Otugroup Internatıonal

30/12/2025

13/12/2025

%3 Yatırım Yükümlülüğü Nedir?

Teknokent ve Ar-Ge Firmaları İçin Kısa Bilgilendirme

⸻

1️⃣ Bu yükümlülük neden doğar?

4691 (Teknoloji Geliştirme Bölgeleri) ve / veya
5746 (Ar-Ge ve Tasarım Faaliyetleri) kapsamında vergi istisnası veya indirimi kullanan şirketler için,
yararlanılan bu avantajların %3’ü oranında yatırım yükümlülüğü doğabilmektedir.

⸻

2️⃣ Bu bir vergi midir?

Hayır.

Bu tutar:
• ❌ Vergi değildir
• ❌ Ceza değildir
• ❌ Cirodan veya kârdan kesinti değildir

👉 Yatırım olarak değerlendirilmesi gereken zorunlu bir tutardır.

⸻

3️⃣ Nasıl yerine getirilir?

Yükümlülük, aşağıdaki araçlardan birine yatırım yapılarak karşılanır:
• SPK lisanslı Girişim Sermayesi Yatırım Fonları (GSYF)
• Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklıkları
• Yetkili melek yatırım ağları

Yapılan yatırım, şirket kayıtlarında mali varlık olarak yer alır.

⸻

4️⃣ Neden önemlidir?

Bu yükümlülük yerine getirilmezse:
• İlgili vergi istisnası iptal edilebilir
• Geriye dönük vergi ve ceza riski oluşabilir

Doğru yapı ile ise:
• Yükümlülük sorunsuz kapanır
• Denetimlerde açıklanabilir olur
• Şirket için kalıcı bir değer yaratılır

⸻

5️⃣ Kısaca özet

Vergi avantajı aldıysanız,
bunun küçük bir kısmını (%3)
girişimlere yatırım olarak geri koyarsınız.

Bu bir kayıp değil,
doğru yapı ile kontrollü ve belgeli bir yatırımdır.

28/10/2025

GYF & PGYF ile gayrimenkul yatırımlarında vergi verimliliği ve şeffaf yapı!
Tablodaki karşılaştırmada bireysel/şirket yatırımına göre fon yapısında net kalan gelir %90’a kadar çıkıyor (klasik modellerde ~%60).
SPK düzenlemeli, saklamacı kuruluş güvenceli, MKK’da kaydi izlenir.

GYF: Tamamlanmış/yapılı taşınmaz ağırlıklı, portföyün min. %80’i gayrimenkul.
PGYF: Geliştirilecek projeler; en geç azami 3 yıl içinde inşaata başlama şartı ve konut nitelikli bağımsız bölüm ağırlığı.

Not: Yeni kurulan GYF/PGYF’lerde ilk 3 mali dönemde asgari kurumlar vergisi muafiyeti, 2 yıl elde tutuşta stopaj istisnası bulunur.
📌 SPK sınırları dâhilinde nitelikli yatırımcılar içindir.

Detay ve iş birliği için DM/📩

31/08/2025

İzmir Dikili 52 MW Rüzgar Enerjisi Santrali ( RES )
Bölge: İzmir - Aydın - Manisa

23/08/2025

📍 Satılık Otel Fırsatları İçin Arayıştayız!

Yurtdışı merkezli partnerlerimiz adına;
🏨 İstanbul, İzmir ve Ankara lokasyonlarında,
⭐ 4-5 yıldızlı oteller, butik oteller,
📐 Projelendirilmiş otel arsaları veya turizm imarlı arsalar arıyoruz.

Eğer elinizde bu kriterlere uygun satılık mülkler varsa bizimle iletişime geçebilirsiniz.

📩 [email protected]
📞 +90 850 850 0 688 | +90 538 331 90 61
🌐 www.otuproje.com.tr

⸻

14/07/2025

🌿 Riva Terra Villas: Doğanın Kalbinde Yeni Bir Yaşam.

Toprağın huzuru, doğanın ritmi ve modern yaşam…
İstanbul’un kuzeyinde, Riva’nın eşsiz doğasında yepyeni bir villa yaşamı şekilleniyor.

Henüz geliştirme aşamasında olan Riva Terra Villas, sürdürülebilirlik, estetik ve doğayla bütünleşik bir yaşam konseptiyle hayata geçiyor.
Her detay, doğayla uyum içinde yaşamak isteyenler için tasarlanıyor.

📍 Riva / Beykoz
🛠 Konsept geliştirme aşamasında
📩 Takipte kalın, ilk detayları ve ayrıcalıkları ilk siz öğrenin.

01/07/2025

Son günlerde ülkemizin farklı bölgelerinde çıkan orman yangınları, hepimizin yüreğini derinden yakmıştır. Binlerce dönüm ormanlık alanın yok olmasıyla birlikte, doğadaki canlıların, ekosistemimizin ve doğal mirasımızın büyük zarar görmesinden derin bir üzüntü duyuyoruz.

Bu zorlu süreçte canla başla mücadele eden itfaiye ekiplerine, orman çalışanlarına, gönüllülere ve tüm emek verenlere minnettarız.

Yeşil vatanımızı korumak hepimizin ortak sorumluluğudur. Doğaya sahip çıkmak, geleceğimize sahip çıkmaktır.