные услуги и приемлемые цены сделали страну популярной в этой сфере.
⠀
🛍 Удобство для жизни
Доступные цены на еду, транспорт и услуги. Большой выбор жилья — от курортных апартаментов до вилл у моря. А ещё — множество международных школ и сообществ.
⠀
🏡 А если вы мечтаете о жизни в Турции…
При покупке недвижимости от установленной суммы вы можете оформить вид на жительство, а в перспективе — гражданство Турции.
⠀
Мы поможем:
✔️ Найти и проверить недвижимость
✔️ Безопасно оформить сделку
✔️ Получить ВНЖ или гражданство
✔️ Адаптироваться в новой стране без стресса
⠀
📩 Пишите нам — подберём вариант под ваш запрос и ответим на все вопросы.
⠀
Турция ждёт вас. И, поверьте, она вам понравится.
⠀
#турция #стамбул #недвижимостьвтурции #недвижимостьзаграницей #недвижимостьстамбул

25/04/2025

5️⃣ частых страхов перед покупкой недвижимости в Турции — мы поможем их развеять
⠀
Покупка недвижимости за границей — шаг в новую жизнь. И да, у большинства возникают одни и те же страхи. Давайте разберёмся, что с ними делать👇
⠀
1️⃣ «А вдруг обманут?»
Самый частый страх — юридическая нечистота сделки.
Решение: проверка объекта в земельном кадастре, работа с лицензированным переводчиком, нотариальная доверенность, а главное — сопровождение специалиста из лицензированного агентства на каждом этапе.
⠀
2️⃣ «Я не говорю по-турецки, как я всё пойму?»
Непонимание языка — не проблема, если вы работаете с агентом, который объяснит всё простыми словами, переведёт договор и поможет на подаче в миграционной службе.
⠀
3️⃣ «Не разберусь в документах»
Страх перед бумагами исчезает, когда рядом профессионал, который объясняет, где и что нужно подписать, зачем нужен каждый документ и когда его подать.
⠀
4️⃣ «А если что-то пойдёт не так?»
Когда вы проходите весь путь не в одиночку, а с профессионалами — вероятность “не так” резко уменьшается. А если и случится форс-мажор — мы знаем, что делать.
⠀
5️⃣ «Это вообще реально? Купить квартиру и получить ВНЖ?»
Да, это не миф. При покупке недвижимости от определённой суммы — вы имеете право подать на ВНЖ по ТАПУ. Это реальная, работающая практика.
⠀
💬 Большинство страхов исчезают, когда рядом есть надёжный проводник.
⠀
Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Турции — напишите нам.
Подберём жильё, оформим сделку и поможем получить ВНЖ.
⠀
📲+90 (850) 473 10 90
⠀
#недвижимость #недвижимостьвтурции #недвижимостьстамбул #недвижимостьвстамбуле #недвижимостьтурция #недвижимостьзарубежом #недвижимостьзаграницей #русскоговорящиевстамбуле #русскоязычныевтурции #русскоязычнаятурция

18/04/2025

🏠Многие рассматривают Турцию как страну для жизни — из-за климата, сервиса, локации, атмосферы, но в то же время переживают: а как легализовать своё пребывание?

Если вы приобретаете жильё на сумму от 200 000 долларов, вы имеете право подать на вид на жительство по недвижимости.
⠀
Вид на жительство в Турции по недвижимости — надёжный путь к стабильности. Это не просто способ легализации, а стратегическое решение для тех, кто ищет комфорт, безопасность и перспективы.
⠀
✅Это самый независимый способ проживания: вы не зависите от арендатора, учёбы, работодателя.⠀
✅Высокие шансы одобрения: если объект недвижимости соответствует критериям — отказывать в ВНЖ не будут.
✅Возможность претендовать на гражданство через 5 лет, в отличие от туристического или студенческого ВНЖ.
✅Через 8 лет проживания — право на бессрочный ВНЖ без необходимости продления.
⠀
💡 Преимущества:
▪️ Надёжные инвестиции: сдача в аренду, рост цен, возможность перепродажи.
▪️ Быстрое оформление: от получения ТАПУ до ВНЖ проходит всего 1–3 месяца.
▪️ Доступ к образованию, медицине, местным правам и комфорту.
⠀
⚠️ Требования к инвестору просты:
⠀
✔️быть гражданином страны, которой разрешены сделки в Турции;
✔️приобрести жильё согласно законам;
✔️оформить страховку и подать заявление в миграционную службу.
⠀
🌍 ВНЖ по ТАПУ — это реальный шанс создать в Турции второй дом, запасной план и выгодное вложение.
⠀
Если вы как раз находитесь на этапе поиска недвижимости в Турции — подбираете жильё, думаете, как всё оформить правильно — мы поможем вам:
✔️ Подбор и проверка недвижимости
✔️ Сопровождение сделки
✔️ Полное оформление ВНЖ по ТАПУ и других категорий
⠀
#недвижимостьстамбул #недвижимостьвтурции #недвижимостьзарубежом #русскоговорящиевстамбуле #русскоговорящийстамбул #русскоговорящаятурция #русскоговорящиевтурции #недвижимость #турция #стамбулнедвижимость #покупканедвижимости

Недвижимость в Турции

22/10/2025

22/07/2025

18/07/2025

27/06/2025

13/06/2025

05/06/2025

23/05/2025

16/05/2025

09/05/2025

02/05/2025

25/04/2025

18/04/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category