11/10/2018
İmar planı tadilatı nedir, nasıl yapılır?
İmar plan tadilatı!
Gerek nazım ve gerekse uygulama imar planlarının ihtiyaca cevap vermediği ve uygulamasının problem olduğu durumlarda; planın tümünün veya bir kısmının plan yapım tekniklerine uyularak yenilenmesi sonucu elde edilen plandır.
Plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, teknik ve sosyal donatı dengesini bozmayacak nitelikte, bilimsel,
nesnel ve teknik gerekçelere dayanan, kamu yararının zorunlu kılması halinde yapılan plan düzenlemeleridir.
İmar planı değişikliklerinde uyulması gereken usul ve esaslar!
Hazırlanacak her tür ve ölçekteki planın ve bu planlar üzerinde yapılacak değişikliklerin hangi esaslar dahilinde yapılacağı ‘Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik’ kapsamında belirlenmiştir.
MADDE 13: İmar planı ihalelerinde İller Bankası Genel Müdürlüğü’nce bu amaçla hazırlanan tip sözleşme ve teknik şartlaşma esaslarına uyulur.
MADDE 16: Hazırlanacak her ölçekteki imar planlarının yapım ve değişikliklerinde planlanan beldenin ve bölgenin
şartları ile gelecekteki gereksinimleri göz önünde tutularak sosyal ve teknik donatı alanlarında EK-1 deki tabloda
belirtilen asgari standartlara uyulur.
MADDE 27: İmar planlarında bulunan sosyal ve teknik alt yapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin
değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça yapılmaz.
MADDE 28- İmar planında verilmiş olan inşaat emsalinin, kat adedinin, ifraz şartlarının değiştirilmesi sonucu nüfus
yoğunluğunun arttırılmasına dair imar planı değişikliklerinde:
1- Artan nüfusun ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanları EK-1 de belirtilen standartlara uygun olarak plan
değişikliğine konu alana hizmet vermek üzere ayrılır ve/veya artırılır.
Sosyal Altyapı Alanı!
- Yeşil Alan
- Eğitim Alanı
- Sağlık Alanı
- Spor Alanı
- Sosyal Tesis Alanı
- Kültürel Tesis Alanı
- Dini Tesis Alanı
- İdari Yapı Alanı
Teknik Altyapı Alanı!
- Ulaşım
- Otopark
- Elektrik
- Havagazı
- Haberleşme
- Arıtma
- Çöp ve Atık İmhası
- İçme ve Kullanma Suyu
- Kanalizasyon
Kaynak: (Mehmet Gürbüz İller Bankası A.Ş. Şehircilik Dairesi Başkanlığı, Kentsel Teknik Altyapı Etki Değerlendirmesi, Kentsel Dönüşümde Altyapının Önemi, 04-09 Kasım 2012 Antalya)
