14/07/2021
Ev satın almak, hayatınızda vereceğiniz en önemli ekonomik kararlardan biri…
Bu nedenle ev satın alırken dikkatli olmalı ve bütün olasılıkları değerlendirmelisiniz.
Tabi bizimle bu çok daha kolay. ✔️
İşte ev satın almadan önce bilmeniz gereken 20 şey!..
1) Alacağınız evin hukuki olarak sorunlu olmadığından emin olun. Evin tapusunun olması ve bu tapunun çok ortaklı olmamasına dikkat edin.
2) Binanın yapı ruhsatı, yapı kullanma izni olup olmadığını öğrenin.
3) Mutlaka aidat bedelini öğrenin.
4) Satın alacağınız evin önceki yıllara ait emlak vergi borcu var mı, mutlaka sorgulayın.
5) İkinci el konut satın alıyorsanız ve evde kiracı varsa kira sözleşmesine mutlaka göz atın.
6) Evin bağlı bulunduğu belediye imar müdürlüğüne giderek binanın onaylı mimar projesine bakın.
7) Evin metrekaresinin size belirtildiği ya da ilanda gördüğünüz gibi olup olmadığını kontrol edin.
8) Binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını mutlaka araştırın. Gerekirse yapı denetim şirketi raporlarını isteyin ve kontrol edin.
9) Satın alacağınız evin güneş görmesi önemli. Odaların gün ışığı alıp almadığını kontrol edin.
10)Beş ve daha yüksek katlı binalarda asansör olması her zaman avantaj sağlar, evin değerini yükseltir.
11) Balkon ve merdiven korkuluklarının kaliteli ve düzgün olmasına dikkat edin.
12) Binanın çevresinde park, alışveriş merkezi, okul, hastane gibi yerleri öğrenin.
13) Evin toplu ulaşıma uzaklığını dikkate alın.
14) Binada ısı, ses ve gerekli yerlerde su yalıtımının yeterli düzeyde olmasına dikkat edin.
15) Duvar, tavan ve döşemelerde çatlama, dökülme, küflenme gibi problemleri kontrol edin.
16) Binadaki elektrik, telefon ve aydınlatma sisteminin doğru çalışıp çalışmadığını öğrenin.
17) Binanın sıhhi tesisatında problem var mı? Konut ikinci el ise yakın zamanda tesisat onarım veya yenileme geçirmiş mi?
18) Binada güncel yönetmeliklere uygun bir yangın merdiveni olmasını önemseyin.
19) Çatıda su ve ısı yalıtımın yapılıp yapılmadığını sorun.
20) Oturacağınız binaya ait enerji kimlik belgesini kontrol edin.