06/01/2026
SATILIK FABRİKALAR
9573 - Yag fabrikasi satilik bunun yaninda pirinc fabrikasi da satilik. Fabrika gunde 500 ton aycicegi isliyor. Fabrika 24 saat araliksiz calisiyor
Ham uretiyor.. fabrikanin yaninda tenekeleme binasi vardir. Sadece ic donanimi olacak. Fabrika sahasi 12 donumdur ana yola sifirdir. Ayciceginden ayrica kuspe de cikiyor. Ayric 23 donum Pirinc fabrikasi var baldo pirinc uretiyor.. ve yok satiyor. Satis fiyati 12 milyon dolardir. Pazarlik payi vardir. Ayni uretim yapan fabrikalarin satis fiyati 35 milyon dolardir. Aycicegi tekirdag limanina bulgaristan gemi ile geliyor. Gumruk vergisi yoktur. Yag fabrikasi liman arasi ile bir saattir. Yek kelime fiyati uygundur. Her iki fabrika Arazisi bacali sanayi arsasidir. Dunyanin yag ihtoyaci vardir. Ortadogu yag arayip duruyor.
9566 - Sakarya Geyvede 23 dönüm sanayi imarlı arsa emsal 0.50 11.500 M2 kapalı alan yapılabilir fiyat 120 milyon TL tek yetkiliyiz
9564 - Sinop Boyabat ta hazır kurulu faal çalışan beton santrali acil satılık
9563 - Sakarya merkezde 8000 M2 a sanayi arsası üzerine kurulu 1200 M2 kapalı alanı olan fabrika acil satılık fiyat emsallerinin yarısı 3 milyon dolar aklında olsun acil satılık
9551 - TRAKYA BÖLGESİ - SATILIK AYÇİÇEK YAĞI ÜRETİM FABRİKASI
Ayçiçek Yağı Üretim Fabrikamız Trakya Bölgesinde, Tekirdağ ilinde,
80 dönüm arazi üzerine kurulu olup 40.000 metrekare kapalı alana sahiptir.
32.000 ton kapasiteli çelik Ayçiçek Siloları bulunmaktadır.
15.000 ton kapasiteli ham yağ ve rafine yağ tankları bulunmaktadır.
Toplamda 16.500 ton olmak üzere üç adet yatay küspe deposu bulunmaktadır.
Fabrikamız Günlük 500 ton yağlı tohum işleme kapasitesine sahiptir.
Fabrikamız Günlük 100 ton Palm yağı işleme (kızartmalık yağ ve margarin yağ üretimi) kapasitesine sahiptir.
Fabrikamız Günlük 1500 ton sıvı yağ (Ayçiçek, mısır, Kanola yağı) üretim kapasitesine sahiptir.
Fabrikamız Günlük 450 ton sıvı yağ (Ayçiçek, mısır, Kanola yağı) paketleme kapasitesine sahiptir.
Tekirdağ ilinde olan Fabrikamız Lojistik anlamında Limana yakın bir lokasyondadır.
Fabrikamız ile ilgili diğer tüm detaylı bilgiler Alıcı ile bir araya gelindiğinde verilecektir.
Alıcı ile Satıcı arasında Gerekli görüşmelerin yapılabilmesi için Direkt Alıcının Antetli kağıdına hazırlanmış TALEP YAZISI istenmektedir.
Gelecek Talep yazısına istinaden görüşmeler tarafımızdan Organize edilecektir.
SATIŞ FİYATI : 130 Milyon $ (USD)
Bilgilerinize
9550 -ESKİŞEHİR - Ayçiçek yağı faabrikası - 32. Milyon dolar Satılık -
SUNUM METNİ
1. Yağ Sanayii Yatırım Önemi
• Yağ, her sofrada ve her öğünde tüketilen temel bir gıda maddesidir. Beslenme kültürleri değişse de yağ kullanımı değişmeyen bir ihtiyaç olarak kalmaktadır.
• Özellikle Ukrayna-Rusya savaşı sonrasında dünya gıda sektöründe yağ sanayisinin stratejik önemi bir kez daha ortaya çıkmıştır.
• Dünyada kişi başı günlük yağ tüketimi ortalama 85 gram civarındadır; bu veri, sektörün sürekli ve güçlü talebini göstermektedir.
2. Firmamız Hakkında
• 1965 yılından bu yana faaliyet gösteren köklü bir sanayi kuruluşuyuz.
• Fabrika alanımız 13.000 m² kapalı olmak üzere toplam 20.000 m²'dir.
• Üretimimizin %15'i market raflarına yönelik perakende ürünlerden oluşur.
• Kalan %85'lik üretimimiz:
o Sanayi kuruluşlarına tanker bazlı toptan satış,
o Yurt dışı ihracat,
o Çeşitli markaların fason üretimi şeklindedir.
• Günlük üretim kapasitemiz:
o Kırım üretimi: 200 ton
o Rafineri üretimi: 120 ton
• 70 personel ile üretim yapılmaktadır.
• 100.000 ton mamül madde depolama kapasitemiz bulunmaktadır.
• Son sistem teknoloji ile üretim yapılmakta; fındık, mısır, ayçiçeği yağları üzerine kırım, işleme ve rafine üretim gerçekleştirilmektedir.
• Tam donanımlı, Avrupa standartlarında bir laboratuvarımız mevcuttur.
3. Fabrika 2021–2023 Ciroları ve Hedefler
• 2021 Cirosu: 26.000.000 $ (234.000.000 TL) – Ortalama dolar kuru: 9 TL
• 2022 Cirosu: 29.000.000 $ (500.000.000 TL) – Ortalama dolar kuru: 17,24 TL
• 2023 (8 Aylık) Cirosu: 32.000.000 $ (770.000.000 TL) – Ortalama dolar kuru: 24,06 TL
• 2023 Yıllık Hedef Ciro: 33.000.000 $ (920.000.000 TL) – Ortalama dolar kuru tahmini: 27,88 TL
• Not: Ciroların %85'i tanker satışı, %15'i raf satışından oluşmaktadır. 2023 için genel hedef ciro 42.000.000 $ civarındadır.
4. Fabrika Ekspertiz Değeri
• Taşınmazlar ve makine-teçhizatın toplam rayiç değeri: 345.707.082 TL
• Yazıyla: Üçyüzkırkbeşmilyonyediyüzyedibinsekseniki Türk Lirası.
• Döviz Cinsinden Değer:
o 1 USD = 13,67 TL kuru üzerinden: 25.289.472 USD
o 1 EURO = 15,48 TL kuru üzerinden: 22.332.499 EURO
• Değer Detay Tablosu:
o 2103 Ada 6 Parsel: 9.212,20 m² x 3.900 TL/m² = 35.927.580 TL
o 2102 Ada 6 Parsel: 4.604,34 m² x 3.900 TL/m² = 17.956.926 TL
o 550 Ada 79 Parsel (4 ayrı bölüm): Toplam 457,34 m² x 8.900 TL/m² = 4.070.326 TL
o Makine-Teçhizat Değeri: 290.000.000 TL
5. Fabrika Güncel Üretim Kapasitesi ve Kârlılık
• Üretim kapasitesi verileri 2021 ve 2022 yıllarına dayanmaktadır.
• Yıllık net kâr marjı şu anda %15 seviyesindedir.
• Sistem revizyonu ve iyileştirmelerle bu kâr marjının %25 seviyesine çıkarılması mümkün görülmektedir.
• Yıllık satışlar ve kâr marjı korunmakta ve artış eğilimindedir. (Grafikte 2020-2024 dönemi için kâr marjı artışı gösterilmiştir.)
6. Ürün Çeşitleri
• Fındık yağı, mısır yağı, ayçiçek yağı (ham/rafine).
• Kırım ürünleri, rafine ürünler.
• Perakende (market) ve toptan (tanker/sanayi) olmak üzere iki ana pazar segmentine hitap edilmektedir.
7. Satış ve Pazar Tahminleri
• Dünya ayçiçeği tohumu ticareti istikrarlı bir büyüme göstermiştir. 2022/2023 sezonunda dünya ithalatı 5,33 milyon ton, ihracatı 5,35 milyon ton olarak gerçekleşmiştir.
• Türkiye'nin ayçiçeği tohumu ithalatı da artış eğilimindedir. 2022 yılında 0,8 milyon ton ithalat karşılığında 599 milyon $ ödenmiştir.
• Firmanın cirosundaki düzenli artış ve yüksek kapasite, sektördeki büyüme potansiyeli ile uyumludur.
8. Neden Yatırım?
• Yağ sektörü, temel gıda ihtiyacı olarak her dönem talep gören, krizlerden daha az etkilenen bir alandır.
• Firmanın köklü geçmişi, yerleşik pazarı, yüksek üretim kapasitesi ve modern altyapısı mevcuttur.
• Kâr marjının %15'ten %25'e çıkarılma potansiyeli, yatırımın getirisini önemli ölçüde artırabilecek bir unsurdur.
• Küresel ve yerel pazar verileri, sektörün büyümeye devam edeceğine işaret etmektedir.
• Fabrikanın gayrimenkul ve makine parkının güncel değeri (25 Milyon USD), sağlam bir fiziksel varlık teminatı sunmaktadır.
9. Çalıştırma İletişimi
• İlgili kişi ve iletişim bilgileri sunumda paylaşılacaktır.
9548 – antrepo - İÇERİSİNDE 16 KİRACI BULUNMAKTADIR BU KİRACILAR İLE 1 YIL GİBİ KISA BİR SÜRELİ ANLAŞMA YAPILMIŞ OLUP SATIN ALINDIĞI TAKDİRDE 1 YIL İÇERİSİNDE BOŞALTACAKLARDIR. GEREKLİ GÖRÜŞMELER YAPILMIŞTIR FİYAT KONUSUNDA MASAYA OTURULDUĞUNDA PAZARLIK YAPILABİLİR. 38 MİLYON DOLAR
9546 - İstanbul Silivri de mükemmel konumdadır. Çerkezköy gişelerine çok yakın. Mevcut yapı 2 binadan oluşuyor
toplam 9 bin m2
1. bina 5.000 m2 düz ayak
2.bina 4.000 m2
tavan yüksekliği 9 M olup açık alan 32 bin m2dir. Binaların iskanı alınmış. Açık alan kısmı 32.000 m2.
8 metre beton duvarla çevrilidir .
Depolama için imalat için çok uygun sanayi tipi doğalgaz ve 400 kv Eletirik masrafsız hazır konumdadır. 30 adet tır park etme alanı vardır.
Lojistik depo için çok uygundur.
Projede mevcut 3 bina daha yapma imkanı vardır.
proje tamamlandığında kot farkından dolayı 25.000 m2 kapalı alan oluşur.
İstenilen fiyat aciliyeten çok uygun fiyattır.
Çevresine yapılan istimlah duvar maliyet fiyatı şuanki ekonomik şartlarda çok yüksektir.
Yeri gördüğünüzde yapı…
sahibi 150.000.000 aşagısına verecek
8853 - ÇORLU VELİMEŞE‘DE 2007 YAPIMI HALİ HAZIRDA ÇALIŞIR DURUMDA BOYAHANE FABRİKA - 10 DÖNÜM ARAZİ İÇERİSİNDE 7000 METREKARE KAPALI ALANI BULUNAN, ÇED RAPORLU - KUYU RAPORU BULUNAN (25 TON GÜNLÜK SU KAPASİTESİ BULUNAN) - 3 ADET RAM - 2 ADET BASKI MAKİNASI - 12 TANE YENİLENMİŞ BOYA KAZANI BULUNAN - 1 ADET SAN FOR - 3 ADET ÇİFT TAMBUR ŞARDON MAKİNASI - 1 ADET TRAŞ MAKİNASI - 1 ADET POLAT ŞARDON HATTI (ALTI ADET ŞARDON VE 11 TRAŞ MAKİNASINDAN OLUŞAN ) - HEM DOĞAL GAZ HEM KÖMÜRLE ÇALIŞAN HAZIR FABRİKA
Arsası- 16825 m2 2 tapudan oluşuyor 12500 m2 kapalı alanı olan, 4000 m2 ofis ve idari bina , patron evi arsası 3000 m2 ev ise 200 m2 dir. 2500 kW trafo, güneş enerji ve rüzgargülü projeleri hazır
İstendiğinde devreye alınıp kullanır montaj yapılacak günlük 1000 ton su kullanabilir istenirse şirketi ile tertemiz komple devredilir
Kiralamaolurise 2.500.000 tl dir
+ olarak ta Fab bahçesinde vadafon ile Türk Selin istasyonları var aylık 75000 tl kira alınıyor
Bu yeni satılık fabrika da boya hane ruhsatlı olup komple işletme ruhsatı ile beraber verilecek
Birde komşu fabrikalara su satışı yapılıyor heray 65 000 tl
FİYAT 10.000.000$
9527 – KOCAELİ DİLOVASI - Selamünaleyküm hayırlı sabahlar bu fabrikanın sahibi iki tane kardeş bunlar şu an çok sıkışık olduğu için yerin gerçek değeri 70 milyon $ burayı 30 milyon $’a verecekler varsa bir müşteriye sorabilirsiniz
Expertizimi var 70 miyon dolar olduğuna dair
Bunlar şıkışmış konkordata vermek istemiyorlar
O yüzden satacaklar
Aciliyetleri var
deniz yatları ve araba ve su ürünleri maşon musluk yan sanayileride üretmekta fabrika faal durumda çalışmaktadır
Otomotiv yan sanayi
+%4 hizmet bedeli
9520 - Şimdi size Nevşehir Avanos kömür ocağı nın bilgilerini gönderiyorum.
Kömür kalınlığı 1,20 1,40 cm
Damardaki kömürüm kalinligi
Kalori oranı 3-4 kalori yıkanması halinde 5-6 kalori
Arazi 1500.000 M2 dir.
İstenilen rakam 70 milyon TL
İşletmeye ortakta alınabilir.
9519 -: Erol bey burası 99 hektar satılık ruhsatlı taş ocağı düzce de Açık Ocak İşletmesi – Teknik Tanıtım 1. Genel Bilgiler Bolu ve Düzce bölgesinde yer alan, ruhsatı patlatmalı üretim için alınmış ancak patlatmasız üretim yapılabilen nadir sahalardan biridir. Ocak, mevcut altyapısı, üretim kapasitesi ve pazar kabulü açısından bizlere sorunsuz ve verimli bir işletme sunmaktadır. Toplam Ruhsat Alanı: 99,50 hektar İşletme İzni Alanı: 9,40 hektar Orman İzni: 5 hektar (Yenileme aşamasında, dosya Cumhurbaşkanlığı Genel Sekreterliği’nde) Enerji Nakil Hattı Orman İzni Başvurusu: 8.000 m² ÇED Durumu: “ÇED Gerekli Değildir” Mevcut Kapasite: 150.000 ton/yıl Planlanan Kapasite Artışı: 400.000 ton/yıl (yeni ÇED başvuru süreci başlatılacaktır) 2. Sahanın Teknik Avantajları Patlatmasız Üretim: Her ne kadar ruhsat patlatmalı üretim için alınmış olsa da, sahada bulunan kayaç yapısı ayrışmış ve zayıf yapıda olduğu için patlatma yapılmadan üretim mümkündür. Ekskavatör ve kırıcı ataşmanlar ile doğrudan söküm gerçekleştirilebilmektedir. Eğimli ve Erişilebilir Topoğrafya: Sahadaki eğimli arazi yapısı, çalışma düzenini kolaylaştırmakta; yüzeydeki hafriyat toprağı miktarının azlığı, doğrudan kayaçla çalışma imkânı sağlamaktadır. Doğal Ayrışma – Düşük Maliyet: Kayaçlar blok halinde değil, çatlaklı ve ayrışmış yapıdadır. Bu durum hem ekipmanla kolay söküm sağlar hem de patlatma, delme gibi yüksek maliyetli işlemlerin ortadan kalkmasına olanak tanır. Deprem Bölgesi Avantajı: Fay hatlarına yakın konumda bulunması nedeniyle kayaçlar doğal olarak zayıflamıştır. Kayaç yapısı temiz, fakat bütünlük bakımından gevşektir – bu da üretimi kolaylaştırır. 3. Ticari Değeri ve Pazar Geri Bildirimi Agrega Kalitesi: Sahadan elde edilen malzeme, Bolu ve Düzce çevresinde özellikle hazır beton üreticileri tarafından tercih edilen yüksek kaliteli agregadır. Dış görünüş olarak kirli görünebilmesine rağmen, teknik analizlerde sağlam, homojen ve betona uygun sonuçlar vermektedir. Bölgesel Pazar Avantajı: Sahadan çıkan ürünün, bulunduğu konum itibarıyla pazara erişimi kolay ve taşıma maliyeti düşüktür. Mevcut satışlar, yerel pazarda düzenli alıcılarla gerçekleşmektedir.
FİYAT: 8 MİLYON DOLAR
9513 - Faal çalışır vaziyette satlık ilaç fabrikası - İSTANBUL
Güncel ilaç listesini alıcı firma ile gizlilik sözleşmesi imzaladıktan sonra verilecek
7.500 metrekare arazi üzerinde toplam 11.000 metrekare kapalı alan, bunun 3.500 metrekaresi ilaç üretimi için alandır. 200 e yakın çalışan var.
Ayrıca ayrı yerde 10.500 metrekare de depolama alanı mevcuttur.
İstanbul’da faaliyet gösteren bir ilaç şirketidir. İlaç sektöründe hizmet vermek ve şirket varlıklarını büyüterek sürekli gelişim programını uygulama amacıyla mevcut yönetim tarafından devam etmektedir.
Yerli üretilmiş ve ithal edilen ilaçlar, OTC ürünler ODF&TDF Ürünleri Medikal Ürünler Biyosidal Ürünler ve Gıda takviyesi olan ürünlerin satış ve pazarlamasını yapmaktadır.
İlaç Endüstrisi ve Gıda Endüstrisine stratejik yatırımlarla iş hacmini yükseltmek için çalışarak yüksek kalitede hizmet sunmayı prensip olarak kabul etmiştir.
İlaç Lojistik ve Mümessil Depo Hizmetleri Ar&Ge Merkezi İlaç Üretim Tesisi Gıda ve Hijyen Ürünleri Satış – Pazarlama Distribitörlükleri devam etmektedir.
Kaliteyi hatırlatır bir marka olmak ve toplumun sağlığına ve refahına katkıda bulunmak. İlaç Endüstrisi ve Gıda Endüstrisine depolama, lojistik ve üretim yaparak kaliteli ve ekonomik ürünler oluşturmaktır.
İlaç üretim tesisiyle ve AR-GE merkeziyle hizmet sunmaktadır . Yerli veya bancı ilaç mamulleri , OTC ve Gıda
Takviyeleri , Medikal Cihaz ve Hijyen Ürünleri satış ve pazarlaması . Lojistik :İlaç lojistiği alanında faaliyet göstermektedir. Faal çalışır vaziyette ilaç fabrikası 7.500 metrekare arazi üzerinde toplam 11.000 metrekare kapalı alan, bunun 3.500 metrekaresi ilaç üretimi için alandır. 200 e yakın çalışan var. Ayrıca ayrı yerde 10.500 metrekare de depolama alanı mevcuttur.
Depo Özellikleri ; 4.000 m² kapalı alanda kurulu alan 2 kat 10 metre tavan yükseklik Sıcaklık ve nem kontrollü
10.000 (80x120) euro palet depolama kapasite yükleniyor rampalar ile Daha 600'den fazla palet günlük Yükleniyor
Kapasite : Yüksek tavan Dar Koridor Raf sistemi üzerine inşa edilmiştir
AR-GE MERKEZİ: Ar-Ge departmanımız , güçlü ve ileri teknolojiye sahip laboratuvar ve araçları , uzman ve dinamik kadrosuyla , güncel ve bilimsel yenilikleri yakından takip ederek jenerik ürün geliştirme çalışmalarını yürütmektedir .
Yenilikçi Ürünlere yönelik formülasyon teknolojileri ; •ODF Ürünleri •TTS Ürünleri •Ağızda dağılan tabletler
Çok katmanlı tabletler
Katı, Yarı Sıvı, Sıvı, ODF (Strip), TDF (Patch)
RUHSATLI ÜRÜNLER 21 adettir.
ARGE ÇALIŞMA AŞAMASINDA ÜRÜNLER 14 adettir.
RUHSATLANDIRMA AŞAMASINDA ÜRÜNLER 5 adettir.
Tek yetkiliyim imza bekliyorum detaylı görüşebiliriz
100 milyon usd dolar
9498 - İki ayrı arsa da projeler. Birincisi : 35000 m2 kapalı alan, kaba inşaat durumunda devam ediyor. İkincisi : 80 bin m2 (3 kat) başlamak üzere.. (Kiraya vermek amaçlı yapılıyorlar, müşteri olursa satışa açıklar)
9490 - PLASTİK VE GRANÜL FABRİKASI – SATILIK – İSTANBULDA BİR GERİ DÖNÜŞÜM MERKEZİ - 10 dönüm arsa içinde aktif satılık fabrika - FİYATI: 16.5 milyon dolar son fiyat
9487 - SATILIK BOYAHANE, Ergene/ Velimeşeden 10,000 m2 arsa içinde 7000 m2 kapalısı olan halen faal çalışan satılık boyahane, çetraporlu, 25000 ton günlük su kullanım bulunan komple makinaları ile beraber 3 adet ram 2adet baskı makinası 12 adet yenilenmiş boyakazanı 1 adet sanfor 3 adetçift tamburşardon makinası 1 adet traşmakinası 1adetpolar şardon hattı 6 adetlardan ve 11 traşmakinası dan oluşan hem doğalgaz hem kömürile çalışan hazır fabrika fiatı 7 000 000 $ isterler ise şirketi ile devredilecek fiatı karşılıklı görüşülüp konuşulacak ciddi müşteri ler ile görüşmeye randevu alınacak
9486 - YENİŞEHİR – BURCUN ÇİMENTO FABRİKASI PROJESİ 2023
Proje alanımız; Yüksek Bacalı Sanayi imarlı 563 dönüm arsamız ve onu çevreleyen 195 dönüm arazimizle birlikte toplam 758 dönümü kapsamaktadır.
Proje alanımız İznik Gölü’nün güneyinde, Yenişehir’in kuzeybatısında, Yenişehir’e bağlı Burcun köyü mevkiinde yer almaktadır.
Konumu Gemlik limanına 33 km mesafededir.
Yenişehir merkeze 23 km, Orhangazi’ye 27 km, İznik’e 40 km, İnegöl’e 44 km, Bursa merkeze 55 km, Bilecik’e 65 km, Yalova’ya 71 km, Gebze’ye 87 km, Bozüyük’e 101 km, Kocaeli’ ye 117 km, İstanbul Dudullu’ya 122 km, Sakarya’ ya 131 km, Eskişehir’e 152 km mesafesi bulunmaktadır.
Projenin Adı : Yenişehir Burcun Çimento Fabrikası
Projenin Konusu : 5 milyon ton kapasiteli entegre çimento üretim tesisi
Projenin yeri : Yenişehir – Burcun Köyü mevkii
Proje Alanı : 563.000 m² Yüksek Bacalı İmarlı Arsa
İlave Alan : 195.800 m² arazi
Toplam Alan : 758.800 m²
• Yapılacak fabrikanın yer alacağı alan 62.000 m² olacak
Konum : Gemlik limanına 33 km mesafede.
Hammadde : Çimentonun hammaddesi olan kalker ve kil madenleri fabrika sahasını çevrelemektedir.
• Bölgede 7 kalker (kireç taşı), 2 kil, 2 de tras olmak üzere toplam 11 maden ocağının arama ve işletme ruhsatları alınmıştır.
• Madenler minimum 150 yıllık rezerve sahiptir.
• SDÇ denilen köprü ayaklarında ve barajlarda kullanılan sülfata dayanıklı çimento yapımında kullanılan özel kireç taşı mevcut madenler arasındadır.
• 1. Aşama sonrası yıllık işlenecek hammadde miktarı 1 milyon 950 bin ton
ÇED Tarihi : 2 Ekim 2009
ÇED Lisans Numarası : 1780
ÇED Kapasitesi : 5 Milyon tonluk çimento üretimine göre
ÜRETİLECEK ÇİMENTO ÇEŞİTLERİ:
CEM I
CEM II
CEM IV (sadece yerel pazar)
CEMV SDÇ ( Sülfata Dayanıklı Çimento)
YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ
Klinker Kapasitesi : 3,90 Milyon Ton
Çimento Kapasitesi : 5 Milyon Ton
Tahmini Yurtiçi Satış Oranı : %35
Tahmini İhracat Oranı : %65
Çimento Yurtiçi Fiyatı : $/Ton 1.500 TL
Çimento İhracat Fiyatı : 80 $/Ton 80 $
Yurtiçi Tahmini Ciro : 5.000.000 Ton x 35% x 40 $ = 140.000.000 $/Yıl
İhracat Tahmini Ciro : 5.000.000 Ton x 65% x 45 $ = 260.000.000 $/Yıl
Toplam Ciro :400.000.000 $/Yıl
Net Karlılık Oranı : %37
Net Karlılık : 148.000.000$/Yıl
İnşaat Maliyeti :150.000.000$
Makine Teçhizat :250.000.000$
İşletme Sermayesi :20.000.000$
İnşaat Süreci : 24 ay
Test Üretimi : 6 Ay
Yatırımın Geri Dönüşü :3-4 Yıl
- 75 milyon dolardır
- yetkilisi arkadaştır
9475 - TUZLA DERİ SANAYİNİN İÇİNDE - 16 DÖNÜM– 34.000 M2 KAPALI ALAN VAR – 33 MİLYON DOLAR – RUHSATLI – İSKANLI- DOLU KİRACI VAR
9474 - -KOCAELİ DİLOVASI -DEMİRCİLER - 34.747 DÖNÜM -2 PARSEL – M2 600 DOLAR -
9473 - ANTALYA DÖŞEME ALTI. YAG FABRİKA
SATILIK ENTEGRE YAG, AYÇİCEK ve BİO DİZEL DEGİŞİK AMAÇLI SON
SİSTEM FAAL YENİLENMİŞ KULLANILAN FABRİKA
Antalya ili Döşemealtı ilçesi Kömürcüler mevkii 1556 ada 3 parselde kayıtlı 39.070.- m2 arazinin üstüne kurulmuş,Akdeniz Organize Sanayi içinde yer almaktadır.
Mülkiyeti antalya Yağ Sanayi şirketine ait olan tesis 2006 yılından beri Gen Bio Ltd şirketi tarafından işletilmektedir.
Aylin Markasıyla üretime devam eden firma, Ayrıca arazi üzerinde bulanan maodern soguk hava deposunu işletmekte, işletmenin içinde bio dizel üretim tesisleri de
bulumaktadır.
1.- İşletme kapasiteleri ürün cinsine göre 330 ton / gün Soya 200 ton gün , keten, ketencik,
aspir, kanola işletme kapasitesi 260 ton ayçcek de 500 ton / gündür.ama bu güne kadar
böle bir mahsul işlenmesi iöin hammedde bulunamamıştır.
2.- Tüm yağlı tohum , küspe ve yağ analizlerini yapabilecek şekilde donatılmış, modern bir
labaratuara sahiptir.
3.- Ham madde depolama siloları : Toplamda 18.000.- m3 kapasiteli, her biri 4.500.-m3 4
adet çelik tohum silosu, otomatik, tahmil tahliye sistemi mevcuttur.
4.-13 adet soguk hava deposu 13.160.m3
A tipi oda 7 x 200 m2 den = 1.400.m2 (9.800.m3 ) kapalı alan
B tipi oda 2 x 240 m2 den= 480 m2 (3.600.m3) kapalı alan
Toplam iklimlendirilmemiş kapalı alan 1.880.-m2(13ç160.m3)dür
Hazırlanma bölümü 1.200.m2 ( h = 4.2 metredir) (Bu alan 5.000.m3) kapalı alanlıdır.
Yükleme bölümü kapalı alanı 1.000.-m22 (h 4.5 metredir)
CANTEK (R304 gazı ile 18 + 18 derece nemlendirici entegre sistem vardır
Tır rampası ve yanaşma balkonları mevcuttur.
5.- Toplam 10.000.-ton / 20.000.-m3 kapasitesli 1 adet 3,500m2 ve1 adet 800 n2 küspe
deposu ve mekanik taşıma sistemleri mevcuttur.
6.- 120 ton / gün kapasitesli semi - continious Biodizel tesisi hazır olup işletmeye
alınmamıştır.
7.- Yağ tankları 8.000.-ton yağ stoklama tank kapasitesi mevcut olup, ayrıca taşıma
tankerlerine dökme yağ yağ dolum sistemi mevcuttur.
8.- Buhar Santralı Alman Standart Kessel çift yakıtlı Skoç tipi alev borulu kazan, dogal gaz
ve biomass ile (ayçiçegi kabugu, her türlü bitkisel pelet ve biriket) çalışır.
16 Atü 10 ton / saat buhar elde eder.Ayrıca sertlik giderici kireçlenme tesisi ve
deoderizzasyon sistemi ve k*m fitreleri mevcuttur.
9.-Continuous Rafineri ünitesi : 200 ton / günalfalaval Nötralizasyon tesisi, Hermetik Shor -
Mix teknolojisi , 200 ton kapasiteli agartma ünitesi, vinterize tesisi, deoderize tesisi.Ayrıca
filtreler, alçak basınç sistemleri ve Proses yağ tankları,
10.-Dolum tesisi : 100 ton / gün kapasitesi, 1 kğ dan 5 kg rama kadar dolum yapan pet şişe
hattı, ile 2 kg dan 18 kg kadar dolum yapan teneke hattı.
11.-Ön hazırlama ve kabuk ayırma tesisi 330 ton gün (34 protein) 300 ton gün (36 Protein)
kapasiteli.
12.-Press ünitesi: Ham yağ üreten 2 adet 150 to kapasiteli Krupp Expeller press.
13.-solvent Extraksiyon Ünitesi: 175 / ton gün , % 18 yağlı küspeyi % 0.6 yağlı küspeye
indiren Blownoksrotocel - Krupp marka extraksiyon ünitesi
SONUÇ VE NETİCE
SATILIK istenen bedel 40.000.000.-euro kırkmilyon euro..
Talipli olanlar 40 milyon euru üzerinden teklif vererek görüşmek istediklerine dair özel yazı
yazarlarsa, fabrikanın iç görsellerini gösteren çekim videolarıda kendilerine gönderilir.
Ayrıca Yag fabrikası ve entegre tesis bu 2025 yılı sezonu için komple yenilenmiştir. Fabrika Ürün
bulundugu zaman ortadogunun, Balkanların ve Avrupanın en büyük üretim kapasitesine sahip
olup, Antalya serbest bölge ve limana 30 kilmetredir.
Organize sanayinin içinde olması hiçbir ruhsat engli yoktur da zaten faal halde oldugu için problemde yoktur.
9471 - : ZEYTİNYAĞI FABRİKASI
Burasi Türkiye'de ikinci büyük zeytinyağı fabrikası mevcut
Fabrika arazi:50.000 m2
Arkasındaki arazi:120.000 m2
Kırma günlük:250.000 kg
Ektraksyon:100.000 kg(+4 tank ile 250.000 kg)
Rafine:100.000 kg
Kapalı alan:7.000 m2 +
Prina havuzu:50.000 m3( havuzun yapımında sadece 700 ton demir kullanıldı)
Pamuk tesisi (sıfır):100.000 kg günlük
+dozer+makina bölümü+dolum makinası (150ton)+vs…..
Ayçiçeği günlük 500 ton islemektedir
Ayrıca kanola -findik-misir yağı üretilmekte olup boş alanı çok geniştir
90 milyon dolar olan fabrikamiz ege bolgesindedir
9470 – SATILIK ÇİMENTO FABRİKASI –
Merhaba Erol bey, müşteriniz bu fabriklarla ilgilenirse talep yazısı aldıktan sonra toplantı planlamalarını yapabilirz, biginize.
1/ TAPU ALANI 300 DÖNÜM CİVARINDA.
2/ ŞİRKET DEVRİ YAPILACAK.
3/ DIŞ SATIM KISITLILIĞI BULUNMAMAKTADIR.
4/ YILLIK 2.000.000 TON ÇİMENTO ÜRETİMİ VARDIR.
1.000.000 TON İHRAÇ EDİLMEKTEDİR.
5/ 200 ÇALIŞAN MEVCUT
6/ KADRO DEVRİ VAR
7/ KENDİ LİMANI VAR.SON AŞAMADA.LİMAN VE FABRİKA ARASI 40/50 KM ARASI MESAFEDEDİR.
8/ 400.000.000 DOLAR SATIŞ BEDELLİDİR.
FABRİKAMIZ MARMARA BÖLGESİNDEDİR.
9469 – ÇİMENTO FABRİKASI - ANA ÖZELLİKLERİ:
Günlük 6.000 ton klinker (Yıllık 2 milyon ton klinker ve
2 milyon ton/yıl çimento üretim kapasitesine sahiptir.
hammade kaynaklarına çok yakındır.
Çimento paketleme olarak;
dökme, big bag, sling bag ve cold hood ambalaj içerisinde 21.25kg,
42,5kg, 50kg lık kraft veya polipropilen torbalarla satılmaktadır.
Kömürle çalışmaktadır.
400 den fazla çalışan ile 10 yıllık tesistir.
Günlük yaklaşık 6.000 ton çimento üretimi ile,
Yıllık 2.000.000 ton çimento kapasitesi ile hizmet vermektedir. kapasitesi %100 arttırılabilinir özelliktedir.
düz bir arazide kurulu olan fabrikamızın kendi özel limanı mevcuttur.
bu özellikleri ile Türkiye'de yatırımcısı için büyük bir avantaja sahiptir.
Fiyatı 1 MİLYAR dolar
9460 - TUZLA TEPEÖREN – 174 DÖNÜM –Oraya yeni yapılaşmada 214 bin inşahat yapılır bilgin olsun oranın imarı 0 80 seksendır - Oraya yeni yapılaşmada 214 bin inşahat yapılır bilgin olsun oranın imarı 0 80 seksendır - Yükseklik 12 50 - 50.000 m2 kapalı alan - şirketten devir olacak - kdv den muaf, + kdv yok - FİYATI 125 MİLYON DOLAR -
9456 - Istanbul Ili, Esenyurt Ilçesi, Kıraç Köyü’nde,
KALIP VE MADENİ EŞYALAR FABRİKASI
221 ada 6 nolu parselde, 8.249,06 m2 yüzölçümüne
sahip alanlı parsel üzerinde tek bina (Idari + Fabrikadan olusma)
halinde bulunmaktadır.
Mevcut Kapalı alan : Idari Bina 2.945 m2,
Fabrika Binası: 6.670 m2 ve Diger Müstemilatlar 700 m2 olmak
üzere Toplam Kapalı Alan ~ 10.500 m2’den olusmaktadır.
Müstakil Fabrika Binası Tapulu, B.A.K Fabrika
ve Arsası Niteligindedir.
13.09.2013 onay tarihli 1/1000 ölçekli Esenyurt 1. Etap Uygulama
Imar Planı'na göre; ayrık nizam, Emsal:1.25, hmax:12.50
sanayi alanı imarlıdır. Ön bahçe: 10, metre, yan bahçe: 5 metre
çekme mesafesi bulunmaktadır. Parselin ~1000 m2
terki bulunmaktadır.
Sehir Suyu, Elektrik, Asansör, Isıtma Sistemleri Mevcut tesisatlardır.
Kombi Isıtma sistemlidir.
Ada : 221
Parsel : 6
Arsa Alanı : 8.249,06 m2
Kapalı Alanı : ~ 10.500 m2
Fabrikanın Konumu
Tasınmaz Gezer Terlik Fabrikası'na ve
Mizan Oluklu Mukavva Fabrikası'na
yakın konumdadır.
Karsısında AKTIM 2 Akıllı Ticaret
Merkezi yer almaktadır.
Tasınmaza Adnan Menderes Caddesi
üzerinden minibüs ile erisim mümkündür.
Tasınmazın konumlu oldugu bölge
sanayi mıntıkası seklinde
gelisim göstermiştir
FİYATI: 12 MİLYON DOLAR
9450 - Dudulludaki depo şuan 7 milyon tl kira getirisi var aylık - 27 milyon dolar
9429 – SATILIK MADEN SUYU FABRİKASI – TRABZON –
Mevcut olan maden suyu fabrikasının işletmesinin hahi hazırda borçsuz üç adet tescilli firması var * KİSARİNA(eski rumca ismi) KİSARNA ve üçüncüsü de KİSSARNA Üçüncü çift s ile
Meccut madendıyu işletmesi 150 yıldır hizmet vermekte olup koruma alanıyla birlikte altı dönüm yere sahiptir
Madenduyu işletmesinde üçüncü bir göze vardır devreye alınmamıştır bilginize
Şu anda günlük 18000 şişe üretim kapasiyesi vardır
Düşünülen şudurki bu işletmenin degeri (marka degerindedir)
Sahibinin görüşü bu yönde
6 dönüm yer üzerine kurulu
Sadece dönümü 6-7 milyon civarında
Katarlılar bu aralar suya saldırıyor. Varsa tanıdığın gönder
Fabrikamız 1.432,02 m² açık, 250 m² kapalı alan üzerine kurulmuştur. Koruma sahasıyla beraber toplam alan 7.070 m²’dir.
2020 yılında makine parkurumuz İzmir Ardolet Makine’den Dolum makinesi ve Etiketleme, Kırveli Makine’den Shrink makinesi olarak yenilenmiş olup günlük kapasitesi (8 saat) 250 ml şişelerde olmak üzere 18.000 adet şişeye çıkarılmıştır. (18.000/12=1.500 koli)
Fabrikamız, Kaynağın olduğu bölüm, depolama alanı, dolum alanı, labaratuvar alanı, kıyafet değişim, dinlenme ve yemek alanları olmak üzere toplam 7 bölümden oluşmaktadır.
KİSARNA MADEN SUYU PAZ. TİC. LTD. ŞTİ. (TARİHÇE)
Trabzon merkezli firmamız Osmanlı zamanından beri ünlü bir marka olup cam ambalajı ve zengin mineralli maden suyu ürünü ile öne çıkıyor.
Şirketimiz Trabzon ili Ortahisar ilçesi Bengisu Mahallesi (eski adı Kisarna Köyü) nde bulunan KİSARNA ZENGİN MİNERALLİ MADEN SUYU fabrikamızda doğal ve tamamen katkısız olarak el değmeden 250 ml cam şişelerde maden suyu üretimi yapmaktayız. Suyumuzun debisi, 0,07 lt/sn aynı zamanda buna yakın debili kullanılmayan bir suyumuz daha vardır. Bizans döneminden beri bilinmekte olan suyumuzun ünü ülke çapını aşmıştır. Firmamız 1909 yılında 60 yıl süreyle Miralay Hafız Sabri adlı bir kişiye verilmiş ve bu kişinin 1918 yılında ölmesi üzerine işletme hakkı Çulhazade ailesine devredilmiştir. 1950-1960 tarihleri arasında eczanelerde satılan ve daha sonra 1960'lı yılarda işletmeyi Temel Eyüpoğlu satın almış ve gelişerek bugünlere gelmesini sağlamıştır. 2001 yılında Temel Eyüpoğlu'nun vefatından sonra şirketin başına oğulları Cemal ve Ahmet Eyüpoğlu geçmiştir.
Sodyum, Sülfat ve Bikarbonat mineralleri oldukça zengin olan ürünümüz bulundurduğu zengin mineralleri sayesinde mide, karaciğer, safra yolları, sindirim yolları, cilt, böbrek ve bağırsak rahatsızlıklarında üstün bir değer taşımaktadır.
Alkolsüz içecek sektöründe faaliyet gösteren firmamızın temel prensibi, kalite ve gıda güvenliğidir. Yasal mevzuatlara titizlikle uyan firmamız, faaliyete geçtiğinden bu yana %100 katkısız doğal olarak üretilmektedir. Ürünlerimizde kesinlikle yapay tatlandırıcılar kullanmıyoruz. Üretimimizin hiçbir aşamasında alkol veya türevleri kullanmıyoruz. Ürünün doğallığından herhangi bir taviz vermeden hizmet kalitesinin artırılması ve sürdürülmesi için durmadan çalışıyoruz. Tüketicinin tüm hassasiyetlerine cevap vermek adına kuruluşumuz, ham madde ve diğer yardımcı malzemelerin temininde önde gelen lider ve kalite standart belgeleri olan firmalarıyla çalışıyoruz. İnsan sağlığını korumak, doğaya zarar vermemek adına ‘Cam Ambalaj’ kullanımından asla taviz vermiyoruz.
Diğer birçok mineralli su markaları gibi, şişeleme işleminden sonra, ürün içine gaz basmıyoruz. Bizim ürünümüzde gaz tamamen doğal kendi gazıdır. Kaynaktan çıkan suyun zaten içinde gaz var! Üretim tesisimiz, şehirlerde gözlemlediğimiz hava kirliliğinin, elektronik, manyetik ve teknolojik kirliliğin etkilerinden uzaktadır. Yeşillikler içinde, doğanın saflığı ve temizliği içinde kurulu olup, kaynağında şişelenmektedir.
BU NEDENLE, KİSARNA ZENGİN MİNERALLİ MADEN SUYU, %100 GERÇEK ANLAMDA DOĞALDIR.
YERİYLE BİRLİKTE Tesisat komple 130 milyon TL
9402 - : GEBZE PELİTLİ
ALÜMİNYUM PROFİL VE TENTE
ÇALIŞMA RUHSATLARI VAR
ANA CADDEYE CEPHE
ÜÇ BİNMETRE SATİNALMA İCİNDE
240 MİLYON TL
9387 -: Beylikdüzündeki PVC Fabrikamız 7.000 Dönüm üzerine Kurulmuştur.40 Yıldır Aktif PVC üretimi yapmaktadır.Banka Kredibilitesi yüksektir.Firmanın Devlete Herhangi Bir borcu bulunmamaktadır.Firmanin 5 Adet Tescilli Markası Bulunmaktadır.Firma 1 Milyon Dolar Kredi Kullanmış olup Piyasadan bu tutar kadarda alacağı bulunmaktadır. Bulunduğu bölgede bunun gibi faliyet gösterecek başka bir Fabrikaya izin verilmiyor. Fabrikanın Fiyatı 16 Milyon Dolar Civarındadır.156 Adet WPC/ PVC Kalıpları 16 Milyon Dolar üzerindedir.Fabrikada Makina Parkurunda 17 Adet Makina Bulunmaktadır.16 Milyon Dolar üzerindedir.Kınalıdaki Arsa Boş durumdadır.Kapalı veyahut Açık Depolama Alanı olarak Kullanabilirler.16 ila 18 Milyon Dolar Aralığındadır.Şirket Adına Kayıtlı olup Şirket Devri yapılacaktır.Firmanın 16 Adet Araçları ise 1/1.5 Milyon Dolar fiyat Aralıgındadır.Kınalıdaki 28.000 m2 Arsa Şirket Adına, Fabrika Şirket Adına ve Fabrikanın Bulundugu Arsa Şirketine Kiralıktır. Satışta iki Şirket ve Bir tapu Devri Yapılacaktır.Şirketimiz 1987 yılında kurulmuş olup 1995 yılında profil üretimine başlamıştır. Mevcut makina parkurumuzda 17 adet makina bulunup, bunlar; 7 adet Krauss Maffei, 2 adet Cincinnati, 1 adet Plasmak, 4 adet Ciwell, 2 adet Co-Ex Krauss Maffei, 1 adet Apex conta ekstrüderinden oluşmaktadır.Üretim kapasitemiz yıllık 15 bin tondur.PVC ve WPC kalıpları sayısı 156 adettir.Ürün yelpazemizde, PVC profiller 50’lik, 60’lık, 60x70’lik, 70’lik 70x80’lik, sürme, ekonomik sürme serilerinden oluşmaktadır. WPC profillerde ise; Deck, Siding, Pergola, Bank, Çit, Karo Deck sistemleri mevcuttur.Şirketimiz mevcut üretimini İstanbulda 7000m2 kapalı alanda gerçekleştirmektedir. Ayrıca yeni tesis yatırımı için, Silivri / Kınalı Sanayi bölgesinde 28.000 m2 arazisi mevcuttur.Firmamıza tescilli 5 adet marka mevcuttur.Firmamızda bulunması gereken bütün belgeler mevcuttur. (ISO, TSE, GOST, CE, İş güvenliği ve Çevre bakanlığı raporları) PVC Fabrikası Bilgileri Mevcutlu olarak Verilirse Aylık kirası 100/130 bin Dolar: Boş olarak Aylık Kiraya verilirse 50/70 bin Dolar - Kimsede yok hızlı satış olcak - 45 Milyon Dolar
9380 - Bu yerimiz Lojistik imarlı BURSA KESTEL ÇATALTEPE – 16.720 M2 -
Bura yeni sanayi bölgesi oluyor. Arsa 125.mil.tl
9373 - İçindeki makine parkuru kısmen yenilenmiş
: İstenildiğinde bir gün önceden haber verilerek fabrikayı gezebilir ve bilgi alınır iyi günler
Kapali alan 2200 mt kare
Yeni imar alındı 5000 mt kare daha kapil alan için
Fabrika çalışır durumda
Kiraci var
İstenirse kiraci cikcak
: Günlük üretim 100 ton
Ve tapu masrafi ve KDV alıcıya aittir.
8.000 milyon $ dolar
Bu yağ fabrikası
Tekirdağ/Süleymanpaşada
9372 - eskişehir imişehir organize sanayisinde tapulu yer var 30 dönüm, 18 bir metrekaresini kapatmış adam. kendine yaptığı yerdi. banka ekspertiz değeri 347 milyon TL. bu fiyata kadar düşürebiliriz. acil satılık bir yer. firma tanıdık, müşteri bulursak yetki alırız arkadaşla
9361 - Bahsi geçen gayrimenkul yaklaşık 6.070 m² büyüklüğünde bir arsaya sahiptir. Şu anda büyük bir depo binasıyla yapılandırılmış olup esas olarak seramik deposu olarak kullanılmaktadır. Bu değerlendirmede mevcut durum değil, arsanın yeniden yapılandırma potansiyeli esas alınmıştır.
Arsa, Rhenania Mahallesi adı verilen yeni bir projeye doğrudan komşudur (ayrıntılar için www.rhenania-quartier.de adresine bakılabilir). Bu proje, Bonner Caddesi’nin sol tarafında yaklaşık 115.000 m² ve sağ tarafında 90.000 m²'lik bir alanı kapsamaktadır. Bu alanlarda yakın gelecekte yüksek kaliteli konut ve ofis/klinik yapıları inşa edilecektir.
Bu yüksek nitelikli gelişim potansiyeli göz önünde bulundurulduğunda, bu mahalleye bitişik olan ve burada değerlendirilen arsanın da önemli ölçüde değer kazanması beklenmektedir. Şimdiden bu arsa için 6 milyon Euro’nun biraz altında teklifler mevcuttur ve bu bölgedeki değer artışının süreceği öngörülmektedir. Özellikle emlak piyasası toparlanma sürecine girmiş ve fiyat eğilimleri yeniden yukarı yönlü olmuştur.
Bu durum, düşen faiz oranları ve kentsel merkezlerdeki (A-noktaları) konut ile nitelikli ticari alan eksikliğinden kaynaklanmaktadır. Frechen, Köln metropol bölgesinin merkezinde yer almakta olup, mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir; bu da lokasyonun cazibesini daha da artırmaktadır.
Bu mahallenin gelişiminin önümüzdeki yıllarda gerçekleşeceği ve buna bağlı olarak emlak fiyatlarının kısa sürede daha da artacağı beklenmektedir. Yukarıda belirtilen satış fiyatı şu an için nispeten uygun görülse de, yakın zamanda önemli bir artış daha yaşanacağı öngörülmektedir.
Bugünkü koşullarda bu arsa için gerçekçi satış fiyatı 6.500.000 Euro olarak değerlendirilmektedir. Bu da metrekare başına yaklaşık 1.070 Euro etmektedir.
Şu anda Frechen bölgesindeki arsalar m² başına 600 ile 1.500 Euro arasında işlem görmektedir.
https://maps.app.goo.gl/nMitN3MPqjix3JaR7?g_st=aw
9350 - SATILIK FABRİKA (ÜRETİM /DEPOLAMA) İSBAŞ İSTANBUL TRAKYA SERBEST BÖLGESİ / ÇATALCA AYNI YERDE 2 FARKLI KISIM TOPLAM 11.000 m2 ALIMDAN SONRA 1 SENE MÜSADE EDİLECEK , ESKİ MAL SAHİBİ YERİNE GÜNCEL NEYSE KİRA VERECEK. 1. BİNA KAPALI ALAN 8000 m2 ARSA 1200 m2 HER KAT 1000 m2 ÇATI İLE TOPLAM 8 KAT GİRİŞ KAT YÜKSEKLİĞİ 6,40 MT DİĞER KATLAR 3,25 MT TIR GİRİŞİ MEVCUT YÜK ASANSÖRÜ HER KATA ÇIKIYOR. BİNA İNŞAAT YILI 2002 SERBEST BÖLGE 300 KWA yı destekliyor. 2.BİNA 3. /4. / 5. KATLAR VE ÇATI KATI TOPLAM 3000 m2 ÇATI KATI KAPALI . ÜRETİM VE DEPOLAMA YAPILIYOR. FOTOLAR ÜRETİMHANE ÇATI YEMEKHANE BÜRO DEPOLAMA
7 milyon dolar
Satıcı komisyon vermiyor
Komisyon alıcıdan alınıp paylaşılacak
9324 - TUZLADA SATILIK ARSA – TUZLA TEPEÖREN – STRATEJİK YATIRIM FIRSATI
📍 Konum: Tuzla – Tepeören, İstanbul
🏗️ Mülk: 54.885 m² arsa + 28.881 m² kapalı alan
💰 Satış Bedeli: 30 Milyon USD
👤 Satıcı: Amcor Flexibles İstanbul Ambalaj San. ve Tic. A.Ş.
🎯 Yatırımın Öne Çıkan Özellikleri
✅ Lokasyon Avantajı
• İstanbul’un en çok tercih edilen veri merkezi ve lojistik bölgelerinden biri
• TEM (E80) ve Kuzey Marmara Otoyolu (O-7) bağlantılarına sadece dakikalar mesafede
• Sabiha Gökçen Havalimanı’na 15 dakika
• Karayolu, deniz yolu ve demiryolu erişimine açık stratejik ulaşım ağı
✅ Çevresel Avantajlar
• Amazon, İş Bankası Veri Merkezi, Star of Bosphorus, Borusan Lojistik, Sabancı Üniversitesi gibi prestijli komşular
• Trafo merkezine çok yakın; yüksek enerji ihtiyacı olan operasyonlar için ideal
🏢 Mülk Özeti
Özellik Bilgi
Toplam Arsa Alanı 54.885 m² (net)
Toplam Kapalı Alan 28.881 m²
İmar Durumu Onaylı Sanayi İmarlı – KAKS: 0.80
Tapu Kat mülkiyetli, satışı hazır
Satıcı Firma Uluslararası itibarlı şirket
Ekstra Avantaj Satış sonrası kiracı olarak kalma taahhüdü
Bina Yaşları 1995 – 2018
🏗️ Bina Dağılımı ve Kullanım Alanları
Blok Kullanım Türü Alan (m²) Kat Sayısı
D Blok İdari Bina 3.163 Bodrum + 5
A+B Blok Üretim Tesisleri 11.386 2 Kat
C Blok Depo 4.689 2 Kat
Ek Binalar Boyama, Baskı 3.346 + 1.635 Tek Kat
G+H Blok Depo/Hammadde 3.702 + 510 Bodrum + 2
➕ Arsanın ideal kot farkı sayesinde yüksek inşaat alanı potansiyeli mevcuttur.
🌍 Alternatif Kullanım Potansiyeli
• Yaşlı bakım evleri veya wellness köyleri için uygun yapı ve büyüklük
• Veri merkezi, AR-GE kampüsü, sağlık turizmi yatırımı
• Çoklu lojistik veya üretim faaliyeti için modüler yapı imkânı
📈 Değerlenme Potansiyeli
• İstanbul’un büyük ölçekli sanayi imarlı parsellerinde ciddi arz sıkıntısı
• Lojistik, enerji ve teknolojik dönüşüm yatırımlarında altın bölge
• Kiralı gelir üretimiyle pasif gelir ve değer artışı avantajı
🤝 Kurumsal Güvence & İşbirliği Olanakları
• Satıcı, global pazarda faaliyet gösteren bir firma olup, satış sonrası kira kontratıyla kalmaya hazırdır
• Alıcıya değerli bir hazır portföy, güçlü nakit akışı ve prestijli lokasyon sunulmaktadır
📍 Harita & Ulaşım
• Konum: Tepeören Mah., Tuzla, İstanbul
• OSB’lere, otoyollara, limanlara ve havalimanına erişim imkânı
📞 İletişim ve Detaylı Bilgi
Daha fazla bilgi, yerinde keşif ve yatırım analizi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Bu portföy, yalnızca önceden onaylı yatırımcılara özel olarak sunulmaktadır.
9320 - SATILIK CAM FABRİKASI
marlara Bölgesi'nde İstanbul'da
bir problem yok hemen satışı veririz borcu yok şarjı yok Şirket devirdir aynı zamanda tapusu vardır bir kişiye aittir fabrika Ne zaman istersen bana olacak hemen pazarlığa otururuz pazar olsa benimle bilgi vereceğim
(Bilindik Bir Marka)*Çok çeşitli ürün yelpazesinde, donanımlı makine parkuru ile üretim yapılmaktadır.
*Başlıca cam işleri; kesim, kenar işleme (yatay -dikey),(otomatik bant tosak-makine rodaj), cam delme,cnc (yatay-dikey),Baskı (rulo, serigrafi), k*mlama, Temperleme, Isı soak, Laminasyon, ISI CAM.
*İşleme Kapasitesi
* Cam işleme 900.000m2/yıl
* Isı cam hattı 500.000m2/yıl
* Lamine cam 120.000m2/yıl
* Temperli cam 800.000 m2/yıl
*Firmamız faaliyetini yaklaşık 12.000 metrekare alan üzerinde gerçekleştirmektedir.
*Başta Avrupa ülkeleri olmak üzere ;Afrika ,Orta Doğu ve ABD gibi 30 ülkenin üzerinde ülkeye ihracat yapmaktadır..
*Çalışan personel sayısı 170 civarındadır.
*İki vardiya olarak çalışılmaktadır
*İrili ufaklı yaklaşık 40 civarında makine parkuru bulunmaktadır
*Fabrika binasının çatısında aynı zamanda elektrik enerji panelleri bulunmaktadır.(1.1kw)(7.000m2 alan kaplı).
Fiyat:130 Mn€
9171 - sanayı ve 4 mere bizi kottan bizi aşa indirdi topraklarıda duzlemiyor şerefiye vermiyor. Tamdrdik giti dava açtı ortaklığın giderliği
Biz acil satıyoruz 2 dukkan parasıdır resmi teklif istiyoruz çok citi olsun acil
Çorlu merkezdedir sahile 5 kilomre tekirdağlimana 20 kilometre havalana 15 kilometre çorlu 5 e. 2 kilometre. depolama lostik imalat hane rusatı pırojesi hazır 25 dukkan çıkıyor 85 miliyon fiyatı: 85 milyon tl
9280 - Proje alanımız; Sanayi imarlı yaklaşık 90 dönüm arsamız ve onu çevreleyen 90 dönüm arazimizle birlikte toplam yaklaşık 180 dönümü kapsamaktadır.
Proje alanımız Konya ilimizin Selçuklu ilçesi lokasyonunda yer almaktadır.
Konumu çevre yoluna 750 metre,Demiryoluna 1800 metre mesafededir.
Konya merkeze 30 km, Afyon'a 170 km, Ankara'ya 200 km, Antalya'ya 210 km, Eskişehir’e 240 km mesafede bulunmaktadır.
Projenin Konusu : Yıllık 2 milyon ton kapasiteli entegre çimento üretim tesisi
Projenin yeri : Selçuklu
Proje Alanı : 90.000 m² Sanayi İmarlı Arsa
İlave Alan : 90.000 m² arazi
Toplam Alan : 180.000 m²
• Yapılacak fabrikanın yer alacağı alan yaklaşık 40.000 m² olacak
Hammadde : Çimentonun hammaddesi olan kalker ve kil madenleri fabrika sahasını çevrelemektedir.
• Bölgede kalker (kireç taşı), kil olmak üzere maden ocaklarının arama ve işletme ruhsatları firmamıza ait şirketlerin üzerinde ve faaldir.
• Madenler yaklaşık 250 yıllık rezerve sahiptir.(585 milyon Ton)
ÇED Kapasitesi : 2 Milyon tonluk çimento üretimine göre ÇED,İmar raporu gibi süreçlerin tamamı bitmiş ve hazır durumdadır.
YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ
Çimento Kapasitesi : 2 Milyon Ton
Tahmini Yurtiçi Satış Oranı : %40
Tahmini İhracat Oranı : %60
Çimento Yurtiçi Fiyatı : 50 $/Ton (18000 TL)
Çimento İhracat Fiyatı : 90 $/Ton
Yurtiçi Tahmini Ciro : 1.000.000 Ton x 40% x 50 $ = 50.000.00$/Yıl
İhracat Tahmini Ciro : 1.000.000 Ton x 60% x 90 $ = 90.000.00$/Yıl
Toplam Ciro : 140.000.000 $/Yıl
Net Karlılık Oranı : %55
Net Karlılık : 77.000.000$/Yıl
İnşaat Maliyeti ve Arsa : 75.000.000$ + 35.000.000 USD Arsa alımı
Makine Teçhizat ;125.000.000$
İşletme Sermayesi :20.000.000$
İnşaat Süreci : 18 ay
Test Üretimi : 6 Ay
Yatırımın Geri Dönüşü : 3 Yıl
Konya ilimizde 1954 yılında yapımı planlanmış tek çimento fabrikası mevcuttur.Geçmiş yılların teknolojisi ile yapılmış olan bu fabrika günümüzde çok az yatırım ve bakım yapılmak suretiyle çalışmakta yıllık olarak da 1.650.000 TON çimento üretebilmektedir;eski teknoloji ile maliyetleri yüksek olduğu için ilimizdeki çimento fiyatlarıda diğer illere göre yüksektir,ve kapasiteside düşük olduğu için Konya ilimizin ancak % 50-55 civarındaki ihtiyacını karşılamakta ihtiyacın kalan kısmı diğer illerden (Niğde-Ankara-Afyon-Isparta-Burdur) şehrimize gelmektedir.Mevcut fabrika şehir merkezinde kalmıştır.Konya Büyükşehir Belediyesi,Çevre ve Şehircilik Bakanlığı girişimleri ile mevcut çimento fabrikası çok yakın bir gelecekte mevcut yerinden taşınacaktır,ancak böyle bir fabrikanın başka alana taşınması fiziki olarak çok mümkün değildir hem çok eski bir teknoloji olmasından dolayı çok yüksek maliyetler gerektirmektedir,onun için yeni bir fabrikanın yapılmasının çok daha fizibl olduğu uzmanlar tarafından öngörülmektedir.Yakın gelecekte taşınacak veya muhtemelen kapanacak olan bu fabrikanın boşluğunu yeni teknolojik üretim süreçlerini salayan,çevre duyarlılığına uygun üretim yapan bir fabrikayla doldurmak ve ilimizin ve ülkemizin ihtiyacını karşılayarak, kalıcı bir eserin,ülkemize kazandırılması konusu açık bir gerçeklik içermektedir.
8649 – SATILIK ARSA - ÜSKÜDAR ALTUNİZADE MAH. - 7.773.74 M2 ARSA - 40.000 M2 KAPALI ALAN - 80.000.000 USD
9262 - KOCAELİ,ÇAYIROVA,ŞEKERPINAR
93.446,34 M², KÜÇÜKSANAYİ İMARLI, KAT KARSILIĞI ARSA
%50 KAT KARŞILIĞI firma lehine oran degisebilir
0.8 emsal var
80.000 m2
Ciddi kot farkı bulunan bir arazi olduğundan 12 metrelik bir kot farkı çıkıyor 250.000 m2 ye kadar inşaat alanı oluşacak.
burada küçük sanayi kurulabiliyor kat kat şeklinde , güçlü bir firma aranıyor
9232 - İzmir ili, Aliağa ilçesi, Helvacı Mahallesi, tapunun 150 ada 9 sayılı parseli- İzmir ili, Aliağa ilçesi, Yalı Mahallesi, tapunun 980 ada 1 sayılı parseli, 1/1000 Ölçekli Helvacı Revizyon Uygulama İmar Planı’nda; kısmen Tarımsal Sanayi Alanı, Emsal:0.40, Yençok:Teknoloji Gereği, kısmen Küçük Sanayi Alanı, Yençok:6.50 metre, kısmen 12 ve 14.50 metre Yol olarak planlı alanda kaldığı anlaşılmış olup söz konusu taşınmazın 3194 sayılı Kanun uyarınca uygulama işlemine tabi olması gerekmektedir. 8 milyon Euro
9216 - SATILIK AYÇİÇEK ve Kanolo YAG ÜRETİM FABRİKASI - Kırklareli ili Babaeski ilçesi , Büyükmandırahatip mahallesinde 229 ada 62 ve 63 parseller 10.536.-m2 arazi arsa üzerine kurulu( OKAN YAĞ ) modern yag fabrikası, SATILIK 13.000.000.-EURO artı KDV içindeki makinalar iinON üç milyon euro,1 katlı fabrika binası müstakil girişli olup, Bacası ve Çevre belgesi mevcut 2.500.- ton ham yağ depolanabilir tanklar, günlük 200 ton yağlı tohum işleme, kapasitesi,Fabrikanın müştemilatları arasında marangoz atelyesi dahil 20 personel çalışıyor.10.536.-m2 açık alan üzerinde 3.532.-m2 kapalı 7.006.-m2 side açık alandır.Tesiste Kanola yagı üretimide mevcuttur.Ayciçek yagı üretimi için özel yeni madern yapım fabrikadır.
TAPU KAYITLARINDA .İçerisinde Ekstrasyon Ham Yağ Hekzan Dolum Üniteleri Ve Depo, bulunan Yağ Fabrikası, Üzerinde Bir Adet Betonerme Yağ Fabrikası Ve Dolum Tesisi Binası, Bir Adet Kazan Dairesi Binası, İdare Binası Kantar Ve Danışma Binaları Bulanan Arsa
AYRICA FABRİKA ve ARAZİ BÜYÜTMEK İsteyen firma ve holdingler olursada aşagıda exsel listesi hazırlanmıştır.(Mera da son çıkan arazi kiralamaya uygundur.)
9215- ÇANAKKALE: EZİNE-MECİDİYE KÖYÜNDE SATILIK ZEYTİN YAĞI FABRİKASI
Fabrika Bölgenin en büyük Zeytin Yağı Fabrikası olup çalışır durumdadır
Ciddi alıcının olması durumunda sahipleriyle karşı karşıya getirip pazarlık yaptırılır
Sahibi Arkadaşım Olur
Bu Fabrika 4 Milyon Dolar
İLGİLENENLERE DETAY SUNUM GÖNDERİLİR.
9199 - SATILIK ÇİMENTO FABRİKASI- SATILIK ÇİMENTO FABRİKASI/Gizli Portföydür...
** Kendisine ait rıhtımlı ve 50000m2' den büyük liman tesisli,
**Yıllık 5,7 milyon ton çimento ve 4.6 milyon ton klinker üretme kapasitesine sahip,
**Stratejik konumu itibariyle her türlü sevkiyat alanlarına ( Kara, deniz ve havayolu) yakın,
** Çok işlek bir ticari arter üstünde,
**42.5R, 52.5N, 42.5R SR-5, A-S 42.5R, B-S 42.5R, C-M ( P-LL) 32.5R ve Petrol Kuyusu Çimentosu G sınıfı HSR Tipli ürün ceşidi,
**Dökme, 1,5 ton big bag, sling bag, 25 ve 50 kg'lık torbalı olarak piyasaya arz şekli,
** Dünyanın 5 kıtasındaki 50'den fazla ülkeye ihracat,
**500'den fazla calışan kişi sayısı,
** Fon ile alıma uygun değildir.
** Sahibi ile doğrudan görüşülmektedir.
Akdeniz bölgesinde kurulu tesis, yaklaşık 400.000 m2 alanda yer almaktadır. Makine parkı yeni sayılabilecek durumdadır.Belirleyici bir nitelik olarak, en ayrıcalıklı özelliği sevkiyat için liman potansiyelinin olmasıdır.Limanda Mülkiyet sahipliği bulunmaktadır. Sadece bu liman bile kendi başına çok önemli bir artı değer ifade etmektedir.Yoğunlukla ihracat ağırlıklı olarak çalışan tesis tüm TSE ve ISO standartlarına uygun olarak üretim yapmaktadır. Üretim kapasitesi çimento ve klinker olarak 2.000.000 Ton/Yıl (Yaklaşık 5500 Ton/gün) mertebesindedir. 700 Milyon USD altında olmamak kaydıyla satış talepleri alınabilir. Niyet (LOI),ve Talep yazıları Banka Referans/Varlık belgeleri birlikte talep edilecektir.
Fabrika,Liman ve Maden alanları tahsis edilmiş alanlardır.Tahsis için kalan süre tüm tesisler için 38 yıldır.Serbest bölge avantajları içinde kurulu Türkiye deki tek tesis,Şirket devri ile satış yapılacaktır. Tamamıyla dış satıma (İhracat) uygun, halihazırda ihracat devam ediyor. Yaklaşık 2.5 Milyon Ton Çimento üretim kapasitesi. 250 kalifiye personel. Kadro devredilebilir.Liman üçüncü kişilere de hizmet verme hakkına sahiptir. Bu nedenle Artı kazanç potansiyeli ihtiva eder.Bunun dışında bünyesinde enerji üretim santrali mevcuttur. İlave kazanç potansiyeli sadece bunlarla kısıtlı değil. Masada özel bilgiler de paylaşılacaktır. Çok hızlı hareket etmek gerekli.
Serbest bölge sınırlarında yatırım yapacak olan yabancı şirketlerin yasal mevzuat gereği mutlaka bir Türk Şirketi ile konsorsiyum kurma zorunluluğu bulunmaktadır.Aksi taktirde yatırıma izin verilemiyor.
Fiyat:750 Mn$
9198 –SATILIK TAŞ OCAĞI
SAMSUN KAVAK TA
BÜTÜN EVRAKLARI TAMDIR
DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYIN
9195 - Sakarya ili, Söğütlü ilçesi, Soğucak OSB mahallesi, 135 ada, 1 parsel üzerinde yer alan Arsa nitelikli taşınmazdır.
Arsa Yüzölçümü (m²) 6.918,59
Yasal Toplam Kapalı Alan (m²) 4.310,00
Mevcut Toplam Kapalı Alan (m²) 4.310,00
Kullanım Amacı Sanayi Tesisi
Yapım Yılı 2006
Kat Adedi 5 kat (Bodrum + Zemin + 2 normal +teras kat)
İnşaat Alanı (m2) Yasal: 4.310- Mevcut: 4.310
Parsel üzerinde projesinde ve yerinde 2 katlı 2183 m2 fabrika binası ve 6
katlı teras alanları hariç 2127 m2 olan idari bina bulunmaktadır. Parsel üzerinde toplamda projesinde
teras alanları hariç 4310 m2 yapı bulunmaktadır.
Fabrika binası bodrum katta sığınak, kazan dairesi, ve su deposu hacimlerinden oluşmakta olup 670
m², zemin katta mekanik üretim bloğu hacminden oluşmakta olup 1513 m²’dir. İdari bina bodrum
katta kapıcı, yemekhane, soyunma odaları ve teknik oda hacimlerinden oluşmakta olup 431 m²,
zemin katta giriş holü, ofisler, laboratuar ve muhasebe hacimlerinden oluşmakta olup 387 m², 1.
katta hol, yönetim odaları ve mutfak hacimlerinden oluşmakta olup 357 m² (27 m² galeri boşluğu
düşülmüştür), 2. Katta hol, mutfak, oturma salonları, süitler, wc ve teras hacimlerinden oluşmakta
olup 20m2 teras hariç 385 m², 3. Katta hol, wc ve toplantı salonu hacimlerinden oluşmakta olup 392
m², teras katta mutfak, dinlenme odası, hol, wc ve teras bahçe hacimlerinden oluşmakta olup teras
bahçe alanı hariç 175 m²’ dir
77 milyon TL
Değerinin çok altinda
9194 - Tekirdağda Çorlu-Çerkezköy yolu üzerinde aynı ada içerisinde 3 parsel halinde toplam 113 dönüm sanayi alanı. Henüz 18 uygulaması yapılmadı. Belediyeden aldığımız bilgiye göre imar çalışması çok kısa bir zaman içerisinde başlayacak. Hemen 100 metre aşağısındaki yerlerin imarı açıldı. İtiraz sürelerinin bitmesi akabinde buraların çalışması yapılacak. İmara açıldıktan sonra depolama alanı olarak kullanılacak. Fiyatı çok makul tutulmuştur. Emsal oranı 0.5 - M² FİYATI 135$
9189- İstanbul da satılık harika fabrika 9 dönüm arsa içinde, 3000 metre kare kapalı alan
İhsaniye köyünde.
10 milyon$
10.000$ kira getirisi var
Göktürk köyüne 5.5 km mesafede. Ayrıca fabrikanın içinde 2 adet ikiz villa bir havuzda var.
Özel ayrı direklerlerle elektrik trafoso kuruldu çok yüksek çok büyük kapasiteli trafo konuldu 40yıllık kaç defa tadilatttan geçti yeni gibi çok bakımlı fabrika
Bina yaşı 40 sene civarı ama fabrika devamlı 4 duvarı kalıp rezone edildiği için çok bakımlı ve çok güzel ye
