28/06/2025
PayEv, düşük ve orta gelirli bireylerin küçük birikimlerle ev sahibi olmasını sağlayan yenilikçi bir kolektif yatırım modelidir. Temelde, sermaye birleştirme yöntemiyle büyük gayrimenkul yatırım fırsatlarını küçük bütçelere taşıyor.
İşte PayEv'in temel özellikleri ve nasıl çalıştığına dair detaylar:
PayEv Nedir ve Ne Amaçla Kurulmuştur?
PayEv, günümüzde sabit gelirli bireyler için ev sahibi olmanın giderek zorlaşması sorununa bir çözüm olarak ortaya çıkmıştır. Amacı, kolektif yatırım modeliyle insanları bir araya getirerek, normalde büyük sermaye gerektiren kârlı gayrimenkul yatırımlarına küçük miktarlarla katılmalarını sağlamaktır. Bu sayede, "ev almak artık kimse için hayal değil" misyonunu benimsiyorlar.
PayEv Nasıl Çalışır? Süreç Adımları
PayEv, "seviyeler" halinde ilerleyen ve yatırımın zamanla katlanarak büyüdüğü bir sistem sunar. İşte bu sürecin adımları:
1. Seviye (İlk 24 Ay)
* Arsa Alımı ve İlk Tapu: Süreç, projesi çizilmiş ve ruhsat aşamasında olan bir arsanın kolektif olarak satın alınmasıyla başlar. En düşük pay 12,5 m²'dir. Her hissedar, bu aşamada arsa tapusunu alır.
* Kat İrtifakı ve İkinci Tapu: Müteahhit firma kat irtifakını kurar ve maliklere kat irtifakı tapusu verilir. Bu, dairelerin resmi olarak belirlendiği anlamına gelir.
* İnşaat Süreci: Yaklaşık 24 ay içinde inşaat tamamlanır.
* İskan ve Satışa Hazırlık: Dairelere iskan alınır ve satışa hazır hale getirilir.
2. Seviye (İkinci 24 Ay)
* Yatırımın Katlanması: İlk seviyede satılan dairelerden elde edilen gelirle ikinci seviyeye geçilir. Örneğin, ilk yatırılan 250.000 TL'nin inşaatın sağladığı katma değerle 2 katına çıktığı belirtiliyor.
* Yeni Arsa Yatırımı: Elde edilen sermaye ile yeni bir arsa yatırımına gidilir ve bu sefer daha büyük bir hisse (örneğin 25 m²) alınır.
* Tekrarlayan Süreç: Bu seviyede de yine arsa tapusu, kat irtifakı, inşaat ve satış süreçleri aynı şekilde işler. Bu, enflasyona ve değer kaybına karşı koruma sağlamayı amaçlar.
3. Seviye (Üçüncü 24 Ay)
* Bu seviyede elde edilen gelirle daha da büyük bir bitmiş inşaat hissesi (örneğin 50 m²) alınabilir. Süreç yine aynı modelle devam eder: arsa alımı, tapu, kat irtifakı, inşaat ve satış.
* Her seviyede yatırımın katma değerle büyüdüğü ve riskin en aza indiği vurgulanır.
4. Seviye (Dördüncü 24 Ay ve Final)
* Bu son seviyede, yatırım yolculuğu 100 m²'lik bir ev hayalinin gerçekleşmesiyle zirveye ulaşır. İnşaatın ürettiği katma değer ve stratejik adımların ödülü olarak yatırımcının ev sahibi olması hedeflenir.
PayEv'in En Güçlü Yanları
* Şeffaflık ve Bilgilendirme: Ev alma sürecinin başından sonuna kadar yatırımcılar detaylı bir şekilde bilgilendirilir. Hangi projede hangi dairenin, bloğun, katın ve daire numarasının kime ait olduğu net bir şekilde bellidir.
* Tapu Güvencesi: Sürecin en başında arsa tapusunu alarak hukuki güvence sağlanır. Daha sonra kat irtifakı tapusu ile de mülkiyet hakları pekiştirilir.
* Uzman Yönetim: Arsa ruhsatı, tapu işlemleri, kat irtifakı kurulması ve inşaat takibi gibi tüm süreçler PayEv tarafından yürütülür. Yatırımcılar sadece yatırım yapar, PayEv ise evi adım adım inşa eder.
* Düşük Bütçeyle Başlama: Minimum 250.000 TL gibi bir sermaye ile arsa payı alarak sürece dahil olma imkanı sunar.
PayEv, özetle, bireysel konut edinmenin zorlaştığı günümüzde, kolektif yatırım ve aşamalı birikim modeliyle daha geniş bir kitleye ev sahibi olma fırsatı sunmayı amaçlayan bir platformdur.
