24/03/2026
ما هي الضريبة الدخل من العقار في تركيا
من خلال سؤال وجواب مع الاستاذ محمد القرشي المدير التنفيذي لمروج العقارية تابعونا
ما هي؟
هي الضريبة التي يتم تحصيلها من الدخل الذي تحصل عليه مالك العقار من العقار سواء العائد من قيمة الإيجار أو عند إعادة البيع قبل خمس سنوات من الشراء وتحقيق ربح
متى تدفع؟
تدفع في شهر مارس من كل عام عن العام السابق
كيف يتم احتسابها ؟
بخصوص عام 2025 الذي سيتم تحصيله للدوله في مارس 2026 إذا كانت من العائد من قيمة الإيجار يتم احتساب المبلغ الإجمالي المتحصل في 2025
ثم يخصم مبلغ 47 الف ليرة مبلغ مستثنى من الضريبة
ثم يخص من الناتج 15% كمصروفات على العقار أو تخصم المصروفات الفعلية ما إظهار ما يثبت هذه المصاريف
المبلغ النهائي يخضع للضريبة تصاعدية على النحو التالي:
الشرائح الضريبية 2025:
حتى 158,000 ليرة 15%
من 158,001 إلى 330,000 20%
من 330,001 إلى 800,000 27%
من 800,001 إلى 4,300,000 35%
أكثر من 4,300,000 40%
مثال توضيحي:
قيمة الإيجار الشهري 20 الف ليرة
الإجمالي السنوي 240 الف ليرة
خصم مبلغ الإعفاء 47 الف ليصبح المبلغ 193 الف ليرة
خصم 15% من المبلغ بعد خصم مبلغ الإعفاء 193.000 -15%= 164.050
إذا المبلغ الذي سيخضع للضريبة هو 164.050
الشريحة الأول 158.000 نسبة 15% تساوي 23700
الشريحة الثانية وهي المبلغ المتبق 164.050 -15800 = 6050 * 20% = 1210
إذا إجمالي قيمة الضريبة 23700+1210= 24910
أرجو أن يكون الموضوع واضح ومفيد
وأي استفسارات حول هذا الموضوع تواصلوا معانا
كمان يسرنا أن نقدم هذه الخدمة إليكم
للمزيد من التفاصيل لا تترددوا في التواصل معانا https://wa.me/+905528815398
