Halit Mat Coldwell Banker Nefes

Halit Mat Coldwell Banker Nefes Çanakkale bölgesinde gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde profesyonel destek sağlıyorum.

30/07/2026

🏠 Evi alırken tapuda düşük bedel gösterdin…
⏳ 5 yıl dolmadan satmak istiyorsun…
💸 Karşına yüksek bir Değer Artış Kazancı Vergisi çıktı.

Peki bu durum düzeltilebilir mi?

📌 Evet. Bunun yasal yollarından biri:
➡️ PİŞMANLIKLA BEYAN

Tapuda düşük gösterilen alış bedelinin düzeltilmesi ve satışta karşılaşabileceğin vergi yükünün doğru hesaplanması mümkün olabilir.

📘 Pişmanlıkla Beyan nedir, nasıl yapılır, hangi adımlar izlenir ve nelere dikkat edilmelidir?

Hepsini hazırladığım rehberde adım adım anlattım.

👇 Rehberi ücretsiz almak için yorumlara “REHBER” yaz.

💬 Daha önce Pişmanlıkla Beyan işlemi yapan veya bu süreci yaşayan var mı?
Tecrübelerinizi yorumlarda paylaşın. Sizin yaşadığınız süreç başkalarına da yol gösterebilir.

📌 Değer Artış Kazancı Vergisi, tapu bedeli, gayrimenkul satışında vergi hesaplaması ve vergiden düşülebilecek giderler hakkında daha ayrıntılı bilgi için önceki gönderilerime göz atabilirsiniz.

📲 Gayrimenkul alım-satımı, tapu işlemleri, vergilendirme, arsa ve tarla yatırımlarıyla ilgili pratik bilgiler için hesabımı takip etmeyi unutmayın.

🏡 Gayrimenkulünüzü satmak istiyorsanız; doğru fiyatlandırmadan profesyonel pazarlamaya, alıcı takibinden tapu ve satış sürecine kadar kurumsal ve profesyonel destek için benimle iletişime geçebilirsiniz.

🤝 Gayrimenkul alım, satım, yatırım, tapu ve vergi konuları dahil her türlü gayrimenkul danışmanlığı için ücretsiz danışmanlık almak üzere benimle iletişime geçebilirsiniz.

Halit Mat
Coldwell Banker Nefes Ada
📞 0546 140 68 28



Pişmanlıkla Beyan, Değer Artış Kazancı Vergisi, Gayrimenkul Vergisi, Tapu Bedeli, Tapu Harcı, Gayrimenkul Satış Vergisi, Vergi Hesaplama, Vergi Dairesi, Gayrimenkul Satışı, Ev Satmak, Gayrimenkul Danışmanı, Emlak Danışmanı, Gayrimenkul Değerleme, Gayrimenkul Yatırımı, Çanakkale Emlak, Çanakkale Emlakçı, Çanakkale Gayrimenkul, Çanakkale Gayrimenkul Danışmanı, Çanakkale Emlak Danışmanı, Coldwell Banker Nefes Ada

26/07/2026

📌 Tapu başvurusu yapmadan önce bunu mutlaka izleyin. Süreci adım adım anlattım.

Web Tapu üzerinden başvurunuzu kolayca oluşturabilirsiniz. Bu videoda süreci uygulamalı olarak adım adım gösteriyorum.

Başvuru yapmadan önce dikkat etmeniz gereken önemli noktalar:

✔️ Belediyeden rayiç bedelinizi hazırlayın.
✔️ Kat mülkiyetli bir taşınmaz satıyorsanız geçerli DASK poliçenizi hazır bulundurun.
✔️ Başvuruyu bilgisayardan yapmanız işlemleri daha hızlı ve daha rahat tamamlamanızı sağlar.
✔️ Başvurunuzu oluşturduktan sonra Web Tapu üzerinden sürecinizi ve başvurunuzun durumunu kolayca takip edebilirsiniz.

💾 Bu videoyu kaydedin. Tapu işlemi yapacağınız zaman tekrar açıp adım adım uygulayabilirsiniz.

📘 Tapu satış sürecini baştan sona anlattığım “Tapu Satış Rehberi”ni ücretsiz almak isterseniz yorumlara “TAPU SATIŞ REHBERİ” yazmanız yeterli. Rehberi size göndereyim.

🏡 Gayrimenkul alım-satımı, yatırım ve emlakla ilgili faydalı bilgiler için beni takip etmeyi unutmayın.

📞 Gayrimenkul yatırımı, arsa, tarla, konut alım-satımı ve doğru yatırım fırsatlarıyla ilgili her konuda bana ulaşabilirsiniz.

Halit Mat
Coldwell Banker Nefes Ada
📞 0546 140 68 28



Web Tapu, Tapu Başvurusu, Tapu İşlemleri, Tapu Satışı, Tapu Devri, Online Tapu, Rayiç Bedel, DASK, Kat Mülkiyeti, Tapu Takibi, E-Devlet, Taşınmaz, Ev Satışı, Ev Alımı, Arsa Satışı, Arsa Yatırımı, Çanakkale Emlak, Coldwell Banker Nefes Ada, Emlak Danışmanı, Gayrimenkul Yatırımı

22/07/2026

🚨 Ucuz diye hemen tarla almaya karar vermeyin!

Çünkü gerçekten kazandıran şey, düşük fiyat değil; arazinin gelecekte taşıdığı potansiyeldir.

İşte değer kazanan tarlaların ortak özellikleri:

✅ İmar sınırında veya imara yakın konumda olması.
✅ Nüfusu artan ve yeni yatırım projelerinin hayata geçtiği bir bölgede bulunması.
✅ Çiftlik kurmaya uygun olması.
✅ Ekoturizm, bungalov veya kırsal yaşam projeleri için elverişli olması.
✅ Zeytinlik, meyvelik ya da tarımsal üretimle gelir sağlayabilecek potansiyele sahip olması.
✅ Resmî yola cephesi bulunması ve ulaşımının kolay olması.
✅ Elektrik ve su gibi temel altyapıya yakın olması.

📈 Unutmayın…

Ucuz tarla değil, geleceği olan tarla kazandırır.

📍 Çanakkale’de tarla veya arsa yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, bölge analizi ve doğru yatırım konusunda size yardımcı olabilirim. Detaylı bilgi için benimle iletişime geçebilirsiniz.

💬 Siz olsaydınız bir tarla alırken ilk baktığınız özellik ne olurdu? Yorumlarda yazın.

💾 Bu videoyu daha sonra tekrar izlemek için kaydetmeyi unutmayın.

📲 Gayrimenkul yatırımıyla ilgili doğru ve faydalı bilgiler için takipte kalın.

👤 Halit Mat
🏢 Coldwell Banker Nefes Ada
📞 0546 140 68 28



Anahtar Kelimeler:
Satılık arsa, satılık tarla, satılık daire, satılık ev, kiralık daire, yatırım fırsatı, gayrimenkul, emlak, villa, arsa yatırımı, tarla yatırımı, Çanakkale emlak, Çanakkale arsa, Çanakkale tarla, imarlı arsa, imara yakın tarla, zeytinlik, ekoturizm arazisi, yatırım danışmanlığı, değer kazanan bölgeler.

16/07/2026

🏠 Emlak rayiç bedeli için belediyeye gitmeden işlem yapabileceğinizi biliyor muydunuz?

Evinizi satacaksınız, tapu başvurusu yapmanız gerekiyor ve rayiç bedel belgesine ihtiyacınız var…

Belediyeniz bu hizmeti destekliyorsa belgeyi e-Devlet üzerinden birkaç adımda kolayca alabilirsiniz. 📲

Videoda rayiç bedel belgesinin e-Devlet üzerinden nasıl alınacağını adım adım anlattım.

⚠️ Bu hizmet her belediyede aktif olmayabilir.

Belediye bu hizmeti vermiyorsa ve siz uzaktaysanız, belediyeyi telefonla arayarak borç durumunuzu öğrenebilirsiniz. Varsa emlak vergisi borcunuzu kapattıktan sonra rayiç bedel belgesini size e-posta veya farklı bir iletişim kanalıyla gönderebilirler.

Böylece belediyeye gitmeden işleminizi tamamlayabilirsiniz.

Uygulama belediyeden belediyeye değişebileceği için önceden telefonla bilgi almanızda fayda var.

Lazım olduğunda tekrar ulaşmak için videoyu kaydetmeyi unutmayın. 💾

Evini satacak bir tanıdığınız varsa ona da gönderebilirsiniz. 📤

Çanakkale’de gayrimenkul alım, satım ve yatırım süreçleriyle ilgili pratik bilgiler için takipte kalın. 🚀

Coldwell Banker Nefes Ada
Halit Mat | Gayrimenkul Danışmanı



Rayiç Bedel, Tapu Başvurusu, Tapu Müdürlüğü, Ev Satışı, Daire Satışı, Gayrimenkul Satışı, Çanakkale Satılık Daire, Çanakkale Satılık Ev, Çanakkale Emlak, Çanakkale Gayrimenkul, Konut Satışı, Arsa Satışı, Emlak Yatırımı, Gayrimenkul Yatırımı, Tapu Evrakları, Belediye Rayiç Bedeli, Beyan Değeri, Emlak Vergisi, Tapu Randevusu, Konut Yatırımı, Satış Süreci, Resmî İşlemler, Halit Mat, Coldwell Banker, Coldwell Banker Nefes Ada

13/07/2026

🔑 Bir tapu tesliminin daha mutluluğunu yaşadık!

Çanakkale Merkez’de bulunan 1+1 dairemizi yalnızca 20 gün içinde; doğru fiyatlandırma, etkili pazarlama ve doğru alıcıyla buluşturarak başarıyla sattık. 🤝

Bize güvenen değerli müşterilerimize teşekkür ediyor, satışın hem alıcımıza hem de satıcımıza hayırlar getirmesini diliyorum. 🌿

Bu süreçte desteklerini esirgemeyen değerli brokerimize ve kıymetli ofis arkadaşlarımıza da gönülden teşekkür ediyorum. 🙏

Siz de gayrimenkulünüzü doğru stratejiyle, gerçek değerinde ve en kısa sürede satmak ya da Çanakkale’de yatırım yapmak istiyorsanız benimle iletişime geçebilirsiniz.

Halit Mat
📞 0546 140 68 28
🏡 Arsa • Tarla • Daire • Yatırım Danışmanlığı



Çanakkale Emlak, Çanakkale Merkez, Satılık Daire, 1+1 Daire, Tapu Teslimi, Gayrimenkul Danışmanı, Emlak Danışmanı, Konut Yatırımı, Çanakkale Yatırım, Satılık Ev, Doğru Fiyatlandırma, Profesyonel Pazarlama, Hızlı Satış, Ücretsiz Ekspertiz, Coldwell Banker Nefes Ada, Çanakkale Gayrimenkul, Arsa Yatırımı, Tarla Yatırımı, Yatırım Danışmanlığı, Gayrimenkul Satışı

09/07/2026

Şehirden kopmadan doğanın içinde kendinize ait bir yaşam alanı kurmak ister misiniz?

🌿 Konumuna, büyüklüğüne ve sunduğu kullanım imkanlarına göre fiyatıyla dikkat çeken özel bir arsa fırsatı!

📍 Çanakkale Merkez Dedeler Köyü’nde; ormana sınır, önü açık manzaralı ve yapılaşmaya hazır özel bir arsa.

✅ 2.892 m² büyüklüğündeki arsamız; ifrazı yapılmış, elektrik ve su kullanıma hazır, yolu iyi ve anayola yakın konumdadır.

🏡 %40 taban oturumu ile ister tek katlı ister iki katlı müstakil evinizi yapabilirsiniz.

🌳 Geniş kullanım alanıyla hem müstakil yaşam hem de küçük bir hobi çiftliği için değerlendirilebilir.

💰 Fiyatlar uygunken doğru konumda yer almak isteyenler için dikkat çeken bir fırsat.

Sahibinden.com Onaylı İlan No: 1327259462

🔗 İlan Linki:
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-canakkale-merkez-dedeler-koyu-2892-m2-imarli-firsat-arsa-1327259462/detay/

📞 Detaylı bilgi ve sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Coldwell Banker Nefes Ada
Halit Mat
0546 140 68 28



Çanakkale Merkez Dedeler Köyü, Dedeler Köyü Satılık Arsa, Çanakkale İmarlı Arsa, Yapılaşmaya Hazır Arsa, Ormana Sınır Arsa, Manzaralı Arsa, Çanakkale Köy Arsası, Hobi Çiftliği Arsası, Müstakil Ev Arsası, Çanakkale Satılık Arsa, Gayrimenkul Yatırımı, Arsa Yatırımı, Satılık Arsa, Yatırımlık Arsa, İmarlı Arsa, Konut İmarlı Arsa, Köy İçi Arsa, Müstakil Yaşam, Doğayla İç İçe Yaşam, Emlak Danışmanı

02/07/2026

Almayı düşündüğünüz tarlayı yerinde görmeden önce mutlaka ön inceleme yapın. 📍🌍

Google Earth üzerinden tarlanın konumunu, yol bağlantısını, çevresindeki yapılaşmayı, eğimini ve ulaşım avantajlarını nasıl kontrol edebileceğinizi bu videoda anlattım. 🛰️

Tarla yatırımı yapmadan önce sadece metrekareye değil; konuma, yola, eğime, çevre gelişimine ve kullanım potansiyeline de bakmak gerekir. 🌱📌

Bu videoyu kaydetmeyi unutmayın. ✅
Tarla almayı düşünen bir arkadaşınıza da gönderin. 📩🤝

Arsa, tarla ve gayrimenkul yatırımı için ücretsiz danışmanlık ve ekspertiz desteği almak isterseniz bana ulaşabilirsiniz. 🏡

Coldwell Banker Nefes Ada
Halit Mat
0 546 140 68 28



Tarla, Arsa, Arazi, Google Earth, Eğim, Yol Bağlantısı, Konum Analizi, İmar Durumu, Çanakkale Emlakçı, Ücretsiz Ekspertiz, Çanakkale, Gayrimenkul, Satılık Arsa, Satılık Tarla, Emlak, Yatırım Fırsatı, Gayrimenkul Danışmanı, Emlak İlanı, Arsa Yatırımı, Tarla Yatırımı

30/06/2026

🏆 Haziran ayını ofisimizde Müşteri Memnuniyeti Birincisi olarak tamamlamanın mutluluğunu yaşıyorum.

Bu güzel başarıda bana güvenen tüm değerli danışanlarıma, her zaman desteğini ve tecrübesini benimle paylaşan değerli Broker’ıma ve desteklerini esirgemeyen kıymetli ofis arkadaşlarıma gönülden teşekkür ederim. 🙏🤝

Müşteri memnuniyetini her zaman ön planda tutarak, aynı özveri ve profesyonellikle hizmet vermeye devam edeceğim.

📍 Çanakkale’de gayrimenkul alım, satım ve yatırım süreçlerinde profesyonel destek için her zaman yanınızdayım.

27/06/2026

✨ ÇANAKKALE’DE ÖZEL PROJEDE YATIRIM FIRSATI ✨

📍 Çanakkale 18 Mart Üniversitesi Terzioğlu Yerleşkesi içerisinde
🌊 Boğaz ve doğa manzaralı 2+1 daire

A Blokta yer alan dairemiz;
🏡 83 m² brüt / 70 m² net kullanım alanı
🍽️ Kapalı mutfak
🌿 Salondan ve mutfaktan çıkılan iki balkon
🏢 1. kat ara kat konum
🌊 Önü kapanmaz manzara avantajı
✨ Üçlü ankastre set
🚪 Premium iç donanım detayları
🛗 Çift asansörlü blok yapısı ile öne çıkıyor.

Site içerisinde;
🚗 Otopark alanı
🌳 Yeşil alanlar
☕ Market, kafe ve sosyal alanlar
🛡️ Güvenlik ve lobi hizmetleri
🏨 Otel konseptine uygun yaşam alanları planlanıyor.

🎓 Fakültelere, hastaneye, adliyeye ve ulaşım noktalarına yakın konumuyla hem oturum hem de yatırım için avantajlı bir seçenek.

📞 Detaylı bilgi ve sunum için arayabilirsiniz.
🏡 Çanakkale’de yatırım için ücretsiz danışmanlık almak isterseniz bana ulaşabilirsiniz.

Coldwell Banker Nefes Ada
Halit Mat
0 546 140 68 28



Çanakkale satılık daire, Çanakkale 2+1 daire, Çanakkale deniz manzaralı daire, Çanakkale boğaz manzaralı daire, Çanakkale site içinde daire, Çanakkale ara kat daire, Çanakkale kapalı mutfak daire, Çanakkale balkonlu daire, Çanakkale yeni proje, Çanakkale otoparklı site, yatırım fırsatı, kira getirili daire, gayrimenkul yatırımı, değer artışı, yüksek kira potansiyeli, avantajlı lokasyon, kazançlı yatırım, yatırım danışmanlığı, portföy fırsatı, yeni proje yatırımı, Halit Mat

24/06/2026

🏡 Çanakkale Çarşı merkezde 1+1 satılık daire
📍 Sahile, çarşıya, marketlere, kafelere ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde
🏢 1. kat
📐 Net 40 m² / Brüt 50 m²
🛋️ Boş ve kullanıma hazır
🔑 Masrafsız
🌿 Balkonlu
🛁 Banyo ve tuvalet bölümü tadilat görmüş
✨ Merkezi konumuna rağmen daha sakin bir cepheye bakan kullanışlı bir daire
Hem oturmak isteyenler hem de kira potansiyeli yüksek yatırım arayanlar için değerlendirilebilecek güzel bir seçenek.
📌 Çanakkale’de daire, arsa, tarla ve gayrimenkul yatırımı konusunda destek almak için bana ulaşabilirsiniz.
📞 Halit Mat
Coldwell Banker Nefes Ada
0 546 140 68 28



Çanakkale Satılık Daire, Çarşı Merkez, 1+1 Daire, Yatırımlık Daire, Kira Potansiyeli, Merkezi Konum, Masrafsız Daire, Balkonlu Daire, Boş Daire, Gayrimenkul, Emlak, Konut, Yatırım, Sahile Yakın, Kullanıma Hazır, Halit Mat, Coldwell Banker, Nefes Ada, Arsa, Tarla

Address

İsmetpaşa Mahallesi Atatürk Caddesi No: 42/A
Çanakkale
17010

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Halit Mat Coldwell Banker Nefes posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category