03/08/2022
TÜFE'de 2022 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %2,35, bir önceki yılın Aralık ayına göre %45,72, bir önceki yılın aynı ayına göre %79,60 ve on iki aylık ortalamalara göre %49,65 artış gerçekleşti.
Buna göre Ağustos ayı içinde yenilenecek konut kiralama sözleşmelerinde uygulanacak kira artış oranı, TÜFE 12 aylık ortalamaya göre en fazla %49,65 olacaktı.
Ancak 11.06.2022 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 7409 numaralı kanunun geçici 4. maddesinde göre kira artış oranı, en fazla %25 olacaktır.
Bunun altında kira artış oranları ev sahibi ile kiracının anlaşması halinde mümkün olabilecektir.
AVUKATLIK KANUNU İLE TÜRK BORÇLAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN
Kanun No. 7409
Kabul Tarihi: 8/6/2022
MADDE 4- 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 1- Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.”
