Ağan Gayrimenkul

17/07/2026

BALIKESİR / KARESİ – KUVAYİ MİLLİYE MAHALLESİ GALERİCİLER SİTESİ'NDE 1 DÜKKAN VE 2 ARSA SATILIK PRESTİJLİ TİCARİ GAYRİMENKUL

Balıkesir'in en değerli ticaret bölgelerinden biri olan Kuvayi Milliye Mahallesi Galericiler Sitesi içerisinde yer alan, yüksek yatırım potansiyeline sahip ticari gayrimenkul satışa sunulmuştur.

Toplam 452 m² arsa üzerinde bulunan 30 m² zemin kat + 30 m² üst kat olmak üzere toplam 60 m² hazır kurulu dubleks işyeri, arsa içerisindeki depo alanı ile birlikte kullanıma hazır durumdadır.

Gayrimenkul; 3 cepheli konumuyla ana yola, Galericiler Sitesi'nin ön kısmına ve arka site yoluna cepheli olup, yüksek görünürlük ve kolay ulaşım avantajı sağlamaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

- 452 m² ticari arsa
- 60 m² hazır kurulu dubleks işyeri (30 m² + 30 m²)
- Arsa içerisinde depo
- Toplam 1 Dükkan Ve 2 Arsa Hepsi Birlikte Satılık
- Elektrik ve su altyapısı mevcut
- 3 cepheli parsel
- Ana yola cepheli
- Galericiler Sitesi'nin ön ve arka yoluna cepheli
- Geniş kullanım ve manevra alanı
- Tır, kamyon ve araç giriş-çıkışına uygun
- Tapulu ve kullanıma hazır
- Galeri, showroom, servis, yedek parça, depo, lojistik ve birçok ticari faaliyet için uygun

Lokasyon Avantajları

- Galericiler Sitesi içerisinde
- 1. Noter'e yakın
- Ana ulaşım akslarına kolay erişim
- Ticari hareketliliğin yoğun olduğu bölgede
- Değer kazanmaya devam eden yatırım lokasyonu

Hazır kurulu işyeri, geniş arsa alanı, depo imkânı ve 3 cepheli prestijli konumuyla hem kendi işletmesini büyütmek isteyenler hem de uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

📞 0 545 929 7318

14/07/2026

📍SIFIR BİNA | İZMİR YOLU CEPHELİ | ÖNÜ KAPANMAZ | ASANSÖRLÜ 1+1

Balıkesir Altıeylül Plevne Mahallesi'nin en değerli lokasyonlarından birinde, İzmir Yolu'na cepheli ve önü kapanmayacak konumda bulunan sıfır dairemiz satışa sunulmuştur. Modern mimarisi, kaliteli işçiliği ve merkezi konumuyla hem oturum hem de yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için ideal bir seçenektir.

Daire Özellikleri

✔ 1+1
✔ 40 m² Net / 45 m² Brüt
✔ 2. Kat
✔ Sıfır bina (yeni tamamlanmış)
✔ Asansörlü
✔ Doğalgaz altyapılı
✔ Ankastre set (ocak, fırın, davlumbaz)
✔ Balkonlu
✔ Ferah ve kullanışlı iç plan
✔ Önü kapanmayacak açık cephe
✔ Kat irtifaklı tapu

Konum Avantajları

🔹️ İzmir Yolu üzerinde, şehrin en önemli ulaşım aksına cephe

🔹️ 10 Burda AVM, şehir merkezi, zincir marketler, bankalar ve restoranlara kısa sürede ulaşım

🔹️ Devlet ve özel hastanelere, eczanelere ve sağlık merkezlerine yakın

🔹️ Adliye, resmi kurumlar ve kamu kuruluşlarına kolay ulaşım

🔹️ Özel kolejler, anaokulları, ilkokul, ortaokul ve liselere yakın konum

🔹️ Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesi

🔹️ Günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına birkaç dakika içinde ulaşabileceğiniz prestijli bir lokasyon

🏷 3.400.000 TL

Konumu, sıfır bina avantajı ve kaliteli yaşam sunan özellikleriyle hem bugün keyifle oturabileceğiniz hem de gelecekte değer kazanmaya devam edecek özel bir gayrimenkuldür.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

📞 0 545 929 7318

12/06/2026

🏡 BALIKESİR BIGADİÇ EMİRLER’DE LÜKS ÖZEL TASARIM MÜSTAKİL DUBLEKS EV 🏡

🌿 Bigadiç Emirler’de doğayla iç içe, huzurlu konumda yer alan özel tasarım lüks müstakil dubleks ev satışa sunulmuştur.

🏗️ Çelik yapı sistemi ile inşa edilmiştir.

📍 750 m² arsa içerisinde
🏠 130 m² taban alanı
🌳 Yaklaşık 610 m² geniş kullanım bahçesi
🛏️ 3+1 ferah yaşam alanı
🌄 Manzaralı konum
📜 Her şeyi Resmi, tapuya işlenik
⚡ Elektrik ve su aktif
🛣️ Ana yola sadece 50 metre mesafede
🚗 Arsa dibine kadar özel yolu bulunmaktadır

✨ Modern mimarisi, geniş bahçesi ve sakin yaşam konseptiyle hem yazlık hem de sürekli yaşam için ideal bir fırsattır. Şehir kalabalığından uzak, doğa ile baş başa kaliteli yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenek.

🌿 Bahçesi; hobi alanı, çocuk oyun alanı, kamelya veya özel peyzaj uygulamaları için oldukça uygundur.

🚘 Araç takası değerlendirilebilir.

📞 Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

07/05/2026

☕ DEVREN KİRALIK PREMİUM KONSEPT KAFE

📍 Balıkesir’in en işlek noktalarından biri olan Mehmet Akif Ersoy Caddesi üzerinde yer alan, tüm ekipmanlarıyla birlikte aktif şekilde çalışan premium konsept kafe devren kiralıktır.

🚗 Yoğun araç ve yaya trafiğine sahip konumu sayesinde işletme günlük 30.000 TL ciro seviyelerine ulaşmıştır.

🍰 İşletmeye unlu mamuller ve dondurma konsepti eklenmesi halinde mevcut ciro potansiyeli çok daha yüksek seviyelere çıkabilecek güçlü bir lokasyondadır.

✨ Hazır kurulu sistemi, modern dekorasyonu ve oturmuş müşteri kitlesiyle işletme anahtar teslim olarak devredilecektir.

✔️ 2.200.000 TL

---

📐 Mülk & Alan Bilgileri

▪ Toplam Alan: 350 m²
▪ Kapalı Alan: 220 m²
▪ Kat: Zemin Kat
▪ Konum: Ana Cadde Üzeri – Köşe Dükkân
▪ WC: Bay & Bayan Ayrı

---

☀️ Açılır – Kapanır Pergole Sistem

İşletmede bulunan otomatik açılır–kapanır pergole sistemi sayesinde bahçe alanı dört mevsim aktif olarak kullanılabilmektedir.

❄️ Yaz – kış kesintisiz hizmet verebilecek şekilde kurulmuştur.

---

🪑 Oturma Kapasitesi

Bahçe Alanı

▫️ 10 Masa
▫️ 35 Sandalye

İç Mekân

▫️ 15 Masa
▫️ 40 Sandalye

Toplam Kapasite

✅ 25 Masa
✅ 75 Sandalye

📌 Oturma kapasitesi artırılabilecek geniş kullanım alanı mevcuttur.

---

⭐ Öne Çıkan Avantajlar

✔ İşlek cadde konumu
✔ Köşe dükkân – yüksek görünürlük
✔ Hazır dekorasyon
✔ Kurulu müşteri potansiyeli
✔ Tüm ekipmanlar dahil
✔ Anahtar teslim işletme
✔ Dört mevsim kullanıma uygun sistem

---

📞 Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

23/04/2026

"Doğru Yatırım, Doğru Adres"

18/02/2026

03/02/2026

🏡 Cengiz Topel Caddesi Üzerinde Kiralık 3+1 Daire
✨ Merkezi konum – ferah yaşam – yeni bina avantajı bir arada!
Cengiz Topel Caddesi üzerinde, 6 yıllık modern binada yer alan bu 3+1 dairemiz,
130 m² net kullanım alanı ile geniş ve rahat bir yaşam sunuyor.
🛏️ Ebeveyn banyolu
🍽️ Ankastre set mevcut
🌞 Ferahlığıyla öne çıkan kullanışlı plan
📍 Konum avantajı:
• Marketler ve alışveriş noktaları elinizin altında
• Toplu taşıma duraklarına çok yakın
• Çarşı & Atatürk Parkı yürüme mesafesinde
İşlek cadde üzerinde olması sayesinde hem günlük yaşam hem ulaşım açısından büyük kolaylık sağlıyor.
🔑 Yeni bina, merkezi lokasyon ve geniş metrekare arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat!
📞 Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.