05/06/2024
Налог на недвижимость в Турции в 2024 году
Для всех владельцев недвижимости в Турции важно знать актуальные налоговые ставки и расчеты на 2024 год. Ниже представлены основные налоги, которые нужно учитывать при покупке, владении и продаже недвижимости.
🔹 Налог при покупке:
Налог на переход права собственности: 4% от кадастровой стоимости объекта. Продавец и покупатель платят по 2%, но на практике налог обычно включается в стоимость недвижимости.
🔹 Ежегодные налоги:
Муниципальный налог на недвижимость:
Жилая недвижимость: 0,1% в малых городах и 0,2% в крупных.
Коммерческая недвижимость: 0,2% в малых городах и 0,4% в крупных.
Земельные участки: 0,1% в малых городах и 0,2% в крупных.
Земельные участки под строительство: 0,3% в малых городах и 0,6% в крупных.
🔹 Налог на элитную недвижимость:
Взимается с объектов стоимостью от 280,000 $ по прогрессивной шкале от 0,3% до 1%.
🔹 Налог при сдаче в аренду:
Доходы от аренды облагаются подоходным налогом по ставке от 15% до 40%.
🔹 Налог при продаже:
Налог на прирост капитала применяется, если недвижимость была во владении менее пяти лет.
Пример расчета ежегодного налога:
Для квартиры в Анаталии с кадастровой стоимостью 400,000 $:
Кадастровая стоимость квартиры: 400,000 $
Ставка налога в крупном городе: 0,2%
Расчет:
400,000лир×0,2%=800лир
Ежегодный налог составит 800 турецких лир.
Не забывайте, что налог уплачивается в два этапа: до конца мая и до конца ноября. Учитывайте все расходы и своевременно оплачивайте налоги, чтобы избежать штрафов и пени.
Для получения более подробной информации и точных расчетов, пожалуйста, обратитесь к налоговому консультанту или ознакомьтесь с официальными источниками.
